شقق للبيع بالعبور

بين محافظتي القاهرة والقليوبية تمتد مدينة العبور التي تعددت أوصافها، وجمعت بين العديد من النشاطات الصناعية والزراعية، واستطاعت أن تستقطب أكثر من نصف مليون نسمة من مختلف الفئات خلال عدة سنوات، وما زال معدل البحث عن شقق للبيع بالعبور في تزايد مستمر يومًا بعد يوم، خاصة في ظل التطورات العمرانية التي تشهدها مدينة العبور الجديدة.

شقق للبيع بالعبور من المالك مباشرة

أدى اتجاه السوق العقاري نحو الاستثمار في مدينة العبور في الآونة الأخيرة إلى ارتفاع وتيرة الأسعار نسبيًا، خاصة بعد تزايد عدد السكان المتجهين نحو المدينة، ولذلك ننصح دائمًا الباحثين عن شقق للايجار في مدينة العبور بتقصي كافة نتائج البحث أولًا والتأكد من المواصفات ومقارنة الأسعار.

عند اختيارك لمنصة عقار يا مصر للبحث عن وحدات سكنية أو إدارية أو تجارية فسوف تظهر لك العديد من الخيارات بمواصفات مختلفة، قم بفلترة نتائج البحث باستخدام المؤشرات المتاحة في المحرك أعلى الصفحة، ومن ثم استعرض الوحدات مرة أخرى، وقارن بين المواصفات والأسعار المرفقة في صفحة بيانات الوحدة.

منصة عقار يا مصر ما هي إلا سوق عقارية تتيح للمواطنين عرض الوحدات المتاحة لديهم لأغراض البيع أو الايجار، وتسهل سبل التواصل مع الباحثين للوصول إلى هؤولاء المالكين والتعامل معهم مباشرة دون وسيط أو دفع عمولة لصالح المنصة، لذلك فإن عملية البحث مجانية للجميع.

شقق للبيع بالعبور 150 متر

اشتهرت العبور بأنها إحدى مدن مصر الجديدة العملاقة، والتي تنوعت بها مساحات الوحدات السكنية، وعندما يتعلق الأمر بالمساحات الواسعة التي تبدأ من 150 متر مربع فعليك الاتجاه إلى الحي الخامس أو السادس أو التاسع، فهذه الأحياء الثلاث من ضمن تخطيط الاسكان فوق المتوسط.

ويترواح سعر المتر في العبور الحي الخامس والسادس والتاسع من 5-6 آلاف جنيه، كما تتوافر العديد من أنظمة الشراء والتقسيط على عدة سنوات، مما يتيح لك الحصول على وحدة سكنية مناسبة للأسرة بمقدم مخفض وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات.

شقق للبيع بالعبور 100 متر

تتجه الأحياء االمتوسطة إلى المساحات التي تبدأ من 100 متر مربع، ومن أشهر هذه الأحياء وأكثرها إقبالًا من السكان الحي الثاني والثالث، وكلاهما متقاربان في الطراز المعماري، ومتجاوران أيضًا حيث يفصل بينهما شارع أحمد بن طولون.

اشتهر الحي الثاني بمنطقة المدارس التي جذبت آلاف الأسر، وأدت إلى ارتفاع الأسعار به تدريجيًا حتى وصل سعر المتر إلى 5000 جنيه بدلًا من 4000 جنيه، وما زالت معدلات الشراء في الحي الثاني في تزايد مستمر.

شقق للبيع بالعبور للشباب 70 متر

امتدت مشروعات اسكان الشباب في مختلف أحياء العبور، وتم طرح مئات الوحدات السكنية بمساحات تتنوع ما بين 70، 80، 100 متر مربع، وتلك الخيارات المتنوعة تناسب كافة المتطلبات سواء سكن فردي للشباب الباحثين عن العمل أو الأسر الصغيرة أو الأسر المكونة من عدة افراد.

يتم حجز شقق الشباب من خلال وزارة الاسكان، ويبدأ سعر المتر من 4250 جنيه، على أن يتم دفع مقدم جدية بنسبة 20% من سعر الوحدة، ومن ثم تتحدد قيمة الأقساط الشهرية أو الربع سنوية بمتوسط لا يتجاوز 1000 جنيه شهريًا، ابحث الآن عن شقق للبيع بالعبور دار مصر أو سكن مصر أو التعاونيات.

شقق للبيع في العبور الحي الاول

يعتبر الحي الأول من أهم أحياء العبور السكنية، فضلًا عن كونه أول الأحياء التي شهدت العمران في المدينة فإنه موقعه بالقرب من سوق العبور التجاري أدى إلى رواج وحيوية هذا الحي، وتوافر كافة الخدمات وتعدد وسائل المواصلات منه وإليه.

ويمتاز الحي الأول باستيعاب أكثر من طبقة سكانية بداية من المستوى فوق المتوسط والمستوى المتوسط والمستوى الاقتصادي أيضًا، لذلك ترتفع الكثافة السكانية نوعًا ما في الحي الأول، كما وصل متوسط سعر المتر إلى 5400 جنيه مصري.

شقق للبيع بالعبور بالتقسيط

تعتمد شركات التسويق والاستثمار العقاري عدة أنظمة للتقسيط في مدينة العبور، على سبيل المثال، طرحت شركة معمار للبناء والديكور وحدات سكنية كاملة التشطيب بدون مقدم وبالتقسيط على 5 سنوات ويتم سداد الأقساط بشكل شهري أو ربع سنوي.

في حين تتوافر العديد من الوحدات السكنية بمقدم 100 ألف جنيه وتقسيط حتى خمس سنوات، ويمكنك التعرف على المزيد من التفاصيل عن كمبوندات مدينة العبور الجديدة من خلال الفقرة التالية حيث تتمركز بها الوحدات السكنية المتاحة للبيع بنظام التقسيط.

شقق للبيع بكمبوند بالعبور

اتسعت مدينة العبور الجديدة لتشتمل على أكثر من كمبوند سكني لتلبية متطلبات كل من يبحث عن شقق للبيع بالعبور بالتقسيط، فضلًا عن المميزات الأخرى التي توفرها الكمبوندات السكنية الجديدة مثل التشطيب الكامل على أعلى مستوى من الجودة والرقي، إلى جانب خدمات المرافق المتكاملة والخدمات الترفيهية داخل الكمبوند، والمواقع الاستراتيجية أيضًا:

• كمبوند ايست كايرو على طريق القاهرة الاسماعيلية مباشرة وعل بعد 5 دقائق من مطار القاهرة ومدينة المستقبل ومدينة الشروق والتجمع الخامس، تبدأ المساحات من 100 متر، ويتوافر به شقق ودوبلكس وبنتهاوس وتوين هاوس وفيلات أيضًا، ويتم الاستلام خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
• كمبوند جولدن بارك العبور ويعتبر من أكبر وأضخم كمبوندات العبور ويطرح آلاف الوحدات السكنية بمساحات تصل إلى 320 متر مربع، ويبدأ سعر المتر من 6000 جنيه ويتيح عدة أنظمة للتقسيط للباحثين عن شقق للبيع بالعبور ويتم استلام الوحدة خلال 3 أعوام من تاريخ التعاقد.
• كمبوند مون جاردنز ريسدينس العبور ويتميز بموقعه المميز بالقرب من الطريق الدائري وطريق صلاح سالم ومحور الشاذلي، ويتوجد بالقرب منه مجمع المدارس وجامعة مصر الدولية، وتبدأ الأسعار من 580 ألف جنيه للوحدة، ويتم الاستلام بتشطيب كامل خلال عامين، ويعتبر اختيارًا مناسبًا للحصول على شقق للبيع بالعبور بالقرب من الجامعة.
• كمبوند هاي سيتي العبور والذي يقع في ميدان احمد عرابي ويعتبر واحدًا من أرقى كمبوندات العبور ويتميز بالوحدات السكنية الفخمة والمطلة جميعًا على المساحات الخضراء الواسعة، حيث تم تخصص 77% من مساحات الكمبوند للمساحات الخضراء فقط، تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 800 ألف جنيه، ويتم الاستلام خلال 3 سنوات.
• كمبوند روك فيل العبور ويضم فقط 105 وحدة سكنية، ولكنه يتميز بطراز معماري آسيوي كامل سواء في التصميم الداخلي أو الخارجي للوحدات، وتبدأ الأسعار من 4 مليون جنيه للوحدة، ويقع بالقرب من شارع 10 وهو أحد المناطق الحيوية بالمدينة، ويبعد حوالي 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.

شقق للبيع في كمبوند زهرة العبور

لقِب كمبوند زهرة العبور بـ عروس مدينة العبور لتعدد ورقي الخدمات المتوفرة به إلى جانب موقعه المميز على طريق احمد عرابي في قلب المدينة وبالقرب من نادي سيتي سكيب وملاهي جيرولاند وملاعب الجولف، كما أنه يعتبر من أوائل الكمبوندات السكنية التي تم تشييدها في مدينة العبور مما جعله وجهة مميزة للبحث عن شقق للبيع بالعبور .

تبدأ مساحات الوحدات السكنية في عروس العبور من 57 متر مربع بإجمالي عدد غرفتين، وتزداد المساحات تدريجيًا لتصل إلى 189 متر مربع، ويبلغ متوسط سعر المتر 5500 جنيه، ويتيح لك استلام الوحدة بنظام التشطيب الكامل أو نصف تشطيب، على أن يتم الاستلام خلال عامين من تاريخ التعاقد.

وفي حالة أنك ترغب في الاستلام في الحال فيمكنك البحث عن شقق للبيع بالعبور بكمبوند زهرة من خلال منصة عقار يا مصر، حيث يطرح بعض المالكين وحدات جاهزة للاستلام الفوري في الكمبوند، ويمكنك التواصل مع المالك ومعاينة الوحدة وإتمام التعاقد في الحال.

لماذا يرتفع الطلب على شقق للبيع بالعبور ؟

يتزايد معدل السكان الوافدين إلى منطقة العبور عامًا بعد عام، نظرًا لتوافر كافة مقومات الحياة الكريمة من حيث الخيارات السكنية والترفيهية المتنوعة وفرص العمل المتاحة للعديد من الشباب في مختلف التخصصات الصناعية والزراعية، ومن ضمن أهم العوامل التي ساهمت في ارتفاع البحث عن شقق للبيع بالعبور :

موقع مدينة العبور الاستراتيجي

 تمتد المدينة بين طريق القاهرة الاسماعيلية جنوبًا وطريق القاهرة بلبيس غربًا، مما وضعها على خريطة المحاور الرئيسية لمحافظات مصر.

بالإضافة إلى المحاور المرورية الجديدة التي اختصرت المسافة بين الدائري والعبور وجعلت المدينة على بعد دقائق من العديد من المدن الحيوية، والمدن الجديدة مثل العاشر من رمضان ومدينة السادات، والأمل والطلائع.

التوسعات العمرانية المستمرة في مدينة العبور

شُيدت مدينة العبور على مساحة 13.4 ألف فدان ومن المخطط لها أن تستوعب قرابة المليون نسمة بحلول عام 2030، وطبقًا للإحصائيات فإن منحنى النزوح السكاني للمدينة يسير طبقًا للمخطط.

وفي عام 2016 صدر قرار جمهوري بتوسعة مدينة العبور وتخطيط مجتمع عمراني جديد تحت مسمى مدينة العبور الجديدة، وتم تخصيص 16 ألف فدان للجمعيات الزراعية، و 319 فدان للوحدات السكنية لمن يبحث عن شقق للبيع بالعبور.

أتاحت العبور الجديدة مستوى معماري آخر على أعلى قدر من الرقي والفخامة، وتتنوع به الوحدات والمشاريع السكنية لتناسب مختلف الفئات من الشباب النازحين من اجل العمل، أو الأسر الباحثة عن الهدوء والاستقرار.

 وعلى صعيد آخر كانت التوسعات الزراعية نقطة انطلاق لتنشيط الاستثمار الزراعي في المنطقة مرة أخرى، والحفاظ على معدل توفير الحاصلات الزراعية للمحافظات المجاورة، ولأن التوسعات لم تكن إسكانية فقط، بل امتدت لتشمل الجانب الصناعي والزراعي، فقد أتاحت آلاف الفرص للعمل والاستقرار في المدينة.

تنوع  وتعدد الوحدات السكنية في العبور

تتكون العبور من 11 حي سكني و ثلاثة مناطق صناعية ضخمة، بالإضافة إلى المراكز الخدمية ومراكز الأحياء ومنطقة الجامعات ومنطقة البفرزون، وإليك بعض الإحصائيات التي توضح مدى تنوع الوحدات السكنية في العبور:

• بلغ إجمالي الوحدات التي أسسها جهاز تنمية المجتمعات العمرانية 37522 وحدة سكنية ما بين الاسكان القومي والاجتماعي واسكان الشباب والاسكان الحر و شقق للبيع بالعبور للعائلات أيضًا.
• إجمالي عدد الوحدات السكنية التي تم تنفيذها من قبل الجهات الخارجية مثل هيئة التعاونيات وبنك التعمير والاسكان حوالي 8144 وحدة سكنية بمساحات متنوعة.
• وإجمالي عدد الوحدات في الكمبوندات السكنية التي تم تشييدها بمعرفة شركات الاستثمار العقاري 12481 وحدة سكنية.
• كما وصل مجمل عدد الوحدات الإدراية والتجارية بالمدينة إلى 8000 وحدة.
• أما عن الوحدات السكنية والتجارية المخطط تنفيذها خلال السنوات القادمة فيبلغ 19540 وحدة.

وبجانب هذا الكم الوفير من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية تطرح المدينة قطع أراضي متنوعة تناسب كافة الاستخدامات، ويمكنك البحث عن الأراضي المتاحة للبيع أو الوحدات السكنية المتوفرة للبيع او الايجار من خلال منصة عقار يا مصر مجانًا.

توافر شقق للبيع بالعبور بالقرب من كافة الخدمات

غالبًا ما يهرب المواطنين من مدن الجيل الثاني بسبب افتقارها للمرافق والخدمات الأساسية والترفيهية والأساسية، ولكن بنية العبور وموقعها بين القاهرة والقليوبية جعلاها من أفضل مدن الجيل الثاني، حيث تم تقسيمها بنمط متكافئ بين المناطق الصناعية والسكنية ومناطق الاستثمار الزراعي والمراكز الترفيهية والخدمية أيضًا.

على صعيد التعليم يتوافر بها 35 مدرسة ما بين رياض الأطفال والمراحل الابتدائية والاعدادية والثانوية، على اختلاف شاكلتها، ومن الناحية الطبية تحتوي المدينة على 12 مستشفى ومركز طبي ومنشأة صحية، وجاري تنفيذ مستشفى عام بالقرب من الحي الثالث.

أما عن المراكز الترفيهية فيتواجد بها 30 مركز تجاري مثل مول روضة العبور وجراند مول وكابيتال بلازا، بالإضافة إلى نادي اجتماعي باشتراك رمزي و تسعة مراكز شباب وملاعب مفتوحة، كما تحتوي كمبوندات العبور على مراكز تجارية ونوادي اجتماعية خاصة بالسكان.

تضم المدينة أيضًا 18 منشأة خدمية أساسية مثل مكتب البريد والسنترال ومصلحة الضرائب والإدراة التعليمية وغيرها، بالإضافة إلى 12 مركز خدمة أمنية لدعم وتعزيز استقرار وأمان المدينة، لذلك تعتبر العبور من أفضل وأهم المدن الجديدة، ابحث الآن عن شقق للبيع بالعبور من خلال منصة عقار يا مصر المجانية.