محلات للبيع في مركز المنصورة

مدينة المنصورة عاصمة محافظة الدقهلية وواحدة من أهم مدنها، فهي تقع بين محافظة الغربية جنوباً ومحافظة دمياط شمالاً، وتتمتع بالعديد من المعالم المميزة مثل جزيرة الورد، كما أن حسن التخطيط يظهر جلياً في شوارعها الواسعة الممهدة والمزينة بالأشجار، فصارت من أهم المناطق السكنية والتجارية في مصر وقد اتضح ذلك من خلال معدلات البحث عن محلات للبيع في المنصورة والتي ارتفعت بشكل مفاجئ مؤخراً.

محلات للبيع في المنصورة | عقار يا مصر

تقع مدينة المنصورة شرق الدلتا حيث تطل مباشرة على الضفة الشرقية لنهر النيل (فرع دمياط) ويقابلها من الجهة الغربية مدينة طلخا، تتميز المنصورة بكونها محاطة بمجموعة من محافظات ومدن الدلتا (الغربية، كفر الشيخ، دمياط، الشرقية) كما أنها تبعد حوالي 120 كم عن محافظة القاهرة أي حوالي ساعتين.

تتميز المنصورة بنشاطها التجاري الواسع؛ ويرجع ذلك إلى عدة عوامل من أهمها وقوعها بين اثنين من أهم المدن الصناعية وهما: مدينة المحلة الكبرى التي تشتهر بصناعة المنسوجات والأقمشة، ومدينة دمياط الشهيرة بالأخشاب وصناعة الأثاث، كما أنها منذ أقدم العصور كانت مقراً للتجار الأجانب من جميع أنحاء العالم.

ونظراً للأهمية البالغة التي تتمتع بها المدينة؛ قررت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الحديثة إنشاء مدينة المنصورة الجديدة لتكون بمثابة امتداد شمالي جديد لها حيث تطل مباشرة على ساحل البحر المتوسط، وقد نجحت المدينة خلال سنوات قليلة في اكتساب مكانة مرموقة بين باقي المدن الساحلية.

ومن هنا تحديداً زاد الإقبال على محلات للبيع في المنصورة في بعض المناطق التجارية والتي سنذكر أهم مميزاتها خلال المقال التالي، كما يمكنك الاستعانة بموقع عقار يا مصر للعثور على وحدتك التجارية المنشودة ومتابعة آخر تغيرات السوق العقاري وسعر المتر التجاري بالمنصورة.

محلات للبيع المنصورة سوق الخواجات

يعتبر سوق الخواجات من أشهر الأسواق التجارية في مصر والذي يقع في قلب مدينة المنصورة تحديداً خلف مديرية أمن الدقهلية، وقد لقب بهذا الاسم لأنه كان مقر للتجار الأجانب لعرض بضائعهم قبل ثورة 1952، أما بعد الثورة فقد تم استبدال الغرف التجارية بمحلات وأصبح يشمل كافة المنتجات (ملابس، أحذية، مفروشات، أقمشة، وأدوات منزلية) كما صار يشتهر بوجود كافة المستلزمات التي تحتاجها العرائس.

يعد السوق نموذج للأسواق الشعبية حيث ينتشر داخل مجموعة من الشوارع الضيقة والمتصلة ببعضها البعض، ولا يزال حتى الآن هو الخيار الأمثل لكافة الباحثين عن محلات للبيع في المنصورة؛ بسبب تردد عدد كبير من الناس عليه بشكل يومي، كما يزوره التجار من باقي محافظات مصر لشراء بضائع بالجملة.

وقد أنعكس ذلك بوضوح على أسعار الوحدات التجارية الموجودة بالسوق، حيث وصل متوسط سعر المتر التجاري في سوق الخواجات بالمنصورة 100,000 جنيه، أما عن المساحات فهي صغيرة للغاية تبدأ من 7 متر نظراً لكونها محلات أثرية ذات أسقف خشبية وقد ورثها التجار عن أسلافهم.

محلات للبيع في حي الجامعة بالمنصورة

حي الجامعة هو واحد من الأحياء الحيوية الهامة بمدينة المنصورة والذي يشغل جزء كبير من مساحة المدينة، ويكتسب الحي أهميته في كونه يضم واحد من أكبر الصروح التعليمية في مصر والوطن العربي؛ ألا وهي جامعة المنصورة ذات البوابات الأربعة: (الجمهورية - الجلاء - توشكى - القرية الأولمبية)، كما أنها قريبة من عدد من الشوارع الرئيسية مثل: شارع جيهان وشارع الجلاء:

محلات للبيع في المنصورة شارع جيهان

يعتبر شارع جيهان من أكبر الشوارع الموجودة في حي الجامعة وواحد من الشوارع الرئيسية بالمدينة، يمتد شارع جيهان من شارع الجمهورية شمالاً وحتى الطريق الدائري جنوباً، يضم الشارع العديد من المعالم المميزة مثل القرية الأوليمبية، مركز جراحة الحروق والتجميل، والمدينة الجامعية بالمنصورة. 

يمثل شارع جيهان للتجار بيئة خصبة لانتعاش الأعمال التجارية بكافة أنواعها، فهو يتمتع بكثافة شرائية عالية خاصة في العطلات والإجازات، كما أنه ينفرد بالعديد من المميزات التي تجعله الوجهة الاستثمارية الأولى للتجار في حي الجامعة، وبالتالي زاد الطلب على محلات للبيع في المنصورة بشارع جيهان خاصة وأنه يضم وحدات تجارية بمساحات صغيرة ومتوسط.

تعتبر المطاعم والكافيهات هي النشاط التجاري الأول بالشارع، حيث يضم أكثر من 30 مطعم ويعتبر من أشهرها (مطعم صبري أفندي - مطعم بيت الشام - مطعم عروس البحر للمأكولات البحرية - مطعم هوت برجر وكنتاكي للوجبات السريعة)، لذلك فهو يعتبر من الشوارع الحيوية المميزة بالمنصورة.

محلات للبيع شارع الجلاء المنصورة

يمتد شارع الجلاء من شارع بور سعيد شرقاً وحتى شارع كلية الآداب وبوابة الجلاء جامعة المنصورة غرباً، ويعتبر أحد التقاطعات الهامة لشارع جيهان داخل حي الجامعة، كما يتفرع منه العديد من الشوارع الهامة مثل شارع التحرير، وشارع السيد سليم وهم من الشوارع التجارية الشهيرة في المدينة.

يعتبر شارع الجلاء هو الخيار الأمثل لكافة الطلاب الباحثين عن سكن بالقرب من الجامعة، غير أنه يمثل فرصة استثنائية للتجار الباحثين عن محلات للبيع في المنصورة؛ وذلك لكونه واحد من الأماكن التي يتردد عليها الطلاب بشكل يومي مما يساهم في انتعاش النشاط التجاري في الشارع باستمرار.

تتنوع الأنشطة والمشاريع التجارية الموجودة في شارع الجلاء، ولعل من أبرز المشاريع هي: المكاتب المتخصصة في بيع الكتب والأدوات التي يحتاجها الطلاب وذلك بسبب قربه الشديد من الجامعة، ويضم الشارع وحدات تجارية بمتوسط مساحات يبلغ 16 متر، ويرتفع سعر المتر التجاري بالشارع؛ نظرًا لحيوية المنطقة والطلب المستمر عليها، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للمحلات حوالي 90,000 جنيه، وينخفض السعر نسبياً في الشوارع الجانبية المتفرعة من شارع الجلاء.

محلات للبيع في شارع السكة الجديدة المنصورة

يعتبر شارع السكة الجديدة من الشوارع التجارية بامتياز داخل مدينة المنصورة، حيث يمتد من محطة قطار المنصورة وحتى شارع بور سعيد، كما أنه قريب للغاية من المشاية السفلية، وينفرد بكونه واحد من أقدم الشوارع على مستوى المدينة بصفة خاصة وعلى مستوى الجمهورية بصفة عامة فهو أول شارع مستقيم في تاريخ الوجه البحري.

يضم شارع السكة الجديد 15 مبنى ذا تراث معماري فريد، ويعتبر الشارع مقراً لكافة الأعمال التجارية المتعلقة بـ الصحة، التجميل، الازياء، الطعام، والشراب، ونظراً لأهميته التاريخية والتجارية البارزة؛ فقد وضعت الدولة خطة لتطويره والرفع من كفاءته بتكلفة تصل إلى 1.6 مليون جنيه، ومن المتوقع أن يشهد المزيد من الأنشطة التجارية بعد الانتهاء من عمليات التطوير، الأمر الذي سيزيد من إقبال التجار الباحثين عن محلات للبيع في المنصورة عليه.

يضم شارع السكة الجديدة محلات تجارية بمساحات متنوعة تتراوح بين 30 إلى 300 متر مربع، والتي تناسب شتى أنواع الانشطة التجارية، كما أن أغلبها مشطبة بالكامل، وتتفاوت الأسعار بشكل كبير على امتداد الشارع، ولكن بشكل عام تظل الأسعار مناسبة للفئات المتوسطة حيث تبدأ أسعار المحلات بالشارع من 600 ألف جنيه تقريبًا.

تابع أسعار العقارات في المدن الجديدة:

• محلات للإيجار في القاهرة الجديدة
• محلات للإيجار في مصر الجديدة
• محلات للإيجار في حدائق الاهرام
• شقق للبيع في الشروق
• شقق للبيع في الشيخ زايد
• شقق للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة