شقق للبيع في الإسماعيلية

شقق للبيع بالاسماعيلية

على الضفة الشرقية الهادئة تمتد محافظة الاسماعيلية ذات الموقع الجغرافي المتميز والمناخ المعتدل، والطبيعة الساحرة، ولكونِها مقصدًا سياحيًا هامًا في مصر يبحث الكثيرون عن شقق للبيع بالاسماعيلية سواء للاستقرار في هذه البلدة الهادئة أو قضاء العطلات أو الاستثمار داخل مدن الاسماعيلية المختلفة، أيًا كان هدفك من البحث عن شقق للبيع في الاسماعيلية سوف نساعدك من خلال هذا المقال على فهم توجهات سوق العقارات في الاسماعيلية.

شقق للبيع بالاسماعيلية بدون وسيط

لقد عُرفت عروس القناة بالهدوء الساحر والطبيعة الخلابة التي تنعكس على أجوائها المريحة، مما جعلها منطقة مثالية للسكن لمحبي الهدوء والاستجمام، وكذلك وجهة سياحية راقية واقتصادية في الوقت ذاته لقضاء العطلات، وتتألف المحافظة من سبعة مدن رئيسية أشهرها مدينة الاسماعيلية، ومدينة فايد.

يمكنك بسهولة الحصول على وحدات سكنية للبيع داخل مدن ومناطق الاسماعيلية المختلفة، ولكن للحصول على شقق للبيع بالاسماعيلية بدون وسيط وبأفضل الأسعار الممكنة عليك الاستعانة بمنصة عقار يا مصر، حيث تقوم بالوصل بين المالك والمشتري مباشرة مما يضمن لك الشراء بأفضل سعر.

يوجد لدينا مئات الخيارات والوحدات المتاحة للبيع داخل الاسماعيلية، ولجعل عملية الاختيار أكثر سهولة خاصة إذا كنت من خارج المحافظة، تابع معنا البيانات التالية حول أهم مناطق الاسماعيلية ومميزات وعيوب كل منها.

شقق للبيع بالاسماعيلية الجديدة

تمتد مدينة الاسماعيلية الجديدة بطول 11 كيلو متر على الساحل الشرقي لقناة السويس الجديدة، وتم تقسيمها إلى ستة أحياء متكاملة تستوعب قرابة الربع مليون نسمة فقط، بإجمالي عدد 52 ألف وحدة سكنية تتنوع ما بين الشقق والفيلات.

تم تنفيذ المرحلة الأولى والثانية وطرح 32 ألف وحدة سكنية، وجاري العمل على المرحلة الثالثة والتي ستوفر 20 ألف وحدة سكنية اخرى طبقًا لما هو مُوضح بخريطة مشروعات مصر.

لم تصل مدينة الاسماعيلية الجديدة إلى كامل كثافتها السكانية بعد، مما يتيح الفرصة لجميع المتقدمين للحصول على الوحدات السكنية المناسبة لاحتياجاتهم، حيث تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 180 ألف جنيه، ويتراوح سعر المتر ما بين 5-12 ألف جنيه تبعًا لنوع ونمط الوحدة السكنية.

ولكل من يبحث عن شقق للبيع بالاسماعيلية فإن مدينة الاسماعيلية الجديدة فرصة جيدة للسكن أو الاستثمار؛ يشهد سوق العقارات في الاسماعيلية ارتفاعًا تدريجيًا في أسعار الوحدات السكنية والتجارية أيضًا، ومن المتوقع أن ترتفع بل تتضاعف أسعار الوحدات خلال السنوات العشر القادمة.

شقق للبيع بالاسماعيلية بالشيخ زايد

تعتبر مدينة الشيخ زايد من أجمل مدن الاسماعيلية الجديدة، حيث الشوراع الواسعة والأشجار المتفاوتة، ناهيك عن ثقافة السكان الذين يقدسون الجمال ويتسابقون للحفاظ على جمال وهدوء المدينة، كما تنتشر فيها المدارس بكافة مراحلها، والمساجد والنوادي والأماكن الترفيهية.

كما أن مدينة الشيخ زايد هي الموقع الأقرب لجامعة السويس، مما جعلها المدينة السكنية الأفضل لطلاب الجامعة، فضلًا عن نزوح العديد من السكان إليها لتوافر فرص العمل بها، بالإضافة إلى سهولة الحصول على وحدة سكنية مناسبة ومتكاملة المرافق.

يبدأ سعر المتر في منطقة الشيخ زايد بالاسماعيلية من خمسة آلاف جنيه مصري، في حين شهدت االأسعار ارتفاعًا جنونيًا في الفترة الأخيرة في بعض المناطق؛ حيث وصل سعر المتر إلى 15 ألف جنيه في مساكن الدبش ومنطقة 24 اكتوبر، ليتراوح سعر الوحدات السكنية ما بين 200- 800 ألف جنيه للوحدة.

أنا عن الشقق المتاحة للايجار في الاسماعيلية في مدينة الشيخ زايد فـ يصل متوسط إيجار الوحدات السكنية إلى 1200 جنيه شهريًا، وينخفض نسبيًا في مساكن الدبش ليصل إلى 800 جنيه شهريًا.

شقق للبيع بالاسماعيلية بدوران رضا

واحدًا من أهم المناطق الحيوية بمدينة الاسماعيلية، حيث يتقاطع مع شارع رضا الرئيسي العديد من الشوراع الجانبية التي تتوافر بها كافة خدمات المدينة، مما يجعلك على بُعد دقائق من مختلف المؤسسات الخدمية والترفيهية ايضًا، كما تتمركز بها المقرات الإدارية والتجارية المتنوعة.

ترتفع أسعار الوحدات السكنية والتجارية أيضًا في شارع رضًا الرئيسي، حيث يبدأ سعر المتر في الوحدات السكنية من 15 الف جنيه، ويصل إلى 50 ألف جنيه وأكثر باعتباره منطقة تجارية رائجة في قلب المدينة.

شقق للبيع في الإسماعيلية على البحر

تتفرد الاسماعيلية بكونِها مدينة ساحلية هادئة، متكاملة الخدمات، فبعيدًا عن ضجيج المدينة وصخب السواحل الأخرى يمكنك بسهولة الحصول على شقق للبيع بالاسماعيلية بإطلالة مباشرة على البحر، سواء وحدات سكنية أو مصيفية.

تتوافر الوحدات السكنية الجديدة المُطلة على البحر في مدينة الاسماعيلية الجديدة التي سبق وأن تحدثنا عنها، وعلى صعيد آخر تتوافر الوحدات المصيفية المطلة على البحر في مدينة فايد، وهناك العديد من القرى والخيارات المتاحة، ويمكنك الاطلاع على المزيد من خلال منصة عقار يا مصر.

شقق للبيع بالاسماعيلية نصف تشطيب

في ظل الركود الاقتصادي الذي شهِدته السنوات الأخيرة على مستوى العالم، تم طرح الوحدات السكنية الجديدة على عدة أنظمة تناسب كافة الإمكانيات المادية للسكان، ومن بين الأنظمة المتوفرة للمشترى يتم طرح الوحدات السكنية للبيع بدون تشطيب أو نصف تشطيب.

تتواجد الشقق بنظام النصف تشطيب في مختلف أنحاء المحافظة، كما يتم طرح بعض الوحدات في العمائر السكنية الجديدة بنظام التقسيط، على أن يتم دفع مقدم يبدأ من 10% والتقسيط على عدة سنوات، وتتوافر هذه الأنظمة بكثرة في العقارات الجديدة داخل شقق الشيخ زايد والاسماعيلية الجديدة ومدينة المستقبل.

شقق للبيع بالاسماعيلية المستقبل

على بُعد عشرة كيلو مترات تم إرساء قواعد مدينة المستقبل في الألفينات تحت إشراف الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، لتوفر ما يزيد عن 1500 وحدة سكنية، ويسكنها الآن قرابة المائة ألف نسمة، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية من 70 متر مربع.

تعتبر مدينة المستقبل من المراكز السكنية البعيدة نسبيًا عن قلب المدينة، والتي تفتقر إلى بعض المرافق الأساسية مما أدى إلى انخفاض اسعار الوحدات السكنية بها خلال هذه الفترة، ولكن من المتوقع ارتفاع الأسعار بها خاصة بعد حل مشاكل المياه والصرف الصحي، وتكثيف حملات النظافة في شوارع المدينة.

لذلك تعتبر مدينة المستقبل فرصة جيدة للاستثمار في الوقت الحالي، خاصة لمن يبحث عن شقق للبيع بالاسماعيلية ايجيكوحيث تتميز عمارات ايجيكو بطراز أكثر تنظيمًا ورُقيًا، وتبدأ أسعار الوحدات الجديدة بها من 300 ألف جنيه، وللتعرف على المزيد من الوحدات السكنية والتجارية والمصيفية المتوفرة للبيع أو الايجار في الاسماعيلية اطلع على قائمة عقار يا مصر الخاصة بمحافظة الاسماعيلية. 

 

يمكنك الحصول على شقق للبيع بالاسماعيلية بسهولة في مدينة الاسماعيلية الجديدة، أو مدينة المستقبل، أو الشيخ زايد، وكذلك تتوفر العديد من الوحدات التجارية والمصيفية.
يتراوح سعر الـ شقق المتاحة للبيع بالاسماعيلية الجديدة بين 5-12 ألف جنيه مصري للمتر الواحد، وتختلف تبعًا لنوع الوحدة وموقعها ومساحتها أيضًا.
لقد أصبحت مدينة الاسماعيلية من المدن المغلقة، فلا مزيد من المساحات الجانبية للتوسع؛ لذلك ترتفع أسعار العقارات بشكل ملحوظ، ومن المتوقع تضاعف أسعار الشقق خلال العقد القادم.
يطرح الملاك الشقق المتاحة للبيع في الاسماعيلية مباشرة من خلال موقع عقار يا مصر، ويمكنك بسهولة البحث عن الوحدة المناسبة لك والتواصل مع المالك مباشرة عبر الهاتف.