عزبة النخل
120
1
3تعتبر عزبة النخل من المناطق السكنية الهامة والمعروفة في مدينة القاهرة، ومع تطور سوق العقارات وارتفاع سعر المتر في مناطق القاهرة، اتجه أغلب سكان الأقاليم القادمين إلى العاصمة بحثًا عن سكن رخيص إلى الأحياء السكنية القديمة التي تتمتع بموقع متميز قريب من مدن العاصمة وذات كثافة سكانية متوسطة، ومن هنا ارتفعت معدلات الطلب على شقق للبيع في عزبة النخل بشكل كبير خاصة مع أسعارها الرخيصة والمناسبة لأغلب الفئات.
شقق للبيع في عزبة النخل | عقار يا مصر
يقع حي عزبة النخل شمال شرق مدينة القاهرة تحديداً داخل منطقة الخصوص، ويتوسط اثنين من أشهر أحيائها وهما: حي المرج وحي عين شمس، وينقسم الحي بين محافظتي القاهرة والقليوبية؛ فيتبع جنوبه وشرقه محافظة القاهرة، بينما يتبع شماله وغربه محافظة القليوبية، ويعتبر خالد بن الوليد من أهم شوارع الحي.
عُرف الحي بهذا الاسم بسبب اشتهاره سابقاً بزراعة النخيل، فقد كان محاطاً بأشجار النخيل من جميع الاتجاهات وتتوسطه ترعة صغيرة لري الأراضي الزراعية، ولكنه صار الآن منطقة سكنية لها محطة مترو خاصة بها، ولا يزال يمر به اثنين من أهم الترع الموجودة في المنطقة وهما: ترعة التوفيقية وترعة المصيلحة.
يعد الحي من أقدم وأشهر المناطق السكنية الموجودة شمال القاهرة؛ ويرجع ذلك إلى عدة عوامل من أهمها تنوع الأنشطة الاقتصادية الموجودة بالحي بين زراعية وصناعية وأخرى تجارية، فضلاً عن تمتعها بالعديد من الأنماط السكنية المتوفرة للبيع والايجار بأسعار رخيصة في متناول مستويات الإسكان الشعبي.
يعتبر العثور على شقق للبيع في عزبة النخل هو الخيار الأمثل لأصحاب الدخل المتوسط والمحدود وكذلك الطلاب المغتربين والمنتسبين لواحدة من كليات جامعة عين شمس؛ وذلك بسبب موقعها المتميز بالقرب من أغلب مدن القاهرة مما يجعلك قريب من مختلف المراكز الخدمية والحيوية، ويمكنك الآن إيجاد وحدتك بنفسك من المالك مباشرة عبر خدمات عقار يا مصر التي تعمل كوسيط بين البائع والمشتري وبدون أي مصاريف إضافية.
شقق للبيع في عزبة النخل شارع الفريد
يعتبر شارع الفريد من أهم وأطول الشوارع في منطقة عزبة النخل الغربية، حيث يمتد بطول المنطقة؛ تحديداً من شارع الجمهورية شمالاً وحتى شارع مسجد محطة النخل جنوباً، ويتقاطع مع العشرات من الشوارع الفرعية التي تمتد عرضيًا وأهمها شارع ترعة التوفيقية ومحور مؤسسة الزكاة.
تتمثل الأهمية الكبرى لشارع الفريد في وقوع محطة مترو عزبة النخل في نهايته؛ مما ساعد على اختصار المسافة منه إلى باقي مدن القاهرة، كما أنه يضم العديد من المنشآت الخدمية مثل: مدرسة أجيال الخاصة وهايبر بيم، ويشتهر الشارع بصفة خاصة بمحلات بيع وصيانة الهواتف المحمولة، ومطاعم الأسماك والمأكولات الشعبية.
يعتبر شارع الفريد وجهة مثالية لصغار التجار والشباب الراغبين في بدء مشاريعهم التجارية برأس مال بسيط وفي منطقة حيوية، لذا يشهد الشارع إقبال مستمر من الباحثين عن شقق للبيع في عزبة النخل، كما أن تنوّع مساحات الوحدات السكنية به أتاح أمام الأفراد فرصة الاختيار وفق ما يناسب احتياجاتهم الخاصة.
يضم شارع الفريد شقق سكنية بمساحات صغيرة ومتوسطة تبدأ من 60 متر وتناسب جميع الأُسر، كما أن أغلب الوحدات مشطبة بالكامل ومزودة بالمرافق الأساسية، وأغلبها يتكون من غرفتين وحمام ومطبخ، وعلى الرغم من حيوية الشارع إلا أن أسعار الشقق به اقتصادية، حيث يبلغ متوسط سعر المتر السكني 3,500 جنيه، وبالتالي يمكنك العثور على شقق بأسعار تبدأ من 160,000 جنيه.
شقق للبيع في ارض الجنينة عزبة النخل
تقع منطقة أرض الجنينة في عزبة النخل الشرقية وبالقرب من ميدان البترول؛ وهو من أشهر الميادين الموجودة بالمنطقة حيث يتفرع منه عدد من الشوارع الهامة مثل شارع البترول، شارع عبد الفتاح حسن حسين، وشارع الشهيد التي تقع به أرض الجنينة مباشرة.
تتمتع المنطقة بالعديد من الخدمات والمؤسسات الهامة مثل: معهد العباسية للحاسبات الآلية والعلوم التجارية، وكنيسة السيدة العذراء مريم، بالإضافة إلى مجموعة من الصيدليات والعيادات الطبية، ويشتهر الشارع بصفة خاصة بوجود عدد كبير من ورش ومراكز صيانة السيارات.
تعتبر أرض الجنينة من الأحياء السكنية الجديدة نسبيًا في عزبة النخل، ويظهر ذلك بوضوح في شكل وتصميم العمارات السكنية، لذلك تعتبر المنطقة من أفضل الخيارات أمام حديثي الزواج والباحثين عن شقق للبيع في عزبة النخل بالقرب من المترو، والذي يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق فقط.
تضم أرض الجنينة شقق سكنية بأجود أنواع التشطيبات وبمساحات متوسطة تبدأ من 70 متر وتصل إلى 250 متر، وتعتبر أسعار الشقق مرتفعة نسبياً مقارنة بباقي عقارات عزبة النخل الواقعة في الأحياء والمناطق السكنية المجاورة، حيث يبدأ سعر المتر للشقق من 4000 جنيه، كما أنه من السهل العثور على شقق للبيع بالتقسيط بتسهيلات كبيرة في السداد بالمنطقة ذاتها.
تابع أسعار العقارات في مدن القاهرة الجديدة:
