لا توجد نتائج
عقارات مرشحة
التجمع الاول
120
1
2
2
يعد التجمع الأول من أكثر الأحياء المزدهرة في القطاع التجاري والخدمي على مستوى القاهرة الجديدة والتي يتوافد عليها الأفراد من كل حدب وصوب للسكن وكذلك رجال الأعمال والتجار الباحثين عن فرص استثمارية مثالية لتحصيل ربح تجاري مضمون خلال فترة قصيرة، وقد ساهم ذلك في ارتفاع معدلات البحث عن محلات للبيع في التجمع الأول خاصة مع الأسعار التنافسية المتوفرة بالمنطقة..
محلات للبيع في التجمع الاول | عقار يا مصر
يقع التجمع الأول شمال غرب القاهرة الجديدة ويعد من أقدم وأهم تجمعاتها السكنية، حيث يمتد بين عدد من الشوارع الحيوية، مثل: شارع أحمد شوقي، شارع عبد الباسط عبد الصمد، محور السادات، ومحور مصطفى كامل، وتفصله مسافة قصيرة عن المدن الجديدة حيث يقع على بُعد 10 دقائق من مدينة الرحاب، وأقل من ربع ساعة من التجمع الخامس، ويفصله عن مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة حوالي نصف ساعة.
يضم التجمع الأول مجموعة من الأحياء الشهيرة في القاهرة الجديدة مثل (حي البنفسج - حي القرنفل)، إلى جانب 14 مجاورة سكنية، بالإضافة إلى مجموعة من أبرز المجتمعات السكنية الراقية مثل: (كمبوند بلاجيو، مكسيم، ريماس، أكاسيا، سيرينا هايتس، القطامية بلازا سوديك، رويال لاجون).
اكتسب الحي أهميته التجارية بين باقي تجمعات القاهرة الجديدة كونه يمثل البوابة الشرقية للقاهرة الجديدة وأحيائها، أي أنه يجمع بين ثقافات ومستويات اجتماعية متباينة، وبالتالي أصبح هناك جمهور كبير له احتياجات ومتطلبات يومية متنوعة، قد نجح ذلك في جذب صغار ومتوسطى التجار للبحث عن محلات للبيع في التجمع الأول؛ لإقامة مشروعاتهم خاصة وأن أسعاره تعتبر منخفضة للغاية مقارنة بالتجمع الخامس وباقي المدن الجديدة.
خلال المقال التالي نقدم لكم دليل شامل لأفضل المناطق السكنية والتجارية في التجمع الأول التي يمكنك العثور بها على محلات للبيع أو الإيجار، كما يمكنك استخدام محرك بحث منصة عقار يا مصر للإطلاع على أحدث إعلانات محلات للبيع في التجمع الاول، حيث يمثل نقطة تلاقي بين البائع والمشتري فمن خلال الإعلانات التي يعرضها أصحاب العقارات يستطيع المشتري المفاضلة واختيار أكثر ما يناسبه، والتعاقد مع المالك مباشرة للاستلام الفوري بدون وسيط.
محلات للبيع في التجمع الأول محور مصطفى كامل
يمتد محور مصطفى كامل بطول التجمع الأول من طريق السويس شمالاً وحتى شارع التسعين جنوباً، كما أنه يتقاطع مع مجموعة من المحاور الهامة، مثل: عباس العقاد، نجيب محفوظ، السادات، وطه حسين،
تتمثل أهمية محور مصطفى كامل في أنه يمر قاطعًا عدد من الأحياء النابضة بالحياة مثل: (الياسمين، شرق الأكاديمية، كمبوند سوان ليك، إسكان الشباب الشمالي، والتجمع الخامس)
صار محور مصطفى كامل من أولى الخيارات التي يتجه إليها أغلب الباحثين عن محلات للبيع في التجمع الأول؛ وذلك لكونه يجمع بين الموقع المتميز والأسعار المناسبة، فالمحور يضم وحدات تجارية للبيع بمساحات تبدأ من 33 متر وتصل حتى 133 متر، بينما يبلغ متوسط سعر المتر التجاري 22,700 جنيه تقريبًا.
محلات للبيع في التجمع الأول المجاورة الثانية
تتمتع المجاورة الثانية بموقع استراتيجي شمال التجمع الأول؛ يحدها من الشمال حي الشباب الشمالي، من الجنوب المجاورة الرابعة، من الشرق حي البنفسج، وغربًا الحي الثالث، ويمكن الوصول إليها بسهولة من خلال طريق يوسف السباعي، محور أحمد شوقي، شارع الشهيد وائل عبد الجابر وشارع عبد الباسط.
يضم الشارع العديد من مراكز الخدمات مثل: مدرسة بنت الشاطئ الرسمية لغات، البريد المصري، والمعهد القومي للأورام، ويعتبر من أهم المناطق التجارية بالتجمع الأول؛ وذلك لكونه يخدم الكثير من الأحياء في محيطه، ويعد مناسب لافتتاح جميع أنواع الأنشطة التجارية.
تتراوح مساحات المحلات التجارية في المجاورة الثانية بين 20 - 500 متر مربع، ويمكنك العثور على وحدات تجارية دوبلكس مناسبة لافتتاح مشروع مطعم أو كافيه، ويبدأ سعر المتر التجاري في المجاورة الثانية من 20,900 جنيه، ويشهد سعر المتر ارتفاع طفيف في الشوارع الرئيسية كـ شارع أحمد شوقى وشارع الشيخ الحصري.
محلات للبيع في التجمع الأول ميراج سيتي
أحد أفضل كمبوندات التجمع الأول والقاهرة الجديدة بشكل عام، يقع ميراج سيتي في قلب التجمع الأول بواحدة من أرقى مناطقه وأكثرها حيويةً وهو محاط بالعديد من المعالم الهامة، مثل: الجامعة الأمريكية، أكاديمية الشرطة، مستشفى القاهرة الجديدة، نادي الجولف، وكايرو فيستيفال، كما أنه يقع بالقرب من الطريق الدائري، طريق القاهرة - السويس، وطريق القاهرة - العين السخنة.
يطمح الكمبوند إلى توفير أقصى درجات الراحة والخصوصية لقاطنيه وذلك عن طريق الجمع بين أكبر قدر ممكن من مقومات السكن المثالي، حيث يضم عدد من المرافق الخدمية المميزة والتي من أهمها ميراج مول؛ والذي يعد مركز تجاري ضخم يتألف من 3 طوابق ويضم جراج واسع قادر على استيعاب المئات من السيارات بالإضافة إلى سلالم كهربائية ومصاعد متطورة.
يضم المول أماكن متنوعة للتسوق منها هايبر ماركت للمواد الغذائية، فروع محلات ماركات الملابس، الأحذية، الاكسسوارات، والحقائب، كما أن به مجمع مطاعم محلية وعالمية وكافيهات وأماكن ملاهي ترفيهية، لذلك فهو يمثل فرصة ممتازة للاستثمار لأصحاب المشاريع التجارية بأنواعها الباحثين عن محلات للبيع في التجمع الأول خاصة وأنه يتردد عليه آلاف الزوار يوميًا من مختلف الشرائح الاجتماعية، ويضم المول:
- وحدات تجارية بمساحات متنوعة تتراوح بين 28 متر - 350 متر.
- يبلغ متوسط سعر المتر التجاري في ميراج مول 55,000 جنيه، ويمكنك العثور على محلات بأسعار تبدأ من 1,595,000 جنيه.
محلات للبيع في التجمع الأول محور السادات
يعد محور السادات من أهم المحاور الرئيسية الموجودة في مدينة القاهرة الجديدة والذي يبلغ طوله 11 كم، حيث يربط بين العديد من الأحياء بداية من زهراء مدينة نصر الموجودة بالغرب وحتى مدينة الرحاب الواقعة أقصى شرق مدينة القاهرة، ويتقاطع مع العديد من المحاور الرئيسية، مثل: مصطفى كامل ومحمد نجيب.
تزداد أهمية محور السادات في منطقة التجمع الأول حيث يعد بمثابة المدخل الغربي للحي والحد الفاصل بين مدينتي القاهرة والقاهرة الجديدة؛ لذلك يمثل الشارع بيئة خصبة لازدهار المشاريع التجارية بكافة مجالاتها والتي تخدم جميع سكان التجمع الأول علاوة على سكان التجمعات المجاورة وكافة المسافرين من وإلى القاهرة الجديدة.
يبلغ متوسط سعر المتر التجاري على محور السادات 88,500 جنيه، ويسجل بذلك أعلى سعر للمتر التجاري في التجمع الأول؛ ويرجع ذلك لكافة المزايا والخصائص التي يتميز بها عن غيره من المحاور والطرق الرئيسية، ويمكنك العثور على محلات للبيع في التجمع الاول بالتقسيط في محور السادات حيث يقدم المستثمرين عروض أسعار وخطط تقسيط مرنة مناسبة لفئات مختلفة من التجار، بينما تتراوح مساحات المحلات بين 30 - 500 متر.
تابع أسعار المحلات في المدن الجديدة المجاورة:
