دوبلكس للبيع في المنيل

لطالما اشتهر حي المنيل أو كما يُعرف بـ "جزيرة المنيل" بأنه أحد أقدم وأرقى أحياء القاهرة التي تجمع بين عبق الماضي وحداثة الحاضر، كما أنه من أكثر المناطق تكاملًا تجاريًا وخدميًا؛ حيث يضم شركات ومحلات وأسواق تجارية تخدم سكان المنيل والمناطق المجاورة، وعلى الرغم من ظهور مدن ومجتمعات عمرانية جديدة لا يزال حي المنيل يشهد إقبال كبير من الباحثين عن سكن بالقاهرة، مما أدى إلى زيادة الطلب على شقق ودوبلكس للبيع في المنيل خاصة وأنه مناسب لفئات إسكان متنوعة..

دوبلكس للبيع في المنيل | عقار يا مصر

يقع حي المنيل في بقعة استثنائية من القاهرة المُعزية، حيث ينفرد بإطلالة على النيل بطول 3,25 كيلومتر، وتتمثل حدوده في مدينة القاهرة الكبرى شمالًا وجزيرة الروضة (منيل الروضة) جنوبًا، أما من الجهة الشرقية فتقع بها مدينة القاهرة الجديدة ومن الغرب مدينة الجيزة، مما يجعله في بقعة وسطية بين أهم المدن الرئيسية.

ونظرًا لموقعه الوسطي فهو أقرب أحياء القاهرة من منطقة وسط البلد، كما لا تفصله سوى دقائق معدودة عن كلٍ من: الدقي - الزمالك - مدينة نصر - حدائق الأهرام - التجمع الخامس - حلوان وايضًا السادس من أكتوبر، حيث أن المسافة الفاصلة بينهما تقدر بـ 51 كيلومتر.

يمتاز الحي بقربه من شبكة من الطرق الرئيسية أهمها: الطريق الدائري - طريق الهرم - طريق مراد - طريق الروضة؛ مما يسهل الانتقال منه إلى كافة مناطق القاهرة والجيزة، أما عن تقسيم الحي يتكون من ثلاث جزر نيلية وهي: جزيرة المنيل (الروضة) - جزيرة الوراق - جزيرة الزمالك، وتعد جزيرة المنيل هي أفضلهم من حيث الموقع والمساحة.

يحتضن حي المنيل عدد من المعالم الأثرية التي تجذب الزوار من كل حدبٍ وصوب والتي ساهمت في جذب العديد من المستثمرين وأصحاب رأس المال للمنطقة لتعمير مناطق خدمية وترفيهية لجعلها منطقة سكنية استثنائية، وأهم تلك المعالم: قصر وكوبري المانسترلي - متحف قصر النيل - مقياس النيل - قصر صلاح الدين ذو الفقار - الكنيسة المعلقة.

وبناء على ما سبق ذكره نجد أن الطلب على العقارات في حي المنيل يشهد ارتفاعًا ملحوظًا، وخاصة في معدلات الطلب على شقق ودوبلكس للبيع في المنيل، وفيما يلي من السطور سترشدك منصة عقار يا مصر إلى أفضل المناطق للبحث عن عقارات في المنيل، كما نعرض لك قائمة من الإعلانات المعروضة من الملاك مباشرة بأفضل الأسعار والمواصفات.. تابع معنا.

دوبلكس للبيع في شارع متحف المنيل

يعد شارع المتحف أحد أشهر شوارع المنيل وأكثرها رُقيًا، حيث يمتد على طول الساحل الغربي لنهر النيل فتبدأ حدوده الشمالية من شارع السرايا وحتى كوبري الملك الصالح جنوبًا، وتتفرع منه العديد من الشوارع الهامة والتي تلقى اقبالًا من الباحثين عن سكنٍ في حي المنيل، وتلك الشوارع هي: شارع صدقي عبد اللطيف وشارع محمد خيري.

ويتميز شارع المتحف كـ منطقة سكنية بضمه للعديد من المنشآت الأساسية، أبرزها:

• مدرسة النيل الثانوية بنات.
• مدرسة الروضة الإعدادية.
• مركز الخدمات البريدية.
• مستشفى الدكتور أحمد صديق.
• مستشفى الندى.
• ملعب المدرسة القومية وغيرها عددًا من المرافق الرياضية.

يتميز شارع المتحف بإطلالته النيلية الخلابة و تصميماته المعمارية ذات اللمحة التراثية التي تخطف الأنفاس، فإن كنت تبحث عن شقة أو دوبلكس للبيع في المنيل فعليك أن تلقي نظرة على إعلانات العقارات المعروضة في شارع المتحف، والتي ستجدها متباينة المساحات والأسعار بما يتناسب مع مختلف الاحتياجات والتطلعات.

وتتراوح مساحات الوحدات السكنية الصغيرة من استوديو سكني وشقق ودوبلكس بين 80 - 300 متر مربع، ويتم عرض معظمها بتشطيبات كاملة وبعضها نصف تشطيب حتى يتسنى للأفراد تجهيز الوحدات وفقًا للذوق الخاص، وبالنسبة للأسعار فيبدأ متوسط سعر المتر السكني من 15,000 جنيه، ويبلغ متوسط سعر وحدات الدوبلكس المعروضة نحو 4,000,000 جنيه.

دوبلكس للبيع في المنيل شارع عبد العزيز آل سعود

إن كنت تبحث عن سكنٍ راقي وفي ذات الوقت استثمار عقاري مضمون؛ فإن البحث ضمن عقارات شارع عبد العزيز آل سعود سيكون بالتأكيد خيار موفّق لك، يتمتع الشارع بموقع استراتيجي ممتاز فيمتد بداية من الضفة الغربية لجزيرة المنيل، وتشتهر تلك المنطقة بتزاحم جميع أنواع الخدمات الأساسية والترفيهية بها إلى جانب الأنشطة التجارية المتنوعة التي يحظى معظمها بإطلالات مباشرة أو قريبة من نهر النيل.

يمتاز شارع عبد العزيز آل سعود بهدوئه النسبي لذا تجد أن فئة الإسكان الغالبة عليه من الطبقات الراقية، ويعتبر من أفضل الوجهات السكنية للباحثين عن دوبلكس للبيع في المنيل بمنطقة حيوية وهادئة في الوقت ذاته، فضلًا عن تنوّع وحداته السكنية والمتوفرة بمساحات تناسب الجميع، والتي تم تقسيمها من الداخل بطريقة سيمترية تبرز المساحات إضافة إلى الشرفات الواسعة التي تميز جميع وحدات الشارع.

وعلى الرغم من أن معظم وحدات شارع عبد العزيز آل سعود تشترك في المزايا إلا أن ما زال هناك مجال لتباين للأسعار يتأثر بطبيعة المنطقة فضلًا عن مستوى الطلب على الوحدات بها، وفي المجمل فإن متوسط سعر المتر في شارع عبد العزيز آل سعود يعتبر الأعلى في حي المنيل حيث قد وصل مؤخرًا إلى 30,000 جنيه، وتصل مساحات الوحدات السكنية بداخله إلى 500 متر مربع.

دوبلكس للبيع في المنيل ميدان الباشا

يتمتع ميدان الباشا بحي المنيل بموقع حيوي متميز حيث يتفرع منه العديد من الشوارع الرئيسية بالحي أشهرها: شارع سعيد ذو الفقار - شارع المنيل - شارع محمد خيري - شارع سمير سعيد أحمد، مما يجعله وجهة مثالية لكل باحث عن دوبلكس للبيع في المنيل خاصة وأن متوسط سعر المتر به يبدأ من 12,550 جنيه وهو ما يعد سعر مناسب مقارنة بأسعار مناطق الحي الأخرى.

وكسائر شوارع حي المنيل يتميز ميدان الباشا بمعالمه التراثية، ومن أهم المعالم: جامع الباشا - مستشفى القصر العيني - حديقة الفنون، أما عن الخدمات الترفيهية فيضم الميدان أحد فروع سينما جلاكسي الشهيرة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تخدم الحياة اليومية للسكان إلى جانب كونها وجهة ترفيهية للزوار.

إجمالًا إن كنت تبحث عن سكن بمستوى جيد في منطقة حيوية قريبة من جميع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية وبسعر معقول؛ ننصحك بالبحث ضمن الوحدات المعروضة في نطاق ميدان الباشا حيث ستجد مرادك بكل تأكيد مع التنوع الجلي في المساحات التي تتراوح بين 85 - 350 متر مربع.

دوبلكس للبيع في المنيل الشرقي

تمتد منطقة المنيل الشرقي من الجهة الشمالية بداية من شارع السرايا وحتى شارع الروضة في الجنوب، ومن الجهة الغربية نجد شارع المنيل ومن شرقًا يقع شارع متحف المنيل، وذلك إضافةً إلى تفرعه للعديد من الشوارع الحيوية المعروفة مثل: شارع جامع قايتباي.

تعتبر منطقة المنيل الشرقي أحد أكثر مناطق حي المنيل حيوية من حيث توفر الخدمات والمرافق، فـ يمكنك أن تجد على امتداد المنطقة العديد من المدارس التي تخدم مختلف المراحل التعليمية، إلى جانب عدد من المراكز الطبية والصحية والمصالح الحكومية الخدمية ومقرات البنوك والشركات المحلية والعالمية، وبالتأكيد مراكز التسوق التي تتوافر بها كافة مستلزمات الحياة اليومية.

وعلى الرغم من تزاحم الخدمات والمرافق في منطقة المنيل الشرقي إلا أنها لا تزال تنفرد بطابع هادئ نسبيًا، لذا يتجه إليها الباحثون عن شقق ودوبلكس للبيع في المنيل؛ ويرجع ذلك لاتساع مساحة المنطقة التي لم تتأثر بالازدحام.

تتراوح مساحات وحدات الدوبلكس في منطقة المنيل الشرقي بين 110 - 350 متر مربع، بمتوسط سعر للمتر حوالي 12,800 جنيه، مع وجوب التنبيه على أن سعر المتر في المنطقة يتفاوت تبعًا لمجموعة من العوامل أهمها: موقع ومساحة الوحدة، ودرجة تشطيبها، الشارع الضام لها وحالة المبنى.

تابع أخر أسعار الوحدات السكنية في المناطق المجاورة:

• دوبلكس للبيع في التجمع الخامس
• دوبلكس للبيع في الدقي
• دوبلكس للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
• شقق للإيجار في مصر الجديدة
• شقق للإيجار في مدينة نصر
• شقق للإيجار في المهندسين