محلات للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة مدينة عُمرت لتكون نموذج استثماري متفرد، وسكني استثنائي، فهي مرآة المستقبل المصري والمدينة التي يحلم الكثيرون بسُكناها والاستثمار بها منذ اليوم الأول للإعلان عنها، وبالفعل اتجه الكثير من رواد الأعمال وأصحاب المشاريع للبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية للاستفادة من المقومات المختلفة التي تضمن لك مشروع تجاري ناجح بنسبة 100%!

محلات للبيع في العاصمة الإدارية | عقار يا مصر

تقع العاصمة الإدارية الجديدة في موقع استراتيجي مميز من حيث إمكانية التوسع بمرور الزمن، فضلًا عن اتصالها بمجموعة كبيرة من المدن الجديدة وقربها من محافظة القاهرة، فتقع على حدود مدينة بدر في المنطقة الواقعة بين طريق "القاهرة - العين السخنة" وطريق "القاهرة - السويس"، بعد كلٍ من: مدينة المستقبل ومدينتي والقاهرة الجديدة.

تنفرد العاصمة الإدارية بتخطيط عام ممتاز للبنية التحتية والتصاميم المعمارية، فهي مصممة على غرار المدن الذكية الحديثة، وبالتالي أصبحت أول مدينة عالمية على أرضٍ مصرية، مما جعلها وجهة الاستثمار الأكبر والأفضل في مصر ومنطقة الشرق الأوسط بشكل عام.

تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة بدقة متناهية بين الأحياء السكنية والمناطق التجارية والخدمية، فلكل حي من أحيائها هدف محدد من إنشائه مثل: حي المال والأعمال، الحي السكني، الحي الحكومي، منطقة الداون تاون. مما سهل على المستثمرين اختيار الوجهة التي يستثمرون بها بدقة والتي تتمثل أغلب الأوقات في:

• منطقة الداون تاون والحي السكني: للمحلات التجارية والمشروعات الصغيرة.
• حي المال والأعمال: إذا كان الهدف من الاستثمار افتتاح مقر لشركة او مركز خدمي من نوع ما.

بالنسبة للأسعار، على خلاف ما يعتقده البعض لا يحتاج الاستثمار في العاصمة الإدارية إلى مبالغ طائلة، وإنما يمكنك شراء محل تجاري بسعر معقول نسبيًا، حيث تجد محلات للبيع في العاصمة الإدارية بالتقسيط بدون مقدم أو بمقدم بسيط يبدأ من 5% عبر منصة عقار يا مصر التي تمكنك من التواصل مع المالك مجانًا وبشكل مباشر. 

محلات للبيع في الداون تاون العاصمة الإدارية

تعد منطقة الداون تاون أو مركز المدينة هي أكثر بقاع العاصمة الإدارية حيوية مناسبةً للأنشطة التجارية، والإدارية، فمن مسماها تقع في منطقة وسطية بين أهم أحياء المدينة، حيث:

• يحدها شمالًا: مؤسسات حكومية عديدة أهمها: حي الوزارات، الحي الحكومي، مبنى البرلمان، محطة قطار المونوريل.
• جنوبًا: النهر الأخضر الذي يعتبر أحد أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة.
• غربًا: يتمركز فندق الماسة الذي يعتبر أحد أكبر وأهم الفنادق في المدينة.
• أما حدها الشرقي: فيتمثل في حدود المرحلة الثانية للعاصمة الإدارية الجديدة.

أما عن تقسيم الداون تاون، فقد تم تقسيمه إلى عدة أحياء خدمية ليكون بذلك أكبر وأول صرح تجاري و خدمي على مستوى الجمهورية، وتلك الأحياء هي: حي الأزياء والموضة، حي التسوق والتنزه (والذي يضم أفضل مولات العاصمة الإدارية)، الحي الإداري، الحي السياحي، حي التراث والفنون.

تبدأ مساحات الوحدات التجارية في منطقة الداون تاون من 30 متر مربع وتصل إلى 30,000 متر مربع، أما عن سعر المتر التجاري بالعاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون بالتحديد فيبدأ من 18,000 جنيه مصرى ويصل إلى 50,000 جنيه مصري، مما يجعلها الوجهة الأولى للبحث عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية بأسعار تنافسية.

محلات للبيع في منطقة الأعمال المركزية العاصمة الإدارية

يقع حي المال والأعمال في نقطة استراتيجية من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتصل بأهم محاور العاصمة، وهما: محوري محمد بن زايد الشمالي والجنوبي. وتعد منطقة المال والأعمال من أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة إذا ما تعلق الأمر بـ استثمار عقاري ناجح.

تم تصميم حي المال والأعمال ببنية تحتية متفردة وتصميمات عمرانية حديثة تخطف الابصار، ليكون بذلك الحاضن الأساسي لمقرات أهم البنوك والشركات فضلا عن أهم المولات الإدارية والتجارية في العاصمة الإدارية، ويعتبر ذلك التنوع في نشاط الحي هو العامل الأكبر في نجاح جميع المشروعات المُقامة بداخله.

من المقرر أن يضم الحي ما يزيد عن 12 مجمع تجاري عملاق؛ مما يتيح العديد من الفرص لكل راغبٍ في محلات للبيع في العاصمة الإدارية أن يجد مجموعة كبيرة ومتنوعة من الخيارات التجارية في الحي، وتبدأ مساحات الوحدات التجارية في مولات حي المال والأعمال من 20 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع، ويبدأ سعر المتر التجاري من 35,000 جنيه تقريبًا.

محلات للبيع في الحي السكني الثامن العاصمة الإدارية

يتمتع الحي الثامن العاصمة الإدارية بموقع ممتاز مقارنة بالأحياء السكنية الأخرى، حيث يقع بالقرب من: الحي الدبلوماسي، الحي الحكومي، النهر الأخضر، مطار العاصمة الدولي، وذلك فضلًا على الطريق الدائري وطريق السخنة مما يجعله متصلًا بكلٍ من القاهرتين والجيزة ومدينة السادس من أكتوبر.

يتميز الحي السكني بتخطيط عمراني مثالي مع الاهتمام بالبنية الأساسية والمرافق المتكاملة، حيث أن شركة المروة للمقاولات والتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن تدشين المشروع والتي اشتهرت بالدقة المتناهية في تنفيذ مشروعاتها.

يضم الحي السكني الثامن من العاصمة الإدارية عددًا لا بأس به من المراكز التجارية، فضلًا عن المناطق الترفيهية والمناطق المخصصة للمطاعم والكافيهات؛ مما يتيح المجال أمام الباحثين عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية لإيجاد مساحات مختلفة تناسب جميع الأنشطة التجارية وفي منطقة استثمارية مضمونة الربح.

جدير بالذكر أن الإقبال على المحلات التجارية والمكاتب الإدارية في الحي السكني الثامن في تزايد مستمر؛ نظرًا لانخفاض متوسط سعر المتر التجاري في المنطقة مقارنة بباقي أنحاء المدينة، حيث تبدأ أسعار المحلات من 800,700 جنيه ويمكن أن تتخطى 5,000,000 جنيه. 

محلات للبيع في الحي السكني السابع العاصمة الإدارية

يعتبر الحي السكني السابع أشهر أحياء العاصمة الإدارية السكنية، حيث يقع في قلب المدينة بالقرب من أهم معالمها مثل: أرض المعارض، الحي الحكومي، مجمع الوزارات، القصر الرئاسي، مسجد الفتاح العليم وذلك إلى جانب عددًا من المطاعم والكافيهات التي يتوافد إليها السكان من مختلف المناطق المجاورة.

تم تصميم الحي السابع وفقًا لأحدث الطُرز العالمية في التشييد والواجهات المعمارية، فضلًا عن تقسيمه المنظم بين المباني السكنية ومحلات تجارية، إضافةً إلى تخصيص منطقة للكمبوندات السكنية الراقية، مما جعل الحي السابع من أفضل المناطق السكنية الاستثمارية في العاصمة الإدارية.

فلا تتردد أثناء بحثك عن محلات للبيع في العاصمة الإدارية في مطالعة الخيارات المتاحة بالحي السابع، فعلاوةً على موقعه وأهميته الاستراتيجية، فإن أسعاره تعتبر زهيدة نسبيًا مقارنة بأسعار محلات العاصمة الإدارية الجديدة في المنطقة المجاورة، مما يناسب ميزانية أصحاب المشاريع الناشئة، كما يوجد تنوع كبير في مساحات المحلات والمباني التجارية بما يتناسب مع جميع أنواع المشروعات الاستثمارية.

تابع تطورات أسعار الشقق والمحلات في المدن الجديدة: 

• محلات للبيع في الشيخ زايد
• شقق للبيع في المنصورة الجديدة
• محلات للبيع في القاهرة الجديدة
• شقق للبيع في الشروق
• محلات للبيع في مدينة الرحاب
• شقق للبيع في برج العرب الجديدة