شقق للبيع في الشيخ زايد

لم يعد الخروج إلى المدن الجديدة اختيارًا هامشيًا، بل أصبح ضرورة حتمية للهروب من الزحام والتلوث الذي سيطر على الأحياء القديمة ذات الكثافة السكانية المرتفعة، ومن بين أشهر المدن الجديدة التي اتخذ تعدادها السكاني في الزيادة منذ تسليم المرحلة الأولى في التسعينات مدينة الشيخ زايد، حيث يبحث ما لا يقل عن عشرة آلاف مصري شهريًا عن شقق للبيع فى الشيخ زايد للانتقال للمدينة. 

ارخص شقق للبيع فى الشيخ زايد | عقار يا مصر 

في ظل الزيادة السكانية التي تواجهها القاهرة والجيزة في الوقت الحالي، واتجاه السكان من مختلف المحافظات إلى مدينة الشيخ زايد، ارتفعت أسعار العقارات بوجه عام سواء الشقق أو الفلل أو غيرها من الوحدات السكنية، لذلك نسعى من خلال منصة عقار يا مصر إلى الوصل بين مُلاك الوحدات والباحثين عن الشقق لتجنب زيادة الأسعار بواسطة السماسرة والحصول على شقق للبيع فى الشيخ زايد من المالك مباشرة. 

ولأن اختيار المسكن الدائم ليس بالأمر السهل سوف نتناول فيما يلي أشهر المناطق السكنية في مدينة الشيخ زايد، ومتوسط سعر المتر في كل منها، والمواصفات العامة للوحدات السكنية، والمستوى الاجتماعي السائد بالمنطقة، كي تتمكن من اختيار الوحدة المناسبة تبعًا لامكانياتك الخاصة. 

شقق للبيع فى الشيخ زايد بالتقسيط 2021 

تعددت أنظمة التقسيط في المدن الجديدة، وتنطوي مختلف الأنظمة على دفع مقدم تعاقد من 5-30% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات قد تصل إلى 15 عامًا تبعًا لسياسة المطور العقاري للمنشأة، والجدير بالذكر أن أنظمة التقسيط سارية في جميع مناطق وأحياء الشيخ زايد. 

وعلى الرغم من تعدد تسهيلات التقسيط في مختلف أحياء الشيخ زايد إلا أن هناك بعض الأحياء دون غيرها تحظى بقبول أكبر من السكان، ومن أشهرها كمبوند الخمائل التابع للقوات المسلحة المصرية، والذي تميّز بتنوع واسع في الوحدات السكنية، ناهيك عن مواعيد الاستلام المنضبطة، وجودة تشطيب الوحدات. 

يبحث الكثيرون عن شقق للبيع فى الشيخ زايد الخمائل بأسعار تبدأ من 8000 جنيه للمتر المربع، وطبقًا للاحصائيات فقد ارتفع معدل زيادة سعر العقارات في الخمائل بنسبة 6% خلال الأعوام الثلاث الماضية، وازدادت به الكثافة السكانية بحثًا عن المستوى الخدمي الراقي. 

شقق للبيع فى الشيخ زايد الحي الاول 

يقع الحي الأول في مقدمة المدينة ويعتبر من أوائل التجمعات السكنية بها، ويحظى بالكثافة السكانية الأعلى من بين أحياء المدينة المختلفة، وينفرد الحي بموقع متميز يقترب من العديد من المراكز التجارية والترفيهية، وكذلك المنشآت الخدمية بالمدينة، أي يمكننا القول بأنه الحي الأول هو نواة المدينة.

يبدأ سعر متر الشقق في الحي الأول من 7500 جنيه مصري، ويرتفع في بعض الكمبوندات السكنية مثل تارا و جرينز ليبدأ من 10 آلاف جنيه، كما يتوفر به أيضًا وحدات بنظام الدوبلكس والفيلات بمتوسط سعر يبدأ من 14 ألف جنيه للمتر الواحد. 

ومن بين أشهر كمبوندات الحي الأول كمبوند بيل في السكني الذي يطل مباشرة على تقاطع محور الضبعة مع الطريق الصحراوي، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية فيه من 75 متر مربع، بمتوسط سعر 10 آلاف جنيه للمتر، وتصل مساحات الشقق إلى 213 متر مربع. 

شقق للبيع فى الشيخ زايد الحي 11 

يصنف الحي الحادي عشر ضمن أحياء الشيخ زايد الاقتصادية، والتي تتميّز بارتفاع الكثافة السكانية ويعتبر من أكثر الأحياء شعبية لدى السكان، حيث يقع الحي مباشرة على المحور المركزي لمدينة الشيخ زايد، وبجوار مركز شباب الشيخ زايد، فضلًا عن توافر كافة الخدمات به. 

ارتفع سعر متر الشقق في الحي 11 بنسبة 22% خلال السنوات العشر الماضية ليصل إلى 9000 جنيه، وتبدأ فيه مساحات الوحدات السكنية من 70 متر مربع، وتصل إلى 150 متر، ويمكنك بسهولة الحصول على شقق للبيع في الشيخ زايد من المالك مباشرة في الحي 11 لارتفاع معدلات إعادة البيع في هذه المنطقة بالتحديد. 

شقق للبيع فى الشيخ زايد الحي 16

يعتبر الحي 16 من المناطق الواعدة في المدينة، فهناك العديد من المشروعات العقارية تحت الإنشاء، والتي من المتوقع لها أن تقدم وحدات سكنية فاخرة، تغطي طلبات السكان الوافدين إلى المدينة، وبوجه عام يتميز الحي 16 ببنية تحتية أكثر تنظيمًا مقارنة بالأحياء المتوسطة الأخرى. 

ينقسم الحي 16 إلى عدة مجاورات سكنية، تم الانتهاء من المجاورات الخمس الأولى، وتتنوع فيها الوحدات السكنية بين الشقق والدوبلكس والفيلات، ويبدأ سعر متر الشقق من 10500 جنيه، وتعتبر المجاورة الثانية هي الأشهر والأكثر إقبالًا لاقترابها من مول العرب، والعديد من المولات والمراكز الترفيهية.