شقق للايجار فى شبرا مصر

واحدًا من أقدم وأعرق أحياء القاهرة الكبرى، حي شبرا مصر، أكبر الأحياء السكنية في العاصمة ويضم عددًا كبيرًا من المقاطعات السكنية التي يتنوّع بها مستوى المعيشة بين الاقتصادي والمتوسط والفاخر، ونجد أنه من الأحياء التي تلقى إقبالًا كبيرًا من الباحثين عن شقق للايجار فى القاهرة؛ لموقعه الاستراتيجي وقربه من الخدمات.

شقق للايجار فى شبرا مصر | عقار يا مصر

يقع حي شبرا مصر شمال القاهرة ويعد من أقرب الأحياء لمصر القديمة، وتطل معظم شوارعه الداخلية مباشرة على النيل، ويمتاز بموقع جغرافي قريب من وسط القاهرة، ويحيط به مجموعة من أحياء القاهرة المشهورة أهمها مدينة نصر وحي الخليفة والزمالك، ويحدّه من جهة الشمال حي الساحل، ومن الجنوب امتداد أحمد حلمي ونفق شبرا، وحي روض الفرج ونهر النيل من الغرب.

يشتهر حي شبرا بالعديد من المعالم الدينية والسياحية والأثرية التي تستقطب الأفراد من مختلف مناطق القاهرة وخارجها، وأشهر تلك المعالم: كنيسة سانت تريزا وقصر محمد علي ومسجد الخازندار وغيرها من المعالم المميزة.

لا يقتصر حي شبرا على كونه وجهة سكنية مريحة وعامرة بالخدمات، بل إنه منطقة استثمارية تجذب رؤوس الأموال المستثمرين لإقامة المشروعات التجارية والسكنية مما أدى إلى توافر المزيد من فرص العمل الجديدة للشباب، وبالفعل أقبل سكان المحافظات الأخرى بحثًا عن شقق للايجار فى شبرا مصر بأسعار معقولة بالقرب من مقر العمل والخدمات المختلفة.

ومع التطورات التي شهدها الحي في شتى مجالات الحياة؛ ارتفع الطلب على مختلف أنواع العقارات السكنية والإدارية في مختلف المناطق، ويمكن لجميع العملاء الاطلاع بسهولة على كافة الوحدات المتاحة سواء للبيع أو الإيجار وذلك عبر منصة عقار يا مصر التي توفر كافة المعلومات حول الوحدات وأسعارها ومواصفاتها وبيانات المالك للتواصل معه، وسنوضح لكم الآن أفضل المناطق السكنية المناسبة بشبرا مصر.

شقق إيجار جديد الخلفاوي شبرا

تعد منطقة الخلفاوي من المناطق الحديثة في حي شبرا مصر، وتتسم بمستوى عام راقي نسبيًا، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من كورنيش النيل وكوبري تحيا مصر الجديد، كما يقع بها ميدان الخلفاوي، أحد أشهر معالم المنطقة، ويمر بها عدد من الشوارع الرئيسية والفرعية المعروفة أهمها شارع شبرا وشارع معمل الألبان الذي يصل بين مناطق حي شبرا ومناطق مدينة نصر.

ويتنوّع مستوى الإسكان في المنطقة بين المتوسط وفوق المتوسط، كما تعد من أشهر مناطق جذب السكان في شبرا، سواء من الباحثين عن عمل أو طلبة الجامعات الباحثين عن شقق للايجار بالقرب من مقر كلية الهندسة جامعة بنها، ولهذا نجد إقبالًا كبيرًا كل عام على شقق للايجار فى شبرا مصر ميدان الخلفاوي.

ومن أهم عوامل الجذب في المنطقة أنها تتسم بتخطيط جيد للعمارات السكنية والمرافق العامة، كما تضم العديد من الأبراج السكنية الجديدة ذات التصاميم المعمارية الراقية أشهرها أبراج أغاخان بين كورنيش النيل وشارع شبرا، التي توفر مختلف أشكال الوحدات السكنية بمساحات تناسب كافة الاحتياجات، وبشكل عام تتراوح مساحات الشقق في الخلفاوي من 60-350 متر مربع.

على الرغم من أن أغلب الوحدات السكنية في المنطقة معروضة للبيع، إلا أنه يظل هناك عدد من الوحدات السكنية التي يطرحها مالكيها للإيجار بأسعار مناسبة، ويبدأ متوسط الإيجار للشقق في الخلفاوى من 2500 ويصل إلى 7500 جنيه قرب منطقة كورنيش النيل.

شقق للإيجار في طوسون شبرا

هل ترغب في استئجار شقة في منطقة حيوية وبسعر رخيص في شبرا مصر؟ ننصحك بالبحث في نطاق منطقة طوسون، أحد المناطق الشعبية القديمة التي تم تطويرها مؤخرًا لتناسب مختلف الطبقات الاجتماعية، وتقع تحديدًا بين شارعي أبو الفرج وشارع شبرا الرئيسي، وتمتاز بقربها من منطقة دوران شبرا.

ترتبط منطقة طوسون بالمناطق الأخرى في حي شبرا وحي روض الفرج عن طريق شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية أهمها الطريق الدائري وكوبري السادس من أكتوبر والمحور، كما يمكن الوصول للمنطقة بسهولة عن طريق خط مترو الأنفاق عند محطتي روض الفرج أو مسرة.

تعد المنطقة من المناطق التي تنشط فيها حركة البيع والشراء، وعلى الرغم من ارتفاع الكثافة السكانية في المنطقة، إلا أنها مازالت تستقطب المزيد من السكان من مختلف المناطق؛ بفضل تنوّع العقارات والوحدات السكنية المتوفرة بها من حيث المساحات والأسعار، حيث يبدأ معدل الإيجار الشهري للشقق قانون جديد من 1500 جنيه، وشقق إيجار قديم تبدأ أسعارها من 600 جنيه فقط.

شقق إيجار جديد سانت تريزا شبرا

تعد منطقة سانت تريزا من المناطق التي تستقبل أعلى نسبة من الباحثين عن شقق للإيجار في القاهرة؛ نظرًا لقربها من العديد من المحاور والطرق الرئيسية وبالتالي سهولة حركة النقل والمواصلات بها، كما أن موقعها حيوي وجذاب حيث الشوارع الرئيسية والمراكز الخدمية والترفيهية.

ويعد شارع شبرا أحد أهم الشوارع الرئيسية في منطقة سانت تريزا وحي شبرا بشكل عام، حيث يقطع الحي طوليًا ويتفرّع إلى عدد من الشوارع الجانبية المزدحمة بالخدمات والأسواق التجارية، إلى جانب قربه من الطرق والمواصلات العامة ويقع به عدد من محطات مترو الأنفاق منها محطة مترو سانت تريزا.

شهدت منطقة سانت تريزا إقبالًا من الشباب الباحثين عن شقق للايجار فى شبرا مصر؛ لكونها منطقة إسكان متوسطة وتعاصر تنوّعًا كبيرًا من حيث العقارات خاصة تلك الأبراج السكنية الجديدة التي تم تطويرها مؤخرًا لتطرح شقق ووحدات سكنية مختلفة الأنماط والمساحات تناسب جميع الفئات.

يبحث أغلب الأفراد عن شقق صغيرة للإيجار بمساحات تبدأ من 50 متر، وهناك شقق بمساحات أكبر حيث أن متوسط مساحات الشقق في المنطقة حوالي 150 متر مربع، وتنخفض الأسعار هنا نسبيًا مقارنة بالمناطق الاخرى في الحي، إذ تبدأ أسعار الشقق إيجار جديد من 1200 جنيه وقد تصل إلى 5000 جنيه شهريًا.