شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

لقد أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة حديث الساعة منذ الإعلان عنها، حيث تضاعفت معدلات البحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية فور الإعلان عن قرب الانتهاء من المرحلة الأولى، فلاشك أن تلك الطرز المعمارية الفاخرة والتخطيط الاستراتيجي الدقيق للمشروع، واستحواذه على اهتمام خاص من الدولة دفع الكثير من المصريين والوافدين من الخارج أيضًا إلى الانتقال للعاصمة الجديدة. 

شقق للبيع في العاصمة الإدارية | عقار يا مصر 

تعتبر العاصمة الإدارية واحدة من أضخم مشروعات الدولة في الوقت الحالي، ومن المخطط لها أن توفر قرابة 2 مليون فرصة عمل في مختلف الصناعات، ودعم التحول الرقمي الذي تتبناه الدولة في الوقت الحالي. 

تم تقسيم المشروع إلى ثلاثة مراحل تنموية، على أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى بحلول عام 2022، ولقد تضاربت الأسعار وتناثرت الأقاويل حول الـ شقق المتاحة للبيع في العاصمة الإدارية ، فهناك من يجزم بأن الأسعار خيالية وآخرون يؤكدون أنها في المستوى المتوسط وفوق المتوسط! 

تعرف معنا اليوم من خلال منصة عقار يا مصر على أسعار الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، وأسباب تفاوت الأسعار من منطقة لأخرى وأفضل الأحياء السكنية التي يمكنك الانتقال إليها في أقرب وقت ممكن. 

شقق للبيع في العاصمة الإدارية المرحلة الأولى

أقيمت المرحلة الأولى من العاصمة الجديدة على مساحة 40 ألف فدان، وتضم الحي الحكومي ومنطقة الأعمال، والحي الدبلوماسي وحي السفارات، والمطار الدولي لتسهيل الحركة من وإلى المدينة.

بالإضافة إلى العديد من المنشآت الخدمية والترفيهية، إلى جانب النهر الأخضر ومدينة الثقافة والمدينة الطبية ومدينة المعارض، ولعل البدء بإنشاء هذه الأحياء كان سببًا في شهرة ورواج العاصمة، ورغبة الكثيرين في الانتقال إليها.

 أما عن الأحياء السكنية فقد خصصت الدولة 20 منطقة سكنية بالعاصمة، على أن يتم إنجاز ثمانية أحياء خلال المرحلة الأولى، بين الطريق الدائري الإقليمي والأوسطي. 

شقق للبيع في العاصمة الإدارية R3 

تعني (R3) الحي السكني الثالث ويعتبر من أول وأشهر الأحياء السكنية التي تم تشييدها بالعاصمة، وتفيد التقارير بأنه تم إنجاز 80% من أعمال البناء حتى الآن، وجاري الانتهاء من كافة أعمال التشطيبات في الحي الثالث في أعقاب العام الجاري. 

يضم الحي الثالث 24 ألف وحدة سكنية تم توزيعها على ثمانية مجاورات، تتمركز العمائر السكنية بالمجاورة الأولى والثانية والثالثة لمن يبحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية ، بينما تتواجد الفيلات والتاون هاوس في المجاورة الرابعة والخامسة وتتوزع عمارات الإسكان المختلط ما بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس في المجاورة السادسة والسابعة والثامنة.

يحتوي الحي الثالث على منطقة مدارس يصل عددها إلى 6 مدارس عالمية لتغطية كافة المراحل التعليمية، بالإضافة إلى الجامعة الكندية، كما يحتوي على مسجد وكنيسة كاتدرائية، ومجمع مطاعم ومقاهي في المجاورة الثامنة يضم مجموعة ضخمة من التوكيلات التجارية المحلية والعالمية، ومبنى السوق التجاري في المجاورة الأولى. 

هذا التنوع المعماري الذي يشهده الحي الثالث يناسب المستوى الاجتماعي المتوسط وفوق المتوسط، ويبدأ سعر المتر من 11 ألف جنيه للشقق، ويرتفع تدريجيًا ليبدأ من 20 ألف جنيه للفيلات والتوين هاوس. 

شقق للبيع في العاصمة الإدارية الحي الخامس R5

يجمع الحي الخامس بين الوحدات السكنية والتجارية أيضًا، حيث تم الإعلان عن المخطط المقترح للحي بإجمالي عدد 22 ألف وحدة سكنية من القصور والفيلات والتوين هاوس و500 وحدة تجارية. 

يتجه الحي الخامس نحو الاسكان الفاخر، حيث اتخذت الفيلات والقصور في الحي أكثر من طابع معماري متطور، ما بين الطراز الفرنسي، والطراز الكلاسيكي الراقي، وأُخِذت بعض التصاميم أيضًا من قصور القاهرة القديمة. 

أعلنت شركات التطوير العقاري المسؤولة عن الحي الخامس عن انتهاء كافة الأعمال الخرسانية للحي، أي تطوير ما يعادل 50% من المخطط، وتم طرح بعض نماذج التشطيبات الخارجية للمنطقة، بالإضافة إلى الأسعار المقترحة للوحدات. 

على قائمة الأسعار المقترحة في الحي الخامس، يبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية من 15 ألف جنيه، بينما ترتفع أسعار الوحدات التجارية لتصل إلى 50 ألف جنيه للمتر الواحد، علمًا بأن هذه الأسعار ليست ثابتة، ومن المتوقع أن ترتفع خلال السنوات القليلة القادمة. 

شقق للبيع في العاصمة الإدارية الحي السابع R7

يقع الحي السابع بالقرب من الحي الحكومي وحي الوزارات، ومحطة القطار، ومنطقة جامعات العاصمة، والنهر الأخضر، مما جعل موقعه استراتيجيًا من الدرجة الأولى، ويضم العديد من الكمبوندات السكنية ذات المواصفات المختلفة التي تناسب كافة المستويات الاجتماعية. 

متوسط سعر المتر في الوحدات السكنية في الحي السابع من 14 ألف جنيه مصري، وقد تم الإعلان عن الأسعار النهائية وفتح باب الحجز في أغلب الكمبوندات السكنية في الحي على رأسها آرمونيا العاصمة الإدارية بمتوسط 13 ألف جنيه للمتر. 

يتميز الحي السابع بتنوع المساحات حيث تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 80 متر مربع، وتصل إلى 346 متر مربع للشقق، كما تتوافر به أيضًا وحدات تجارية ومقرات إدارية مناسبة للشركات ورجال الأعمال. 

وعلى صعيد آخر يعتبر الحي السابع فرصة جيدة للاستثمار العقاري الفردي، حيث يعتقد خبراء الاستثمار العقاري بارتفاع الطلب على الحي السابع بسبب موقعه ومستوى الخدمات المتوقعة به. 

شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بالتقسيط

في ظل ارتفاع أسعار شقق العاصمة الإدارية الجديدة 2021 اتجه الكثيرون للبحث عن شقق للبيع بالتقسيط، كما يفكر البعض بإمكانية الحصول على شقق العاصمة الإدارية بدون مقدم ، فما هي أنظمة التقسيط المتبعة في الوقت الحالي في مشاريع العاصمة السكنية وهل حقًا تتوافر وحدات سكنية للتقسيط بدون مقدم؟ 

تدور أنظمة التقسيط السائدة في الوقت الحالي حول دفع مقدم تعاقد، وهو عبارة عن نسبة من إجمالي سعر الوحدة تتراوح ما بين 5-20%، بالإضافة إلى وديعة الصيانة وهي 5%، ومن ثم تقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات، وتختلف التسهيلات من شركة لأخرى حيث تطرح بعض الشركات وحداتها بنظام التقسيط على 7 أو 10 أو 15 سنة،

ولكن حتى الآن لم تعلن أي من شركات الاستثمار العقاري عن توفير وحدات سكنية أو إدارية أو تجارية بالعاصمة الجديدة بدون مقدم، وفي حالة أنك تبحث عن مقدم منخفض يمكنك الرجوع إلى مشروع وزارة الإسكان الجديد في العاصمة وسوف نتحدث عنه في فقرة تالية. 

شقق للبيع في كمبوندات العاصمة الإدارية 

تتنافس شركات الاستثمار العقاري على تطوير الكمبوندات السكنية في العاصمة الجديدة، وطرح المزيد من الوحدات الراقية ذات المواصفات المتنوعة، كي تتناسب مع كافة متطلبات السكان الجدد، في إطار تطبيق أفضل طراز معماري وسكني في مصر. 

من أشهر كمبوندات الحي السابع مشروع جنوب النساجون وكابيتال هايتس بمتوسط 10 آلاف جنيه للمتر، وكمبوند سيناريو وانترادا بمتوسط 12 ألف جنيه للمتر المربع، بينما ترتفع الأسعار في كمبوند لا كابيتال لتبدأ من 14 ألف جنيه للمتر. 

وفي الحي السكني الثالث وأمام القرية الأوليمبية وحي الأعمال يقع كمبوند المقصد ريزيدنس، ذات الطراز المعماري الفاخر، ويبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية به من 14 ألف جنيه، ويمكنك التعرف على المزيد من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة من خلال تبويب الكمبوندات في منصة عقار يا مصر. 

شقق للبيع في سيليا العاصمة الإدارية 

انفرد مشروع سيليا السكني بعدة مزايا جعلته واحدًا من أشهر الكمبوندات للبحث عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة؛ أولها الموقع المتميز بالقرب من مدينتي والقاهرة الجديدة ومدينة بدر والمطار الدولي، فضلًا عن سهولة الوصول إليه من خلال محور الشيخ زايد والطريق الدائري. 

يوفر الكمبوند شقق بمساحات تبدأ من 77 متر مربع، وفيلات بداية من 190 متر مربع وتوين هاوس، مما جعله يستقطب أكثر من شريحة سكنية من المستوى المتوسط وفوق المتوسط، ناهيك عن الفيلات الفاخرة التي تصل إلى 1000 متر مربع. 

يبدأ سعر المتر في كمبوند سيليا من 14 ألف جنيه للشقق، و18 ألف جنيه للفيلات والتوين هاوس، ويختلف التسعير ونظام السداد تبعًا لمواصفات الوحدة، وتصل فترات السداد بالتقسيط إلى 15 عام. 

شقق العاصمة الإدارية وزارة الإسكان

أعلنت وزارة الإسكان عن شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة مقابل أسعار اقتصادية تتناسب مع محدودي ومتوسطي الدخل، ويبدأ سعر المتر من 6000 جنيه ولا يتجاوز 9000 جنيه ويعتبر ارخص سعر في العاصمة الإدارية الجديدة حتى الآن. 

يتم التعاقد على شقق وزارة الإسكان من خلال دفع مقدم تعاقد 60 ألف جنيه، و 5% من سعر الوحدة كـ وديعة صيانة ، وتقسيط المبلغ المتبقي على عدة سنوات، ويتم تحديد نظام التقسيط تبعًا لإجمالي سعر الوحدة. 

وفي حالة التقدم لطلب شقق العاصمة الإدارية الجديدة للعاملين بالخارج يمكنك سداد المبلغ بأي عملة دولية، ويشترط تقديم مستند إقامة وجواز سفر ساري. 

تتراوح مساحات الشقق المتوفرة من قبل وزارة الإسكان بين 120-180 متر مربع، ويتميز هذا المشروع بمواصفات ومساحات جيدة مقارنة بالمشاريع الاقتصادية الأخرى التي تم تنفيذها في الخطط السابقة. 

تابع أسعار العقارات في : 

• شقق للإيجار في الرحاب
• شقق للإيجار في الشيخ زايد
• شقق للإيجار في مصر الجديدة
• شقق للإيجار في مدينتي
• شقق للإيجار في مدينة نصر