لا توجد نتائج
عقارات مرشحة
المنيل
85
1
2
يتألق حي المَنيل على ضفاف نهر النيل كواحد من أبرز أحياء القاهرة، حيث يجمع بين الأصالة في المعمار والرقي المتجسد في الشوارع والبنايات السكنية والتجارية الحيوية، يتمتع حي المنيل بموقع استراتيجي حيث يقع بالقرب من المؤسسات الخدمية والطرق الرئيسية، فـ أصبح بذلك وجهة مفضلة للباحثين عن فرص تجارية واستثمارية متميزة في قلب القاهرة.
وعليه نجد أن الطلب على محلات للإيجار في المنيل لا يهدأ، حيث يسعى رواد الأعمال وكذلك أصحاب المشاريع الصغيرة لإطلاق مشاريعهم في بيئة متميزة ومزدهرة، وإن كنت أحد هؤلاء الباحثين عن فرصة لافتتاح محلك التجاري بالمنيل، تابع معنا حيث نقدم لك نبذة عن أهم الشوارع التجارية والفرص الاستثمارية المتوفرة في أرجاء الحي.
محلات للإيجار في المنيل | عقار يا مصر
حي المنيل يتميز بموقع استراتيجي غرب مدينة القاهرة، حيث يقع على جزيرة وسط النيل المعروفة بـ "جزيرة الروضة"، والتي تعتبر واحدة من الجزر الثلاثة الشهيرة بالمنطقة، يتصل المنيل بباقي مناطق القاهرة والجيزة بسهولة من خلال شبكة من الكباري والطرق الرئيسية وكذلك خطوط المترو "محطة الملك الصالح"؛ مما يجعله وجهة مثالية للأعمال التجارية والاستثمارية.
يحتضن حي المنيل العديد من المعالم السياحية والتجارية المشهورة؛ مما يجعله بيئة مثالية لبدء مشروع تجاري ناجح، ومن بين المعالم البارزة في المنطقة: مقياس النيل، متحف أم كلثوم، قصر المانسترلي، بالإضافة إلى وجود مجموعة من المزارات السياحية الأخرى بالقرب من الحي والتي يأتي لزيارتها المواطنين والسياح من كل حدبٍ وصوب.
يزدهر سوق العقارات في حي المنيل، خاصة بالنسبة للعقارات التجارية؛ نظرًا للإقبال المتزايد من قبل المستثمرين وأصحاب المشاريع الأعمال، حيث يتوفر العديد من محلات تجارية للإيجار في المنيل وكذلك محلات للبيع بمساحات وأنواع مختلفة التي تناسب مختلف مجالات الأنشطة التجارية، والتي يُمكن العثور عليها بسهولة من خلال منصة عقار يا مصر التي توفر فرصًا للتواصل المباشر بين المالك والمستأجر دون وسيط.
محلات للايجار في ميدان الباشا المنيل
يحتل ميدان الباشا موقعًا استراتيجيًا وسطيًا في قلب المنيل الغربي، حيث يتصل بمجموعة من الشوارع الرئيسية في المنطقة، مثل: شارع المنيل، شارع سعيد ذو الفقار، شارع سمير سعيد أحمد، وشارع محمد خيري، وقد جعله هذا الموقع الجغرافي فرصة ذهبية للباحثين عن محلات للإيجار في المنيل؛ حيث يُعد واحدًا من المناطق الحيوية و المزدهرة تجاريًا في الحي.
يتمتع ميدان الباشا بالقرب من العديد من المعالم الشهيرة، مثل: حديقة الفنون، جامع الباشا، مستشفى وسينما جالاكسي، القصر العيني، مما يُضفي عليه ميزة إضافية جعلت الشارع أكثر حيوية من الناحية التجارية؛ ويرجع ذلك لما تمثله هذه المعالم السياحية والثقافية من مصدر جذب للسكان والزوار من مختلف المناطق، وبالتالي زيادة حركة المرور والتجارة في المنطقة.
تضم المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية ومراكز الخدمات البنكية والشركات في الجوار التي كانت عاملاً مساهمًا بشكل كبير في إنعاش الحياة التجارية في المنطقة؛ مما جعلها من أولى المناطق التي يتجه إليها رجال الأعمال والمستثمرين وكذلك العملاء للتسوق.
تتراوح مساحات المحلات التجارية في ميدان الباشا بين 70 - 290 متر مربع، كما تتباين أنواعها بين محلات ذات طابق واحد، دوبلكس وأخرى بمساحات خارجية بما يتناسب مع كافة أنواع المشروعات التجارية وبخاصة تلك التي تقدم خدمات الأطعمة والمشروبات بجانب المشروعات الخدمية.
أما عن متوسط سعر الإيجار فهو مرتفع نسبيًا، حيث يبدأ من 25,000 جنيه شهريًا، ويمكن أن يزيد أو يقل تبعًا لمساحة ودرجة تشطيب المحل فضلًا عن موقعه بالتفصيل من المناطق السكنية والطرق.
محلات للإيجار في كورنيش المنيل
هل تبحث عن مكان مميز في المنيل لافتتاح مطعمك الخاص؟ يُعتبر كورنيش المنيل من أبرز المناطق التجارية في محافظة القاهرة والمناسبة لهذا النوع من المشاريع الخدمية، حيث يستهوي العديد من المستثمرين وأصحاب المشاريع الباحثين عن محلات للإيجار في المنيل بفضل موقعه المتميز على أحد الشوارع الحيوية والراقية في الآن ذاته.
يتطلع هؤلاء المستثمرون إلى استغلال الإطلالة المباشرة والرائعة على نهر النيل لإقامة مطاعم وكافيهات، خاصة مع إمكانية العثور على محلات دوبلكس وأخرى بساحات اوت دور مطلة على كورنيش النيل بمساحات كبيرة ومتوسطة تتراوح بين 75 - 250 مترًا مربعًا.
وبالحديث عن متوسط سعر الإيجار الشهري، فإن منطقة الكورنيش تُعتبر أعلى مناطق المنيل سعرًا؛ ويرجع ذلك للمقومات الفريدة التي تتمتع بها منطقة الكورنيش عن غيرها من المناطق الداخلية، حيث يصل متوسط سعر المتر بالمنطقة حوالي 58,800 جنيه، وتتراوح معدلات الإيجار بين 30,000 - 80,000 جنيه في الشهر، ويعد السعر معقولًا مقابل مميزات الموقع الذي يساعد في اتساع قاعدة العملاء.
محلات للإيجار في شارع متحف المنيل
شارع متحف المنيل يعتبر من الشوارع الرئيسية في حي المنيل، حيث يمتد على طول الساحل الغربي لنهر النيل، ويمتاز بموقعه الوسطى بين عدد من الشوارع الرئيسية فـ يبدأ من تقاطعه مع شارع السرايا شمالًا، لينتهي عند كوبري الملك الصالح جنوبًا، كما يتفرع منه العديد من الشوارع الهامة مثل شارع محمد خيري وشارع صدقي عبد اللطيف.
وتعتبر الخدمات المتنوعة المتوفرة في شارع متحف المنيل من أهم العوامل التي تجذب السكان والزوار وتساهم في تعزيز الحركة التجارية، فتجد في الشارع العديد من مؤسسات التعليم مثل مدرسة النيل الثانوية للبنات، إلى المرافق الطبية مثل مستشفى الندى، وصولاً إلى الخدمات البريدية في مركز الخدمات البريدية، بالإضافة إلى المرافق الرياضية والترفيهية مثل ملعب المدرسة القومية، مما يجذب المزيد من الأعمال والتجار للاستثمار في المنطقة.
يعتبر شارع المتحف الوجهة الأفضل للباحثين عن محلات للإيجار في المنيل بميزانيات متوسطة، حيث يبدأ متوسط الإيجار الشهري للوحدات التجارية بالشارع من 8,000 جنيه ويمكن أن يتخطى الـ 70,000 جنيه، يرجع ذلك للعديد من العوامل أهمها موقع المحل بالتحديد ومساحته ودرجة تشطيبه.
محلات للايجار في شارع الروضة المنيل
شارع الروضة هو شارع حيوي في حي المنيل، ويُعتبر امتدادًا لـ شارع الملك الصالح الواقع في حي مصر القديمة، ويعتبر أهم ما يميز الشارع هو وجود ميدان الروضة الذي اتخذ مسماه نسبةً له، ويربط ميدان الروضة بين العديد من الشوارع الرئيسية مثل: شارع أحمد مختار حجازي وشارع محمد ذو الفقار إضافةً إلى شارع المنيل.
يفضل العديد من الباحثين عن محلات للإيجار في المنيل التوجه إلى شارع الروضة؛ نظرًا لدوره البارز كأحد المحاور الرئيسية التي تربط بين محافظة القاهرة والجيزة، مما يعني تدفقًا مستمرًا لعدد كبير من السكان والعملاء يوميًا، كما تتوفر في الشارع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية المناسبة لفئات عديدة من التجار، إلى جانب الكافيهات والمطاعم التي تزيد من حيوية الشارع وتجعله وجهة مفضلة للتسوق والترفيه.
تتراوح مساحات المحلات المتاحة للإيجار في شارع الروضة بين 20 - 350 متر مربع، بأسعار تبدأ من 7,000 جنيه للإيجار الشهري، مما جعل الشارع وجهة مثالية للباحثين عن محلات للإيجار في المنيل بأسعار معقولة.
محلات للإيجار في شارع المنيل
يُعتبر شارع المنيل أشهر الشوارع التجارية وأكثرها حيوية داخل حي المنيل، فـ يمتد على طول المدينة بدايةً من شارع السرايا شمالاً وصولًا إلى شارع محطة المياه جنوباً، ويُعد بذلك بمثابة الحد الفاصل بين المنيل الشرقي والغربي، يمر الشارع قاطعًا عدد من الميادين الرئيسية، مثل: ميدان الروضة، ميدان المماليك، وميدان السرايا، كما يتوفر على جانبي الشارع العديد من مراكز الخدمات والأنشطة التجارية بأنواعها.
كما يوجد بالشارع العديد من العيادات والمراكز والمعامل الطبية مختلفة التخصصات التي يتردد عليها الأشخاص بشكل يومي، وقد جعل كل هذا من شارع المنيل بيئة خصبة لنمو مختلف الأعمال التجارية، مما شجع الشباب وصغار التجار للاتجاه إليه بحثًا عن محلات للايجار في المنيل بأسعار مناسبة؛ لما يوفره من ضمانات مناسبة لتحقيق ربح سريع.
تتنوع مساحات المحلات التجارية المعروضة من قِبل الملاك للإيجار في شارع المنيل بين 15 - 400 متر مربع، وتتوفر تلك المحلات بأنظمة تشطيب متنوعة لتناسب كافة الرغبات والإمكانيات، فـ يُمكن العثور على محلات بتشطيبات سوبر لوكس، ومحلات أخرى بتشطيبات نصف جاهزة أو غير مكتملة، وتتفاوت الأسعار بشكل كبير بناءً على العديد من العوامل أبرزها الموقع، والمساحة، والمستوى السكني للمنطقة.
محلات للإيجار في المنيل الغربي
بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من أرقى أحياء القاهرة مثل: حي الدقي والمهندسين، يعتبر المنيل الغربي واحدًا من أكبر المناطق التجارية المميزة في حي المنيل خاصة والقاهرة بشكل عام، يُعتبر المنيل الغربي بمثابة بوابة للوصول إلى العديد من المعالم السياحية الشهيرة، مثل أهرامات الجيزة التي تقع على بُعد أقل من نصف ساعة بالسيارة، مما جعله من أهم مناطق الجذب في الحي سواء للتجار أو المستثمرين.
وذلك إلى جانب تميز المنطقة بتنوعها وثرائها بالمعالم السياحية والثقافية الخاصة به، حيث تضم مرافق ترفيهية مثل: حديقة الفنون وسينما جالاكسي ونادي النيل الرياضي، مما جعلها منطقة جذب تجاري مناسبة لافتتاح أنشطة تجارية مختلفة لخدمة الجمهور المتردد بشكل مستمر على المنطقة.
وعليه تُعتبر الوحدات التجارية في المنيل الغربي من بين الأكثر طلبًا في جزيرة المنيل، حيث يُسجل متوسط سعر الإيجار الشهري للمحلات التجارية هناك حوالي 50 ألف جنيه وهو يعد معدل مرتفع مقارنة بالمناطق المجاورة له، ولكن مع ذلك، يعتبر الاستثمار في هذه المنطقة مُجدي بشكل كبير، خاصةً لأولئك الذين يبحثون عن مساحات متوسطة لمحلاتهم التجارية، والتي تتنوع بين 25 متر - 180 متر مربع.
قد يهمك أسعار العقارات في المدن المجاورة:
