كورنيش النيل
360
5
3من بين جميع المناطق السكنية في القاهرة تظل المناطق المطلة على كورنيش النيل هي أكثر البقاع الجاذبة للسكان والأجانب، حيث يمثل نهر النيل مركز الحياة الرئيسي منذ القدم، فعلى ضفافه نجح المصريون القدماء في إنشاء واحدة من أعرق الحضارات على مستوى العالم، حتى صار رمزاً للرخاء والأمن، ومع تعاقب العصور لا تزال شقق للبيع في كورنيش النيل تحصد أعلى معدلات الطلب بين شقق القاهرة من مختلف فئات المجتمع، نتعرف الآن على أفضل المناطق السكنية الممتدة على الكورنيش وأسعار العقارات بها..
شقق للبيع في كورنيش النيل | عقار يا مصر
يمتد كورنيش النيل بطول محافظة القاهرة وتطل عليه أغلب أحيائها القديمة مثل الدقي، الزمالك، بولاق، مصر القديمة، شبرا، المعادي، المنيل، جاردن سيتي وغيرها من مناطق القاهرة والجيزة الحيوية، وتتميز مناطق الكورنيش بتنوّع مستويات الإسكان بها بما يناسب مختلف الفئات، فضلًا عن قرب المناطق من جميع الكباري والطرق الرئيسية التي تربط مناطق القاهرة والقاهرة الجديدة؛ مما يسهل على الأفراد الانتقال بكل سهولة من مدينة لأخرى.
تزدهر الأنشطة التجارية بالقرب من كورنيش النيل خاصة المطاعم والكافيهات مما يجعلها بيئة خصبة لاستقبال السكان، وعلى الرغم من ارتفاع أسعار العقارات القريبة من النيل، إلا أنها تشهد إقبال غير مسبوق من جانب الباحثين عن سكن سواء من جانب التجار الراغبين في إدارة مشاريعهم التجارية أو من جانب الطبقات الراقية التي تبحث عن شقق للبيع في القاهرة تجمع بين الهدوء والاستجمام وفي الوقت ذاته قريبة من كافة الخدمات.
نظرًا لنشاط حركة سوق العقارات في المناطق القريبة لكورنيش النيل؛ يتجه العديد من المستثمرين وأصحاب رأس المال لبناء وتطوير مشاريعهم في تلك المناطق والتي تمثل ربح مضمون، خلال المقال التالي سنتعرف على أسباب الإقبال الشديد على شقق للبيع في كورنيش النيل، حيث نعرض لك أهم المناطق السكنية التي تستطيع الاختيار بينها إذا كنت تبحث عن سكن ومتوسط أسعار الشقق بها، كما يمكنك التوجه إلى موقع عقار يا مصر لشراء وخدتك أو لمعرفة آخر تطورات قوائم الأسعار وخطط السداد المطروحة.
شقق للبيع على النيل جاردن سيتي
كان حي جاردن سيتي ولا يزال أحد أرقى الأحياء القاهرة القديمة المعروفة بالفخامة، وقد ساهم في ذلك موقعه المتميز على كورنيش النيل مباشرة وبالقرب من وسط البلد ومجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية، والتي كان لها أثر واضح في تسهيل ربطها بالأحياء المجاورة مثل شارع البحر الأعظم، شاعر القصر العيني، وكوبري عباس.
يفضل معظم الباحثين عن شقق للبيع في كورنيش النيل حي جاردن سيتي؛ وذلك بسبب وجود العديد من المعالم والخدمات الهامة مثل فروع البنوك والسفارات، مقرات لبعض الوزارات، خدمات تعليمية وصحية على أعلى مستوى، بالإضافة إلى مجموعة من أفخم الفنادق ذات تقييم الخمسة نجوم.
أغلب البنايات السكنية في الحي مطلة على النيل مباشرة، وتتنوع أنماط الوحدات السكنية هنا بين شقق وفلل، حيث تتراوح مساحات شقق للبيع في كورنيش النيل حي جاردن سيتي بين 120 متر وتصل إلى 400 متر، أما عن متوسط سعر المتر للشقق فيبلغ 20,000 جنيه، ويرتفع سعر الشقق بشكل كبير إذا كانت قريبة من مقر السفارات وتتمتع في الوقت ذاته بإطلالة كاملة على النيل.
شقق للبيع على النيل بالزمالك
تعتبر الزمالك من أهم الجزر الموجودة على ضفاف نهر النيل حيث يحيط بها النهر من أربع اتجاهات، مما يجعلها الخيار الأول للباحثين عن شقق للبيع في كورنيش النيل بمنطقة هادئة وراقية، فضلاً عن قربها الشديد من باقي مدن وأحياء القاهرة والجيزة مثل: حي الدقي، حي المهندسين، ومنطقة وسط البلد.
يمتاز حي الزمالك بوجود العديد من المعالم السياحية الهامة، مثل برج القاهرة، ساقية الصاوى، حديقة الأسماك، ونادي الجزيرة الرياضي، كما أنه يضم عدد كبير من الفنادق الشهيرة والتي يفضلها السياح المحليين والأجانب عند زيارة مصر؛ بسبب موقعها المباشر على شاطئ النيل، إلى جانب توافر عدد كبير من المطاعم والكافيهات الموجودة بالحي.
تتنوع مساحات الشقق المطلة على الكورنيش في الزمالك بحيث تناسب جميع احتياجات الأسر، حيث تبدأ من 80 متر وقد تصل إلى 460 متر للدوبلكس، ويرتفع متوسط سعر المتر لـ شقق للبيع في كورنيش النيل بالزمالك نسبياً مقارنة بباقي الأحياء المطلة على النيل حيث يبلغ 20,350 جنيه، ويرجع ذلك لرقي المستوى السكني والاجتماعي للفئة القاطنة به، وقربه من الخدمات المختلفة والطرق الرئيسية.
شقق للبيع على النيل بالمنيل
يتبع حي المنيل إدارياً حي مصر القديمة، ويعتبر بمثابة جزيرة صغيرة تمتد على ضفاف النيل بطول 3,25 كم، كما أنه يقع على بُعد دقائق من مجموعة من المدن الشهيرة مثل: الشيخ زايد، السادس من أكتوبر، حدائق الأهرام، مدينة نصر، ومدينة حلوان ويمكن الوصول إليه بسهولة من خلال الطريق الدائري وطريق الروضة.
تنفرد جزيرة المنيل بالعديد من الأماكن السياحية الشهيرة التي تجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء مثل مقياس النيل، متحف قصر الأمير محمد على باشا، ومتحف أم كلثوم، كما أنها تضم العديد من الخدمات (التعليمية - الترفيهية - الصحية - التجارية - الدينية) والتي تعتبر من أهم عوامل جذب السكان.
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في كورنيش النيل بأسعار متوسطة؛ إذًا سيكون كورنيش المنيل خيار مثالي لك، حيث تتميز جزيرة المنيل عن باقي المناطق المطلة على النيل بوجود شقق بمساحات صغيرة، حيث يمكنك العثور على شقق للبيع في كورنيش النيل بمساحات تبدأ من 60 متر في جزيرة المنيل، أما عن متوسط سعر المتر للشقق يصل 14,450 جنيه، كما يتوافر بالحي شقق دوبليكس وبنتهاوس مطلة مباشرة على النيل.
شقق للبيع على النيل بالمعادي
تعد منطقة كورنيش المعادي من أرخص المناطق الحيوية للبحث عن شقق للبيع فى كورنيش النيل، والتي تلائم مختلف مستويات الإسكان بداية من الشعبي وصولًا إلى الطبقات الراقية، تمتد المعادي جنوب مدينة القاهرة تحديداً من الضفة الشرقية لنهر النيل وحتى طريق الأوتوستراد، كما أنها تبعد عن وسط القاهرة بـ 10 كم فقط، ويضم الحي العديد من الشوارع الحيوية والمعالم الشهيرة التي جعلته أهم الوجهات السكنية في مدينة القاهرة.
على الرغم من تطور حي المعادي والتوسع في مناطق جديدة، إلا أنه تظل المعادي القديمة أحد أرقى المناطق السكنية بالقاهرة؛ بفضل وجود شارع كورنيش النيل المعادي والذي يتمتع بإطلالة مباشرة على النيل حيث يمتد من مستشفى القوات المسلحة وحتى منطقة طرة، ولهذا يعد امتلاك وحدة هناك حلم بالنسبة للكثيرين.
وتشتهر المنطقة بوجود مقرات للعديد من البنوك والسفارات الأجنبية، كما أنها شهدت في الآونة الأخيرة عدد من المشاريع السكنية والتجارية الفاخرة مثل (جراند مول - المعادي سيتي سنتر - كمبوند نيكست بوينت - كمبوند البارون سيتي - كمبوند بروميناد - كمبوند جراند جيت)، إلى جانب الخدمات الأساسية من المؤسسات التعليمية من جامعات، مدارس، مستشفيات، وفنادق.
تتجه أنظار معظم الباحثين عن شقق للبيع في كورنيش النيل إلى المعادي؛ نظرًا لتمتعها بالعديد من المقومات السكنية مثل وجود محطات للمترو بها مما سهل من عملية ربطها بباقي مدن وأحياء القاهرة، والأهم من ذلك أسعارها المعتدلة مع مختلف الشرائح الاجتماعية، حيث يصل متوسط سعر المتر للشقق المطلة على الكورنيش 9150 جنيه فقط، وهو سعر مناسب للغاية مقارنة بالمناطق السابقة وكذلك مستوى الخدمات المقدمة.
تابع أسعار الشقق في مناطق القاهرة الأخرى:
