

تعتبر مدينة الفسطاط الجديدة أحد أفضل المشاريع السكنية التي طورتها شركة المعادي للتنمية والتعمير، وحولتها إلى منطقة سكنية زاخرة بالخدمات المختلفة بعد أن كانت منطقة نفايات وعشوائيات، ونظرًا لموقعها الجغرافي المتميز؛ زاد الطلب على شقق للبيع بالفسطاط الجديدة بشكل كبير في الآونة الأخيرة، ومن خلال منصة عقار يا مصر سنوضح لكم أفضل الأماكن للسكن والخدمات والأسعار المتاحة بها.
شقق للبيع بالفسطاط الجديدة | عقار يا مصر
تعد مدينة الفسطاط الجديدة امتداد لمنطقة الفسطاط في حي مصر القديمة، التي تمتاز بموقع جغرافي استثنائي يجعلها تبعد عن وسط القاهرة مسافة خمس كيلومترات فقط، وحوالي 20 دقيقة عن طريق صلاح سالم، كما أنها قريبة لعدة طرق رئيسية منها الطريق الدائري الذي يقع على مسافة 15 دقيقة من المدينة، وطريق كورنيش النيل الذي يبعد عنها حوالي 25 دقيقة.
ومن ناحية أخرى يتوسط موقع المدينة العديد من الأحياء الحيوية المجاورة، إذ تقع على مسافة 10 دقائق فقط من مدينة نصر وحي مصر الجديدة.
تشغل مدينة الفسطاط مساحة تقدر بنحو 900 فدان، تحتل المساحات الخضراء والأماكن الخدمية المتنوعة حوالي 40% من تلك المساحة، كما يقع بالمدينة العديد من الأماكن السياحية المشهورة منها المتحف القومي الذي أكسب المدينة شهرة كبيرة خلال الفترة الأخيرة خصوصًا بعد الحدث التاريخي لموكب نقل المومياوات العظيم.
إذا كنت ترغب في الانتقال إلى مدينة سكنية أقل ازدحامًا وبالقرب من قلب القاهرة، وتحيط بها كافة الخدمات، يمكنك الآن الإطلاع على أحدث الوحدات السكنية المتاحة في مدينة الفسطاط الجديدة عبر منصة عقار يا مصر، التي تقدم عدد كبير من الـ شقق للبيع بالفسطاط الجديدة بمساحات تبدأ من 90 متر، بأسعار تنافسية وذلك لإمكانية التواصل المباشر مع مالك العقار.
شقق للبيع الفسطاط المجاورة الثامنة
وفقًا للمخطط العمراني الذي اعتمدته شركة المعادي للمدينة، تم تقسيم المدينة إلى ثلاث مراحل أساسية؛ تتضمن المرحلة الأولى المجاورة الأولى والثانية والثامنة، وتعتبر المجاورة الثامنة أحد أهم الوجهات التي يقصدها الباحثين عن شقق للبيع بالفسطاط الجديدة؛ نظرًا لموقعها الاستراتيجي الحيوي في قلب المدينة وقربها من عدد كبير من المرافق والمراكز الخدمية المختلفة التي تلبي كافة احتياجات الأفراد.
وتعد المجاورة الثامنة من المناطق ذات الكثافة السكانية القليلة نسبيًا حاليًا، وبالتالي فإنها مناسبة لمحبي الهدوء والاسترخاء، ولكن من المتوقع أن يزداد الإقبال عليها بمعدل كبير في الشهور المقبلة؛ بفضل التطورات العمرانية والخدمية التي قامت شركة المعادي بتطبيقها في المنطقة لتنشيط الجانب السياحي.
تمتاز المنطقة بتخطيط عمراني سليم على مستوى عالي من الدقة والكفاءة، وطرق ممهدة ومرافق حديثة ومتكاملة، ومناطق خضراء منتشرة على مساحات متفرقة من المدينة، وتتكون أغلب العمارات والأبراج السكنية من دور أرضي + 11 دور، وبعدد شقق يتراوح من 25 إلى 47 شقة، وتختلف مساحات الـ شقق للبيع بالفسطاط الجديدة في كل برج، حيث تتراوح من 75 إلى 230 متر مربع.
يتراوح مستوى الإسكان في المنطقة بين المتوسط وفوق المتوسط والراقي، ولهذا نجد أن الأسعار متفاوتة وتختلف باختلاف المساحة، ويبدأ متوسط أسعار الشقق من 800.000 جنيه مصري.
سعر المتر في الفسطاط الجديدة
بجانب موقع مدينة الفسطاط الجديدة الاستراتيجي الذي جذب الكثير من الأفراد سواء الباحثين عن شقق سكنية أو المستثمرين، نجد أنها مجمع كامل وشامل للخدمات سواء الخدمات الأساسية التي تغطي الاحتياجات اليومية، أو الخدمات الترفيهية من مولات للتسوق وحدائق ومطاعم وغيرها من الأماكن السياحية ومن أهمها تلال الفسطاط.
وبالنسبة للوحدات السكنية الموجودة بالمدينة نجد أنها تتنوع بين أراضي وشقق وفلل، ويظل الإقبال على الـ شقق للبيع بالفسطاط الجديدة هو الأعلى بينهم، حيث أن المدينة مليئة بالأبراج السكنية التي تضم شقق بمواصفات متنوّعة وتصاميم داخلية تتماشى مع كافة الأذواق ومناسبة لكافة الشباب والعائلات، وتبدأ المساحات من 70 متر، وتصل إلى 250 متر.
أما عن أسعار الشقق فنجد أنها متنوعة بحيث تناسب مختلف الاحتياجات، حيث يبدأ متوسط سعر متر الشقق بالمدينة من 9600 جنيه مصري، وبالفعل بدأت شركة المعادي بتسليم العديد من الوحدات السكنية ضمن المرحلة الأولى بأسعار تبدأ من 960 ألف جنيه، وسيتم تسليم وحدات المرحلة الثانية خلال ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد.
تابع أسعار العقارات في القاهرة:
