محلات للإيجار في فيصل

يبرز حي فيصل بين أحياء محافظة الجيزة بسبب موقعه المتميز بالقرب من أهرامات الجيزة والعديد من المناطق الحيوية مثل: الهرم، المنيل، المهندسين، الدقي، الزمالك، والقرية الذكية، وقد ساهم ذلك بشكل ما في الرفع من قيمته الاقتصادية والتجارية حتى صار العثور على محلات للإيجار في فيصل هدف بالنسبة للعديد من صغار ومتوسطي التجار.

محلات للإيجار في فيصل | عقار يا مصر

يعتبر حي فيصل من أهم أحياء محافظة الجيزة والذي يمتد من كوبري الجيزة شرقاً -والذي يعتبر البوابة الشرقية للمحافظة- وحتى ميدان الرماية غرباً، وهو الذي يربطه ببعض الطرق الرئيسية مثل: طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، وطريق الفيوم الصحراوي، ويتميز بقربه الشديد من حي الهرم. 

ينقسم حى فيصل إلى عدد من المناطق الرئيسية والتي تتنوع بين المتوسطة والشعبية مثل (الطالبية، المريوطية، العريش، مشعل، المساحة، التعاون، والعشرين)، ويضم محطة مترو خاصة به وهي محطة مترو فيصل، ويعتبر من أكثر أحياء الجيزة ازدحامًا بالسكان والخدمات. 

وقد أدت الكثافة السكانية المرتفعة والإقبال اليومي المتزايد على الحي إلى مضاعفة الأهمية التجارية التي يتمتع بها، فصار يستقطب المئات من التجار وأصحاب رؤوس الأموال لإقامة مشروعات تجارية مختلفة، ونظرًا للارتفاع المستمر لسعر المتر التجاري في منطقة فيصل؛ اتجه الغالبية العظمى من التجار إلى البحث عن محلات للإيجار في فيصل كونها الأكثر مناسبةً لإمكانياتهم.

من خلال المقال التالي نستعرض معاً أهم المناطق التجارية بحي فيصل وعوامل الجذب التي تتميز كل منطقة على حدة، حتى تتمكن من اختيار المنطقة المناسبة لمجال عملك، ومن ثَم يمكنك الاستعانة بخدمات منصة عقار يا مصر المجانية للبحث عن وحدتك التجارية المنشودة بين إعلانات محلات للإيجار في فيصل مع إمكانية التواصل مباشرة من المالك للحصول على أفضل عرض للإيجار.

محلات للإيجار في شارع فيصل

لا يزال شارع فيصل من أهم وأشهر شوارع مدينة الجيزة، يمتد بموازاة شارع الهرم لمسافة 7 كم من شرق الجيزة وحتى غربها، ويحده منطقة كفر طهرمس شمالاً، شارع الهرم الرئيسي جنوباً، شارع البحر الأعظم شرقاً، ومنطقة أهرامات الجيزة غرباً، ويعتبر قريب للغاية من خان الخليلي، نادي وادي دجلة، ومسجد ابن طولون.

يعد شارع فيصل من أكثر الشوارع التجارية ازدحاماً على مستوى المدينة، فهو يضم مجموعة من الأسواق التجارية الشهيرة مثل: كارفور وأسواق عبد الله العثيم، فضلاً عن وجود العديد من المطاعم، الكافيهات الشهيرة، والمحلات التجارية ذات الماركات الشهيرة خاصة للملابس والمعدات الرياضية.

يحتوي شارع فيصل على شبكة مميزة من وسائل النقل والمواصلات تساعد على ربطه بباقي مدن محافظة الجيزة وكذلك أحياء القاهرة الكبرى، مما شجع التجار على البحث عن محلات للإيجار في فيصل خاصة وأنه يضم محلات تصلح لكافة الأغراض التجارية بمساحات تتراوح بين 25 متر - 240 متر وبأسعار متفاوتة. 

محلات للإيجار شارع العشرين فيصل

يتمتع شارع العشرين بموقع استراتيجي وسط محافظة الجيزة، فهو يمتد بشكل طولي من محور صفط اللبن شمالاً وحتى شارع الملك فيصل جنوباً، ويمر الشارع بالعديد من التقاطعات الهامة مع شوارع حيوية مثل: الثلاثين، الملكة، الأربعين، الشوربجي، والتحرير، فصار بمثابة الشارع التجاري الأول في الحي.

يعتبر شارع العشرين من الشوارع الحديثة نسبيًا في حي فيصل حيث يضم أبراج سكنية شاهقة الارتفاع ذات واجهات معمارية متطورة، لذلك يعد نقطة جذب للعديد من الأفراد الباحثين عن سكن راقي في حي فيصل، كما أن الشارع يتمتع بعدد كبير من الخدمات الأساسية والخدمات التجارية والترفيهية، مثل:

• مستشفيات عامة وخاصة مثل مستشفى تبارك ومستشفى الحياة.
• منشآت تعليمية مثل مدرسة القبس المنير ومدرسة الشروق.
• مطاعم شهيرة مثل مطعم كريب افندينا، مطعم مندي الحرمين، كشري رسلان.

وقد انعكس ذلك بوضوح على معدلات البحث عن محلات للإيجار في فيصل شارع العشرين، حيث يفضل الكثير من التجار الاستثمار بالكافيهات وسلاسل المطاعم المشهورة؛ كونها النشاط التجاري الأكثر رواجاً في المنطقة، ويضم الشارع محلات متوسطة المساحة بأسعار إيجار تبدأ من 6,500 جنيه شهرياً.

محلات للايجار في شارع الملكة بفيصل

يقع شارع الملكة نازلي شمال حي فيصل ويمتد من شارع ترعة عبد العال من الشرق ويصل حتى طريق كفر طهرمس من الغرب، ويعتبر من أهم تقاطعات شارع العشرين، وبالتالي فإنه من الشوارع الحيوية الكبرى على المستوى السكني والتجاري، خاصة وأنه قريب للغاية من محطة المترو ووسائل المواصلات المختلفة.

يمتاز شارع الملكة بأنه محاط بالعديد من معالم الخدمات المميزة مثل: جامعة القاهرة، مستشفى جامعة القاهرة، حديقة الأورمان، وحديقة حيوان الجيزة، ويفضل العديد من التجار البحث عن محلات للإيجار في فيصل شارع الملكة؛ بسبب تنوع مجال الأنشطة التجارية الموجودة به من (بيع وصيانة الهواتف - الأثاث والموبيليا - المشغولات الذهبية - المفروشات - الصيدليات - الملابس والاكسسوارات - المطاعم - المقاهي)، إلى جانب أسعاره الاقتصادية مقارنة بالشوارع الرئيسية.

تبدأ مساحات الوحدات التجارية المعروضة للإيجار في شارع الملكة من 20 متر وقد تصل حتى 160 متر، أما عن متوسط سعر الإيجار فيبلغ 3000 جنيه شهريًا، ويختلف سعر الإيجار تبعاً للمساحة، جودة التشطيب، وموقعه بالنسبة لشارع العشرين حيث ترتفع معدلات الإيجار تدريجياً كلما اقترب موقع الوحدة من شارع العشرين.

محلات للإيجار بمنطقة ميدان الساعة فيصل

يقع ميدان الساعة بمنطقة الطالبية الموجودة في قلب حي فيصل، ويعتبر من أشهر الميادين الموجودة هناك حيث يربط بين 3 من أشهر الشوارع (كفر طهرمس، شارع الشهيد أحمد حمدي، وشارع المنشية)، ويشهد الشارع نشاط تجاري مستمر على مدار الساعة؛ بسبب وقوعه بالقرب من مستشفى القاهرة التخصصي.

تتميز المنطقة بتنوّع مستويات الإسكان بها بين الاقتصادي والمتوسط، كما أن معدل النمو السكاني بها لا يتوقف، مما جعلها الوجهة الأفضل للشباب الذين يرغبون في بدء مشروع تجاري صغير، ومن هنا زاد الإقبال على محلات للإيجار في فيصل داخل ميدان الساعة، ويضم الميدان والشوارع المحيطة به محلات تجارية بمساحات متوسطة تبلغ 40 متر وبأسعار إيجار تبدأ من 3000 جنيه شهرياً. 

محلات للإيجار بالمريوطيه فيصل

إذا كنت تتسائل عن أكثر المناطق السكنية رقياً في فيصل، فإن الإجابة بلا شك ستكون حي المريوطية، والذي يقع غرب محافظة الجيزة، ويعتبر قريب للغاية من حدائق الأهرام ومدينة 6 أكتوبر، كما يمكن الوصول منه سريعًا إلى شارع الملك فيصل، ويوجد في نهايته الطريق الدائري والذي ساعد على ربطها بسهولة بأحياء الزمالك والمهندسين.

تضم المريوطية العديد من التجمعات السكنية الفاخرة مثل (دريم سيتي - المريوطية جاردنز - تاون فالي - المريوطية ريزيدنس)، مما جعلها وجهة لأصحاب المشاريع الكبيرة والمتوسطة والمستثمرين الباحثين عن محلات للإيجار في فيصل بمنطقة حيوية وبأسعار أقل من الأحياء الأخرى.

وعلى الرغم من ارتفاع سعر الإيجار بالمريوطية مقارنة بباقي مناطق حي فيصل، حيث يصل متوسط الإيجار الجديد للمحلات التجارية حوالي 10,000 جنيه شهرياً؛ إلا أنه يضمن عملية ربح تجاري على المدى الطويل، وذلك لأن أغلب سكان هذه الكمبوندات من الطبقة الفوق متوسطة.

محلات للإيجار بفيصل الطوابق

تعد الطوابق من المناطق الشعبية النابضة بالحياة في فيصل، حيث تتميز بالقرب الشديد من شارع الملك فيصل الرئيسي والذي يجمع بين عدد كبير من المرافق والخدمات التي تلبي الاحتياجات المختلفة للسكان، كما أنها تتمتع بخدمات خاصة بها كالمستشفيات والمدارس، فضلاً عن تواجد نادي الطالبية ومكتب بريد الطالبية.

يتميز حي الطوابق بالكثافة الشرائية العالية فهو من أكثر المناطق التي يقصدها الأفراد بشكل يومي لشراء المستلزمات والبضائع المختلفة؛ وذلك لأنه يحتوى على العديد من الأسواق التجارية والشعبية، ويعتبر من أرخص المناطق للبحث عن محلات للإيجار في فيصل، حيث تضم المنطقة وحدات تجارية بمساحات متفاوتة تبدأ من 23 متر، وتتراوح أسعار الإيجار الشهري في الشارع بين 2300 جنيه و7000 جنيه.

تابع أخر أسعار العقارات في الأحياء المجاورة:

• محلات للبيع في المهندسين
• محلات للبيع في الدقي
• محلات للبيع في اكتوبر
• محلات للبيع في الشيخ زايد
• محلات للبيع في المنيل
• محلات للبيع في القاهرة