شقق للبيع في سان ستيفانو

يعد حي سان ستيفانو أحد أشهر وأرقى الوجهات السكنية والمصيفية في الاسكندرية لمحبي الهدوء والاستجمام بعيد عن ضوضاء وسط المدينة، ويرجع ذلك لعدة أسباب أهمها: الموقع الاستراتيجي حيث تحظى معظم وحداتها على إطلالات مباشرة على البحر، والمباني المعمارية المميزة والحديثة، وتنوع الوحدات السكنية بما يناسب جميع فئات الإسكان، مع توافر كافة أنواع الخدمات بجميع أجزاء الحي، وقد ظهر ذلك في ارتفاع مؤشر البحث عن شقق للبيع في سان ستيفانو على الرغم من ارتفاع الأسعار الملحوظ.. 

شقق للبيع في سان ستيفانو | عقار يا مصر

يقع حي سان ستيفانو شرق المدينة في رقعة وسطية بين أربعة من الأحياء الرئيسية؛ حي لوران، حي جليم، حي جاناكليس، وحي زيزينيا، وبالتالي يمكن الوصول إليه بسهولة من جميع أنحاء الإسكندرية خاصة مع وجود محطة قطار سان ستيفانو وخط الترام المتفرع لـ (خط جليم - خط باكوس)، وقد اكتسبت تلك الأحياء شهرتها الواسعة من تكاملها الخدمي والتجاري الذي يجذب السكان والمصطافين على مدار العام.

ويرجع سبب الشهرة الواسعة التي حظي بها حي سان ستيفانو هو وجود أكبر مجمع ترفيهي في المدينة ألا وهو؛ مول سان ستيفانو الذي يتوافد عليه السكان والزوار من جميع أنحاء المدينة وأجوارها، والذي يضم عدد من محلات البراندات العالمية في الإسكندرية إضافة إلى ضمه لمختلف سُبل الترفيه التي تناسب الكبار والصغار، وذلك إلى جانب فندق فور سيزون وشاطئ توليب وعدد من المعالم الأثرية، مثل: متحف المجوهرات الملكية.

يفضل محبي الهدوء والباحثين عن مستوى سكني راقي الاتجاه إلى شقق للبيع في سان ستيفانو؛ حيث أنها تجمع بين كافة مقومات السكن المريح، فـ تجد نماذج ومساحات متنوعة من الشقق ونُظم تقسيط مريحة، إلى جانب تكامل الخدمات بها وقربها من جميع مرافق الحيّ الضرورية، علاوة على كونها فرصة استثمارية واعدة مضمونة على المدى البعيد.

فيما يلي من السطور ستزودك منصة عقار يا مصر بكل ما يلزم من معلومات لتيسير عملية البحث عن شقق للبيع في سان ستيفانو، حيث نستعرض معًا أهم الشوارع والمناطق السكنية بالحي مع ذكر مواصفاتها ومتوسطات الاسعار والمساحات بها، إلى جانب الإعلانات المعروضة من الملاك مباشرة مرفقة بالمواصفات والصور الموضح بها حالة التشطيب والفرش، مما يوفر على الأفراد عناء البحث على أرض الواقع.

شقق للبيع في سان ستيفانو جراند بلازا

يعتبر جراند بلازا سان ستيفانو هو المجمع التجاري والسكني الأكبر في مدينة الأسكندرية، ويحظى كذلك بموقع حيوي قريب من محطة سيدي جابر وموقف سيارات الأجرة، كما لا يبعد عن مطار برج العرب سوى بضع دقائق بالسيارة، مما يجعله أولى الوجهات التي يُقبل عليها معظم الزائرين لمدينة الإسكندرية سواء بهدف التسوق أو البحث عن سكن راقٍ.

يتألف مجمع جراند بلازا سان ستيفانو من 30 طابق، تم تخصيص الأربع طوابق الأولى للمحلات التجارية والخدمية بينما تقتصر الطوابق المتبقية على الوحدات السكنية والفندقية، مما يلبي جميع احتياجات الأفراد سواء أرادوا الانتفاع بشراء وحدات سكنية للسكن أو الاستثمار أو تأجير وحدات فندقية لبضع ليال، وبالحديث عن مواصفات الوحدات في جراند بلازا فتأتي كما يلي:

• تتنوع مساحاتها بين 136 - 600 متر مربع.
• يختلف سعر الوحدة السكنية وتقسيمها تبعًا للمساحة ودرجة التشطيب.
• كما يختلف السعر تبعًا لـ واجهة الوحدة المراد شراؤها، حيث يطل المجمع على 4 واجهات متمثلة في (شارع الكازينو - شارع محمد عفيفي - طريق الجيش - شارع عبد السلام عارف).
• تبدأ أسعار الشقق السكنية كاملة التشطيب بدون الفرش من 2,800,000 جنيه مصري.

شقق للبيع في شارع عبدالسلام عارف سان ستيفانو

يمتد شارع عبد السلام عارف موازيًا لكلٍ من شارع الكازينو وترام الإسكندرية، ويعتبر موقعه من أكثر المواقع تميزًا في سان ستيفانو، وقد ظهر ذلك في كونه من أهم الوجهات التجارية والاستثمارية على مستوى الإسكندرية، حيث يضم كل أنواع الخدمات والمحلات التجارية التي يمكن أن يحتاجها المرء لشراء احتياجاته اليومية.

يرتفع متوسط سعر المتر السكني في شارع عبدالسلام عارف مقارنة بما يجاوره من شوارع سان ستيفانو ولكن يظل في صدارة المناطق التي يتجه إليها أفراد الطبقات الاجتماعية فوق المتوسطة والغنية عند البحث عن شقق للبيع في سان ستيفانو، خاصة وأنه المقر الرئيسي لعدد من الشركات التجارية التي توفر مجموعة متنوعة من فرص العمل التي تجذب المزيد من المواطنين للسكن في الشارع.

من بين مختلف الوحدات السكنية المتوفرة في شارع عبد السلام عارف، تعتبر الشقق المستقلة هي الأكثر طلبًا؛ ويرجع ذلك لتلبيتها لمختلف الاحتياجات ومناسبة مختلف الإمكانيات المادية، كما تتميز جميع الشقق السكنية المتاحة للبيع في شارع عبدالسلام عارف بـ التقسيم الداخلي الممتاز والإستغلال الأمثل للمساحات فضلًا عن التصميمات الخارجية الراقية، تتراوح مساحات الشقق السكنية في شارع عبد السلام عارف بين 120 - 300 متر مربع، ويبدأ متوسط سعر المتر للشقق كاملة التشطيب والمرافق من 18,950 جنيه.

شقق للبيع في سان ستيفانو شارع عبد الحميد الديب

تبدأ حدود شارع عبد الحميد الديب الشمالية من طريق الجيش ويمتد جنوبًا لـ يتقاطع مع شارع أبو قير، وعلى طول امتداده يتقاطع مع عدد من الشوارع الرئيسية أبرزها: (شارع عبد الخالق ثروت - شارع محمد باشا سعيد - شارع عبد السلام عارف)، وقد جعل منه ذلك الموقع الوجهة المثالية لكل باحث عن شقق للبيع في سان ستيفانو قريبة من جميع الخدمات والطرق الرئيسية.

وبالنسبة لمواصفات الوحدات السكنية في شارع عبد الحميد الديب فـ تتراوح مساحاتها بين 90 - 360 متر متر مربع، مما يجعلها مناسبة مع احتياجات شريحة أوسع من العائلات والأفراد، كما أن معظم الوحدات تتكون من غرف نوم واسعة مع صالة ومطبخ وحمام متوسط المساحة إلا جانب توفر جميع المرافق التي توفر حياة الرفاهية للسكان.

يختلف متوسط سعر المتر على امتداد الشارع حيث يعتبر موقع الوحدة بالتحديد هو العامل الأكبر تأثيرًا على سعر الشقة؛ حيث تقل أسعار الوحدات بشكل ملحوظ كلما اتجهنا في البحث إلى الشوارع الجانبية ومن العوامل المؤثرة كذلك المساحة درجة التشطيب و حالته، ولكن بشكلٍ عام يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في شارع عبدالحميد الديب حوالي 16,800 جنيه.

شقق للبيع في سان ستيفانو شارع الكازينو

على الرغم من كون شارع الكازينو من أقصر شوارع سان ستيفانو، حيث يتفرع من طريق الجيش ويصب في شارع عبد السلام عارف، إلا أنه أشهر شوارع الحي وأكثرها إقبالًا من جانب الباحثين عن شقق للبيع في سان استيفانو بموقع حيوي وسعر مناسب في الوقت ذاته.

ترجع أهمية شارع الكازينو لاحتضانه واحد من أشهر معالم الإسكندرية؛ وهو فندق فور سيزون سان ستيفانو، إلى جانب العديد من المراكز الترفيهية والخدمية والمطاعم والكافيهات المنتشرة على امتداده، ويقتصر مستوى الإسكان في شارع الكازينو على الطبقتين الفوق متوسطة والغنية لذا قد تجد أن أسعار العقارات السكنية به مرتفعة نسبيًا، إلا أنه لا يزال به عمارات سكنية قديمة أسعارها مناسبة للطبقات المتوسطة.

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع فى الفور سيزون سان ستيفانو ولم يحالفك الحظ بسبب الأسعار المرتفعة، اتجه إلى شارع الكازينو وستجد مرادك بسعر أكثر تنافسية وفي ذات الطبقة المجتمعية، حيث تبدأ به مساحات الوحدات من 90 متر مربع، ويصل متوسط سعر المتر للشقق 23,000 جنيه تقريبًا.

تابع أسعار الشقق في المناطق المجاورة:

• شقق للايجار في العصافرة
• شقق للايجار في جليم
• شقق للايجار في فلمنج
• شقق للايجار في جناكليس
• شقق للايجار في سبورتنج