الهرم
90
2حي الهرم هو أكبر وأشهر أحياء محافظة الجيزة؛ يحتل رقعة من الأرض وصلت مساحتها لـ 24 كيلو متر مربع، ويحتضن بداخله مجموعة كبيرة من أشهر شوارع الجيزة التجارية المشهورة بحيويتها وإقبال السكان وزوار الحي عليها للتسوق وشراء حاجاتهم الأساسية والترفيهية.
وعليه فإن التنافس على شراء أفضل محلات للبيع في الهرم هو الشغل الشاغل للعديد من المستثمرين، فإن كنت تريد اللحاق بركب تلك المنافسة فأنت في المكان الصحيح؛ حيث سترشدك منصة عقار يا مصر لأفضل الشوارع والمناطق التجارية المتاح بها محلات بأسعار معقولة.
محلات للبيع في الهرم | عقار يا مصر
يقع حي الهرم في رقعة استراتيجية من محافظة الجيزة فبه أهرامات الجيزة التي تعد واحدة من أهم المناطق الأثرية في العالم و يتوافد لرؤيتها السكان المحليين والسياح من كل حدبٍ وصوب، فأصبح وجهة استثمارية متميزة لجميع أنواع المشروعات التجارية والخدمية.
ولا تقتصر أهمية موقع حي الهرم وانتعاش الحركة التجارية بداخله إلى السياحة وحدها، وإنما على ما يحيط به من أحياء ومراكز سكنية مشهورة بكثافتها السكانية، منها مركز كرداسة و إمبابة وأوسيم التي تمثل حدوده الشمالية، ومن الحدود الجنوبية للحي نجد كلٍ من منطقتي أبو غراب وأبو النمرس، ومن الجهة الشرقية نجد حي المريوطية، أما عن الجهة الغربية فنجد حدائق الأهرام ومنطقة الأهرامات.
أما عن وسائل المواصلات لحي الهرم فـ تعتبر هي الأخرى من نقاط قوته التي ساهمت في ازدهار الحركة التجارية والاستثمارية بداخله بشكلٍ منقطع النظير، فـ تتنوع وسائل المواصلات التي تصل الحي بـ جنباته والأحياء المجاورة له فضلًا عن اتصاله بشبكة من الطرق والمحاور الرئيسية وأهمها الطريق الدائري وطريق إسكندرية الصحراوي.
وقد زاد من انتعاش الحركة التجارية في حي الهرم إثر التطورات الجلية التي شهدها الحي في الفترة الأخيرة في شتى الجوانب السكنية والاستثمارية والصناعية، وقد زادت معدلات البحث عن محلات للبيع في الهرم رغم ارتفاع سعر المتر التجاري في المنطقة.
ومع زيادة الطلب عن العرض أصبح من الصعب إيجاد أفضل المحلات المعروضة وهذا ما وفرت له منصة عقار يا مصر العديد من الحلول من خلال قائمة المحلات المعروضة عليها من قبل الملاك مباشرة بأفضل الأسعار.
محلات للبيع في الهرم ترسا
لم تكن منطقة ترسا من المناطق المعروفة بين مناطق الهرم الحيوية سوى بعد أن طالتها التوسعات والإصلاحات في الطرق والتطويرات التي شهدها كوبري ترسا، ليصبح بعدها أحد أهم المحاور المرورية في المنطقة بدلًا من شارع الهرم الرئيسي، وتقع منطقة ترسا في نقطة وسطية بين شارع خاتم المرسلين ومحور اللبيني و ترعة المريوطية.
منطقة ترسا هي من المناطق ذات الكثافة السكانية العالية في حي الهرم؛ ويرجع ذلك لانتشار الشركات والمكاتب العاملة في مجالات متنوعة التي توفر العديد من فرص العمل مستقطبة المواطنين للسكن في المنطقة، وذلك إلى جانب تعدد الخدمات الصحية والتعليمية بالمنطقة مما يتيح المجال لمختلف أنواع المشروعات التجارية.
وتتميز المنطقة بوفرة في أعداد محلات للبيع في الهرم على خلاف العديد من المناطق الأخرى في الحي، كما تتنوع تلك المحلات بين قديمة وحديثة على طول المنطقة، ويختلف الإقبال على تلك المحلات تبعًا للعديد من العوامل أهمها الغرض من شراء المحل ونوع المشروع المراد استغلال المحل في إنشائه وبالطبع موقع المحل و حالته، وتتراوح مساحات المحلات في ترسا بين 15 -200 متر مربع، أما عن متوسط سعر المتر فـ يبدأ من 10,000 جنيه مصري.
محلات للبيع في الهرم شارع العريش
شارع العريش هو أحد أرقى شوارع الهرم وأفضلها موقعًا؛ فتبدأ حدوده من شارع الملك فيصل ويصب في شارع الهرم الرئيسي، وعلى طوله تتفرع مجموعة من الشوارع الهامة القريبة من الطرق الرئيسية، مما يجعل الوصول إليه يسيرًا من معظم الطرق والمحاور الرئيسية.
أما عن أهم ما يميز شارع العريش الهرم هو كونها منطقة مكتفية ذاتيًا، أي أنها مكتفية بالخدمات الضرورية والترفيهية، وتعتبر من أفضل المناطق للتجار الباحثين عن محلات للبيع في الهرم بهدف افتتاح مشروع تجاري جديد، خاصة مع زيادة نسبة السكان الوافدين إلى المنطقة يومًا بعد يوم.
يضم شارع العريش العديد من العمارات السكنية ذات التصميم المعماري المتميز، والتي حرص مُلاكها على توفير طابق للمحلات التجارية بها بمساحات مختلفة تتراوح بين 22 - 250 متر مربع حتى تناسب شتى المشروعات التجارية؛ نظرًا للإقبال الموازي على محلات للبيع في الهرم شارع العريش بالقدر ذاته على الوحدات السكنية، أما عن متوسط سعر المتر التجاري في شارع العريش فقد تخطى 9,000 جنيه مصري.
محلات للبيع في منطقة مشعل الهرم
على النقيض من شارع العريش فإن منطقة مشعل هي واحدة من أشهر مناطق حي الهرم الشعبية، وعلى الرغم من شعبيتها إلا أن كثافتها السكانية جعلت من الحركة التجارية بداخلها دائمة الازدهار، إلى جانب غناها بالمؤسسات الخدمية المختلفة التي تستقطب الزوار من جميع أنحاء الحي.
تتميز منطقة مشعل بـ انسياب الحركة المرورية؛ نظرًا لاتصاله بالعديد من الطرق والمحاور الرئيسية بشكل مباشر تربطها بكافة مناطق حي الهرم الأخرى، ومن أهم تلك الطرق: الطريق الدائري - طريق المنصورية - شارع الهرم الرئيسي.
تتنوع المستويات الإجتماعية التي تسكن منطقة مشعل بين المتوسطة وتحت المتوسطة، مما يجعلها مناسبة لجميع أنواع المشروعات التجارية والخدمية بمستوياتها، إلى جانب إنشاء شركات صغيرة. وإذا كنت تتسائل حول أفضل المناطق للبحث عن محلات للبيع في الهرم مشعل، نرشّح لك أحد الأسواق التجارية الموجودة في المنطقة، أو في الشوارع الزاخرة بالسكان.
تتباين مساحات المحلات المعروضة للبيع في منطقة مشعل بين 15 - 200 متر مربع، بمتوسط سعر للمتر التجاري يتخطى 8,000 جنيه مصري ليصل في بعض الأحيان إلى ما يزيد عن 15,000 جنيه مصري.
محلات للبيع بمحور اللبينى الهرم
يتركز محور اللبيني في المنطقة الغربية من حي الهرم ويقع بالتحديد على امتداد محور المريوطية الشهير، ويعتبر الحد الفاصل بين شارع الهرم من جهة الشمال والطريق الدائري من الجنوب، مما أعطى موقعه ميزة استراتيجية إضافية حيث يمر بمجموعة كبيرة من الشوارع والطرق الرئيسية أهمها: شارع العروبة و شارع ترسا و شارع رياض سليم.
ونظرًا لـ كون محور اللبيني من أهم المناطق الرئيسية الواصلة بين مختلف جنبات حي الهرم؛ يتمتع الشارع بشبكة متكاملة من الطرق ووسائل النقل والمواصلات بأنواعها عامة وخاصة.
يمتلئ شارع اللبيني بالمراكز التجارية والخدمية التي تلبي كافة متطلبات الحياة، يتاح به العديد من محلات للبيع في الهرم المجهزة لإقامة مشروعات جديدة خلاقة ومضمونة الربح، حيث أن الحركة التجارية المزدهرة على مدار الساعة في شارع اللبيني قد جعلت نسبة نجاح المشروعات بداخلة تتخطى 80%.
وغير ذلك يعتبر شراء أحد العقارات المتاحة للبيع في شارع اللبيني في الوقت الراهن هو استثمار رابح بكل تأكيد، حيث تشهد العقارات التجارية والسكنية في المنطقة ارتفاع ملحوظ في الأسعار مع مرور الوقت خاصة مع التطورات الأخيرة في البنية التحتية للمنطقة وعقاراتها.
تتراوح مساحات المحلات للبيع في الهرم عند محور اللبيني بين 13 - 300 متر مربع، بينما تم تقدير متوسط سعر المتر التجاري ليبدأ من 11,500 جنيه مصري، ويمكن أو يزيد تبعًا لموقع المحل بالتفصيل ومستوى التشطيب وبالتأكيد المساحة والغرض التجاري الذي يمكن أن يستخدم المحل لخدمته.
تابع أسعار العقارات في المدن المجاورة:
