محلات للإيجار في المعادي

يتمتع حي المعادي بموقع فريد وبيئة خلابة حيث يطل على نهر النيل مباشرة فيتوجه إليه سكان القاهرة من كل حدبٍ وصوب لقضاء أوقات ممتعة، وقد ساهم ذلك الإقبال في جعل الزمالك وجهة تجارية واستثمارية محببة لكل راغب في استثمار مضمون.

وعليه فإن معدلات البحث عن محلات للايجار في المعادي دائمًا ما تكون في الصدارة، ولكن ما هي أفضل المناطق للاستثمار التجاري في المعادي هذا ما سترشدك إليه منصة عقار يا مصر في السطور التالية.

محلات للايجار في المعادي | عقار يا مصر

رغم تاريخه الذي يعود إلى عام 1903 ما زال محتفظًا بسيرته الأولى كـ أحد أرقى وأجمل الأحياء السكنية والتجارية في القاهرة المعزية، إنه حي "المعادي" الذي صُمم على الطراز الًإنجليزي وتم اعتباره طفرة معمارية منذ اليوم الأول لإنشائه، ونظرًا لرُقي حي المعادي فدائمًا ما يحظى بتطويرات في المرافق وصيانة دورية للشوارع.

يقع حي المعادي على الضفة الشرقية من نهر النيل، في موقع هو أحد أكثر مواقع القاهرة حيوية وهدوء في الآن ذاته، فلا يفصله عن ميدان التحرير سوى مسافة 10 كيلو متر، ومحاط بـ 4 من الطرق الرئيسية في القاهرة وهم: طريق الاوتوستراد - الطريق الزراعى - الطريق الدائري - الطريق الدائري، مما يجعل الوصول إليه يسيرًا من كل ركن في القاهرة والجيزة وأجوارها.

وقد ساهمت جميع تلك العوامل في زيادة الإقبال الخارجي والكثافة السكانية في حي المعادي وبالتالي ارتفاع معدلات الحركة التجارية والإقبال الاستثماري على الحي وبخاصة على شوارعه الرئيسية، فيتميز حي المعادي كذلك بالتنوع في طبقات ساكنيه الإجتماعية، مما يخدم مختلف أنواع ومستويات المشروعات التجارية والخدمية.

فإن كنت أحد هؤلاء المستثمرين الذين يرغبون في استثمار مضمون وتبحث عن أفضل محلات للايجار في المعادي، فبالتأكيد ستجد مرادك وسط إعلانات منصة عقار يا مصر المطروحة من قِبل المُلاك مباشرة.

محلات للايجار في المعادي شارع النصر

شارع النصر هو أحد أشهر الشوارع التجارية الحيوية في الحي؛ ويرجع ذلك لموقعه الوسطي فيمتد بدايةً من نزلة طريق الأوتوستراد حتى شارع العرب، كما يتفرع منه مجموعة من الشوارع الرئيسية أبرزها شارع 300 وشارعي الحرية والعرب وشارع اللاسلكي الذي يكثر الطلب على المحلات بداخله إلى جانب ميدان الجزائر الشهير بفروع توكيلات المطاعم العالمية.

أما عن شارع النصر بذاته فـ يشتهر بانتشار المحلات التجارية والمراكز الخدمية بأنواعها بداخله، ولعل أبرز ما يضمه من مشروعات تجارية يتمثل في الصيدليات والمطاعم إلى جانب فروع لأشهر المكتبات المنتشرة على مستوى الجمهورية مثل مكتبة سمير وعلي، فإن كنت تبحث عن محلات للايجار في المعادي فـ شارع النصر وتفرعاته بالتأكيد خيار ممتاز لك.

تبدأ مساحات المحلات للإيجار في شارع النصر من 30 متر متر مربع وتصل لـ 300 متر مربع وهو ما يناسب مختلف أنواع المشروعات، أما عن سعر الإيجار الشهري فيبدأ من 30,000 جنيه مصري ويمكن أن يزيد تبعًا للعديد من العوامل أهمها الموقع والمساحة وحالة المحل.

محلات للايجار في المعادي شارع 9

أشهر شوارع المعادي التجارية على الإطلاق، حيث يحتضن معظم المراكز الخدمية والمنافذ الترفيهية في الحي، ويعتبر المقصد الأول الذي يتجه إليه سكان الحي والأحياء المجاورة لقضاء أوقات مميزة؛ نظرًا لكثرة الأماكن الترفيهية به، وقربه من محطة مترو ثكنات المعادي التي تجعل الوصول إليه يسيرًا.

ونظرًا لأهمية الشارع التجارية والترفيهية؛ نجد أنه يستقطب كبار التجار والمستثمرين من أصحاب سلاسل المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية مثل: دسوقي & صودا، كازوزة، حارة 9، بوتري كافيه وغيرها الكثير المشروعات الخدمية والتجارية بأنواعها.

وقد تخطى متوسط سعر الإيجار الشهري لمحلات شارع 9 المعادي الـ 20,000 جنيه مصري، وهو ما يعتبر سعرًا معقولًا مقارنةً بمناطق المعادي المقاربة له في حيوية الحركة التجارية، فمثلا قد وصل متوسط الإيجار الشهري لـ محلات للايجار في المعادي كورنيش المعادي إلى 200,000 جنيه مصري، لذلك فبالتأكيد شارع 9 هو فرصة استثمارية ممتازة.

محلات للايجار في عرب المعادي

تعد عرب المعادى هي العاصمة الإستراتيجية لحي المعادي وأحد أكبر ميادينها مساحة وأفضلها من حيث الموقع، حيث يحاط الميدان بتفرعات شارع النادي والنادي الجديد، كما يقع على أطرافه موقف حافلات المعادي الذي يصله بجميع جنبات الحي والأحياء المجاورة.

أما عن ما يمثله ميدان عرب المعادي من أهمية استراتيجية في الحي هو كونه أشهر مناطقه التجارية؛ نظرًا لضمه مختلف أنواع المشروعات التجارية والخدمية التي تخدم العديد من الأغراض اليومية للسكان والمارين بالحي من محلات تجارية وحرفية إلى جانب المطاعم والكافيهات.

وقد ساهم ما سبق ذكره من مزايا في إقبال التجار على محلات للايجار في المعادي بالتحديد في عرب المعادي؛ حيث أن متوسط قيمة الإيجار الشهري بها يعتبر معقول مقارنة بالمناطق المجاورة، وبما تقدمه المنطقة من مزايا للمشروعات المقامة داخلها، فيبدأ متوسط الإيجار الشهري من 18,000 جنيه مصري.

محل للإيجار شارع الجزائر المعادي

يقع شارع الجزائر في نقطة وسطية مميزة بين مجموعة من شوارع المعادي حيوية حيث ينحصر بين: شارع وادي النيل - شارع 152 - شارع 7، ويطل مباشرة على محطة مترو المعادي؛ مما يجعل الذهاب والإياب منه أمرًا يسيرًا على سكان المنطقة وزوارها من جميع أنحاء القاهرة.

وقد ساهمت كثافته السكانية، وكثافة الإقبال عليه من سكان الأحياء المجاورة إلى تنشيط الحركة التجارية، وإنعاش إيرادات المشروعات بأنواعها، وأكثر ما يشتهر به شارع الجزائر من مشروعات تمثل في الشركات الصغيرة والمتوسطة والمكاتب الخدمية، مما يجعله أولى الخيارات أمام الباحثين عن محلات للإيجار في المعادي بمنطقة حيوية وخدمية.

يضم شارع الجزائر المعادي العديد من المحلات المتاحة للإيجار سواء أكانت محلات أفراد مستقلة أو محلات للإيجار في جراند مول، ويختلف متوسط الإيجار الشهري لمحلات شارع الجزائر استنادًا إلى موقع المحل بالتحديد ومساحته وبالتأكيد حالة المحل من تشطيبات والنشاط المُهيء له المحل المراد إيجاره، ولكن بشكلٍ عام فيبدأ متوسط الإيجار الشهري من 20,000 جنيه مصري.

محل للإيجار جراند مول المعادي 

يعتبر جراند مول المعادي هو أقدم وأشهر المولات التجارية في المنطقة، ويقع في ميدان المعادى وبالتحديد في شارع 250 بالقرب من اتجاه السكة الحديد وكلية النصر ومنطقة القمر الصناعي، وقد تم اختيار ذلك الموقع بدقة متناهية فـ يقع في قلب الحي وفي أحد أكثر مناطق هدوءً ورقيًا في الآن ذاته مقارنة بباقي أحياء المعادي التي أصبحت تعاني من الصخب والازدحام الدائم.

ومن مزايا الموقع كذلك سهولة الوصول التي توفرها مواصلات النقل الداخلي التي تتجه إلى ميدان العرب المارة بشارع 250 مباشرة، إلى جانب قُرب المول من محطة مترو ثكنات المعادي فلا يفصلهما سوى مسافة 2 كم، وقد سهل ذلك الوصول إلى مول من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى لا من جنبات المعادي وحدها.

يتكون جراند مول المعادي من 4 طوابق مقسمة لمجموعة كبيرة من المحلات التي تخدم جميع أغراض التسوق، ومعظمها محلات لعلامات تجارية عالمية ومحلية، فإن أردت لمشروعك أن يكون وسط صفوة المحلات التجارية وأن يشهد إقبالًا متزايدًا من العملاء وبالتالي معدل نمو ونجاح سريع؛ ننصحك إذا بالبحث عن محلات للإيجار في المعادي داخل جراند مول، وإن اعتبر متوسط الإيجار الشهري للمحلات بداخله مرتفعة نسبيًا.

محلات للايجار بدار السلام المعادي

إن لم يحالفك الحظ في إيجار أحد محلات جراند مول المعادي، أو لم تسمح ميزانية مشروعك في ذلك، فما رأيك في البحث بين محلات للإيجار في المعادي بـ منطقة دار السلام بدلًا من ذلك؟ حيث تقع المنطقة في أحد الطرق التي تصل إلى جراند مول المعادي بالقرب من ميدان كلية النصر، أي يمتع هو الآخر بموقع استراتيجي وتجاري ممتاز فهو امتداد لشارع 206.

تتنوع مساحات المحلات المعروضة للإيجار في منطقة دار السلام بما يناسب مختلف أنواع المشروعات التجارية؛ حيث تبدأ مساحاتها من 22 متر مربع وتصل لما يزيد عن 200 متر مربع، أما عن متوسط الإيجار الشهري فيبدأ من 50,000 جنيه مصري ويمكن أن يزيد تبعًا لحالة المحل ومساحته فضلًا عن موقعه بالتحديد.

تابع أسعار العقارات في المناطق الحيوية الاخرى:

• محلات للبيع في التجمع الخامس
• محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
• محلات للبيع في مدينة نصر
• شقق للبيع في المعادي
• شقق للبيع في مصر الجديدة
• شقق للبيع في الشيخ زايد