شقق للإيجار في شبين الكوم

واحدة من أهم مدن وسط الدلتا الغنية بالمناطق الزراعية والصناعية، مدينة شبين الكوم عاصمة محافظة المنوفية التي تمتاز بموقع استراتيجي بين مدن الدلتا، وتضم مجموعة كبيرة من الشوارع والميادين الحيوية والمراكز الخدمية باختلاف أنواعها، لذا شهدت المدينة إقبالًا كبيرًا من الباحثين عن شقق للايجار بشبين الكوم ، ومن خلال منصة عقار يا مصر سنوضح لكم أفضل الأماكن للبحث عن شقق للإيجار من المُلاك مباشرة.

شقق للايجار بشبين الكوم | عقار يا مصر

تقع مدينة شبين الكوم شمال القاهرة وسط محافظة المنوفية، مما جعلها قريبة من كافة الهيئات الخدمية والحيوية وكذلك الطرق الرئيسية، ويحيط بها مجموعة من المدن والمناطق الحيوية التي زادت من أهمية موقعها الاستراتيجي، إذ يحدّها شمالًا مركز تلا وبركة السبع، وجنوبًا تقع مدينة منوف، وشرقًا قويسنا ومن الغرب منطقة الشهداء.

وقد ساعدت إطلالة المدينة على بحر شبين في تطور النشاط الزراعي بها والذي يحتل المركز الأول اقتصاديًا، كما شهدت توسّعات كبيرة في مجال الصناعة والتجارة وأصبحت من أهم الوجهات الاستثمارية لرجال الأعمال في مصر، مما أتاح فرص عمل جديدة للشباب وبالتالي ارتفع مؤشر البحث عن شقق للايجار بشبين الكوم في السنوات الأخيرة بشكل ملحوظ.

تتميز المدينة بسهولة حركة المرور بها وذلك بفضل وجود شبكة من الطرق الرئيسية والمحورية التي تصل المدينة بمدن وسط الدلتا المجاورة لها، وأشهر هذه الطرق طريق جمال عبدالناصر الذي يصل مدينة طنطا بمدينة الباجور مرورًا بمدينة شبين الكوم، طريق شبين الكوم-السادات وطريق تلا-بركة السبع، وهذه الطرق متاح بها كافة وسائل النقل العام التي تسهل التحرك داخل وخارج المدينة.

كما تضم المدينة العديد من المعالم المميزة أهمها جامعة المنوفية التي يرتادها الطلبة من كافة محافظات مصر، فإذا كنت تبحث عن شقة بإيجار بسيط في المدينة تصفح الوحدات السكنية التي تطرحها منصة عقار يا مصر وستجد العديد من الاختيارات المناسبة، اختر وحدتك وتواصل مباشرة مع المالك للتفاوض على السعر.

شقق للايجار بشبين الكوم مساكن العمال

تقع مساكن العمال في منطقة شعبية وحيوية على الضفة الغربية في شبين الكوم، وتمتاز بقربها من طريقي صبري أبو علم وجمال عبد الناصر، كما تضم العديد من المحلات التجارية والمراكز الخدمية المختلفة، والمؤسسات التعليمية مثل جامعة المنوفية والمدارس التي تغطي مختلف المراحل التعليمية، بالإضافة إلى المستشفيات والمراكز الصحية.

مستوى الإسكان في المنطقة متنوّع بين الشعبي والمتوسط، لذا نجد إقبال كبير من الباحثين عن شقق للايجار بشبين الكوم بأسعار رخيصة، خاصة الطلبة الباحثين عن سكن قريب من الكلية، وتتميز مساكن العمال بتوافر مختلف أنواع الوحدات السكنية المجهزة بكافة المرافق الأساسية وتبدأ مساحات الشقق من 45 متر لتصل إلى 190 متر مربع.

تختلف أسعار الإيجار للوحدات السكنية في مساكن العمال حسب مساحة الوحدة وإطلالتها ومميزاتها الأخرى، وبشكل عام نجد الأسعار في متناول الفئة المتوسطة، حيث تبدأ قيمة إيجار الشقق الصغيرة من 600 جنيه شهريًا.

شقق للايجار بشبين الكوم منطقة نادي القضاه

منطقة نادي القضاة من المناطق الحيوية المتوسطة في مدينة شبين، تقع على طريق كفر المصيلحة وتتميز بإطلالة مباشرة على بحر شبين، وتضم المنطقة عدة شوارع خدمية وتجارية يقع بها مجموعة من الشركات والمحلات التجارية الجديدة، إضافة إلى انتشار المرافق الخدمية الأخرى من المدارس والكليات والمستشفيات والهيئات الحكومية فضلًا عن النوادي الترفيهية.

على امتداد المنطقة تقع العديد من العقارات التي تضم شقق للإيجار والبيع، وتختلف أسعار الوحدات السكنية في المنطقة حسب موقع الوحدة وإطلالتها وقربها من الخدمات والطرق الرئيسية، وتتنوّع أنماط الشقق ومساحتها هنا حيث تبدأ من 45 وتصل 250 متر مربع.

على الرغم من تنوّع الوحدات السكنية، نجد أن شقق الاستوديوهات هي العقارات الأكثر طلبًا بين العملاء، ويبدأ سعر إيجار الشقق في منطقة القضاه من 600 جنيه وقد يصل في الشقق المتوسطة إلى 5000 جنيه مصري في الشهر.

شقق للايجار بشبين الكوم في ميدان شرف

واحد من أشهر ميادين شبين الكوم، ميدان شرف، الذي يعتبر حلقة الوصل بين العديد من الشوارع والطرق الرئيسية الحيوية، ويمتاز بموقعه الاستراتيجي وسط المدينة حيث يطل على الضفة الغربية لبحر شبين، كما يقترب من جامعة المنوفية، وسنقدم لكم الآن عبر منصة عقار يا مصر دليلًا شاملًا لأفضل الشوارع في المنطقة لتسهيل عملية البحث:

• شارع طلعت حرب: 

من أهم الشوارع الرئيسية في المدينة، يمتد قاطعًا عدة شوارع حيوية، ويبدأ من مزلقان أبو عجوة ونهايته عند شارع الكليات، وتتوافر به كافة الخدمات، ويضم العديد من الأبراج والبنايات السكنية التي تبدأ مساحات الشقق بها من 50 متر، ويبلغ متوسط الإيجار الشهري حوالي 1200 جنيه مصري.

• شارع المحطة:

 يصل بين شارعي صبري أبو علم الرئيسي وجمال عبد الناصر، ويعتبر من الشوارع التي تلقى إقبالًا من الباحثين عن شقق للايجار بشبين الكوم نظرًا لقربه من محطة القطار، ويضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية المتنوعة في المساحات وتبدأ أسعار الايجار قانون جديد للشقق من 900 جنيه مصري.

• شارع جمال عبدالناصر: 

يحتل شارع جمال عبد الناصر أعلى قائمة الشوارع التي يرتفع بها البحث عن شقق للإيجار في شبين، حيث أنه شارع رئيسي وحيوي يمتد بطول المدينة ويمر على عدة مراكز حيوية أهمها جامعة المنوفية واستاد شبين الرياضي، وتختلف مساحات الوحدات السكنية على امتداد الشارع وتبدأ أسعار الإيجار من 1000 وتصل إلى 3000 جنيه شهريًا.

هذه هي أهم المناطق الحيوية في ميدان شرف ويجاوره العديد من المناطق الفرعية التي تضم شوارع خدمية بها عقارات جديدة ومتاح بها شقق وكذلك وحدات تجارية بمساحات متنوعة وأسعار إيجار متوسطة، يمكنك تصفح كافة هذه العقارات بسهولة عبر منصة عقار يا مصر.

تابع أيضًا آخر تطورات السوق العقاري في: