شقق للبيع في الهضبة الوسطى

عند ذكر أرقى الأحياء السكنية الموجودة في مدينة القاهرة، لابد من التطرق إلى حي المقطم وتحديدًا منطقة الهضبة الوسطى، والتي تعتبر بمثابة حلقة وصل بين مدينة نصر والمقطم في الشمال وحي المعادي في الجنوب، وتربط كذلك بين تجمعات القاهرة الجديدة في الشرق ومحافظة الجيزة في الغرب، فضلًا عن كونها منبع لفرص العمل ومركز خدمي متكامل، الأمر الذي جذب أنظار المستثمرين إليها وكذلك السكان، وبالتالي ارتفع مستوى الطلب على شقق للبيع في الهضبة الوسطى بشكل سريع..

شقق للبيع في الهضبة الوسطى | عقار يا مصر

تعتبر الهضبة الوسطى أحد أهم وأرقى تقسيمات حي المقطم وأقرب جزء إلى منطقة المعادي، حيث يفصل بينهما 12 كم أي حوالي 22 دقيقة، كما أنه تبعُد عن مدينة نصر بـ 15 كم، وعن مدينة القاهرة بحوالي 15 كم فقط، كما أن وقوعها مباشرة على الطريق الدائري ساهم في ربطها بباقي مدن وسط القاهرة والمدن الجديدة.

نجحت منطقة الهضبة الوسطى خلال سنوات قليلة في أن تكون أكثر المناطق جذباً للسكان داخل حيز المقطم؛ وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي الذي جعلها تتمتع بقدر عالي من الهدوء والخصوصية، بجانب قربها من أغلب المراكز الحيوية والنشطة في القاهرة، وتنوع مستويات المناطق السكنية بها، حيث أنها مقسّمة إلى 8 أحياء سكنية بـ مقومات وعوامل جذب مختلفة.

وخلال السنوات الأخيرة ازدادت معدلات البحث بشكل ملحوظ عن شقق للبيع في الهضبة الوسطى، خاصة بعد التطورات في الجانب العمراني والخدمي الذي شهدته المنطقة مؤخرًا، ويعد أحد أهم عوامل الجذب السكاني في المنطقة هو أسعار العقارات الرخيصة بها نسبياً مقارنة بباقي أحياء القاهرة الراقية، حتى صارت من المناطق السكنية ذات مستقبل عقاري استثماري واعد.

تضم منطقة الهضبة الوسطى أنواع مختلفة من الوحدات السكنية بمساحات وأسعار مناسبة لفئات متنوعة، لذلك إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الهضبة الوسطى بمواصفات معينة وبعيدًا عن أيدي السماسرة، استخدم منصة عقار يا مصر المجانية التي تمكّنك من إيجاد وحدتك المنشودة بأقل سعر، كما تتيح لك فرصة التواصل مع المالك مباشرة.

شقق للبيع في الهضبة الوسطى الحي الثاني

يقع الحي الثاني غرب منطقة الهضبة الوسطى، تحديداً بين الحي الأول غرباً والحي الثالث شرقاً، ويحده شمالًا طريق الهضبة الوسطى، وجنوبًا طريق الأوتوستراد، كما ينفرد الحي بمدخل خاص من منطقة المعادي، حيث يصل بينهما محور المنيب، ويعتبر من أهم شوارعه: شارع رفعت حسن وشارع الحي الثاني.

يعتبر الحي الثاني من أكثر أحياء الهضبة الوسطى جذباً للمستثمرين، حيث يضم العديد من الكمبوندات والمجتمعات السكنية الراقية مثل (كمبوند ماونتن بلازا - كمبوند ذا كي - كمبوند فيتوريا - كمبوند فلورنتا ريزيدنس - ميني كمبوند سيتي لايف)، ولهذا يعد وجهة أولى للباحثين عن شقق للبيع في الهضبة الوسطى في منطقة راقية وبأسعار متوسطة.

ونظراً لما يضمه الشارع من مشاريع سكنية ضخمة، كان لابد من وجود منطقة خدمية كبيرة لتسهيل الحياة وتلبية متطلبات السكان اليومية، والتي تضم عشرات من المدارس الحكومية والخاصة لجميع المراحل التعليمية مثل: مدرسة جرين هيلز كوليدج ومعهد السراج المنير الأزهري للغات، والمراكز الصحية، والتجارية وعدد من البنوك.

يتوافر بالحي الثاني العديد من الخيارات السكنية المناسبة لأفراد الطبقة البسيطة والمتوسطة، حيث يوجد شقق استوديوهات وشقق متوسطة المساحة تتراوح بين 75 متر وتصل إلى 270 متر، كما يتواجد بالحي شقق دوبلكس بمساحات تصل إلى 350 متر، وتختلف الأسعار باختلاف مساحة الشقة والمنطقة الواقعة بها، وبشكل عام يبلغ متوسط سعر المتر لـ شقق للبيع في الهضبة الوسطى الحي الثاني 7,500 جنيه. 

شقق للبيع بالهضبة الوسطى الحي الثالث

يقع الحي الثالث في قلب منطقة الهضبة الوسطي، فهو يتمركز وسط مناطق الأحياء الثاني والرابع، كما أنه يقع على بُعد دقائق من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل (طريق الاوتوستراد - الطريق الدائري - طريق الهضبة الوسطى - شارع الجامعة الحديثة)، مما ساعد على وجود شبكة من المواصلات على مدار الساعة والتي تصل الحي بباقي مناطق المقطم والأحياء المجاورة.

يعتبر الحي الثالث هو ثاني أفضل خيار بعد الحي الثاني عند البحث عن شقق للبيع في الهضبة الوسطى في كمبوند سكني راقي متكامل الخدمات؛ نظرًا لاحتوائه على العديد من المشاريع السكنية الفخمة مثل كمبوند ديار (2 - 3)، كمبوند لا جور، وميني كمبوند بانوراما المقطم، والتي تضم شقق بأسعار تنافسية تبدأ من 1,750,000 جنيه.

يعتبر الحي الثالث بمثابة مركز خدمي لجميع سكان الهضبة الوسطى، حيث يضم العديد من المؤسسات والهيئات الحكومية الهامة، بجانب المرافق والخدمات الأساسية الأخرى سواء تعليمية، صحية، نوادي وغيرها من العديد من الأسواق والمحلات التجارية المختلفة التي تضمن للأفراد حياة متكاملة.

بجانب الكمبوندات السكنية يضم الحي الثالث عدد من البنايات الحديثة التي يمكنك العثور بها عن شقق للبيع في الهضبة الوسطى بالتقسيط، ويصل متوسط مساحتها حوالي 110 متر بتقسيم داخلي مكون من 3 غرف، وبمستويات تشطيب مختلفة مناسبة لجميع الرغباك والإمكانيات المادية، أما عن أسعار العقارات فلا يوجد فرق كبير بينها وبين الأحياء المجاورة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر في الحي الثالث الهضبة الوسطى حوالي 7600 جنيه.

شقق للبيع بالمقطم الهضبة الوسطى الحي الرابع

يتمتع الحي الرابع بموقع استراتيجي بين الحي الثالث غرباً والحي الخامس والثامن شرقاً، ويعتبر بذلك قريب من سيتي سنتر المعادي ونادي الصيد، يضم الحي الرابع العديد من الشوارع المتنوعة بين طابع سكني وآخر تجاري، ويعتبر من أهم الشوارع السكنية بالحي شارع أبو بكر الصديق وشارع 33. 

يحظى الحي الرابع بمعدل إقبال كبير من الباحثين عن شقق للبيع في الهضبة الوسطى؛ نظرًا لقربه الشديد من الجامعة الحديثة للتكنولوجيا والمعلومات، والتي تعتبر من أفضل الجامعات الخاصة على مستوى مصر، وتضم أكثر من 8 كليات وبرامج أكاديمية مختلفة، كما يتميز الحي بوجود كافة الخدمات التي يحتاجها السكان.

يتوافر بالحي الرابع شقق سكنية بأنواع مختلفة (استوديو - شقق - دوبلكس - شقق بحديقة) بمساحات تبدأ من 80 متر وقد تصل إلى 350 متر، كما أن أسعار المنطقة قريبة من المنطقة الثانية ومناسبة لمستويات إسكان مختلفة، وفيما يلي نعرض لك قائمة بأسعار الشقق في الحي الرابع بالهضبة الوسطى:

• تبدأ أسعار وحدات الاستوديو من 690,000 جنيه.
• يبلغ متوسط أسعار الشقق في الحي الرابع 1,197,000 جنيه.
• يتراوح سعر الشقق المزودة بحديقة من 2,100,000 جنيه و2,699,000 جنيه.
• تصل اسعار وحدات الدوبلكس في الحي الرابع إلى 3,000,000 جنيه.

شقق للبيع في الهضبة الوسطى الحي السابع

يقع الحي السابع أقصى شرق الهضبة الوسطى حيث يحده من الشمال الحي السادس ومن الجنوب الحي الثامن، كما أن له مدخلين رئيسيين؛ أحدهما في الشمال يعرف بـ (مدخل أرض مباحث القاهرة)، والآخر في الجنوب والمعروف بـ (مدخل كارفور) ويعتبر قريب للغاية من نادي وادي دجلة المعادي.

يتمتع الحي السابع بموقع استثنائي يجمع بين خدمات حي القطامية والمعادي في آن واحد؛ فهو يقع على بُعد دقائق من أشهر معالم المعادي مول هاب 50 والأكاديمية الحديثة، وكذلك بالقرب من بي واي دي القطامية مول وكمبوند ستون بارك والذي يعتبر من أهم المشاريع الاستثمارية الموجودة بالقطامية.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الهضبة الوسطى بأسعار متوسطة وتنافسية، من الأفضل لك إذًا البحث في نطاق المنطقة السابعة والتي تتميز بتنوّع مستوى الإسكان بها بين المتوسط وفوق المتوسط والقليل من الشعبي، كما أنها شاملة لعدد كبير من المرافق والمراكز الخدمية الضرورية للأفراد.

يضم الحي السابع شقق بمساحات صغيرة ومتوسطة تبدأ من 60 متر وتصل إلى 185 متر، أما عن متوسط سعر المتر للشقق في الحي السابع فيبلغ 7,350 جنيه، وتعتبر أسعاره رخيصة نسبياً مقارنة بباقي أحياء الهضبة الوسطى، لذا يلجأ إليه العديد من الشباب بحثًا عن شقق للبيع في الهضبة الوسطى رغبةً في الاستقرار.

قد يهمك أسعار العقارات في المدن المجاورة:

• شقق للإيجار في المقطم
• شقق للإيجار في القطامية
• شقق للإيجار في الشيخ زايد
• شقق للإيجار في مصر الجديدة
• شقق للإيجار في مدينتي
• شقق للإيجار في القاهرة الجديدة