محلات للبيع في الإسماعيلية

على سواحل البحر الأحمر الشرقية تمتد محافظة الإسماعيلية بموقعها الجغرافي المتميز ومناخها المعتدل، وطبيعتها الخلابة التي جعلتها من الوجهات السياحية الأكثر رواجًا في مصر خاصة بين أبناء الطبقة المتوسطة، وبالتالي صارت واحدة من أفضل المدن الاستثمارية وبخاصة للمشروعات الصغيرة؛ مما زاد من معدلات البحث عن محلات للبيع في الإسماعيلية يومًا بعد يوم.

فإذا كنت أحد المستثمرين الصغار وتتطلع للعثور على محلات للبيع في الإسماعيلية بأسعار معقولة للبدء في مشروعك، فإننا هنا لتقديم المساعدة حيث نعطيك نظرة عامة على اتجاهات السوق العقاري في مدينة الاسماعيلية، وأفضل المناطق التجارية، فضلًا عن توفير العديد من الخيارات المتميزة والمعروضة من الملاك مباشرة بأقل سعر ممكن.

محلات للبيع في الإسماعيلية | عقار يا مصر

تحتل الإسماعيلية موقعًا استراتيجيًا على الضفة الغربية لقناة السويس، المعروفة أيضًا ببحيرة التمساح، حيث تقع في منتصف المسافة بين مدينتي السويس في الجنوب وبورسعيد في الشمال، وتشكل مفترق الطرق الحيوي بين القاهرة وشبه جزيرة سيناء، وفيما يتعلق بالحدود، نجد:

• الحدود الشمالية: تتمثل في مركز قنطرة غرب و بورسعيد.
• الحدود الجنوبية: مركز فايد والسويس.
• الحدود الشرقية: مركز قنطرة شرق ومنطقة شمال سيناء.
• الحدود الغربية: مركز التل الكبير بمحافظة الشرقية، وبالتحديد مدينة الزقازيق.

تقع مدينة الإسماعيلية على بُعد (60) كم فقط من مدينة العاشر، و(100) كم من القاهرة الكبرى، مما يبرز أهمية موقع محافظة الإسماعيلية كرابط استراتيجي بين مدن مصر الرئيسية، مما يعزز أهميتها كمركز حيوي للتجارة والنقل.

تتميز مدينة الاسماعيلية بتنوع الأنشطة التجارية والصناعية بها، مما شجع المطورين على الاستثمار بها وإنشاء العديد من العقارات السكنية والتجارية، ومن هنا بدأ التجار يتوافدون بحثًا عن محلات للبيع في الإسماعيلية للاستفادة من الموقع الحيوي، مما فتح آفاقًا واسعة لفرص العمل في مجموعة متنوعة من القطاعات التجارية والخدمية. 

يعد العثور على عقارات للبيع أو للإيجار في الإسماعيلية بدون وسيط عقاري مهمة صعبة، ولكن مع خدمات منصة عقار يا مصر المجانية يمكن إيجاد محلات للبيع في الإسماعيلية من المالك مباشرة بكل سهولة، والحصول على أفضل عروض الأسعار تحت سعر السوق العقاري.

محلات للبيع في الإسماعيلية بدوران رضا

يتمركز شارع رضا في بقعة مميزة من مدينة الإسماعيلية، فتبدأ حدوده باستاد الاسماعيلية الرياضي ويمتد لـ يتفرع إلى العديد من الشوارع الرئيسية والتي تتميز بازدهار حركتها التجارية أبرزها: شارع المدارس - شارع السكة الحديد - شارع العريش - شارع السلام - شارع نصر الدين - شارع مصطفى كامل - شارع أحمد صقر.

وبفضل موقعه الاستراتيجي أصبح شارع رضا واحدًا من أهم المناطق الحيوية في مدينة الإسماعيلية، حيث يتقاطع مع العديد من الشوارع الجانبية التي تتوفر بها جميع المرافق الخدمية والتجارية الضرورية التي يقصدها السكان من مختلف المناطق المجاورة، إضافة إلى قربه من المؤسسات الحكومية، مثل مأمورية الضرائب العامة بالاسماعيلية والإدارة التعليمية.

كل هذا ساهم في جعله من أكثر الشوارع التي تشهد إقبالًا من جانب الباحثين عن محلات للبيع في الإسماعيلية على الرغم من متوسط سعر المتر المرتفع نسبيًا مقارنة بمعظم شوارع المدينة، تتراوح مساحات المحلات في شارع رضا بين 35 - 200 متر مربع بمتوسط سعر للمتر التجاري يقدر بحوالي 12,000 جنيه، ولكن إن أردت محلات بمتوسط سعر أقل للمتر يمكنك البحث في المناطق والأحياء الجانبية من شارع رضا مثل شارع الغابة وحي السلام.

محلات للبيع في الإسماعيلية شارع مصر

في الجهة الجنوبية الشرقية من مدينة الإسماعيلية يمتد شارع مصر -شارع القاهرة- في موقع يتوسط أكثر شوارع المدينة حيوية، ويعتبر من المناطق التجارية في وسط المدينة حيث يضم سوق مفتوح يُقبل عليه السكان والزوار لشراء مستلزماتهم الحياتية لشهرته بأسعار المنتجات التنافسية.

يعتبر شارع مصر أحد تفرعات شارع الجمهورية الرئيسية ويمتد لـ يصب في شارع أحمد عرابي الذي يتفرع بدوره للعديد من الشوارع الهامة أبرزها: شارع التحرير - شارع الجيش، فضلًا عن اتصاله المباشر بميدان شريف الذي يجعله قريبًا من محطة قطار الإسماعيلية التي تسهل الوصول إليه من جميع أنحاء الجمهورية.

تتراوح مساحات المحلات في شارع مصر بين 18 - 125 متر مربع، ويتفاوت سعر المتر حسب موقع الموقع؛ حيث ترتفع الأسعار بالاتجاه إلى الشارع الرئيسي وتقل في المناطق الداخلية، وبشكل عام يصل متوسط سعر المتر في شارع مصر حوالي 9 آلاف جنيه. 

محلات للبيع في الإسماعيلية مول دنيا

يعتبر شراء أحد المحلات داخل دنيا مول بالإسماعيلية خيارًا مثاليًا إن كانت ميزانيتك متوسطة وترغب في امتلاك محل في منطقة حيوية في الآن ذاته، حيث يقع مول دنيا في موقع مميز بمركز شارع عمرو بن العاص حي الافرنج الذي يتقاطع مع العديد من الشوارع الحيوية الهامة أبرزها: شارع الثورة - شارع سعد زغلول.

تتميز المحلات بجوار سينما دنيا مول بمساحتها المتوسطة وأسعارها المعقولة وتعدد أفكار استغلالها ولكن يفضل دائمًا استغلال وحدتك التجارية في مجال الطعام أو الكافيهات؛ كونه المجال الأضمن في الاستثمار والأسرع نموًا.

تبدأ مساحات المحلات في سينما دنيا مول من 24 متر مربع وجميعها متكاملة العدادات والمرافق، فضلًا عن تشطيبها عالي الجودة وبالتالي تتمكن من بداية مشروعك التجاري بمجرد الاستلام، وبالحديث عن السعر فيبلغ متوسط سعر المتر التجاري نحو 17,083 جنيه، ويمكنك العثور على محلات تجارية بأسعار تبدأ من 450 ألف جنيه فقط.

محلات للبيع في الإسماعيلية بالشيخ زايد

منطقة الشيخ زايد في الإسماعيلية الجديدة تُعد واحدة من أحدث مناطق المدينة التي سريعًا ما لاقت إقبالًا من السكان؛ بفضل شوارعها الواسعة والمناظر الطبيعية الخلابة وتوافر فرص العمل في المشاريع التجارية والخدمية المختلفة، ويعتبر أهم ما يميز المنطقة هو توفر المدارس لجميع المراحل التعليمية، وكذلك المساجد والنوادي والأماكن الترفيهية، إلى جانب موقعها القريب من جامعة السويس التي زادت من الكثافة السكانية بالمنطقة من خلال توافد الطلاب الراغبين في السكن قرب الجامعة.

وعليه فإن افتتاح أي مشروع صغير أو متوسط بمنطقة الشيخ زايد بالاسماعيلية يعد بمثابة استثمار ممتاز، سواء كان مشروع تجاري أو خدمي مع ضمان وجود جمهور متنوع في حاجة إلى تلك الخدمات، تجد عقارات تجارية بمساحات متنوعة تتراوح بين 15 إلى 170 متر مربع، وتختلف الأسعار في المنطقة حسب مدى الرواج السكني والتجاري بها، وبشكل عام تبدأ الأسعار من 700 ألف جنيه، كما يمكنك البحث عن محلات للبيع في الاسماعيلية بالتقسيط في منطقة الشيخ زايد.

محلات للبيع في الإسماعيلية الجديدة

تمتد مدينة الإسماعيلية الجديدة على طول 11 كيلومتر على الساحل الشرقي لقناة السويس الجديدة، وتم تقسيمها إلى ستة أحياء متكاملة تستوعب قرابة ربع مليون نسمة فقط، وتتكون من مجموع 52 ألف وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والفيلات إلى جانب الوحدات التجارية والإدارية.

تم تنفيذ المرحلة الأولى والثانية وطرح 32 ألف وحدة سكنية، وجاري العمل على المرحلة الثالثة التي ستوفر 20 ألف وحدة سكنية إضافية وفقًا لمشروعات مصر.

لم تصل مدينة الإسماعيلية الجديدة إلى كامل كثافتها السكانية بعد، مما يوفر فرصة للمهتمين بالحصول على وحدات تجارية مناسبة لاحتياجاتهم وبأسعار معقولة خاصة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأمد. تبدأ أسعار المحلات من 500 ألف جنيه، ويتراوح سعر المتر بين 12 - 20 ألف جنيه حسب موقع الوحدة التجارية ومساحتها.

لمن يبحث عن محلات للبيع في الإسماعيلية، تُعتبر مدينة الإسماعيلية الجديدة فرصة ممتازة للاستثمار المستقبلي؛ حيث يشهد سوق العقارات ارتفاعًا تدريجيًا في أسعار المحلات التجارية، ومن المتوقع أن تتضاعف هذه الأسعار خلال السنوات العشر القادمة.

تابع أسعار العقارات في المدن الجديدة المجاورة:

• محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
• محلات للبيع في العبور
• محلات للبيع في المنصورة الجديدة
• شقق للبيع في التجمع الخامس
• شقق للبيع في بورسعيد
• شقق للبيع في السويس