العاشر من رمضان
100
2022اشتهرت مدينة العاشر من رمضان بكونها مدينة صناعية من الطراز الأول، وعلى الرغم من أنها قد أُسست منذ عام 1977 إلا أن صيتها لم يذع سوى في العقد الأخير إثر التطورات التي شهدتها على مختلف الأصعدة الخدمية، العمرانية والصناعية، اشتهرت المدينة كوجهة استثمارية مُثلى لما يتوفر بها من عدد لا بأس به من فرص العمل في مختلف المجالات.
وقد زاد من الإقبال السكاني عليها وبالتالي إتاحة المجال للعديد من المشروعات المستقلة للازدهار مثل المحلات التجارية، وقد ساهم ذلك في زيادة الطلب على محلات للبيع في العاشر من رمضان، وفيما يلي من السطور ستعرض لكم منصة عقار يا مصر مجموعة من أفضل مناطق العاشر من رمضان لانطلاق مشروعك الرابح.
محلات للبيع في العاشر من رمضان | عقار يا مصر
تقع مدينة العاشر من رمضان في رقعة متميزة شرق الدلتا، حيث تتمركز بالتحديد عند الكيلو 49 من طريق مصر - الإسماعيلية الصحراوي، وهو ما يمثل مركز المسافة الفاصلة بين العاصمتين القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تبعد عن الأولى مسافة 53 كيلو متر وعن العاصمة الإدارية سوى مسافة 46 كيلو متر.
وخلاف ذلك فإن مدينة العاشر من رمضان تعد رقعة وسطية بين مجموعة من أهم المدن الجديدة مثل: مدينة الشروق - العبور الجديدة - هليوبوليس الجديدة - مدينة بدر - مدينة المستقبل - مدينتي، كما تمر بعدد من الطرق الرئيسية مثل: طريق بلبيس العاشر من رمضان - طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي.
تم تقسيم مدينة العاشر من رمضان بنمط يتسم بالنظام، حيث قُسمت لمجموعة من المناطق وحصلت كل منطقة على مسماها من النشاط التي خُصصت لأجله حيث تجد (المنطقة الصناعية، السكنية والمنطقة الزراعية.. إلخ)، وقد تم تقسيم تلك المناطق لأحياء متفاوتة في الطبقات الاجتماعية فمنها الراقية والفوق متوسطه والمتوسطة والإقتصادية.
وتتربع مدينة العاشر على قائمة أكبر المدن الصناعية في مصر، مما جعلها وجهة للتجار والمستثمرين لتطوير مشاريع سكنية وأخرى خدمية بها، الأمر الذي ساهم في إقبال غير مسبوق على محلات للبيع في العاشر من رمضان، نقدم لكم الآن نبذة عن أفضل الأحياء والمناطق للاستثمار في المدينة، كما يمكنك التوجه إلى محرك بحث عقار يا مصر لإيجاد محلك التجاري المنشود بأفضل سعر مع إمكانية التفاوض مباشرة مع مالك العقار.
محلات للبيع في العاشر من رمضان الأردنية
منطقة الأردنية هي منطقة تجارية واعدة في مدينة العاشر من رمضان، فـ تغلب عليها مقرات المكاتب الإدارية والمحلات التجارية بأنواعها، أما عن العقارات السكنية بها فهي معدودة، مما يجعلها بمثابة مركز التجاري والخدمي الأول بمدينة العاشر من رمضان.
تعتبر منطقة الأردنية بمثابة بوصلة الاستثمار العقاري لكل راغب في فرصة استثمار مثالية في مدينة العاشر من رمضان؛ حيث تشهد عقاراتها معدل شراء مرتفع يومًا بعد يوم، كما تمتاز بموقع استراتيجي متميز في المدينة؛ فـ تقع في مركزها بشكلٍ يقسم المدينة طوليًا لنصفين فتمتد من طريق أبو حماده شمالًا وحتى طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي جنوبًا.
أولت الدولة اهتمامًا كبيرًا لبنية منطقة الأردنية التحتية حيث تتميز بطرقها الممهدة ومبانيها ذات التنسيق المتناسق، فضلًا عن توفر كل مرافق الحياة الأساسية بأعلى جودة ممكنة، وبالحديث عن العقارات التجارية المتاحة في منطقة الأردنية فتتمثل في:
- 10 عمارات إدارية تابعة للشركة تضم وحدات مختلفة من: تجارية، إدارية، طبية وأخرى هندسية.
- منطقة مخصصة للمطاعم الشعبية والكافيهات.
- إلى جانب سوق كبير مخصص للمشغولات الذهبية والفضية.
- مجموعة كبيرة من المولات والمراكز التجارية التي تضم مجموعة من أفضل محلات للبيع في العاشر من رمضان.
- سوق مخصص لكل ما يتعلق بالالكترونيات وبالأخص الهواتف المحمولة من هواتف واكسسوارات وقطع غيار.
لذا تعد منطقة الأردنية هي الخيار الأول أمام الباحثين عن محلات للبيع في العاشر من رمضان بأسعار مناسبة لبدء نشاطهم التجاري، وتتنوع مساحات المحلات التجارية بين 15 - 300 متر مربع، وبالحديث عن أسعار العقارات التجارية بالمنطقة فيبدأ متوسط سعر المتر التجاري من 48,000 جنيه ويمكن أن يتخطى الـ 100,000 جنيه، أما عن سعر المتر للمكاتب الادارية والخدمية فيبدأ من 8,000 ويصل لـ 15,000 جنيه.
محلات للبيع في العاشر من رمضان الحي الخامس
يُعرف الحي الخامس بحي المستثمرين، ويعتبر أحد أرقى الأحياء السكنية في المدينة؛ مما جعله الوجهة التي يقصدها المستثمرين وأصحاب البيزنس من المصانع والشركات لتطوير مشاريعهم أو لإطلاق هوية تجارية جديدة، يقع الحي الخامس بين امتداد منطقة السلطان عويس وامتداد منطقة الاردنية مما جعله في نقطة وسطية بين أهم المناطق التجارية والخدمية في المدينة.
يطل الحي الخامس على شارع مصر النيل القريب من الموقف الجديد ومنطقة البنوك، وقد تم تقسيم الحي إلى 8 مجاورات تم ترقيمها من (35 : 40) لسهولة توزيع الخدمات بداخله وتقسيم المناطق السكنية والتجارية بالحي بشكلٍ أمثل، ونظرًا لقلة الخدمات التجارية في الحي؛ اتجه أغلب التجار الباحثين عن محلات للبيع في العاشر من رمضان إليه لإمداد السكان بالخدمات الأساسية المطلوبة.
وتعتبر المجاورة 40 هي أشهر مجاورات الحي الخامس بالمحلات والمراكز التجارية والخدمية، والتي يمكنك العثور بها على محلات تجارية أو مخازن أو مكاتب إدارية، وتتراوح مساحات المحلات بها بين 15 - 600 متر مربع بما يتناسب مع مجموعة مختلفة من الأنشطة التجارية.
محلات للبيع في العاشر من رمضان الحى الأوروبي (الحي التاسع)
أحد أحدث أحياء مدينة العاشر من رمضان ويرجع سبب تسميته بذلك لما يتمتع به من فخامة البناء ورُقي التصميمات العمرانية المستوحاة من التصميمات العصرية الأوروبية، يقع الحي الأوربي بالقرب من امتداد المنطقة الأردنية على طريق مصر النور، مما يجعله قريب من جميع مراكز الخدمات التي يمكن أن يحتاجها السكان يومًا.
كما يقع بالقرب من منطقة المال والاعمال وقد جعله ذلك رقعة ممتازة للعاملين بالبنوك والمراكز الاستثمارية للبحث عن شقق للبيع في العاشر من رمضان، خاصة وأنه متصل من جهة الجنوب بخط سير القطار الخفيف الذي ضاعف من أهمية موقعه.
ويرجع كون الحي من أوائل الأحياء التي تستقطب الباحثين عن محلات للبيع في العاشر من رمضان؛ أنه يضم مناطق إسكان اجتماعي والتي تضم محلات للبيع والايجار مناسبة لمختلف الأنشطة الخدمية والتجارية وبأسعار في متناول صغار التجار من الشباب.
تتراوح مساحات المحلات في الحي الأوروبي بين 15 - 200 متر مربع، بينما يبدأ متوسط سعر المتر التجاري من 19,000 جنيه مصري، وهو ما يعد سعرًا معقولًا مقارنة بالمناطق الاخرى خاصة وأن كثافة الحي السكانية جعلت منه منطقة تجارية حيوية.
محلات للبيع في العاشر من رمضان المنطقة الصناعية
تعرف المنطقة الصناعية بالحي العاشر من رمضان بـ المنطقة الصناعية الثالثة، وتشتهر بوجود عدد كبير من المراكز المتخصصة في الصناعات الثقيلة بمنطقة الشرق الأوسط وأشهر الصناعات التي تغطيها المنطقة الصناعية هي: (مواد البناء - المقتنيات البلاستيكية - الزيوت والشحوم - الملابس والمفروشات - السيراميك - الأسلاك والكابلات).
تقع المنطقة الصناعية أقصى جنوب مدينة العاشر من رمضان على بُعد عدة أميال من المناطق السكنية؛ وذلك تجنبًا لتأثير العوادم الناتجة من عمليات التصنيع، وفي حال كنت تبحث عن تجاري للبيع في العاشر من رمضان ننصحك وبشدة البحث في النطاق الجغرافي للمنطقة الصناعية، وذلك لأنها:
- إمكانية استغلال تلك المحلات التجارية لخدمة عمال المصانع المتمركزة بالمنطقة.
- معظم المنافذ التجارية في المنطقة الصناعية هي بمثابة توكيلات لـ بيع منتجات المصانع للتجار دون الحاجة لتكاليف النقل التي تقلل من ربح التاجر.
- أسعار المحلات التجارية في المنطقة الصناعية منخفضة نسبيًا مقارنةً لمساحاتها التي تبدأ من 100 متر مربع.
أحدث إعلانات العقارات في المدن الجديدة:
