شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة

من المدن الجديدة التي حازت على شهرة واسعة في الآونة الأخيرة، هي مدينة هليوبوليس الجديدة التي تعد امتدادًا لحي مصر الجديدة، والتي أصبحت فرصة السكن والاستثمار الأولى في القاهرة خاصة بعد ازدحام منطقة مصر الجديدة بالمباني والخدمات، وعلى الرغم من أن مساحتها الإجمالية لا تتعدى 6000 فدان، إلا أنها تمكنت من استغلال كل شبر لتشمل (منطقة سكنية، تعليمية، ترفيهية، تجارية وإدارية)، وبالتالي نشطت حركة السوق العقاري بالمدينة؛ مما أدى إلى ارتفاع معدل البحث عن شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة وشقق الإيجار كذلك، نتعرف الآن على أفضل المناطق السكنية ومتوسط الأسعار بها..

شقق للبيع هليوبوليس الجديدة | عقار يا مصر

تتمتع مدينة هليوبوليس الجديدة بموقع استراتيجي وسط مدن القاهرة الجديدة، حيث يحدها من الشمال مدينة الطلائع، جنوبًا مدينتي، شرقًا مدينة بدر، ومن الغرب مدينة الشروق، كما أنها تبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة بـ 25 كم فقط، أي ما يقل عن ربع ساعة من خلال محور الأمل.

وتتميز المدينة بسيولة الحركة المرورية بها، حيث أنها محاطة بشبكة قوية من الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الإسماعيلية الصحراوي، الطريق الدائري الإقليمي، محور جمال عبد الناصر (طريق الشهداء)، طريق السويس، والطريق الدائري الأوسطي، مما سهل الانتقال منها وإليها، فضلًا عن وجود محطة هليوبوليس الجديدة التي تم تطويرها ضمن خطة مد خط المترو الثالث لربط المدينة بمدن القاهرة والجيزة.

من المتوقع أن يكون لمدينة هليوبوليس الجديدة مستقبل استثماري واعد، مما جعلها في مقدمة المدن التي يقبل عليها أصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن فرص استثمارية بعائد مادي مضمون، فأصبحت المدينة مصدر جذب للعديد من المشاريع السكنية، وصارت من أوائل المدن الجديدة التي يلجأ إليها الأفراد بحثًا عن سكن مناسب.

تنفرد مدينة هليوبوليس الجديدة بالتخطيط المعماري الجيد والهيكل التنظيمي للبنية الأساسية، كما أنها مقسّمة بين الأحياء السكنية والكمبوندات الراقية؛ مما يجعلها مناسبة لفئة أكبر من السكان، نجيب الآن على تساؤل لماذا يعد الحصول على شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة فرصة استثمارية لا تُعوض؟ ثم يمكنك زيارة موقع عقار يا مصر للبحث عن وحدتك المناسبة، حيث تجد دليل أسعار الوحدات المعروضة بالمدينة وأرقام التواصل مباشرة مع المالك.

شقق للبيع هليوبوليس الجديدة الحي الثاني

ينفرد الحي الثاني بموقع حيوي داخل مدينة هليوبوليس الجديدة، حيث يحده شمالًا الحي الأول فيلات، جنوبًا الحي الثامن عمارات والحي السابع فيلات، ومن الشرق الحي الرابع فيلات، كما أنه يعتبر قريب للغاية من العديد من المراكز التجارية، منطقة النوادي الرياضية، ملاعب الجولف، والمناطق الترفيهية المفتوحة.

يعتبر الحي الثاني من أرقي الأحياء السكنية؛ وذلك لأنه يضم عدد من مشاريع الإسكان الفاخرة مثل كمبوند توليب نيو هليوبوليس، لذا يعد الوجهة الأولى للباحثين عن شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بالتقسيط بمنطقة راقية، كما أنه يضم مراكز للخدمات الأساسية، مثل: مول هليوبوليس، مدارس للمراحل التعليمية، علاوة على وجود العديد من المطاعم والكافيهات الشهيرة.

يقدم الحي الثاني بمدينة هليوبوليس الجديدة العديد من الخيارات السكنية المتميزة المناسبة لكافة الرغبات؛ فالحي يضم شقق بمساحات متفاوتة تبدأ من 88 متر وتصل حتى 270 متر، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في هليوبوليس الجديدة الحي الثاني 6,000 جنيه، وبذلك تبدأ أسعار الشقق من 550,000 جنيه قد تصل إلى 2,500,000 جنيه.

شقق للبيع هليوبوليس الجديدة الحي السادس

يعتبر الحي السادس من أهم وأشهر أحياء هليوبوليس الجديدة وأفخمها؛ نظرًا لوقوعه في قلب المدينة، كما أنه محاط من جميع الاتجاهات بأحياء الفلل؛ حيث يحده من الشرق الحي العاشر فيلات والحي الحادي عشر فيلات، ومن الغرب الحي الخامس فيلات، كما أنه يقع بالقرب من المدخل الثاني لمدينة هليوبوليس.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بمنطقة تجارية وحيوية من الدرجة الأولى، إذا سيكون الحي السادس هو الواجهة الأمثل لك؛ وذلك لاعتباره نقطة التقاء لأربعة من أشهر العمارات السكنية التجارية، كما أن به بعض المؤسسات الهامة مثل: جهاز المدينة ومجموعة من المنشآت التعليمية مثل مدرسة فالكون الدولية، ومدرسة رمسيس الدولية.

يضم الحي السادس هليوبوليس الجديدة مجموعة من العمارات السكنية متوسطة الارتفاع بعدد خمس طوابق، والتي تضم بدورها شقق سكنية ( أغلبها مكوّنة من 2 غرفة وصالة) بمساحات متوسطة تبدأ من 85 متر، ويصل متوسط سعر المتر للشقق في هليوبوليس الجديدة الحي السادس 5,900 جنيه، ويعتبر السعر مناسب للغاية مع فئات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط.

شقق للبيع في كمبوند لافيدا هليوبوليس الجديدة

واحد من أشهر كمبوندات مدينة هليوبوليس الجديدة والذي ينفرد بموقع مثالي في مركز المدينة، تحديداً في الحي الحادي عشر وبالقرب من الحي السادس، كما أنه قريب للغاية من عدة معالم ومدن حيوية، مثل: مطار القاهرة الجديدة، مدينة نصر، ومصر الجديدة، ويفصله دقائق معدودة عن مدينة الشروق ومدينتي من خلال محور جمال عبد الناصر. 

يتميز كمبوند لافيدا بتصميم معماري راقي مستوحى من أحدث التصميمات الأوروبية، وقد ظهر بوضوح مدى تأثر الكمبوند بالطراز الإيطالي بشكل خاص، فالكمبوند مقسم إلى 3 أجزاء بحيث يحمل كل جزء اسم مدينة إيطالية فريدة، ويضم الكمبوند عدد من الخدمات التي جعلت منه مشروع سكني متكامل، مثل:

• نادي رياضي وآخر صحي.
• حمامات سباحة بمساحات وأحجام متنوعة تناسب جميع الاعمار.
• منطقة ترفيهية مجهزة على أعلى مستوى وتضم قاعة للسينما وأخرى للمناسبات.
• خدمات أمن وحراسة على أعلى مستوى تغطي كافة أنحاء الكمبوند.

يعد كمبوند لافيدا هو الوجهة الأشهر بين أبناء الطبقة الراقية الباحثين عن شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة بأسعار تنافسية وفي منطقة هادئة، حيث يتميز الكمبوند بعدد قليل من العمارات السكنية التي تفصل بينها الحدائق والمناطق الخضراء والتي تجعله بيئة نظيفة ونقية، كما تتنوع تصاميم ومساحات الشقق بما يناسب الجميع حيث تتراوح بين 50 متر وتصل إلى 200 متر مربع.

كما هو معروف يرتفع سعر المتر في الكمبوندات السكنية مقارنة بأحياء هليوبوليس الجديدة الأخرى، حيث يصل متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند لا فيدا 11,100 جنيه تقريبًا، وعليه تتفاوت أسعار الشقق بشكل كبير حسب عدة عوامل أهمها موقع ومساحة كل وحدة، وبشكل عام تجد شقق بأسعار تبدأ من 1,200,000 جنيه ومن الممكن أن تصل حتى 2,557,281 جنيه.

قد يهمك أسعار العقارات في المدن الأخرى: