شبرا
110
2
2تعتبر شبرا مصر من المناطق الحيوية النابضة بالحياة والتي يتردد عليها السكان المحليين والأجانب بشكل مستمر؛ نظرًا لموقعها القريب من مركز القاهرة، كما أنها مزيج بين المباني التراثية القديمة والأبراج السكنية الحديثة، وتتمتع أغلب شوارعها بإطلالة مباشرة على نهر النيل، لذلك صار الحي يمثل بيئة خصبة سواء للباحثين عن سكن أو استثمار مضمون في مدينة القاهرة، وقد انعكس ذلك بوضوح على معدلات البحث عن محلات للبيع في شبرا خاصةً مع أسعارها المناسبة مع أغلب فئات التجار.
محلات للبيع في شبرا | عقار يا مصر
تقع شبرا في قلب مدينة القاهرة تحديداً في المنطقة الشمالية ضمن 7 أحياء قديمة (الزيتون - حدائق القبة - الزاوية الحمراء - الشرابية - الساحل - روض الفرج - شبرا)، حيث يحدها من الشرق حي الشرابية، حي روض الفرج غرباً، وحي الساحل شمالاً، وتعتبر قريبة للغاية من المعادي، مصر الجديدة ومدينة نصر.
على الرغم من كون حي شبرا من الأحياء المصرية العريقة، إلا أنه ينفرد بتخطيط جيد للشوارع والعمران بشكل عام، كما أنه يضم العديد من المعالم والمزارات الشهيرة مثل: قصر محمد على، كنيسة سانت تريزا، مسجد الخازندار، معهد الساليزيان، نادي الصحافة، قصر طوسون باشا، وقصر الأشرف، لذلك فهو من أكثر مناطق الجذب السياحي بالقاهرة.
يعد حي شبرا من أكثر المناطق ازدحامًا على المستوى السكني والخدمي، مما جعلها منطقة تجارية حيوية الأمر الذي شجع التجار أصحاب رؤوس الأموال من المستثمرين للبحث عن محلات للبيع في شبرا؛ للاستفادة من المنطقة في الترويج لمشاريعهم خاصة مع وجود جمهور كبير من العملاء من كافة المستويات الاجتماعية.
خلال المقال التالي سنسلط الضوء على أهم المناطق التجارية التي يقصدها أغلب الباحثين عن محلات للبيع في شبرا، مع ذكر كافة المقومات التي تتمتع بها كل منطقة وأكثر الأنشطة التجارية رواجًا بها، ولا تنسى أنه يمكنك العثور على محلك التجاري بأفضل سعر عبر منصتنا عقار يا مصر التي تساعدك على الوصول لأكبر عدد من إعلانات المحلات المعروضة من المُلاك مباشرة للتعاقد بنفسك بدون وسيط.
محلات تجارية للبيع في سانت تريزا شبرا مصر
تعتبر سانت تريزا من المناطق السكنية المميزة في محيط شبرا والتي تتمتع بالكثافة السكانية المرتفعة، ويرجع سبب التسمية إلى كنيسة سانت تريزا الموجودة في شارع قبلي القرقول شمال حي شبرا، وينفرد الحي بوجود محطة مترو خاصة به تحمل اسمه، فضلاً عن وجود مستشفى كبيرة تابعة للكنيسة.
على الرغم من قدم معظم المباني الموجودة في الحي، إلا أنه تم بناء العديد من الأبراج السكنية الحديثة مؤخراً مثل: مينى كمبوند أبراج مريم والذي يضم وحدات تجارية بالمواصفات الآتية:
- محلات تجارية مساحتها بين 39 متر - 274 متر مناسبة لجميع الأنشطة التجارية (ملابس - مطاعم - مقاهي - هايبر ماركت).
- تُسلم الوحدات التجارية بكافة المرافق ورخصة تجارية وبتشطيب سوبر لوكس.
- يبلغ متوسط سعر المتر التجاري لـ محلات للبيع في شبرا في أبراج مريم 35,101 جنيه.
- تبدأ أسعار المحلات من 1,111,500 جنيه وتصل حتى 8,000,000 جنيه.
- يمكنك دفع ثمن الوحدة كاش أو بالتقسيط من خلال أحد أنظمة التقسيط المرنة التي طرحتها الشركة المطورة.
محلات للبيع روض الفرج شبرا
يعتبر روض الفرج من أهم الأحياء التابعة لشبرا والذي يمتد من ميدان السبتية جنوباً وحتى ميدان الفرج شمالاً، ويمر الشارع بكوبري الصنايع والذي يمثل الفاصل بين حي شبرا مصر وحي بولاق أبو العلا، ويعتبر من أهم شوارع الحي شارع أبو الفرج وشارع الفرج والذي ينتهي عند شارع شبرا.
يشهد حي روض الفرج رواج كبير في الحركة التجارية؛ وذلك لأنه يضم واحد من أكبر أسواق شبرا وهو سوق روض الفرج والذي يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، فضلاً عن منطقة سيدي الحلى والتي تشتهر ببيع أضاحي العيد لذلك فهي تضم عدد كبير من محلات الجزارة والدباغة والجلود.
تستقطب المنطقة صغار التجار والشباب الباحثين عن محلات للبيع في شبرا بأسعار مناسبة، حيث يضم حي روض الفرج محلات تجارية بمساحات تبدأ من 24 متر، أما عن متوسط سعر المتر التجاري فيبلغ 9,860 جنيه وترتفع أسعار المحلات بالشوارع الحيوية التي يقبل عليها الأشخاص بشكل يومي، بينما تقل بشكل ملحوظ في الشوارع الجانبية الهادئة كونها ذات قوة شرائية متوسطة.
محلات للبيع شارع خلوصي شبرا
يمتد شارع خلوصي بشكل عرضي من شارع الترعة البولاقية شرقاً وحتى شارع شبرا غرباً، ويعتبر من أهم الشوارع التجارية الموجودة في شبرا، وبالتالي أكثرها شهرة بين الباحثين عن محلات للبيع في شبرا، يضم شارع خلوصي عدد كبير من المحلات التجارية التي يقصدها الأفراد من العديد من الأحياء والشوارع المجاورة لكونها تضم أنشطة ومشاريع تجارية مختلفة من (أزياء، أحذية، مشغولات ذهبية وفضية، إكسسوارات، مطاعم، كافيهات، وصيدليات).
ويعتبر أكثر ما يميز الشارع هو وجود محطة مترو روض الفرج في نهايته، والتي سهلت من الوصول منه إلى المدن والأحياء المختلفة بالقاهرة، ويتميز الشارع بإحتوائه على وحدات تجارية بمساحات متنوعة تصل إلى 200 متر والتي يبدأ سعر المتر التجاري بها من 10,000 جنيه، وترتفع الأسعار هنا قليلًا مقارنة بالشوارع الأخرى؛ نظرًا لطبيعة الشارع التجارية الحيّة، مما ساهم في جذب كبار ومتوسطي التجار الباحثين عن محلات للبيع في شبرا بمساحات وأسعار متوسطة.
محلات للبيع بشارع الترعة البولاقية
يعتبر شارع الترعة البولاقية من الشوارع الرئيسية داخل حي شبرا، إذ يمتد بطول الحي بداية من تقاطع امتداد أحمد حلمي مع مصطفى شارب وحتى نفق السبتية، كما أنه يتقاطع مع العشرات من الشوارع الخدمية الهامة، مثل: شارع خلوصي وأحمد بدوي ويضم الشارع واحد من أشهر الميادين وهو ميدان فيكتوريا.
يجمع شارع الترعة البولاقية بين العديد من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات مختلف فئات سكان منطقة شبرا والتي من أهمها:
- مركز القديس لوقا الطبي ومستشفى الراعى الصالح.
- مدرسة الترعة الرسمية للغات، مدارس رمسيس للغات، ومدرسة الاتحاد القومي الابتدائية.
- مركز شباب شبرا ونادي شبرا الرياضي.
كما يقع في محيطه مقرات للعديد من الشركات الإدارية والمصالح الحكومية مما جعله من المناطق التي يتردد عليها الأفراد بشكل يومي، وبالتالي صار وجهة مثالية لأصحاب المشاريع التجارية الباحثين عن محلات للبيع في شبرا خاصة مع التنوع الكبير الذي يشهده في مستويات الإسكان.
يضم الشارع وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 15 متر وتصل حتى 255 متر مما يجعله مناسب لافتتاح مطعم أو سوبر ماركت وغيرها من المشاريع التجارية الغذائية، ويبلغ متوسط سعر المتر التجاري في الشارع 14,500 جنيه، كما يمكنك العثور على محلات تجارية للبيع بالتقسيط في شبرا على امتداد الترعة البولاقية.
تابع أسعار المحلات التجارية في المناطق المجاورة:
