محلات للبيع في الإسكندرية

على الرغم من تعدد الأماكن السياحية في مصر والعالم العربي، إلا أن مدينة الاسكندرية لاتزال هي الوجهة السياحية الأولى المفضلة لدى الكثيرين، حيث أنها تعتبر مركز للخدمات الأساسية والترفيهية، كما ساعد موقعها على ساحل البحر المتوسط واحتوائها على واحد من أكبر الموانئ في العالم على جعلها محطة للتبادل التجاري الخارجي، ومن هنا زاد معدل الطلب على محلات للبيع في الاسكندرية، نتعرف الآن على أفضل المناطق التجارية في المدينة..

محلات للبيع بالاسكندرية | عقار يا مصر

تجمع مدينة الاسكندرية بين العديد من المقاومات التي جعلتها وجهة سكنية واستثمارية أولى بالنسبة للكثيرين؛ من مساحة كبيرة، موقع استراتيجي، موارد طبيعية وأخرى بشرية ضمنت لها الصدارة في القطاعين الصناعي والتجاري على حد سواء، وأصبحت تستقطب العديد من التجار ورجال الأعمال من داخل مصر وخارجها.

تقع مدينة الإسكندرية شمال غرب مصر، حيث تتمتع بإطلالة فريدة على ساحل البحر المتوسط، وقد شهدت المدينة في الآونة الأخيرة العديد من التطورات على الصعيد العمراني وذلك عبر التوسعات الغربية للمدينة والتي تمثلت في مدينة الإسكندرية الجديدة، والصعيد الخدمي سواء كان ذلك في حركة النقل والمواصلات وإنشاء طرق جديدة، أو المناطق التجارية التي سهلت سير الحياة اليومية على الأفراد.

تضم مدينة الإسكندرية عشرات الأحياء السكنية التي تشهد تنوع كبير في مستويات الإسكان، بجانب وجود المناطق الخدمية والصناعية التي وفرت فرص عمل عديدة للشباب، مما جعلها بيئة خصبة لانطلاق المشاريع الجديدة، وبالفعل اتجه رواد الأعمال والتجار للبحث عن محلات للبيع في الاسكندرية في مناطق مختلفة.

خلال هذا المقال سنتعرف معاً على أهم المناطق التجارية في الإسكندرية، كما يمكنك العثور على محلات للبيع أو الإيجار في الإسكندرية بأفضل الأسعار عبر موقع عقار يا مصر والذي يعمل كوسيط مباشر بينك وبين مالك العقار، كما يضمن لك عملية ربح تجاري على المدى الطويل. 

محلات للبيع في الاسكندرية العصافرة

تقع العصافرة ضمن نطاق حي المنتزه الواقع شرق مدينة الإسكندرية، وتشتهر بكونها واحدة من أفضل المناطق السكنية بالإسكندرية؛ حيث تتمتع بقدر عالي من الهدوء، ناهيك عن تخطيطها العمراني المنظّم حيث يوجد مناطق مخصصة للسكن وأخرى للأنشطة والمحلات التجارية، مما أدى إلى زيادة الطلب على محلات للبيع في الاسكندرية العصافرة. 

تضم المنطقة مجمع كبير من المراكز الخدمية المختلفة من مدارس، مستشفيات، فضلاً عن وجود معامل مبرة العصافرة والتي تعتبر من أشهر معامل التحاليل على مستوى مصر، مما ساعد على ازدهار العمل الطبي في المنطقة، وبالتالي زيادة إقبال الأطباء الذين يبحثون عن عيادات وصيدليات للبيع.

كما تشتهر العصافرة بوجود سوق كبير للهواتف الذكية الواقع في شارع جمال عبد الناصر، فضلًا عن المباني الإدارية المناسبة لمختلف الأنشطة التجارية أو كمقرات للشركات الصغيرة، وتبدأ مساحات المحلات في المنطقة من 30 متر وتصل إلى 500 متر.

ينقسم حي العصافرة إلى:

• العصافرة بحري: تمتد بين ميامي ومنطقة المندرة بحري، ويعد من أهم شوارعها شارع أطلس وشارع وهران، يبدأ سعر المتر التجاري في منطقة العصافرة بحري من 13,077 جنيه
• العصافرة قبلي: تمتد بين سيدي بشر ومنطقة المندرة قبلي، ومن أشهر شوارعها شارع كرنفال وشارع المعهد الديني، يصل سعر المتر التجاري في العصافرة قبلي إلى 12,889 جنيه. 

محلات للبيع في الاسكندرية الإبراهيمية

ينفرد حي الإبراهيمية بموقع استراتيجي في حي وسط الاسكندرية، ويضم واحد من أجمل شواطئ المدينة ألا وهو شاطئ الإبراهيمية، مما يجعله من أهم المناطق التجارية الموجودة في الاسكندرية على ساحل البحر المتوسط، كما أن به سوق شيديا والذي يعتبر من أكبر أسواق الفاكهة والخضروات بالمدينة.

يعد حي الابراهيمية واحد من أقدم أحياء الإسكندرية، والذي يشهد كثافة سكانية مرتفعة؛ نظرًا لضمه العديد من الهيئات الخدمية والمراكز التجارية التي توفر للسكان مختلف احتياجاتهم اليومية، على امتداد الحي تقع العديد من المباني السكنية والتجارية ذات الأسعار الإقتصادية، مما جعله من أولى الخيارات للراغبين في بدء مشروعهم التجاري في المدينة.

من أهم الشوارع التجارية في الحي شارع العقيد مصطفى محمد توفيق، شارع عمر زعفان، وشارع يوسف فهمي عثمان، ولكن تعتبر محلات للبيع في الاسكندرية شارع لاجيتيه هي الأكثر بحثاً بين التجار وأصحاب الأعمال؛ نظرًا لموقعه الحيوي قرب البحر وتوافر مساحات مختلفة للمحلات، حيث يبدأ فيه سعر المتر التجاري من 26,250 جنيه.

محلات للبيع في العجمي مساحات صغيرة

يشهد حي العجمي إقبال شديد من قبل الباحثين عن وحدات سكنية أو تجارية؛ ويرجع ذلك إلى عدة عوامل من أهمها الموقع المتميز، حيث يبعد عن قلب مدينة الإسكندرية بحوالي 28 كم، أي نصف ساعة فقط، كما يحده من الشمال ساحل البحر المتوسط، ومن الجنوب طريق الإسكندرية - مرسى مطروح والطريق الدولي الساحلي.

يتمتع حي العجمي بالعديد من الشواطئ التي تشهد إقبال يومي كبير وأشهرها: شاطئ البيطاش وشاطئ الهانوفيل المميز، فضلاً عن كون المنطقة منتعشة تجاريًا بوجود الأسواق والمراكز الخدمية مثل: كارفور العجمي؛ مما جعل من حي العجمي وجهة سكنية وسياحية مميزة.

يفضل الكثير من التجار الاستثمار في محلات للبيع بالإسكندرية العجمي، حيث يبلغ متوسط سعر المتر التجاري بصفة عامة في الحي 9,071 جنيه، وبالتالي تكون أسعار المحلات مناسبة للطبقات المتوسطة، ويعتبر من أكثر مناطق العجمي جذباً للسكان والمستثمرين: 

• البيطاش: تنحصر بين منطقة الدخيلة من الشرق ومنطقة الهانوفيل من الغرب، ويعتبر من أشهر شوارعها التجارية شارع رقم (5)، يبلغ متوسط سعر المتر التجاري في البيطاش 11,250 جنيه.
• الهانوفيل: تقع بين منطقة البيطاش ومنطقة الكيلو (21)، وتضم عدد من الشوارع الهامة مثل (شارع مدينة الزهراء - شارع السلام)، أما عن سعر المتر التجاري في البيطاش فيبدأ من 12,750 جنيه. 
• شاطئ النخيل - 6 أكتوبر: يمتد من الكيلو 20 من طريق الإسكندرية - مطروح وحتى الكيلو 21، ومن أشهر شوارعه شارع أكتوبر النخيل، ويبلغ متوسط سعر المتر التجاري في النخيل 8,771 جنيه.
• الدخيلة: تقع أقصى غرب مدينة الإسكندرية، يمر بها شارع أبو يوسف وهو واحد من أشهر الشوارع التجارية بالعجمي، ويصل فيه متوسط سعر المتر التجاري إلى 8,465 جنيه.  

محلات للبيع في الاسكندرية سيدي بشر

تقع منطقة سيدي بشر شرق مدينة الإسكندرية وتتبع إدارياً حي أول المنتزة، ويحده من الشمال شارع الجيش، من الجنوب طريق قنال المحمودية (العوايد - كفر الدوار)، من الشرق شارع الإقبال، وغربًا شارع (45)، ويمكن الوصول إلى سيدي بشر بسهولة من طريق الجيش أو طريق أبو قير.

يشتهر حي سيدي بشر بشواطئه الجميلة مثل: شاطئ أبو هيف المميز، إلي جانب العديد من المرافق، الخدمات، المولات، الأسواق، المطاعم، والمقاهي؛ مما جعله حي سكني وتجاري بامتياز، كما أنه فرصة مناسبة للباحثين عن محلات للبيع في الاسكندرية بسعر تنافسي وفي منطقة حيوية تضمن لك نجاح مشروعك.

يضم حي سيدي بشر مجموعة من الأبراج التي تتنوع بها الوحدات بين: سكنية، تجارية، وإدارية، ويمكن استغلالها لمختلف الأعمال التجارية، حيث تتراوح مساحات الوحدات التجارية بين 40 - 500 متر، ويختلف سعر المتر التجاري هنا حسب موقع المحل بالتحديد في الحي وطبيعة المنطقة حوله.

 وينقسم الحي إلى:

• سيدي بشر بحري: يمتد الحي من شارع 45 وحتى شارع سيدي بشر، من أشهر شوارعه (شارع خالد بن الوليد - شارع محمد نجيب)، ويبلغ متوسط سعر المتر التجاري في سيدي بشر بحري 28,878 جنيه.
• سيدي بشر قبلي: يمتد من شارع 15 وحتى شارع 45، ويفصل بينه وبين سيدي بشر بحري شارع ملك حفني، تبدأ مساحات المحلات التجارية به من 30 متر، أما عن متوسط سعر المتر التجاري فيصل إلى 35,878 جنيه.

 محلات للبيع في الاسكندرية ميامي

أحد أهم المناطق التابعة لحي المنتزه، تطل مباشرة على ساحل البحر (شاطئ ميامي) مما يجعلها من أفضل الوجهات السياحية بمدينة الإسكندرية، تقع ميامي بين منطقة سيدي بشر ومنطقة جناكليس، والمنطقتين من أرقى أحياء الاسكندرية.

تشتهر المنطقة بكونها تجارية حيث تنتشر بها مقرات لشركات محلية وعالمية، ومحلات خدمية أخرى بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات عديدة، والتي كان لها قاعدة عملاء كبيرة سواء من سكان الحي أو المناطق المجاورة؛ مما شجع الكثير من الشباب أصحاب المشاريع الصغيرة إلى البحث عن محلات للبيع في الاسكندرية في ميامي؛ للاستفادة من حيوية ونشاط المنطقة التجاري.

ويضم مجموعة من الشوارع التجارية المعروفة والتي يأتي لها الزوار من جميع أنحاء مصر، مثل:

• شارع خالد بن الوليد: يمتد من شارع الجيش غرباً وحتى شارع جامع سيدي بشر شرقاً حيث يسير بموازاة طريق الجيش وشاطئ البحر، ويبلغ متوسط سعر المتر التجاري 70,500 جنيه.
• شارع (45) : يعرف أيضاً بشارع محمد انور السادات، ويمتد شكل طولي من شارع الجيش وكورنيش الاسكندرية شمالًا، وحتى شارع القاسم جنوباً، ويضم أكثر من 50 محل تجاري ومطعم، أما عن متوسط سعر المتر التجاري به فيبلغ 60,748 جنيه.

محلات للبيع في الاسكندرية محرم بك

يعتبر أحد أهم الأقسام التابعة لحي وسط الاسكندرية، وقد كان سابقاً مقر للطبقة الأرستقراطية ولا يزال حتى الآن واحد من أفخم أحياء مدينة الإسكندرية، يحده من الشمال باب شرقي، من الجنوب الصبحية وأبيس، من الشرق الحضرة القبلية، ومن الغرب شارع بوالينو والاسكندراني.

تعتبر من أكثر مناطق الاسكندرية ازحامًا بالسكان والسياح؛ نظرًا لضمها عدد من المعالم الأثرية أشهرها: قصر البارون منشا، متحف الفنون الجميلة، وقنصلية الصين، وقد ساهم ذلك في جعلها نقطة إنطلاق للعديد من المشاريع التجارية والتوكيلات العالمية، وأصبح امتلاك محلات للبيع بالإسكندرية محرم بك هو حلم يسعى إليه الكثير، ويعتبر من الشوارع ذات الثقل التجاري في المنطقة: 

• شارع محرم بك: يمتد الشارع بطول محرم بك بشكل عرضي من النصب التذكاري للشهداء وحتى شارع الرصافة، يبلغ فيه متوسط سعر المتر التجاري حوالي 44,625 جنيه.
• شارع عبد الحافظ: يمتد من شارع حسن الإسكندراني وحتى شارع المحكمة، وعلى الرغم من قصره، إلا أنه يعتبر من أهم الشوارع التجارية الموجودة بمحرم بك، والتي يبدأ فيها سعر المتر التجاري من 15,500 جنيه.
• شارع قناة السويس: يعتبر من أهم شوارع مدينة الإسكندرية، يسير بموازاة طريق الإسكندرية القاهرة الصحراوي، ويصل فيه سعر المتر التجاري إلى 19,286 جنيه.  

محلات للبيع في الاسكندرية سموحة

يعتبر حي سموحة من أجدد وأرقى أحياء الإسكندرية وأكثرها تنظيماً، كما أن موقعه في قلب مدينة الإسكندرية وتحديداً في حي شرق، منحه المزيد من التميز وجعله وجهة استثمارية ناجحة بكل المقاييس، حيث يحده من الشمال الإبراهيمية وسبورتنج، جنوبًا طريق المطار، شرقًا الظاهرية والصالحية، وغربًا الحضرة.

يضم حي سموحة ثلاث من أشهر ميادين الإسكندرية: ميدان فيكتور عمانويل، ميدان كليوباترا، وميدان العيون، فضلاً عن وجود العديد من الهيئات الحكومية والخاصة (نقابة الأطباء - نقابة التشكيليين - نادي سموحة الرياضي الاجتماعي - مستشفى الإسكندرية الدولي - جامعة فاروس - مول جرين بلازا الإسكندرية). ونظراً لكونه واحد من أكثر الأحياء حيوية في المدينة بأكملها؛ يشهد نشاط ضخم في الحركة التجارية خاصة في الشوارع التالي ذكرها:

• شارع عبد المنعم الأنصاري: يمتد من شارع الشهيد طيار محمود شاكر عبد المنعم وحتى شارع عثمان أحمد عثمان، يصل متوسط سعر المتر التجاري فيصل إلى 38,500 جنيه. 
• شارع النصر: من أشهر شوارع سموحة، يمتد بشكل عرضي من طريق 6 أكتوبر وحتى طريق 15 مايو، ويبلغ متوسط سعر المتر التجاري في شارع النصر 25,787 جنيه.
• طريق ترعة المحمودية: من أهم شوارع الحي، يمتد من طريق 6 أكتوبر وحتى طريق البرت الأول، ويقع على بُعد دقائق من مطار الإسكندرية الدولي ويصل فيه سعر الوحدات التجارية إلى 3,500,000 جنيه.

على الرغم من ارتفاع أسعار الوحدات التجارية بشكل كبير في الحي إلا أنه لا يزال مؤشر البحث عن محلات للبيع في الاسكندرية في سموحة في ارتفاع مستمر؛ نظرًا لاحتوائها على كافة المقومات اللازمة لنجاح أي مشروع من موقع جغرافي استراتيجي، قاعدة كبير من الجماهير والعملاء، خدمات ومرافق أساسية، وثروات اقتصادية جعلتها في طليعة الأحياء البارزة في المجال التجاري.

تابع أيضًا أسعار الشقق والمحلات في مناطق أخرى: 

• شقق للبيع بالاسكندرية
• شقق للبيع في التجمع الخامس
• محلات للبيع في سموحة
• شقق للبيع بالعبور
• محلات للبيع في الشيخ زايد

ميدان الألف مسكن هو أحد أهم معالم منطقة جسر السويس بالقاهرة، يتمتع الميدان بموقع مركزي في منطقة جسر السويس ويتميز بالحركة التجارية والخدمية النشطة، مما جعله منطقة سكنية يُقبل عليها كل راغب في سكنٍ مستقر أو انتقالي فقد ظهر تزايد واضح في معدلات البحث عن شقق للإيجار في ألف مسكن، نتعرف الآن على أفضل المناطق السكنية في الألف مسكن وأسعار الإيجار بها..

شقق للإيجار في ألف مسكن | عقار يا مصر

يتمتع ميدان الألف مسكن بموقع متوسط بين ضواحي عين شمس بالتحديد في منطقة جسر السويس، ويتصل مباشرة بمصر الجديدة من خلال شارع المطار، كما أنه يطل على مجموعة من الطرق الرئيسية والشوارع الحيوية التي تسهل الانتقال من وإلى المنطقة، أهمها: شارع أحمد عصمت، طريق 6 أكتوبر، طريق العروبة.

على الرغم من قدم المنطقة إلا أنها مازالت تتمتع بتنسيق معماري ومرافق كاملة، كما تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المختلفة، بجانب المساحات الخضراء ومناطق للترفيه، وتنتشر حولها الشركات والمؤسسات الخدمية مما جعلها منطقة سكنية حيوية يأتي إليها الأفراد من مختلف محافظات الجمهورية.

تشهد منطقة الألف مسكن تنوّع كبير في مساحات وتصميمات الوحدات، وكذلك تختلف قيمة الإيجار الشهري تبعًا للعديد من العوامل مثل المساحة والموقع وجودة التشطيب ونوع أو توفر الأثاث من عدمه، ولكن بشكلٍ عام يتراوح الإيجار الشهري في المنطقة بين 2000 - 5000 جنيه مصري.

ولهذا اتجه الكثير من الشباب القادمين إلى القاهرة للبحث عن شقق للإيجار في ألف مسكن حيث أن أسعار العقارات بالمنطقة مناسبة للإسكان المتوسط والاقتصادي، وإذا كنت تبحث عن شقة للإيجار في المنطقة تصفح إعلانات منصة عقار يا مصر والتي تساعدك في إيجاد شقة بإيجار مناسب لميزانيتك، كما يمكنك التفاوض على السعر مع مالك الوحدة مباشرة. 

شقق للإيجار في منشية التحرير ألف مسكن

تعتبر منشية التحرير من أشهر المناطق الملاصقة لمنطقة الألف مسكن حتى اعتبرها البعض جزءًا منها، تبدأ من تقاطع شارع سليم مع شارع عبد الحميد عثمان وتنتهي عند التقاطع مع جسر السويس، تتميز منطقة الألف مسكن بالتنوع في مستويات الإسكان، حيث تضم مناطق شعبية ومتوسطة وفوق متوسطة، كما تتسم بسهولة التنقل منها وإليها.

شهدت منشية التحرير مؤخرًا تطويرًا كاملًا لشوارعها حيث تم التخلص من الأسواق العشوائية وتحسين مرافقها الرئيسية فضلًا عن تمهيد الطرق والتطورات العمرانية، فتم تعمير العديد من الأبراج السكنية بطُرز حديثة وتم تجهيزها وتشطيبها على أعلى مستوى، وتتراوح مساحات الشقق في تلك الأبراج بين 50 و 300 متر مربع.

ونظرًا لموقعها المتوسط بين أهم المناطق الحيوية في القاهرة تتزاحم حولها جميع أنواع المرافق الخدمية والترفيهية من مستشفيات ومدارس ومراكز حكومية إلى جانب المحلات التجارية؛ مما جعلها وجهة أولى للباحثين عن شقق للإيجار في ألف مسكن ومنطقة عين شمس بشكل عام.

تتميز المنطقة بأسعارها التنافسية، حيث تبدأ قيمة الإيجار للشقق المفروشة من 1000 جنيه مصري، والذي يعد سعرًا زهيدًا للإيجار وبخاصة مع قرب المنطقة من كافة المراكز الخدمية، كما تجد خيارات مختلفة من شقق الإيجار سواء من حيث المساحة أو التشطيب أو الفَرش.

شقق للإيجار بجسر السويس أمام نادي الشمس

يقع نادي الشمس في بقعة ممتازة من منطقة جسر السويس، تحديدًا في المنطقة الناتجة من تقاطع كلٍ من شارع فريد سميكة وشارع عبد الحميد بدوي، كما يتصل مباشرة بمنطقة الألف مسكن وتتمتع المنطقة المحيطة به بجميع مزاياها.

تعتبر المنطقة الواقعة أمام نادي الشمس خاصة ومنطقة ألف مسكن عامة من أشهر المناطق التي يتوجه إليها الشباب الباحثين عن عمل في القاهرة للسكن، وكذلك طلاب كلية الهندسة بجامعة حلوان؛ ويرجع ذلك لقربها من معظم المناطق الحيوية والصناعية والتجارية في المدينة، إضافة إلى توفر العديد من الوحدات السكنية التي تتوافق مع احتياجاتهم من روف و شقق استديو وشقق مشتركة السكن.

ولهذا يرتفع مؤشر الطلب على شقق للإيجار في ألف مسكن بشكل يومي، كما تتميز المنطقة بأنها من المناطق القليلة في القاهرة الكبرى التي ما زال بها شقق ايجار قديم، ويبدأ سعر الإيجار لتلك الوحدات من 1200 جنيه مصري.

والجدير بالذكر أن الدولة بدأت في أعمال التطوير بالمنطقة على المستويين السكني والخدمي منذ عدة سنوات ومازالت أعمال التطوير مستمرة إلى اليوم، وذلك إلى جانب تمتع معظم الشقق القريبة من نادي الشمس بإطلالات مباشرة عليه وعلى مساحاته الخضراء وحمامات السباحة، مما يجعل أسعار شقق للإيجار في ألف مسكن أمام النادي مرتفعة مقارنة بغيرها في باقي المناطق، حيث تبدأ من 1500 جنيه مصري.

تابع أسعار الشقق والعقارات في المناطق الأخرى:

• شقق للإيجار في العبور
• شقق للإيجار في الشيخ زايد
• شقق للإيجار في عين شمس
• شقق للايجار بالمنصورة
• شقق للايجار بالزقازيق
• شقق للايجار بالاسماعيلية