محلات للبيع في عين شمس

واحد من أعرق أحياء مدينة القاهرة وأكثرها شهرة، حي عين شمس، والذي اكتسب شهرة واسعة؛ نظرًا لكونه واحد من أهم العواصم القديمة لمصر، كما أنه يضم العديد من المعالم الأثرية التي لا تزال موجودة حتى الآن، ومع موقعه المتميز وخدماته المتعددة وأسعاره المنخفضة، اتجه الكثير من التجار مؤخرًا للبحث عن محلات للبيع في عين شمس، حيث أن المنطقة بها كافة المقومات التي تضمن نجاح أي مشروع..

محلات للبيع عين شمس | عقار يا مصر

يقع حي عين شمس شمال شرق مدينة القاهرة، حيث يحده شمالًا شارع 6 أكتوبر، جنوبًا شارع ابن الحكم، شرقًا شارع جسر السويس، ومن الغرب خط مترو الأنفاق، ويحيط به عدد من الأحياء الحيوية، مثل مصر الجديدة المطرية، حلمية الزيتون، ومدينة السلام.

ونظراً لكونه واحد من أهم الأحياء القديمة في القاهرة؛ نجد أنه يضم العديد من المراكز الخدمية والمرافق الأساسية التي تلبي كافة الاحتياجات، فضلا عن وجود منشآت تعليمية على أعلى مستوى، جعلت منه مكان مناسب لأفراد الطبقة المتوسطة سواء للسكن أو الاستثمار التجاري.

مع التنوع الذي يشهده الحي في مستويات الإسكان، انعكس ذلك على المباني السكنية حيث تجد مباني قديمة وأبراج أخرى حديثة تضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية بمختلف المساحات، كل هذا أدى إلى زيادة الطلب على محلات للبيع في عين شمس خاصة بعد التطورات الأخيرة التي شهدتها المنطقة.

نتعرف معاً الآن على أهم عوامل الجذب التي جعلت الحي وجهة أولى للسكن والاستثمار، وإذا كنت تفكر في اقتناء محلك الخاص، يمكنك تصفح موقع عقار يا مصر حيث يقدم لك العديد من الخيارات التجارية بمساحات وأسعار متنوعة تناسب ميزانيتك، كما يصلك مباشرة بمالك العقار دون الحاجة لاستشارة خارجية.

محلات للبيع في النعام عين شمس

تقع منطقة النعام جنوب غرب عين شمس، بالقرب من منشية التحرير وحلمية الزيتون، وتضم المنطقة ميدان شهير يحمل اسمها، ويتفرع منه عدد من الشوارع الحيوية من أهمها: شارع النعام الذي يمثل أهم تقاطعات شارع عين شمس والذي يعد بمثابة الشارع التجاري الأول في المدينة.

على الرغم من كون منطقة النعام حديثة نسبياً، إلا أنها نجحت في استقطاب أصحاب رؤوس الأموال لإقامة مشروعات تجارية صغيرة ومتوسطة تخدم المنطقة، مما حقق نوع من التكامل الخدمي.

تكتسب جميع الشوارع القريبة من منطقة النعام طابع تجاري شهير، فهي تضم العديد من مراكز التسوق ومحلات الملابس المعروفة، لذلك يعتبر البعض أن الاستثمار في محلات للبيع عين شمس منطقة النعام استثمار مربح بلا شك، خاصة وأن سعر المتر التجاري يبدأ من 23,750 جنيه.

محلات للبيع عين شمس الشرقية

تقع عين شمس الشرقية شرق خط السكة الحديد الذي يربط بين القاهرة والسويس، وتتبع إداريًا حي النزهة وقسم عين شمس، ويفصلها عن عين شمس الغربية خط مترو المرج، كما أنها تبعُد دقائق معدودة عن حي المرج ومصر الجديدة، وتقع على بُعد 20 كم فقط من قلب مدينة القاهرة أي ما يقرب من 39 دقيقة، وذلك من خلال طريق كورنيش النيل.

يعد شارع أحمد عصمت من أهم وأطول الشوارع التجارية في عين شمس الشرقية، فهو يمتد من شارع أساس الهجانة غرباً وحتى شارع منصور شرقاً، ونظراً لموقعه المتميز وسط الحي؛ يعتبر من أوائل المناطق التي يقصدها الباحثين عن محلات للبيع في عين شمس، حيث أنه يضم العديد من المؤسسات الخدمية، كما أنه يشتهر بصفة خاصة بـ محلات الأثاث والأجهزة الكهربائية.

ويأتي في المرتبة الثانية شارع عين شمس، وهو يمتد بشكل طولي من كوبري عين شمس وحتى شارع إبراهيم عبد الرازق، ويضم الشارع العديد من محلات الملابس والأحذية، بالإضافة إلى مراكز الصيانة المعتمدة للهواتف والحواسيب المحمولة بعلامتها التجارية المختلفة.

تتميز عين شمس الشرقية بكثافتها السكانية العالية، والتي تؤدي بدورها إلى زيادة معدلات العرض والطلب على العقارات بشكل عام، وتتميز المنطقة بأسعارها المنخفضة مقارنة بمناطق القاهرة الأخرى، حيث يصل متوسط سعر المتر التجاري حوالي 10,669 جنيه فقط. 

محلات للبيع في عين شمس الغربية

تأخذ منطقة عين شمس الغربية شكل أقرب إلى المربع، حيث يحدها من الشمال كوبري عين شمس وشارع المشروع، من الجنوب شارع جوبيان، من الشرق شارع غرب السكة الحديد، ومن الشرق شارع طه حسين، وتبعد دقائق عن المطرية وطريق ترعة الإسماعيلية.

يعتبر شارع التروللي هو الشارع الرئيسي في عين شمس الغربية، ويمتد من شارع المشروع وحتى طريق مسطرد القديم، يضم الشارع سوق متكامل من محلات البضائع الغذائية، كما أنه يضم ورش لصناعة الأثاث (خشب - الوميتال)، وأخرى لصيانة السيارات.

ومن الشوارع التجارية المعروفة أيضًا في المنطقة شارع العزب فرج، والذي يشتهر بالعيادات الطبية، لذا يعتبر الوجهة الأمثل للباحثين عن صيدليات للبيع في عين شمس، حيث يضم مباني متوسطة الارتفاع مكونة من 3 طوابق، ووحدات تجارية بمساحات تبدأ من 20 متر وتصل 300 متر.

وبالنسبة للأسعار، تعتبر محلات للبيع في عين شمس الغربية هي الأنسب للراغبين في بدء مشروع تجاري بالمنطقة بميزانية متوسطة، حيث نجد إن سعر المتر التجاري يبدأ من 11,286 جنيه، وبذلك تتراوح أسعار الوحدات التجارية في المنطقة بين 600,500 وحتى مليون جنيه.

محلات للبيع في الزهراء عين شمس

تقع منطقة الزهراء داخل نطاق عين شمس الشرقية، وتعتبر من أرقى مناطق عين شمس وأكثرها جذباً للسكان؛ مما يجعلها مهيئة لاستيعاب عدد كبير من الأنشطة التجارية المختلفة، والتي تشبع احتياجات السكان المختلفة. 

تضم المنطقة شوارع رئيسية وفرعية حيوية تجمع بين كونها سكنية وتجارية، ومن أفضل الشوارع التي يمكن البحث بها عن محلات للبيع في عين شمس بأسعار معقولة:

• شارع العشرين:

واحد من أهم شوارع مدينة عين شمس وأكثرها حيوية، والذي يمتد من شارع 6 أكتوبر شمالاً وحتى شارع أحمد عصمت جنوباً، ويشتهر الشارع بصفة خاصة بمحلات الإلكترونيات والهواتف المحمولة بجميع أنواعها، ويبلغ متوسط سعر المتر التجاري في شارع العشرين 18,000 جنيه.

• شارع الزهراء:

يعتبر من الشوارع الرئيسية أيضاً بالمنطقة، يمتد بشكل عرضي من شارع عين شمس شرقاً وحتى شارع العشرين غرباً، ويعتبر بمثابة ملتقى ترفيهي وسياحي لأهالي مدينة عين شمس، فالشارع يضم العديد من المطاعم والمقاهي، والذي يبلغ فيه متوسط سعر المتر التجاري 18,500 جنيه.

محلات للبيع في منشية التحرير عين شمس

يمتد شارع منشية التحرير من شارع سليم الأول وحتى شارع جسر السويس، ويعتبر من أطول وأهم الشوارع الموجودة بعين شمس، حيث يفصل بين (منشية النعام - حلمية الزيتون)، ويتفرع منه العديد من الشوارع الجانبية مثل: شارع وفيق عباس، شارع السد العالي، وشارع أحمد إسماعيل.

يعتبر من أهم الشوارع التجارية في عين شمس؛ حيث يضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، المباني الإدارية، والمراكز المالية، كما أنه يعتبر نقطة إنطلاق للعديد من المشاريع التجارية والتوكيلات العالمية، لذلك فهو يشهد إقبال كبير من قبل الأفراد الباحثين عن سكن والتجار. 

يتكون الشارع من محلات تجارية بمساحات متفاوتة تتراوح بين 20 - 200 متر، تلائم جميع الأغراض والأنشطة التجارية، ونظراً لجميع المقاومات؛ فإن أسعاره تعتبر مرتفعة نسبياً بالمقارنة مع باقي الشوارع في مناطق تجارية مجاورة، حيث تصل أسعار محلات للبيع في عين شمس منشية التحرير متوسط 20,000 جنيه لكل متر مربع.

تابع أسعار العقارات في: 

• شقق للإيجار في الرحاب
• محلات للبيع في الشيخ زايد
• شقق للإيجار في مصر الجديدة
• شقق للبيع في مصر الجديدة
• محلات للبيع في مدينة نصر
• محلات للبيع في القاهرة الجديدة