شقق للبيع في القاهرة الجديدة

مؤخرًا بدأ السكّان المحليين وسكان الأقاليم الاتجاه إلى المدن الجديدة في القاهرة؛ بحثًا عن شقق سكنية راقية بعيدًا عن صخب العاصمة وبالقرب من كافة الخدمات الأساسية، وتعد مدينة القاهرة الجديدة أحد أكبر مدن الجيل الثالث الحديثة التي تم بناؤها ضمن خطة الحكومة المصرية للتوسّع العمراني، لنقل مراكز الحياة الأساسية إلى حدود القاهرة وتقليل التكدّس السكاني في العاصمة، لذا نجد ارتفاع كبير في معدل الطلب على شقق للبيع في القاهرة الجديدة خاصة من فئة الشباب.

شقق للبيع في القاهرة الجديدة | عقار يا مصر

تقع مدينة القاهرة الجديدة في الجهة الشرقية لمحافظة القاهرة شرق الطريق الدائري وعلى امتداد المسافة بين كل من طريق القاهرة السويس وطريق القاهرة العين السخنة، وتأتي في المرتبة الثانية كأكبر مدينة صناعية خدمية متكاملة بعد العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبلغ مساحتها ما يقرب من 500 كم2، وحاليًا يبلغ عدد سكانها حوالي 2 مليون نسمة ومن المتوقع أن تصل لأكثر من 3 ملايين نسمة بعد الانتهاء من كافة التطويرات والمشروعات بها.

وتتميز المدينة الجديدة بموقع استراتيجي ساعد في جذب الأفراد والمستثمرين من كافة مناطق القاهرة وخارجها، حيث تبعد المدينة عن القاهرة القديمة بحوالي 40 كم، ومدينة نصر 5 كم فقط، والمعادي حوالي 15 كم، وتتميز بانخفاض الكثافة السكانية مما شجّع الأفراد على السكن والاستثمار فيها، غير أنها ترتفع نسبيًا عن مستوى سطح الأرض وبالتالي تتميز باعتدال الجو في فصل الصيف.

ازداد الطلب على الـ شقق للبيع في القاهرة الجديدة في الآونة الأخيرة بشكل كبير، لذا قامت هيئة الإسكان والتعمير بتوفير شقق بمختلف المساحات والأسعار في مختلف التجمعات السكنية في القاهرة الجديدة لتناسب كافة المستويات الاجتماعية، ولمعرفة الشقق أو الوحدات التجارية المتاحة للبيع أو الإيجار في المدينة يمكنك زيارة منصة عقار يا مصر لتجد أحدث المعلومات حول العقارات والأسعار.

شقق للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول

يعد التجمع الأول من أشهر مناطق القاهرة الجديدة، ومن أوائل الأحياء التي شُيّدت في المدينة ولازالت قيد التطوير، وعلى الرغم من أن أغلب التجمعات السكنية ذات مستوى اجتماعي ومعيشي فاخر، إلا أن هناك العديد من المناطق السكنية الخاصة بالفئة المتوسطة وفوق المتوسطة. 

يقع الحي على محور السادات بامتداد شارع عبد الباسط عبد الصمد، بالقرب من التجمع الخامس والرحاب ومدينتي ومطار القاهرة الدولي.

مساحة الحي شاسعة ويمتد ليشمل عدد من الأحياء الصغيرة والتجمعات السكنية، من أهمها حي البنفسج والياسمين والقرنفل، كما أنه يغطي كافة الخدمات الأساسية التي يحتاجها الأفراد لسير حياتهم اليومية حيث يوفر خدمات تعليمية متكاملة من مدارس وأشهرها مودرن سكول وجلوبال بارادايم الدولية والعديد من المعاهد العالية، بجانب الخدمات الطبية من المستشفيات والعيادات والأماكن الرياضية والترفيهية وبنوك وغيرها.

يضم التجمع الأول العديد من المشاريع السكنية من شقق وفلل وكمبوندات بمختلف الأسعار والمساحات، وتبدأ مساحات الشقق فيه من 100 وتصل إلى 250 متر مربع، ويختلف سعر المتر على حسب موقع الشقة والخدمات المتاحة في المنطقة السكنية، وبشكل عام ارتفع متوسط سعر متر الـ شقق للبيع في القاهرة الجديدة بالتجمع الأول ليصل إلى 12000 جنيه.

شقق للبيع في القاهرة الجديدة النرجس

يعد حي النرجس من أشهر الأحياء الراقية في القاهرة الجديدة ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من وسط المدينة، حيث يقع بالقرب من التجمع الخامس وميدان ماونتن فيو وشارع التسعين، وينقسم إلى 8 مناطق منها تجمعات سكنية خاصة بالشقق وأخرى للفلل والكمبوندات، وأغلب سكّان الحي من الطبقة العليا وفوق المتوسطة وبالتالي هي منطقة إسكان فاخر.

ومؤخرًا ارتفعت نسبة الطلب على الـ شقق للبيع في القاهرة الجديدة في حي النرجس بالتحديد؛ لكونه مجمع خدمي متكامل متاح به كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى توافر كافة وسائل المواصلات والنقل العام حيث يقترب من الطريق الدائري وطريق القاهرة - العين السخنة.

تم تخطيط الحي عمرانيًا بشكل مُحكم ومتقن للغاية، بحيث تكون التجمعات السكنية متكافئة مع الخدمات الموجودة، فضلًا عن التنوّع الكبير في العقارات من شقق وفلل ووحدات تجارية وإدارية ولكل منها سعر محدد، وحاليًا يصل متوسط سعر المتر للشقق في حي النرجس حوالي 9950 جنيه.

شقق للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الثالث

تقع منطقة التجمع الثالث في الجهة الجنوبية للمدينة، وعلى مقربة من القطامية ومحور طلعت حرب، وتتميز بسهولة الانتقال منها إلى مختلف أحياء المدينة وخارجها؛ لاقترابها من الطريق الدائري وجمال عبد الناصر وطريق القاهرة-العين السخنة.

ويمتاز التجمع الثالث ببنية تحتية قوية حيث أن كافة المرافق الأساسية متوفرة على أعلى مستوى من الكهرباء والمياه وخطوط الغاز الطبيعي والصرف الصحي وشبكات الاتصال، فضلًا عن المراكز والهيئات الخدمية التي تسهّل على الأفراد الحياة اليومية بجانب الخدمات الأمنية المتاحة على مدار الساعة لكافة التجمعات السكنية.

يضم الحي كافة أنواع الوحدات العقارية من شقق واستديوهات ووحدات تجارية وروف، كما توجد منطقة مخصصة لإسكان الشباب والتي تتميز بتنوّع مساحتها وأسعارها التنافسية التي تناسب كافة الفئات المتوسطة والاقتصادية، وتتراوح مساحة أغلب الوحدات السكنية هنا بين 60 (ستوديوهات) وحتى 150 متر مربع.

 كما أن الشقق متاحة بتشطيب سوبر لوكس ونصف تشطيب، ويصل متوسط سعر المتر للعقارات بشكل عام في التجمع الثالث 15200 جنيه، ومتوسط سعر الشقق فقط حوالي 6400 جنيه لكل متر مربع والمناسب لجميع الإمكانيات.

تابع تطورات أسعار الشقق في المدن الجديدة: 

• شقق للبيع في المنصورة الجديدة
• شقق للبيع في مدينة السادات
• شقق للبيع في الصالحية الجديدة
• شقق للبيع في برج العرب الجديدة