الشيخ زايد
54
3
2024
1
200ممدينة الشيخ زايد هي واحدة من أهم المدن الجديدة التابعة لمحافظة الجيزة الواقعة غرب نهر النيل، وتعتبر بمثابة ثمرة التعاون بين دولتي مصر والإمارات، لإقامة مدينة سكنية وصناعية متكاملة الخدمات وراقية المستوى، والتي أصبحت وجهة لكل الباحثين عن سكن أو عمل تجاري بربح مضمون، مما جعل الإقبال على محلات للبيع في الشيخ زايد في تزايد مستمر، نتعرف الآن على أفضل المناطق التجارية بالمدينة..
محلات للبيع في الشيخ زايد | عقار يا مصر
تقع مدينة الشيخ زايد بالقرب من مدينة السادس من أكتوبر والتي تعتبر من أكبر المدن الصناعية في مصر والشرق الأوسط في وقتنا الحالي، مما شجع فكرة الاستثمار في المنطقة خاصة في القطاع الصناعي والتجاري؛ وذلك بهدف تحقيق نوع من الاكتفاء والتكامل الذاتي داخل المدينتين.
تنفرد مدينة الشيخ بالعديد من المميزات التي تجعلها الوجهة الاستثمارية الأولى لأبناء الطبقة الغنية والمتوسطة؛ من موقع متميز قرب المحاور والطرق الرئيسية، التخطيط والتقسيم الممتاز للمدينة، ناهيك عن مشروعات الإسكان المتنوعة والتي كانت سبب رئيسي لجذب السكان بمختلف مستوياتهم للمنطقة.
تضم مدينة الشيخ زايد مجموعة من أشهر المولات التجارية على مستوى الجمهورية والتي تضم بداخلها عدد من المحلات العالمية والماركات التجارية المشهورة التي أكسبت المدينة شهرة واسعة، وأصبحت نقطة انطلاق للعديد من المشروعات والأنشطة التجارية المختلفة، ومن هنا ارتفع الطلب على محلات للبيع في الشيخ زايد، ويمكنك إيجاد محل للبيع بأفضل سعر في المدينة عبر منصة عقار يا مصر تواصل مع المالك مباشرة بدون وسيط خارجي.
محلات للبيع في الشيخ زايد الحي الأول
يعتبر الحي الأول من أقدم الأحياء السكنية الموجودة في الشيخ زايد، وعلى الرغم من ظهور العديد من الأحياء الأخرى، إلا أنه لا يزال إلى الآن من الأحياء السكنية ذات الكثافة السكانية العالية؛ ويرجع ذلك إلى ضمه لعدد كبير من المراكز الحكومية والتجارية الخدمية وكذلك الإدارية التي يقصدها السكان من داخل وخارج المدينة.
يقع الحي الأول جنوب شرق المدينة مباشرة على طريق النزهة، كما أن وقوعه بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي ساهم بشكل كبير في ربطه بباقي الأحياء والمدن المجاورة، مما يسهل على الأفراد التنقل من وإلى المدينة.
يضم الحي عدد من الشوارع التجارية المعروفة أشهرها شارع العشرين والذي يتمتع بالعديد من المراكز الخدمية والترفيهية من مطاعم، مقاهي، محلات للملابس والأحذية، مما يجعله الموقع الأنسب للبحث عن محلات للبيع في الشيخ زايد، فضلًا عن التنوع الكبير في المساحات الموجودة للوحدات والتي تبدأ من 20 متر وتصل حتى 300 متر.
أما عن متوسط السعر التجاري فيبلغ 37,877 جنيه، ويعتبر السعر مناسب نسبيًا بالنظر إلى موقعه الحيوي بالقرب من هايبر وان، وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، وبالمقارنة مع أسعار الوحدات التجارية الموجودة في أجزاء أخرى من المدينة.
محلات للبيع في الشيخ زايد الحي الثاني
يقع الحي الثاني في مدينة الشيخ زايد شرق الحي الأول، حيث يفصل بينهما طريق الروضة، كما يفصله دقائق معدودة عن مول أمريكانا بلازا، وعلى امتداده تقع مستشفى الشيخ زايد التخصصي، مول جاليريا، وجامعة النيل، ويمكن الوصول إليه مباشرة عبر طريق وصلة دهشور.
يعتبر الحي الثاني من أكثر الأحياء هدوءاً ورقياً في مدينة الشيخ زايد؛ لذلك كان وجهة العديد من المستثمرين لإقامة مشروعات سكنية وتجارية فخمة مثل كمبوند ألما، مول تريفيوم زايد، مول سنترال افينيو، ومول شالز الشيخ زايد، لذلك إذا كنت تبحث عن محلات للبيع في الشيخ زايد بمول تجاري، فإن الحي الثاني يقدم لك العديد من الخيارات المميزة.
ترتفع أسعار الوحدات التجارية المعروضة للبيع في الحي الثاني بشكل كبير؛ نظرًا لمميزات المنطقة المتعددة، حيث يبدأ سعر المتر التجاري من 50,000 جنيه، ليسجل بذلك أعلى سعر للمتر في مدينة الشيخ زايد، وتعتبر من الاختيارات المفضلة لكبار المستثمرين الذين يستهدفون الفئة العليا من سكان مدينة الشيخ زايد.
محلات للبيع بيفرلي هيلز الشيخ زايد
يأتي كمبوند بيفرلي هيلز على رأس قائمة المشروعات المتكاملة في مدينة الشيخ زايد، حيث سعت شركة سوديك للتطوير العقاري إلى تحقيق الكمال بداية من اختيار موقع حيوي ومميز بواحدة من أرقى المدن المصرية، حيث يقع الكمبوند في الحي 16، محاط بشبكة من الطرق الرئيسية مثل طريق مصر إسكندرية الصحراوي، وطريق 26 يوليو.
يضم كمبوند بيفرلي هيلز واحدة من أكبر المناطق التجارية في مدينة الشيخ زايد، حيث يوجد بها مركز تجاري عملاق ألا وهو "مول فور ميكس"، يتكون المول من 4 طوابق (دورين تجاري + دورين إداري)، حيث يضم مكاتب إدارية بمساحات تصل إلى 341 متر، وأخرى تجارية بمساحات تبدأ من 35 متر.
يقع مول فور ميكس داخل كمبوند بيفرلي هيلز وبالقرب من العديد من التجمعات السكنية الأخرى، التي تجعله بمثابة الوجهة الأولى للتسوق لسكان تلك المناطق؛ لذلك فهو يشهد حركة تجارية لا تنضب وكثافة شرائية عالية مقارنة بباقي مولات الشيخ زايد.
يتوفر في المول محلات دوبلكس بمساحات تصل 500 متر، وأخرى بمساحات خارجية مناسبة لافتتاح المطاعم والكافيهات التي تخصص أماكن للجلوس، يبلغ متوسط سعر المتر التجاري في كمبوند بيفرلي هيلز 42,373 جنيه، حيث تبدأ أسعار محلات للبيع في الشيخ زايد كمبوند بيفرلي هيلز من 1,700,000 جنيه.
محلات للبيع في كورد يارت الشيخ زايد
يتمتع مول ذا كورت يارد بموقع استراتيجي داخل مدينة الشيخ زايد، تحديداً في الحي 12 الواقع في قلب المدينة، ويقع على بُعد دقائق قليلة من أهم معالم الشيخ زايد مثل زيد بارك، حدائق الكونتيننتال، وأركان مول، كما يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال طريق الواحات والطريق الصحراوي.
يعتبر مول ذا كورت يارد من أضخم المشروعات التجارية التي أطلقتها شركة درة جروب للتطوير العقاري، فهو يمتد على مساحة 36,000 متر، ويتكون من 3 طوابق وجراج تحت الأرض بسعة 12,400 متر مربع، تتنوع الوحدات داخل مول ذا كورت يارد بين تجارية وإدارية؛ حيث يضم وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 73 متر وتصل إلى 302 متر، وأخرى إدارية بمساحات تتراوح ما بين 82 متر - 368 متر، وتُسلم جميع الوحدات على أعلى مستوى من التشطيبات الخارجية والداخلية.
وقد نجح مول ذا كورت يارد الشيخ زايد خلال سنوات قليلة في أن يكون الواجهة الاستثمارية المثلى للعديد من المستثمرين من خارج مصر وداخلها؛ وذلك لأنه يجمع بين العديد من المقومات التي تضمن تحقيق ربح كبير على المدى القريب، من أبرزها الموقع والمساحات المتنوعة والتي تعتبر مناسبة لأي عمل تجاري.
يبلغ متوسط سعر المتر التجاري في مول ذا كورت يارد حوالي 75,000 ألف جنيه، حيث تبدأ أسعار المحلات من 5,475,000 جنيه، وتعتبر أسعار الوحدات التجارية باهظة بعض الشيء؛ وذلك لنشاط الحركة التجارية داخل المول، كما يمكنك العثور على محلات للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط في مول ذا كورت يارد من خلال دفع 30% من سعر الوحدة مقدماً، وسداد الباقي على 3 سنوات على أقساط سنوية متساوية.
سعر المتر التجاري في الشيخ زايد
يختلف سعر المتر التجاري بشكل كبير من حي لأخر داخل مدينة الشيخ زايد، وذلك وفقًا للعديد من العوامل المؤثرة بشكل أو بأخر مثل: موقع ومساحة الوحدة التجارية، معدل العرض والطلب داخل الحي، الخامات والمواد المستخدمة في التشطيب، بجانب معدل الشراء في المنطقة بشكل عام.
وبالطبع لا يمكن أن نغفل عن تأثير السوق العقاري وما يخضع له من اضطرابات مستمرة، لذلك فإن سعر المتر التجاري في مدينة الشيخ زايد لا يظل على وتيرة واحدة، ووفقًا لآخر التطورات تتراوح أسعار الوحدات التجارية بين 25 ألف جنيه وتصل في بعض الأحيان إلى 100 ألف جنيه لكل متر مربع.
تابع تطورات أسعار الشقق والمحلات في المدن الجديدة:
