المنيل
20
1992يعد حي المَنيل أحد أقدم وأرقى أحياء القاهرة التي تتمتع بموقع مثالي وسط الأحياء الحيوية في القاهرة والجيزة، كما أنه يتصل بـ مناطق المحافظتين عبر سلسلة من الطرق والكباري الرئيسية؛ مما جعله من المناطق الحية بالخدمات والتي يتردد عليها السكان بشكل دائم، فصار بذلك من أهم المناطق التجارية بحي مصر القديمة والقِبلة الاستثمارية الأولى لرواد الأعمال الباحثين عن موقع مميز لإطلاق أعمالهم ومشاريعهم التجارية، وقد ظهر ذلك بوضوح في ارتفاع معدلات البحث عن محلات للبيع في المنيل.
محلات للبيع في المنيل | عقار يا مصر
يقع حي المنيل شمال جزيرة الروضة الواقعة بين القاهرة والجيزة، يتبع إدارياً حي مصر القديمة الموجود جنوب محافظة القاهرة، ويعتبر قريب للغاية من أهم أحياء القاهرة الكبرى مثل: (الزمالك، المعادي، وسط البلد، مدينة نصر، والتجمع الخامس)، وكذلك أشهر المدن الجيزة مثل: (حدائق الأهرام، الشيخ زايد، ومدينة السادس من أكتوبر).
وقد ساعد على اتصاله بتلك المناطق السابق ذكرها وجود شبكة قوية من الطرق والمحاور الرئيسية، مثل: الطريق الدائري، طريق الروضة، وطريق مراد، وكذلك الكباري المحيطة به مثل: كوبرى السرايا، كوبري كلية الطب، كوبري عبد العزيز آل سعود، وكوبري المنسترلي والذي يعد من أهم المعالم والمناطق الأثرية بالحي.
نظرًا لحيوية موقع حي المنيل وقربه من المرافق والمراكز الخدمية المختلفة؛ استطاع الحي أن يستقطب المستثمرين في المشاريع التجارية الراغبين في توسيع مجال عملهم وتحقيق ربح تجاري سريع ومضمون، وهذا يفسر ارتفاع معدلات الطلب على محلات للبيع في المنيل، خاصة وأن الجزيرة تعتبر من أهم المناطق السياحية والترفيهية في مدينة القاهرة إذ تضم العديد من المعالم التي تجذب السياح والسكان المحليين، مثل: قصر المانسترلي، مقياس النيل، متحف أم كلثوم، وقصر الأمير محمد على باشا.
خلال المقال التالي سنعرض لك أهم المناطق التجارية بالجزيرة التي يمكنك العثور بها على محلات للبيع في المنيل بمساحات متنوعة تناسب كافة فئات الأنشطة التجارية، ولا تنسى أنه يمكنك زيارة موقع عقار يا مصر للإطلاع على أفضل الإعلانات المعروضة والتي تتيح لك فرصة المفاضلة بين العديد من الوحدات التجارية واقتنائها مباشرة من المالك بدون رسوم إضافية.
محلات للبيع في المنيل الشرقي
يأخذ المنيل الشرقي شكل أقرب إلى المستطيل يحده شارع السرايا من الشمال، شارع الروضة من الجنوب، شارع متحف المنيل من الشرق، وشارع المنيل من الغرب، كما أنه يضم عدد من الشوارع الحيّة الهامة، مثل: شارع جامع قايتباي، وشارع محمد ذو الفقار، ويتميز المنيل الشرقي بوجود مجموعة من المراكز الخدمية، مثل:
- مدرسة النيل الثانوية بنات ومدرسة الروضة الإعدادية.
- مركز الخدمات البريدية فرع الملك الصالح.
- مكتب صحة المنيل وسنترال الروضة.
- قصر الأمير محمد على باشا وكنيسة مارجرجس.
لذلك تشهد محلات المنيل الشرقي إقبال غير مسبوق من قبل التجار والمستثمرين، خاصة وأن سعر المتر التجاري لا يزال في متناول مختلف فئات صغار ومتوسطي التجار؛ فيبدأ من 26,300 جنيه، ويتيح الحي خيارات متنوعة فيما يخص المساحة ونوعية التشطيب، حيث تتراوح المساحات بين 20 - 240 متر ويمكنك العثور على وحدات بتشطيب سوبر لوكس أو على الطوب الأحمر، وبالطبع ترتفع أسعار الأولى عن الثانية بشكل كبير.
محلات للبيع في كورنيش المنيل
يعتبر كورنيش المنيل من أكثر المناطق التجارية المميزة بمحافظة القاهرة، والتي يتهافت عليها الكثير من المستثمرين وأصحاب المشاريع الباحثين عن محلات للبيع في المنيل بواحد من الشوارع الحيوية والراقية، والذين يطمحون إلى استغلال تلك الإطلالة المباشرة والرائعة على نهر النيل لإقامة مطعم أو كافية.
يمكنك العثور على محلات دوبلكس وأخرى بساحة خارجية في شارع كورنيش النيل بمساحات كبيرة ومتوسطة تتراوح بين 75 متر - 250 متر، أما عن سعر المتر التجاري تعتبر منطقة الكورنيش هي الأعلى سعرًا؛ نظرًا للمقومات الفريدة التي تتمتع بها عن باقي المناطق الداخلية، حيث يصل متوسط سعر المتر حوالي 58,800 جنيه، ويعتبر السعر معقول مقابل مميزات الموقع الذي سيساعد على اتساع قاعدة العملاء ليشمل كافة الأحياء المحيطة.
محلات للبيع في شارع المنيل
يعد شارع المنيل بمثابة الشارع التجاري الأول داخل الحي؛ لكونه يمتد بطول المدينة من شارع السرايا شمالاً وحتى شارع محطة المياه جنوباً، كما أنه يعتبر الحد الفاصل بين المنيل الشرقي والمنيل الغربي، ويمر الشارع بعدد من الميادين الهامة، مثل: ميدان المماليك، ميدان الروضة، ميدان الباشا، وميدان السرايا.
على جانبي الشارع تقع العديد من مراكز الخدمات والأنشطة التجارية بأنواعها، كما أنه يضم عدد كبير من العيادات والمراكز الطبية مختلفة التخصصات والتي يتردد عليها الأشخاص بشكل يومي، حتى صار شارع المنيل يمثل بيئة تجارية خصبة لجميع الأعمال؛ مما شجع الكثير من التجار على الاستثمار في محلات للبيع في المنيل مع ضمان ربح سريع.
تتنوع مساحات المحلات التجارية المعروضة للبيع أو الإيجار في شارع المنيل بين 15 - 400 متر مربع، ومتاحة بأنظمة تشطيب مختلفة تناسب كافة الاحتياجات والإمكانيات؛ حيث يمكنك إيجاد محلات تشطيب سوبر لوكس، ومحلات أخرى نصف أو بدون تشطيب، وتختلف الأسعار بشكل كبير بناءًا على المعايير الأخرى مثل الموقع، المساحة والمستوى السكني، وبشكل عام تبدأ أسعار محلات للبيع في المنيل من 800 ألف جنيه وقد تتعدى الـ 20 مليون جنيه.
محلات للبيع في المنيل الغربي
يعتبر المنيل الغربي الأكبر من حيث المساحة والأكثر شهرة؛ وذلك لأنه الأقرب إلى أرقى أحياء محافظة مثل: حي الدقي والمهندسين، كما أنه يبعُد عن أهرامات الجيزة بأقل من نصف ساعة فقط، ويضم المنيل الغربي العديد من المعالم الشهيرة مثل: (حديقة الفنون، سينما جالاكسي، ونادي النيل الرياضي).
يسجل المنيل الغربي ثاني أعلى سعر للمتر التجاري في جزيرة المنيل بعد منطقة الكورنيش، حيث يبلغ متوسط سعر المتر حوالي 45,000 جنيه، وترتفع أسعار الوحدات تدريجياً كلما اقتربت من كورنيش النيل، لذا إذا كنت تبحث عن محل تجاري بمساحات متوسطة فإن المنيل الغربي يجب أن يكون في مقدمة خياراتك، خاصة وأن مساحات الوحدات تتراوح بين 25 متر و 180 متر، لذلك فهي تصلح لكافة الأغراض التجارية.
محلات للبيع في شارع الروضة
يمتد شارع الروضة بشكل عرضي ويعتبر امتداد لشارع الملك الصالح الموجود بحى مصر القديمة، وهو من الشوارع الحيوية بالمدينة، ويشتهر الشارع بوجود ميدان الروضة والذي يربط بين عدد من الشوارع الرئيسية، مثل: شارع احمد مختار حجازي، شارع محمد ذو الفقار، وشارع المنيل.
يفضل غالبية الباحثين عن محلات للبيع في المنيل الاتجاه إلى شارع الروضة؛ وذلك لكونه من الشوارع الرئيسية التي تربط بين محافظة القاهرة شرقاً ومحافظة الجيزة غرباً، وبالتالي يمر به مئات المواطنين يوميًا، كما أن أسعار المحلات به متوسطة ومناسبة لفئة أكبر من التجار، ويضم الشارع عدد كبير من المطاعم، الكافيهات، والمحلات التجارية الشهيرة.
- يبلغ متوسط سعر المتر التجاري في الروضة 25,750 جنيه.
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية في الشارع من 1,750,000 جنيه.
- تتراوح مساحات محلات شارع الروضة بين 30 - 240 متر.
قد يهمك أسعار المحلات في المناطق الحيوية المجاورة:
