محلات للبيع في المرج القاهرة

لا يزال حي المرج يتمتع بأهمية تجارية كبيرة بين أحياء القاهرة، فضلاً عن كونه يتوسط العديد من الأحياء الحيوية القديمة بالقاهرة، فهو يبعد عن مصر الجديدة ومدينة نصر بنصف ساعة فقط، الأمر الذي شجع العديد من المستثمرين والراغبين في بدء مشروع تجاري جديد بميزانية متوسطة على البحث عن محلات للبيع في المرج؛ نظرًا لانخفاض أسعار العقارات في المنطقة.

محلات للبيع في المرج | عقار يا مصر

يقع حي المرج شمال شرق محافظة القاهرة، حيث يحده قسم السلام من الشرق، شبرا الخيمة غربًا، وعين شمس جنوبًا، كما أنه يعتبر بمثابة بوابة الدخول لمحافظة القاهرة من جهة الشمال والحد الذي يفصلها عن محافظة القليوبية، وينقسم حي المرج إلى أربع شيخات (ألماظه - البستان - المنتزه - منشية البكري).

يشتهر حي المرج بأهميته التجارية، حيث يضم العديد من الأسواق مثل: سوق التلات، كما أنه يجمع بين العشرات من المحلات التجارية متعددة الأنشطة التي تجذب السكان من مختلف مناطق المدينة ومن مختلف المستويات الاجتماعية خاصة الطبقات المتوسطة وفوق المتوسطة، وقد ساعد ذلك على زيادة الطلب على محلات للبيع في المرح خاصة وأن المنطقة قريبة للطرق الرئيسية ومتوفر بها مجموعة متنوعة من وسائل المواصلات التي بدورها تسهل الحركة والتنقل على الأفراد.

خلال السطور التالية نستعرض معاً أهم الشوارع والمناطق التي تشهد مؤخراً ارتفاع ملحوظ في الحركة التجارية، لتكون بمثابة دليل شامل للأفراد والباحثين عن محلات للبيع في المرج، كما يمكنك زيارة منصة عقار يا مصر للبحث عن محلك المنشود حيث تجد إعلانات عديدة للمحلات من المُلاك بمختلف المساحات والأسعار، مع سهولة التواصل مباشرة مع المعلنين بدون وسيط.

محلات للبيع في شارع مؤسسة الزكاة

يعتبر شارع مؤسسة الزكاة من أطول وأهم الشوارع الموجودة في المرج بشكل خاص والمنطقة الشرقية بمدينة القاهرة بشكل عام، حيث يمتد بين ثلاثة من أشهر أحياء القاهرة القديمة وهم (المرج، عزبة النخل، وعين شمس)، ويمتد الشارع في حي المرج بدايةً من شارع محمد جاد حساسين غرباً وحتى شارع الجمعية الاستهلاكية شرقاً، ثم يصل لنهاية الحي باسم شارع نادي البركة.

يعد شارع مؤسسة الزكاة هو الخيار الأفضل لإقامة المشاريع التجارية بكافة أنواعها؛ وذلك كونه شارع حيوي يتردد عليه الأشخاص باستمرار، فضلاً عن كونه يجمع بين العديد من الخدمات والمرافق الحيوية التي لا يمكن الاستغناء عنها من مستشفيات ومدارس ومؤسسات اجتماعية ومصرفية، مثل:

  • مستشفى جراحات اليوم الواحد.
  • مدرسة الشروق الحديثة ومدرسة أنور السادات إعدادي وثانوي بنات.
  • مكتب التأهيل الاجتماعي للمعاقين.
  • بنك فيصل الاسلامي.

ويتميز الشارع بوجود العديد من الوحدات التجارية المعروضة للبيع والتي تتراوح مساحتها بين 30 متر - 370 متر، ويرتفع سعر المتر عنا مقارنة بباقي الشوارع حيث يصل متوسط سعر المتر التجاري في شارع مؤسسة الزكاة حوالي 25,000 جنيه، ويمكنك العثور على محلات للبيع في المرج بشارع مؤسسة الزكاه بأسعار تبدأ من 800 ألف جنيه. 

محلات للبيع في المرج شارع محمد نجيب

يعتبر شارع محمد نجيب بمثابة الشارع التجاري الأول في حي المرج حيث يمتد من شارع محطة المرج شرقاً حتى شارع الحاج محمد الفولي غرباً، ويمر بذلك بعشرات التقاطعات والشوارع الجانبية التي تجمع بين كونها سكنية وتجارية، ويقع به محطة مترو المرج والتي ساهمت في ربطه بباقي أحياء ومدن القاهرة.

إذا كنت تبحث عن محل للبيع في المرج بمواصفات خاصة، يمكنك العثور على المساحات والأسعار التي ترغب بها في شارع محمد نجيب، وفيما يلي نعرض لك قائمة بمواصفات المحلات المعروضة للبيع في الشارع:

  • تتراوح مساحات الوحدات التجارية في شارع المرج بين 26 متر - 100 متر.
  • المحلات مناسبة لافتتاح مطعم، كافيه، محل أدوات كهربائية، مخزن وغيرها من الأنشطة التجارية.
  • يبلغ متوسط سعر المتر التجاري في الشارع 9,000 جنيه.
  • تبدأ أسعار المحلات في الشارع من 350,000 جنيه وتصل حتى 1,500,000 جنيه.

محلات للبيع في المرج الجديدة

تقع المرج الجديدة على بُعد 10 كيلومتر من موقف العاشر أسفل الطريق الدائري، وتعتبر امتداد طبيعي لحي المرج، كما يحدها من الغرب حي الخصوص، من الشرق عزبة الجزيرة، من الشمال مركز الخانكة، ومن الجنوب المرج القديمة حيث يفصل بينهما 4 كم فقط أي ما يعادل ربع ساعة، وتشهد المنطقة زيادة نسبية في معدل الكثافة السكانية خاصة بعد التوسعات الأخيرة التي شهدتها.

إذا كنت تبحث عن محلات للبيع في المرج بأسعار رخيصة، عليك التوجه إلى المرج الجديدة والبحث داخل شوارعها التجارية، والتي تضم وحدات بأسعار تبدأ من 600,000 جنيه، وفيما يلي نعرض لك قائمة بأشهر شوارع المرج الجديدة ومتوسط سعر المتر التجاري بها:

  • شارع مسجد النور المحمدي: يضم محلات تجارية بمساحات صغيرة ومتوسطة تبدأ من 20 متر، ويبلغ متوسط سعر المتر 8,500 جنيه.
  • شارع أبناء السويس: يضم الشارع محلات بمساحات تبدأ من 70 متر، ويبلغ متوسط سعر المتر التجاري 6000 جنيه.
  • شارع السيد البدوي: يعتبر من أهم الشوارع التجارية بالمنطقة ويضم محلات بمساحات تبدأ من 22 متر، ويصل متوسط سعر المتر بها حوالي 15,180 جنيه.

تابع أسعار العقارات في الأحياء المجاورة:

يبلغ متوسط أسعار محلات للبيع في المرج حوالي 13,000 جنيه للمتر المربع، وتختلف الأسعار من منطقة لأخرى باختلاف الموقع والمساحة والقرب من الطرق والمعالم الحيوية.
يفضل أغلب التجار البحث عن محلات للبيع في المرج في شارع مؤسسة الزكاة وشارع محمد نجيب كونهما من الشوارع الحيوية والنشطة تجاريًا وسكنيًا والواسعة نسبياً.
يمكنك العثور على محلات للبيع بالتقسيط في المرج الجديدة من خلال دفع مقدم يبدأ من 40% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على أقساط سنوية لفترات تصل إلى 3 سنوات.
تساعدك منصة عقار يا مصر على إيجاد محلات للبيع في المرج بسهولة، فقط سجل حساب جديد وقم باختيار المنطقة، ستظهر لك عشرات الإعلانات بمساحات وأسعار مختلفة، اختر المناسب وتواصل مع المعلن مباشرة.