شقق للبيع في المعادي
للبيع

للبيع

للبيع

للبيع

بفضل الموقع الجغرافي المتميز والجو العام الهادئ يحتل حي المعادي مركزًا متقدمًا بين المناطق السكنية في مصر، حيث يرتفع معدل البحث عن شقق للبيع في المعادي الجديدة والقديمة بنسبة تصل إلى 10%، كما شهدِت المنطقة تطورًا عمرانيًا هائلًا في الفترة الأخيرة أدى إلى إتاحة آلاف الوحدات السكنية للباحثين عن شقق للبيع أو شقق للإيجار في المعادي.

شقق للبيع في المعادي من المالك مباشرة

تعتبر منطقة المعادي من محطات الاستثمار العقاري المتجددة، فـ كل عقد يمر تتأسس فيه العديد من العقارات بمواصفات مختلفة ومساحات متنوعة، مما أدى إلى نشاط السوق العقاري في المنطقة، الأمر الذي تسبب في ارتفاع الأسعار سواء في الوحدات السكنية المخصصة للبيع أو الإيجار.

كما اتجه العديد من المواطنين إلى استثمار أموالهم في شراء الوحدات السكنية وطرحها للإيجار، لذلك ظهرت الحاجة إلى منصة موثوقة يتم من خلالها الجمع بين طرفي العرض والطلب بعيدًا عن الوساطة والتكلفة المادية المتزايدة، وفي الوقت ذاته تسهِل أمر التواصل مع المالك مباشرة والتعرف على كافة التفاصيل المطلوبة.

تحرص منصة عقار يا مصر التي تهتم بطرح كافة العقارات والوحدات السكنية والتجارية والإدارية على أن تكون عملية التواصل والبحث عن العقار المناسب أبسط ما يمكن، لذلك تم تطوير محرك بحث متقدم يوفر لك العديد من الخيارات المتعلقة بالوحدة المطلوبة، فضلًا عن إمكانية التواصل المباشر مع المالك دون وسيط.

ولتبسيط عملية البحث عن شقق للبيع في المعادي والوصول إلى الوحدة المناسبة سنوفر لكم بعض المعلومات الهامة عن تقسيم وتوزيع حي المعادي، وأهم المناطق للبحث عن شقق بالتقسيط أو بأسعار اقتصادية.

شقق للبيع في المعادي القديمة

ما بين الطراز الكلاسيكي البسيط والأنماط المعاصرة أصبح حي المعادي القديمة واحدًا من أشهر أحياء القاهرة، فما زالت هذه المنطقة محتفظة برونقها رغم مرور مئات السنين على تأسيسها، حيث تمتاز بالشوراع الواسعة النظيفة، والمساحات الخضراء الممتدة في كافة الجوانب، فضلًا عن تصميمات الأبنية التي تجمع بين البساطة والفخامة في الوقت ذاته.

ورغم تطور العديد من المدن على أطراف القاهرة إلا أن المعادي القديمة تحظى بصيتٍ واسع سواء لمن يبحث عن شقق أو فيلات سكنية فاخرة، أو مقرات إدراية او وحدات تجارية، وتبدأ أسعار الشقق من 10 آلاف جنيه، كما يصل سعر المتر في الفيلات إلى 30 ألف جنيه.

منطقة سرايات المعادي

سرايات المعادي من أقدم وأعرق الأحياء القديمة في مصر، تنفرد أبنيتها بطراز أمريكي وعثماني غاية في الدقة والبساطة، يتميز حي السرايات بالهدوء والنظافة والرقي، ويعتبر حي السرايات من أهم المناطق الإدراية في المعادي القديمة حيث يتواجد به العديد من السفارات والجاليات الأجنبية، ويُعرف أيضًا بالمستوى الاجتماعي الراقي.

تم تقسيم شوارع حي السرايا بأرقام تسلسلية بسيطة كي يتمكن الزوار والسكان من الوصول إلى الوحدات المطلوبة، ويعتبر شارع تسعة من أهم مناطق التمركز السكاني حيث ترد إلينا آلاف عمليات البحث عن شقق للبيع في المعادي شارع 9 بفضل حيوية المنطقة.

يبدأ سعر المتر في الشقق السكنية في سرايات المعادي من 14 ألف جنيه، بينما ترتفع أسعار الفيلات لتبدأ من 33 ألف جنيه للمتر المربع، في حين تتخذ الوحدات الإدراية أسعارًا تبدأ من 20 ألف جنيه للمتر وتختلف تبعًا لمواصفات الوحدة.

شقق للبيع في دجلة المعادي

موطن المعمار المرتفع حيث تنافس العمائر السكنية في منطقة دجلة المعادي ارتفاع الأهرامات، وتتخذ طابعًا أكثر تطورًا مقارنة بتلك المتواجدة في المعادي القديمة والتي لا يتجاوز ارتفاعها الخمسة أدوار.

انفردت منطقة دجلة بمستوى آخر من الرقي والخصوصية، ووفرت من خلال الأبراج السكنية الشاهقة الارتفاع آلاف الخيارات للباحثين عن شقق للبيع في المعادي لتصبح واحدة من أهم الأحياء السكنية في المعادي.

وبسبب ارتفاع الطلب على مساكن دجلة وصل سعر المتر في الشقق إلى 12 ألف جنيه للمتر الواحد، وفي الفيلات إلى 25 ألف جنيه للمتر، لتصبح في المركز الثاني بعض منطقة سرايات المعادي من حيث المستوى الاجتماعي وأسعار الوحدات أيضًا.

شقق للبيع في المعادي

شقق للبيع في المعادي على الكورنيش

بإطلالة مباشرة على النيل وبمستوى اجتماعي متميز يمكنك الحصول على وحدة سكنية مثالية في كورنيش المعادي، الذي أصبح ملاذًا لمحبي الهدوء والرقي، حيث يعتبر من الأماكن القليلة الهادئة وسط أجواء القاهرة الصاخبة، ولكن أسعاره تحظى بانخفاض نسبي مقارنة بحي السرايات.

يتراوح سعر المتر في الشقق السكنية في كورنيش المعادي من 10-20 ألف جنيه مصري، و يرتفع السعر باقتراب العقار من إطلالة النيل العذبة، كما يختلف أيضًا تبعًا لحالة العقار أو نظام البيع، حيث تتواجد أنظمة بيع متعددة للتقسيط بسبب تزايد أسعار الوحدات باستمرار. 

تتوافر عبر منصة عقار يا مصر العديد من الوحدات السكنية والإدارية المتاحة للبيع الفوري أو البيع بالتقسيط، ابحث الآن عن عقارات للبيع في كورنيش المعادي واطلع على كافة الخيارات.

شقق للبيع في المعادي بسعر رخيص

ينخفض متوسط سعر المتر في بعض أحياء المعادي لعدة أسباب؛ على سبيل المثال تعتبر منطقة حدائق المعادي الواقعة بين دار السلام ومستشفى القوات المسلحة هي الأقل سعرًا حيث يصل سعر المتر إلى 4000 جنيه وقد ينخفض إلى 3500 جنيه.

على الرغم من توافر كافة الخدمات بالمنطقة إلا أن الطلب على الوحدات انخفض بمعدل 7% في العام الأخير، ويرجع ذلك لاتجاه السكان إلى المناطق الجديدة مثل الزهراء والمعادي الجديدة، بحثًا عن خيارات سكنية أكثر رفاهية.

كما تعتبر منطقة صقر قريس والبساتين والعرب من المناطق الاقتصادية الشهيرة في حي المعادي والتي تتميز بأسعار متوسطة أو فوق متوسطة، حيث يطرح العملاء شقق للبيع في المعادي صقر قريش بأسعار تبدأ من خمسة آلاف جنيه للمتر الواحد.

شقق للبيع في المعادي صقر قريش 

تتخذ منطقة صقر قريش بالمعادي طابعًا آخر من بين أحياء المعادي، حيث تعتبر من المناطق السكنية ذات المستوى العام المتوسط، والكثافة السكانية المرتفعة، وتقع المنطقة بين ميدان اللاسلكي، وطريق الأوتوستراد، ومساكن الشركة الكويتية، لذلك يعتبر موقعها استراتيجيًا في قلب المعادي. 

تتسم الوحدات السكنية في منطقة صقر قريش بالمساحات المتوسطة والتي تتراوح بين 70-200 متر مربع، كما يتوفر بها بعض البنايات السكنية الجديدة مثل مساكن الكندي التي تتيح لك إمكانية الشراء بالتقسيط على عدة سنوات، ويبدأ سعر المتر في منطقة صقر قريش المعادي من 8000 جنيه، وقد يرتفع السعر نسبيًا في الأبراج السكنية الجديدة. 

شقق للبيع في المعادي شارع 9 

بالقرب من محطة ثكنات المعادي يمتد شارع 9 الرئيسي والذي يعتبر من أهم وأكبر شوارع المعادي القديمة، بل ويعتبر من المراكز الترفيهية الأساسية في حي المعادي، حيث يضم العديد من المقاهي والمطاعم المحلية والعالمية وأفضل أماكن الخروج في المعادي، إلى جانب بعض المراكز الترفيهية والخدمية أيضًا.

يفضل الكثير منا السكن في المناطق الحيوية، لذلك يتجه الكثيرون نحو السكن في شارع 9 الرئيسي أو الشوارع الجانبية المتفرعة منه، ويبدأ سعر المتر للوحدات السكنية في شارع تسعة من 12 ألف جنيه، بينما يتجاوز سعر متر الوحدات التجارية والإدارية 40 ألف جنيه. 

شقق للبيع في المعادي الجديدة شارع الجزائر

اتخذ حي المعادي امتدادًا عمرانيًا جديدًا يتمثل في المعادي الجديدة، والتي تم تطويرها لتخفيف التكدس السكاني في حي المعادي القديم، وسرعان ما لاقت قبولًا واسعًا من السكان، سواء سكان المعادي القديمة أو القاهريين بوجه عام، لما تتميز به المنطقة من بنية تحتية مميزة وحديثة، وتخطيط عمراني أكثر وضوحًا. 

ويعتبر شارع الجزائر من أشهر وأكبر شوارع المعادي الجديدة في الوقت الحالي، حيث يضم الكثير من المراكز الخدمية والتجارية أيضًا، وعلى الرغم من ذلك تنخفض به أسعار الوحدات السكنية مقارنة بشوارع المعادي القديمة، حيث يبدأ سعر المتر من 7000 جنيه، وتتوافر العديد من البنايات الجديدة للباحثين عن شقق للبيع في المعادي بالتقسيط.

شاهد أيضًا أسعار العقارات السكنية في مناطق آخري

للبحث عن شقق للبيع في المعادي من خلال منصة عقار يا مصر قم بتحديد محافظة القاهرة ومن ثم اختر منطقة المعادي، ثم حدد مواصفات الوحدة التي ترغب في الحصول عليها.
يختلف سعر المتر في الـ شقق المتاحة للبيع في المعادي من منطقة لأخرى، وبصفة عامة يتراوح ما بين 5-20 ألف جنيه للشقق، و15-33 ألف جنيه للفيلات.
تتواجد المدارس بمختلف مراحلها في كافة مناطق المعادي باعتبارها واحدة من الأحياء القديمة، وتعتبر المعادي القديمة ومنطقة السرايات ودجلة هما الأقرب للمدارس الحكومية والخاصة أيضًا.
منطقة زهراء المعادي و دجلة، وذلك لارتفاع معدل الطلب على الوحدات السكنية في هاتين المنطقتين سواء للبيع أو الايجار، كما تتزايد أسعار العقارات بمعدل 5% تقريبًا.