

هل تطمح في بدء مشروعك التجاري بواحدة من المدن الجديدة الواعدة؟ إذن نرشح لك الاتجاه إلى مدينة العبور، والتي تنفرد بموقعها المميز بالقرب من مدن القاهرة الجديدة وأحياء القاهرة الكبرى وكذلك الطرق والمحاور الرئيسية، كما أنها تتمتع بقيمة استراتيجية واقتصادية كبيرة؛ كونها من أكبر المدن الصناعية على مستوى الجمهورية، كل ذلك ساهم في زيادة معدلات البحث عن محلات للإيجار في العبور، نتعرف الآن على على أفضل المناطق السكنية والنّشطة تجاريًا للبحث عن محلات سواء للبيع أو الإيجار، تابع معنا..
محلات للإيجار في العبور | عقار يا مصر
تتمتع مدينة العبور بموقع استراتيجي داخل محافظة القليوبية حيث تعتبر أقرب مدنها إلى محافظة القاهرة، فهي تمتد بين طريق بلبيس - القاهرة الصحراوي (عند الكيلو 10) وحتى طريق القاهرة - الاسماعيلية (عند الكيلو 26)، كما أنها تعتبر قريبة للغاية من أغلب المدن الجديدة مثل: مدينة المستقبل، الشروق، الرحاب، مدينتي، ومدينة السلام.
تنتعش حركة البيع والشراء داخل مدينة العبور؛ ويرجع ذلك إلى وجود ثلاث مناطق صناعية، فضلاً عن سوق العبور والذي يتوسط كافة الأحياء السكنية ويضم أهم الخدمات التي يحتاجها السكان، كل ذلك شجع التجار والشباب أصحاب المشاريع وكذلك الشركات الكبرى على اتخاذ مدينة العبور مقرًا لانطلاق الأعمال والأنشطة التجارية والتوسع فيها.
وفقًا للإحصائيات العقارية نجد أن الطلب على عقارات العبور في ارتفاع مستمر سواء العقارات السكنية أو التجارية بفضل الكثافة السكانية والتوافد المستمر من الأفراد والشباب الباحثين عن فرص عمل وفرص سكنية أفضل، ومن هنا بدأ مؤشر البحث عن محلات للايجار في العبور في تصاعد مستمر.
خلال المقال التالي سنتعرف على أشهر المناطق التجارية داخل مدينة العبور، كما نستعرض معاً مواصفات الوحدات التجارية الموجودة بها من مساحات ومعدلات الأسعار في كلٍ منها، ولا تنسى تصفح إعلانات محلات للايجار في العبور عبر منصة عقار يا مصر، والتي تساعدك في العثور على وحدتك التجارية المنشودة في الأحياء المختلفة بمدينة العبور وامتدادها وغيرها من المدن وذلك من خلال الاعلانات العقارية التي وضعها الملاك بأنفسهم دون وسيط.
محلات للايجار في العبور الحي الأول
يقع الحي الأول في قلب مدينة العبور وبالقرب من مركز المدينة والحي الترفيهي، مما يجعله الوجهة الأولى للباحثين عن محلات للإيجار في العبور، خاصة وأنه أكثر مناطقها كثافة سكانية، كما يضم مجموعة من المؤسسات الحكومية والخاصة والتي تضمن تردد السكان عليه بشكل مستمر، مثل:
- مدرسة جرين فالي ومدرسة الجولف للغات.
- مدرسة الثانوية الصناعية بالعبور ومدرسة خالد بن الوليد.
- مصلحة الدمغة والموازين.
- مستشفى العبور التخصصى ومركز طبي الحي الأول.
- مكتب تموين العبور.
تتنوع الوحدات التجارية المعروضة للإيجار في الحي الأول من حيث المساحة ونوعية التشطيب وكذلك الأسعار، أما بالنسبة للمساحات التجارية المتوفرة؛ فيوجد محلات صغيرة للايجار بمساحات تبدأ من 25 متر وتصلح للأغراض التجارية المختلفة، وأخرى بمساحات كبيرة جداً تصل إلى 750 متر وتصلح كمخزن أو هايبر ماركت، أما عن الأسعار فيبدأ متوسط أسعار الإيجار الشهري للمحلات في الحي الأول من 5,000 جنيه.
كما يُفضل بعض التجار العثور على محلات للإيجار في المراكز التجارية العملاقة على الرغم من ارتفاع أسعار الإيجار بها؛ وذلك للاستفادة من موقعها ومعدلات الشراء والتسوق المرتفعة بها وكذلك الفئات المجتمعية المتنوعة التي تمثل جمهور لأي مشروع في هذه المراكز.
إذا كنت أحد التجار المهتمين بالعثور على مساحة تجارية داخل المولات؛ فيمكنك التوجه إلى كرييتيف مول الموجود شرق الحي الأول، والذي يضم وحدات تجارية تشطيب فاخر سوبر لوكس، وايجار يبدأ قيمته من 18,000 جنيه شهرياً.
محل للايجار بالعبور الشباب
تقع منطقة إسكان الشباب شمال مدينة العبور، وهي محاطة بمجموعة من المشاريع القومية المماثلة مثل: إسكان المستقبل، الإسكان العائلي، ومنطقة الإسكان القومي، كما أنها تجاور المنطقة الصناعية (ب / ج)، وتتمتع المنطقة بوجود واحد من أهم الشوارع الحيوية على مستوى مدينة العبور وهو شارع الشباب والذي يضم (مولات تجارية - عيادات طبية - معامل تحاليل - سناتر تعليمية - شركات إستثمار عقاري).
كل تلك العوامل انعكست بشكل إيجابي على معدلات البحث عن محلات للإيجار في العبور اسكان الشباب، والتي تأتي بمواصفات مختلفة وأسعار تناسب جميع فئات التجار والشباب الصغير، حيث تتراوح مساحات المحلات بين 20 متر - 250 متر، كما يمكنك العثور على وحدات تجارية بتشطيب سوبر لوكس بإيجار شهري يبدأ من 4,000 جنيه فقط.
محلات للايجار بالعبور الحي التاسع
يشتهر الحي التاسع بكونه من مناطق العمارات الفاخرة في العبور، ويتميز بموقعه الذي يتوسط الحي الترفيهي وجامعة عين شمس العبور، لذلك يعد من الخيارات الأولى للباحثين عن محلات للإيجار في العبور بواحد من المناطق الحيوية والنشطة سكنيًا وتجاريًا، ويضم الحي عدد من المعالم الهامة مثل (مدرسة نيو كاسيل، مدرسة المتفوقين للعلوم والتكنولوجيا، ومجمع O-Court التجاري والطبي).
يضم الحي التاسع وحدات تجارية بمساحات تبدأ من 33 متر مربع، أما عن متوسط سعر الإيجار للمساحات التجارية فيبلغ 8,000 جنيه شهرياً وقد يصل إلى 20 ألف جنيه، ليسجل بذلك أعلى سعر للإيجار مقارنة بنظائرها من أحياء العبور الأخرى، كونه يضم وحدات سكنية ومشاريع ذات طابع راقي تستهدف فئات محددة من المجتمع والتي تضمن ربح تجاري سريع.
شاهد أسعار العقارات في المدن الجديدة المجاورة:
