محلات للبيع في الجيزة

يشهد القطاع التجاري في محافظة الجيزة نموًا ملحوظًا مع تنوع وتطور مفاهيم الأعمال والتجارة، خاصة مع وجود العديد من المناطق والمدن الحيوية سكنيًا والنشطة تجاريًا والتي تعد نقطة تلاقٍ للعديد من الأنشطة التجارية، وتشكل موردًا هامًا للسلع والخدمات للسكان المحليين والزوار، مما شجع التجار والمستثمرين للبحث عن محلات للبيع في الجيزة.

في حال كنت تبحث عن محل تجاري للاستثمار أو ترغب في بدء مشروع خاص بك، فإن فَهم المناخ التجاري والتوجهات الحالية في سوق العقارات التجارية في الجيزة يعد أمرًا بالغ الأهمية، لما يتمتع به هذا السوق من تنوع كبير في شتى المقومات التي تساهم في نجاح مختلف الاستثمارات.

خلال هذا المقال، سنكتشف معًا من خلال منصة عقار يا مصر أفضل المناطق التجارية للبحث عن محلات للبيع في الجيزة، بما في ذلك الفرص الاستثمارية المتاحة في أشهر المناطق، مع تسليط الضوء على المساحات التجارية المتوفرة ومتوسط أسعار المحلات، تابع معنا.. 

محلات للبيع في الجيزة | عقار يا مصر

تحتل محافظة الجيزة رقعة واسعة من القاهرة الكبرى، فهي واحدة من أكبر 3 محافظات على مستوى الجمهورية والمتصلة بأبرز المدن السكنية والحيوية في مصر، فنجد أن حدودها الشمالية تتصل بكلٍ من: (محافظة القاهرة الكبرى، العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة القاهرة الجديدة، قليوب، أشمون "محافظة المنوفية"، القناطر الخيرية).

أما حدودها الجنوبية تمتد من صحراء بني سويف مرورًا بالطريق الأوسطي لـ محافظة الفيوم، وحتى صحراء المنيا لتنتهي عند الوادي الجديد، وبهذا تعتبر محور الوصل بين مدن شمال وجنوب مصر، فضلًا عن وقوعها على الجانب الغربي لنهر النيل مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان أو الراغبين في الاستثمار على ضفاف النيل.

تضم الجيزة عدد كبير من الأحياء السكنية القديمة وامتدادات المدن الجديدة التي نجد بها تنوع كبير في مستويات الاسكان بداية من الشعبي وحتى الراقي، كما أنها تعد مقر تجاري وخدمي كبير حيث تضم مئات المراكز التجارية والشركات والبنوك والمؤسسات الحكومية والسفارات وغيرها، الأمر الذي جذب إليها المستثمرين للبدء في مشروعاتهم أو تطويرها بها.

ومع انتعاش سوق العقارات التجارية في أحياء الجيزة ازداد الطلب على محلات للبيع في الجيزة، وبسبب التنوع الكبير في مستوى الأحياء وازدحامها يواجه الكثير من أصحاب المشاريع تحدّي اختيار الرقعة المناسبة للمشروع، لذلك سنعمل في منصة عقار يا مصر على توفير دليل مفصل عن عدد من أبرز مناطق المحافظة التجارية لشراء محلك التجاري، كما نوفر لك قائمة إعلانات متنوعة يمكنك اختيار أكثرها تناسبًا مع ميزانيتك واحتياجاتك والتواصل مع المالك مباشرة.

محلات للبيع فى الدقي الجيزة

في حال كنت تبحث عن فرصة استثمارية متميزة في قلب محافظة الجيزة إذًا ننصحك بالتوجّه إلى حي الدقي، أحد أهم وأشهر أحياء المدينة من حيث الرقي والحيوية التجارية، ينفرد الحي بموقع استراتيجي بالقرب من مجموعة من أهم أحياء القاهرة الجديدة مثل مدينة نصر والتجمع الخامس، وقريب من الحدود الغربية لمحافظة القاهرة، ويحيط به مجموعة من الشوارع التجارية الهامة، مثل: شارع النيل وشارع السودان، مما يضمن وجود تدفق مستمر للسكان والمتسوقين.

يعتبر حي الدقي محورًا مركزيًا للنشاط التجاري والسكني، مما جعل محلات الدقي من أكثر المحلات طلبًا بين الباحثين عن محلات للبيع في الجيزة، حيث يمكن للتجار وأصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة البدء بأعمالهم مع ضمان نسب نجاح تتخطى الـ 80%. وتجد به مساحات تجارية متنوعة تبدأ من 30 وتصل حتى 500 متر مربع، ولكن يجب التنويه أن حي الدقي يعتبر من بين أغلى أحياء الجيزة من حيث سعر المتر التجاري الذي يتخطى الـ 20,000 جنيه في الكثير من الأحيان.

محلات للبيع في الهرم الجيزة

يُعتبر حي الهرم معلمًا بارزًا في قلب محافظة الجيزة، حيث تتجاوز أهميته الاقتصادية إلى أبعاد تاريخية تجذب السياح والزوار من شتى بقاع الأرض بفضل وقوع الأهرامات الثلاث به، إلى جانب ما يحظى به من موقع استراتيجي مميز، ووجود شبكة متكاملة من الطرق والمواصلات العامة مما يتيح للأفراد الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية في القاهرة وضواحيها بسهولة، بما في ذلك مناطق القاهرة الجديدة مثل مدينة نصر والتجمع الخامس.

يتميز حي الهرم بالتنوع الكبير في الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار، وتضم المنطقة مجموعة من المراكز التجارية والخدمية والترفيهية المنتشرة في شوارع الحي الحيوية ولعل من أهمهم شارع الهرم؛ الشارع السكني والتجاري الأول بالمنطقة، والذي يوفر فرصًا متعددة للمستثمرين وأصحاب الأعمال.

كل هذه العوامل ساعدت في جعل منطقة الهرم من أولى الوجهات المفضلة للباحثين عن محلات للبيع في الجيزة لبدء مشروعاتهم بأسعار مناسبة، تتنوع المحلات التجارية المعروضة للبيع في المساحات؛ حيث تجد مساحات تبدأ من 20 متر وأخرى دوبلكس تصل حتى 400 متر مربع، أما عن متوسط سعر المتر التجاري في الهرم يتراوح بين 10,000 - 30,000 جنيه وذلك حسب اخر التحديثات، وقد يزيد أو يقل باختلاف موقع المحل ومستوى الطلب على كل شارع أو منطقة.

محلات للبيع في المهندسين الجيزة

يعتبر حي المهندسين واحدًا من أكثر الأحياء حيوية وتميزًا في محافظة الجيزة، حيث يقع ضمن النطاق الإداري لحي العجوزة ومحاط بالعديد من الأحياء السكنية والتجارية الهامة مثل: حي الزمالك، حي الدقي، ويعد أكثر ما يتميز به هذا الحي هو موقعه بالقرب من العديد من الأماكن الهامة في القاهرة مثل منطقة الهرم ومدينة 6 أكتوبر، والذي جعل منه وجهة مفضلة للسكن والتجارة.

يضم حي المهندسين العديد من الميادين الهامة مثل ميدان مصطفى محمود وميدان لبنان، والشوارع النشطة ليلًا ونهارًا بحركة السكان والتجارة ولعل أهمها: شارع جامعة الدول العربية وشارع شهاب وشارع سوريا، ويشتهر بوجود معالم بارزة، مثل: سور نادي الزمالك والبنك التجاري الدولي، كما يتميز بوجود مراكز تعليمية متميزة، مثل: المدرسة البريطانية ومدرسة سفينكس للغات، إضافة إلى المنشآت الطبية والرياضية المجهزة بشكل ممتاز.

وعلى الرغم من عدم وجود معالم أثرية ملفتة في حي المهندسين، إلا أنه يتمتع بحياة سكنية وتجارية نابضة بالحياة على مدار الساعة، حيث يعد الحي مركزًا للنشاط التجاري والترفيهي، فنجد أن الشارع الرئيسي وحده يحتضن أكثر من 200 متجر وحوالي 400 مقهى ومطعم؛ مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه.

وبفضل هذه الحركة التجارية النشطة، تعتبر المهندسين منطقة جذب قوية للباحثين عن محلات للبيع في الجيزة للراغبين في نمو سريع وناجح واسع لمشاريعهم التجارية أو الخدمية، وتمتاز المنطقة بأنها مناسبة لكافة أنواع الأنشطة التجارية ولعل أكثرها انتشارًا هي المطاعم والمقاهي، وبالحديث عن متوسط سعر المتر التجاري في حي المهندسين فهو مرتفع نسبيًا مقارنة بمناطق المحافظة الأخرى فـ تخطى حاجز الـ 40,700 جنيه.

محلات للبيع في فيصل الجيزة

يعد حي فيصل من أبرز أحياء الجيزة السكنية، حيث ينفرد بموقع جغرافي متميز يجعله نقطة تلاقٍ لعدة مناطق ذات مستويات اجتماعية واقتصادية متباينة، يقع فيصل على الرقعة الطولية الموازية لشارع الهرم الشهير، مما أكسبه أهمية تجارية وصار في مقدمة الأماكن التي يقصدها الباحثون عن محلات للبيع في الجيزة بمنطقة حيوية.

يُعرف شارع فيصل بتميزه كوجهة تجارية رئيسية، حيث يوجد به تشكيلة واسعة من المحلات التجارية بمساحات متنوعة تتراوح بين 15 - 240 متر مربع، كما تتوافر بهِ فرص للحصول على مساحات تجارية بأسعار مناسبة مقارنة بمعظم مناطق الجيزة، مما يجذب الشباب والراغبين في بدء مشاريعهم التجارية برأس مال متوسط، حيث يمكنك العثور على محلات بأسعار تبدأ من 165,000 جنيه، ويمكن أن تصل 7,500,000 جنيه، ويرجع ذلك الاختلاف للمنطقة التي تحتضن الوحدة التجارية ومدى حيويتها.

تتنوع المستويات المعيشية والخدمية في حي فيصل بين المتوسطة والشعبية، مما يضفي عليه طابعاً متنوعاً وحيوياً من حيث الحركة التجارية، ورغم وجود بعض المناطق العشوائية، إلا أن هناك أماكن أخرى تحتفظ برونقها وتتمتع بجاذبية قوية تجذب السكان والمستثمرين للاستفادة من الموقع.

محلات للبيع في 6 اكتوبر الجيزة

من بين المدن والامتدادات الجديدة في محافظة الجيزة تنفرد مدينة السادس من أكتوبر بموقع استراتيجي ممتاز يحظى بإطلالة رائعة على الجانب الغربي لنهر النيل، ويبعد فقط 17 كم عن منطقة الأهرام و 38 كم عن وسط القاهرة، وقد جعل منها هذا الموقع نقطة مركزية بين أهم مناطق الجيزة والقاهرة، ومتصلة بأهم الطرق الرئيسية مثل: الطريق الدائري وطريق إسكندرية الصحراوي وطريق الواحات.

تعتبر مدينة 6 أكتوبر من أشهر مدن الجيل الأول التي شهدت تنمية عمرانية شاملة وسريعة، واهتمام واسع بالمرافق والهيكلة البنائية للمدينة بشكل عام، كما تتميز بتنوع أنماط المباني والعمارات والأبراج السكنية ودقة في توزيع المنافذ الخدمية، بالإضافة إلى تقسيم دقيق للأحياء السكنية بين راقية ومتوسطة واقتصادية؛ مما يجعلها ملائمة لمختلف المشروعات التجارية والخدمية التي تستهدف فئات اجتماعية واقتصادية مختلفة.

وعليه تشهد مدينة 6 أكتوبر إقبالًا غير مسبوق من الباحثين عن سكن مناسب والمستثمرين وكذلك أصحاب المشاريع الناشئة والتجار الباحثين عن مناطق حيوية ولها رواج تجاري بمحافظة الجيزة، ومن هنا بدأ مؤشر البحث عن محلات للبيع في اكتوبر يرتفع مقارنة بالطلب على محلات للبيع في الجيزة في المناطق المجاورة، خاصة مع تنوع الأسعار في مختلف أحياء 6 اكتوبر.

تتباين أسعار المحلات في مدينة السادس من أكتوبر باختلاف المنطقة السكنية، موقع ومساحة المحل، وطبيعة المنطقة التي يتمركز بها، وتعد منطقة ميدان جهينة والحصري من أشهر المناطق التجارية التي توجد بها مساحات تبدأ من 20 متر، وبشكل عام نجد أن أسعار المحلات التجارية في المدينة تبدأ من 130,000 جنيه وتصل لـ 8,000,000 في المولات والكمبوندات، وهذا التنوع يوفر فرصًا متعددة للتجار بما يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم المختلفة.

محلات للبيع في ميدان الجيزة

يتمتع ميدان الجيزة بموقع استراتيجي في قلب عاصمة المحافظة مدينة الجيزة، حيث يقع في وسط مجموعة من أهم الميادين الحيوية والطرق الرئيسية ومسارات النقل التي تعمل كحلقة وصل مهمة بين مختلف أركان المحافظة و تصلها بالمدن الرئيسية المجاورة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لافتتاح محلات تجارية.

بفضل حركة المرور المستمرة و التوافد الكبير للمارّة من مختلف المناطق السكنية، يتمتع ميدان الجيزة ببيئة تجارية حيوية تجذب العديد من رواد الأعمال والمستثمرين، حيث تقدم المحلات التجارية في تلك المنطقة فرصًا ممتازة لتسويق المنتجات وزيادة العائد المالي.

أما عن أهم ما يميز ميدان الجيزة هو التنوع في الفرص التجارية، حيث يمكن العثور على محلات تجارية مناسبة لبدء أنشطة تجارية وخدمية مختلفة، بدءًا من الملابس والأحذية إلى المجوهرات والإلكترونيات، وغيرها وحتى محلات المطاعم والكافيهات؛ مما يجذب مختلف فئات التجار والعملاء ويساهم في زيادة حركة التجارة.

باعتباره مركزًا رئيسيًا للحياة التجارية بالمنطقة؛ يوفر ميدان الجيزة فرصة مضمونة للنمو السريع والتوسع للشركات والمشاريع الصغيرة، بفضل الحركة الاقتصادية النشطة، يمكن للمحلات التجارية هنا تحقيق النجاح وتوسيع نطاق أعمالها بسهولة.

محلات للبيع رخيصة في الجيزة

وبعد أن سردنا تفاصيل أشهر المناطق التي يمكن البحث بها عن محلات للبيع في الجيزة، سنتطرق في حديثنا الآن إلى مجموعة من المناطق الشعبية والفرعية التي يمكنك العثور بها على محلات بسعر أقل ولكنها أيضًا ذات حركة تجارية مستمرة، والتي تعد خيارًا مثاليًا لمحدودي الميزانية الذين يبحثون عن سوق مزدهر لافتتاح مشروعاتهم بأسعار معقولة، وأبرز تلك المناطق هي:

• محلات للبيع في كفر طهرمس

منطقة كفر طهرمس هي منطقة مستقلة بذاتها قريبة من حي فيصل وتتبع إداريًا قسم بولاق الدكرور، تقع في رقعةٍ وسطية بين عدد من أبرز أحياء الجيزة الشعبية والحيوية مثل: منطقة صفط اللبن، منطقة الطالبية وطريق المنشية الذي يصلها مباشرة بالطريق الدائري.

بالرغم من العشوائية التي اشتهرت بها كفر طهرمس، إلا أنها تعتبر من أكثر الأسواق حيوية المناسبة لإفتتاح مشروعك التجاري أو الخدمي خاصة في حالة كان يخدم احتياجات كلٍ من الطبقة المتوسطة ومحدودة الدخل، من محلات بقالة متنوعة السلع محلات الفواكه والخضروات.. إلخ.

تتفاوت أسعار المحلات التجارية ومساحتها في كفر طهرمس، فنجد أن متوسط سعر المتر التجاري بها يبدأ من 4000 جنيه في المناطق الشعبية ويمكن أن يصل لـ 10,000 جنيه في المناطق الأكثر رقيًا وحيوية القريبة لها، ويزيد أو يقل ذلك المتوسط بناءًا على العديد من العوامل أهمها درجة تشطيب المحل، موقعه بالتحديد ومساحته.

•  محلات للبيع في المنيب الجيزة

في اتجاه نزلة الطالبية تبدأ الحدود الغربية لمنطقة المنيب التي تنفرد بموقع حيوي وسط مناطق الجيزة الاستراتيجية العريقة، حيث يقطعها الطريق الدائري ويفصلها عن نهر النيل مسافة 5 دقائق بالسيارة، ويحيط بها مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور الفريق كمال عامر الذي ساعد على وصلها بالمناطق السكنية المجاورة.

وعليه تعتبر منطقة المنيب واحدة من أفضل المناطق للبحث عن محلات للبيع في الجيزة خاصة إن كانت ميزانيتك محدودة، ويعتبر الاستثمار في المستلزمات الأساسية للحياة اليومية من أفضل المشروعات التي تلقى إقبال ورواج كبير في المنيب.

وبالحديث عن مساحات و اسعار محلات للبيع في المنيب، فنجد أن المساحات تبدأ من 10 متر مربع لتصل إلى 120 متر مربع في المتوسط، أما عن الأسعار، فتبعًا لأخر مستجدات السوق العقارية وصل متوسط سعر المتر التجاري في المنيب إلى 13,000 جنيه مصري.

شاهد أسعار العقارات في الأحياء والمدن القريبة:

• محلات للايجار في الشيخ زايد
• محلات للايجار في المعادي
• محلات للايجار في القاهرة الجديدة
• شقق للبيع في مصر الجديدة
• شقق للبيع في مدينة نصر