شقق للبيع في العبور الجديدة

تعتبر مدينة العبور الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع المصرية ذات المستقبل الواعد؛ حيث أنها تعد وجهة متميزة لأغلب الباحثين عن سكن في نطاق متصل بين مدن القاهرة الكبرى ومدن القناة، وقريبة من الطرق والخدمات المختلفة في ذات الوقت، كما أنها تضم خيارات سكنية متنوعة الأسعار بما يناسب شرائح مختلفة، لذا أصبحت بقعة تستهدف شريحة واسعة من السكان والمستثمرين، مما جعل مستوى الطلب على شقق للبيع في العبور الجديدة في تزايد مستمر خاصة مع تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي الجديدة بالمدينة..

شقق للبيع في العبور الجديدة | عقار يا مصر

تقع مدينة العبور الجديدة عند الكيلو 26 من طريق القاهرة - الإسماعيلية، وعلى الرغم من كونها تابعة لمحافظة القليوبية، إلا أنها تقع قريبة لعدد من مناطق القاهرة الكبرى وأغلب مدن القاهرة الجديدة، مثل التجمع الخامس والذي يقع على بُعد 42 كم، مدينتي حيث يفصل بينهما 28 كم، والعاصمة الإدارية الجديدة والتي تبعد عنها بمقدار 44 كم.

أنشئت مدينة العبور الجديدة على مساحة تجاوزت 85 فدان، وقد صممت على أعلى معايير البناء والتخطيط الحديثة بحيث تضم مساحات واسعة من اللاندسكيب، وتتألف المدينة الجديدة من ثلاث أحياء سكنية رئيسية وهم (حي الحرية - حي المجد - حي الكرامة)، بالإضافة إلى عدد من مشاريع الإسكان مثل: (سكن مصر - دار مصر - بيت الوطن).

وقد نجحت مدينة العبور الجديدة خلال سنوات قليلة في أن تصبح واحد من أكبر مراكز الجذب السكاني على مستوى الجمهورية؛ وذلك بفضل قربها من المنطقة الصناعية الموجودة في العبور القديمة، والمناطق الخدمية مما جعلها تضم كافة المقومات التي جعلت منها بيئة خصبة للسكن وازدهار الأعمال الإدارية والتجارية على حد سواء.

ومع ازدهار سوق العقارات في المنطقة أصبح من الصعب إيجاد شقق للبيع في العبور الجديدة بدون عمولة، وهذا ما قامت منصة عقار يا مصر بتوفيره للأفراد، حيث أتاحت للمُلاك الراغبين في الاستثمار فرصة عرض وحداتهم للبيع أو الإيجار، بحيث يتمكن الأفراد الراغبين في الشراء من تصفحها واختيار الأنسب لهم والتعاقد مباشرة مع صاحب العقار بدون وسيط. 

شقق العبور الجديدة للبيع الإسكان الإجتماعي

يعتبر مشروع الإسكان الإجتماعي من أهم المشاريع الجارية بمدينة العبور الجديدة والتي طورتها وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، ويعد النواة التي قامت المدينة على أساسها وقد أنشئ المشروع على مرحلتين متتاليتين:

• المرحلة الأولى:

تقع المرحلة الأولى شمال شرق المدينة وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومدينة العاشر من رمضان، وتتضمن إنشاء 729 عمارة بإجمالي عدد 17496 وحدة سكنية، بمساحات تبدأ من 90 متر وحتى 150 متر، وتشمل المرحلة جميع المرافق والخدمات من (أسواق تجارية - مدارس - مركز طبي).

تم طرح المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الإجتماعي تحت شعار مبادرة سكن لكل المصريين في سبتمبر 2022، وتتراوح أسعار الوحدات هنا بين 197 ألف جنيه و225 ألف جنيه، وتم تسليم كل وحدات هذه المرحلة بالفعل.

• المرحلة الثانية:

تقع المرحلة الثانية على محور العبور مباشرة في مواجهة الحي التاسع وبالقرب من مجموعة من الطرق الرئيسية مثل شارع نجيب محفوظ وطريق جهاز مدينة العبور، وتتضمن تلك المرحلة إقامة 451 عمارة بإجمالي عدد 10,824 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 متر.

تتمتع المرحلة الثانية أيضاً بخدماتها الخاصة من (مراكز تجارية - مستشفيات ووحدات صحية - مدرسة للتعليم الأساسي - العديد من المراكز التجارية)، وقد تم طرح المرحلة الثانية في شهر نوفمبر من عام 2022 والتي تضم وحدات كاملة التشطيب بأسعار تبدأ من 244 ألف جنيه وتصل إلى 310 ألف جنيه.

تعتبر شقق الاسكان الاجتماعي هي المقصد الأول للباحثين عن شقق للبيع في العبور الجديدة خاصة من فئات الدخل المحدود، حيث أنها الأقل سعرًا بين المناطق الأخرى، وتمتاز بقربها من المحاور والطرق الرئيسية التي تصلها بمناطق القاهرة الجديدة المجاورة.

شقق للبيع في العبور حي الكرامة

يتمتع حي الكرامة بموقع استراتيجي حيوي في قلب مدينة العبور الجديدة، حيث يقع بين حي المجد شمالاً وسكن مصر العبور الجديدة جنوباً، ويتكون من مجموعة من العمارات السكنية المرقمة من (1 : 210)، حيث تتألف كل عمارة من 6 طوابق، كل طابق به 4 وحدات سكنية تبدأ مساحتها من 75 متر مربع.

يعتبر حي الكرامة من أكثر الأحياء الحيوية في مدينة العبور الجديدة، حيث يتواجد به ثلاث مدارس تشمل مراحل التعليم المختلفة، بالإضافة إلى وجود مركز خدمي خاص بالحي والذي يضم عدد من الصيدليات، الأسواق التجارية، مطاعم، كافيهات، ملاعب خماسية، ومركز للشباب.

تتنوع الشقق السكنية في حي الكرامة بين (استوديوهات وشقق بمساحات متوسطة) أما عن متوسط سعر المتر للشقق في الحي فيبدأ من 4800 جنيه، وهو مناسب للغاية مع المستويات المتوسطة والاقتصادية، حيث تبدأ أسعار الوحدات المعروضة من 225,000 جنيه تقريبًا، كما يمكنك العثور على شقق للبيع في العبور الجديدة بالتقسيط داخل حي الكرامة بأنظمة سداد مريحة. 

شقق للبيع في العبور الشباب

في إطار سعي الدولة لتوفير سكن كريم وملائم لأفراد الدخل المحدود خاصة فئة الشباب الراغبين في بدء حياتهم وتكوين أسرة، فقد قامت وزارة المرافق والإسكان بإطلاق مشروع سكني جديد ألا وهو "إسكان الشباب في مدينة العبور الجديدة"، والذي شهد إقبال غير مسبوق من الشباب من مختلف محافظات مصر الباحثين عن شقق للبيع في العبور الجديدة بسعر رخيص.

يمتد مشروع إسكان الشباب غرب مدينة العبور الجديدة وعلى محور العبور مباشرة، كما أنه يبعُد دقائق عن طريق القاهرة بلبيس الصحراوي ومشروع الإسكان العائلي، ويشمل المشروع كافة الخدمات والمرافق الأساسية، مثل:

• منشآت صحية مثل عيادات الصفوة الطبية.
• أسواق تجارية مثل أسواق تبارك وأسواق الزاملي.
• نوادي رياضية مثل نادي بلازا الرياضي.
• مؤسسات تعليمية من حضانات وأكاديميات ومدارس لكافة المراحل الدراسية.

يضم حي إسكان الشباب مجموعة من الشوارع الرئيسية المعروفة على مستوى مدينة العبور الجديدة مثل (شارع الشباب - شارع 80 - شارع الشيخ الشعراوي)، والتي تصل الحي بالمناطق المجاورة، كما تتنوع بها الأنماط السكنية بما يناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، ويبلغ متوسط سعر المتر للشقق في إسكان الشباب 6,650 جنيه، فتجد:

• وحدات استوديو بمساحة 63 متر ويبدأ سعرها من 390,000 جنيه.
• شقق بحديقة تبدأ مساحتها من 70 متر ويبلغ متوسط سعرها 600,000 جنيه.
• شقق بمتوسط مساحات 100 متر ويبدأ سعرها من 850,000 جنيه.

تابع أسعار العقارات في المدن الجديدة:

• شقق للإيجار في الرحاب
• شقق للإيجار في الشيخ زايد
• شقق للإيجار في مصر الجديدة
• شقق للإيجار في مدينتي
• شقق للإيجار في القاهرة الجديدة
• شقق للإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة