محلات للإيجار في شبرا القاهرة
للإيجار

تعتبر شبرا من الأحياء السكنية القديمة نسبياً في القاهرة والتي تشتهر بتنوع الأنشطة فيها سواء الزراعية أو الصناعية أو التجارية والتي شهدت ازدهار كبير مؤخرًا مع زيادة إقبال التجار عليها لإطلاق مشاريعهم؛ نظرًا لحيوية المنطقة وأسعارها التنافسية، الأمر الذي ساهم في رفع نسبة الطلب على محلات للإيجار في شبرا من قبل الشباب والتجار من الفئات المتوسطة

محلات للإيجار في شبرا | عقار يا مصر

تقع شبرا شمال القاهرة بالقرب من حي مصر الجديدة، مدينة نصر، وسط البلد، الزمالك، كما أنها تعتبر من أكثر أحياء القاهرة قرباً من محافظة الجيزة حيث يفصل بينهما نهر النيل فقط، ويتسم حي شبرا بالكثافة السكانية المرتفعة؛ وذلك لأنه يضم عدد كبير من المرافق والخدمات الهامة لكافة سكان القاهرة.

تتألف شبرا من مجموعة من الأحياء السكنية مثل: (دوران شبرا - الترعة البولاقية - الساحل - روض الفرج - الخلفاوي - المظلات - خلوصي - طوسون - سانت تريزا - فيكتوريا - الجيوشي)، ويعتبر من الشوارع التجارية الرئيسية هناك شارع أحمد حلمي، إذ أنه يمتد بطول الحي ويضم الخط الثاني لمترو الأنفاق. 

وفي ظل التغيرات الشديدة التي يشهدها السوق العقاري ومع ارتفاع سعر المتر التجاري في العديد من المدن؛ صار البحث عن محلات للإيجار هو الأولوية لصغار ومتوسطي التجار خاصة عند البدء في عمل تجاري جديد دون رغبة في المخاطرة أو الخسارة خاصة وأن أسعار الإيجار في متناول الأيدي.

وفيما يلي نستعرض معاً أهم المناطق التجارية والتي يمكنك العثور فيها بسهولة على محلات للإيجار في شبرا بالأسعار والمساحات المناسبة لك، كما يمكنك الإستعانة بموقع عقار يا مصر عند البحث عن وحدات تجارية أو سكنية في شبرا وغيرها من الأحياء في جميع مدن الجمهورية، حيث يمكنك التعامل مع المالك مباشرة. 

محلات للإيجار في روض الفرج

يعتبر حي روض الفرج واحد من أهم وأقدم الأحياء الواقعة شمال محافظة القاهرة والمطلة مباشرة على الضفة الشرقية لنهر النيل، يحدها قسم الساحل من الشمال، قسم بولاق والأزبكية من الجنوب، ودوران شبرا من الشرق، ويضم الحي مجموعة من الشوارع الحيوية من أهمها شارع محمد عبد المتعال.

تتمثل أهمية روض الفرج في كونها تضم العديد من الأسواق التجارية التي يقصدها السكان طوال أيام الأسبوع لشراء مستلزمات الحياة اليومية، مما شجع صغار التجار على البحث عن محلات للإيجار في شبرا تحديداً روض الفرج؛ كونها تمتع بنشاط تجاري كبير وقوة شرائية مذهلة مقارنة بباقي أحياء شبرا.

تختلف مساحات الوحدات بشكل كبير في روض الفرج حيث تبدأ من 8 متر وقد تصل إلى 180 متر، لذلك عليك تحديد الغرض التجاري قبل البحث عن المحل المناسب لك، كما يمكنك العثور على محلات بإيجار شهري يبدأ من 2300 جنيه، حيث ترتفع أسعار الإيجار في الشوارع الرئيسية مقارنة بالشوارع الفرعية. 

محلات للإيجار في شارع مسرة

يعتبر شارع مسرة بمثابة الشارع التجاري الأول في حي شبرا، فهو يمتد من شارع كورنيش النيل وحتى شارع شبرا وعُرف سابقاً بشارع ترعة جزيرة بدران، ويضم الشارع العديد من المؤسسات الهامة التي يتردد عليها السكان بشكل شبه يومي مثل: مدرسة الشيماء الخاصة، كنيسة السيدة العذراء، ومركز العذراء الطبي.

يعتبر شارع مسرة هو الوجهة المثالية لكافة الباحثين عن محلات للإيجار في شبرا، فهو يتمتع بالقرب الشديد من مجموعة متنوعة من وسائل النقل مثل: محطة مترو روض الفرج وخط سكة حديد القاهرة - الوجه القبلي والتي بدورها تسهل الحركة منه وإليه؛ مما ساهم في ازدهار حركة البيع والشراء في الشارع.

وينفرد شارع مسرة بحي شبرا بالمحلات التجارية ذات الواجهات الزجاجية الفاخرة والتصميمات الراقية والتشطيبات عالية الجودة التي تجذب المارة، لذلك فإنه يعتبر من أفضل الوجهات الاستثمارية في حي شبرا خاصة مع التنوع الشديد للمساحات التي تناسب كافة الأغراض التجارية، أما عن متوسط أسعار الإيجار الشهر فيبلغ حوالي 8,000 جنيه.

محلات للإيجار بالخلفاوي شبرا

يعتبر ميدان الخلفاوي من أشهر ميادين شبرا فهو يقع أقصى شمالها يحده من الشرق موقف عبود، من الغرب كوبري تحيا مصر ومحور روض الفرج ، ويتفرع منه عدد من الشوارع المعروفة مثل: شارع دوليتان، شارع شبرا وشارع جسر البحر، كما يقع به محطة مترو تحمل اسمه وهي محطة الخلفاوي.

يعد الميدان من أهم المناطق التجارية بالحي حيث يضم عدد من المشاريع بنفس اسمه مثل: صيدلية الخلفاوي، سوق الخلفاوي، ومحطة وقود الخلفاوي، وتتميز المنطقة بوجود العديد من المطاعم والكافيهات الشهيرة التي يتردد عليها السكان على مدار الأسبوع، لذلك فهو يمثل بيئة لازدهار ونمو المشاريع التجارية.

يمكنك العثور على محلات للإيجار في شبرا بأسعار متوسطة داخل ميدان الخلفاوي، حيث تتراوح أسعار الإيجار الشهري للوحدات التجارية بين 5000 جنيه وقد تصل إلى 9000 جنيه، وفقاً لمساحة الوحدة، موقعها، ومدى جودة التشطيب، ويعتبر سعر الإيجار مناسب للغاية مقارنة بباقي الميادين والشوارع المجاورة التي قد يصل متوسط الإيجار الشهري بها إلى أكثر من 12 ألف جنيه.

محلات للإيجار شارع خلوصي

ينفرد شارع خلوصي بموقع مميز في الجزء الغربي من حي شبرا، حيث يعتبر امتداد لمنطقة روض الفرج، فهو يمتد من دوران شبرا شرقاً وحتى شارع الترعة البولاقية، وعلى الرغم من كونه شارع قصير نسبياً إلا أنه يتمتع بنشاط تجاري كبير فهو يعتبر أحد أهم وجهات التسوق لسكان حي شبرا والأحياء المجاورة.

يجمع شارع خلوصي بين مجموعة من العلامات التجارية الشهيرة للحقائب والأحذية مثل (Pixi - Dejavo)، كما أنه يشتهر بمحلات الذهب والفضة وكذلك محلات بيع العطور، لذلك إذا أردت بدء مشروع تجاري جديد له علاقة بالأزياء والموضة في شبرا، فإن شارع خلوصي هو الوجهة المثالية لك.

يسجل شارع خلوصي أعلى سعر للمتر التجاري في حي شبرا وقد انعكس ذلك بوضوح على أسعار محلات للإيجار في شبرا بشارع خلوصي، فمن الممكن أن يصل سعر الإيجار الشهري إلى 30,000 جنيه، كونه واحد من الشوارع التي يقبل عليها الأشخاص ليلاً ونهاراً لما يضمه من أنشطة تجارية وخدمية هامة.

محلات للإيجار في شبرا شارع شبرا

يعتبر شارع شبرا من أطول الشوارع الموجودة في القاهرة، ويعد الشارع الرئيسي في الحي، حيث يمتد من شارع ترعة الإسماعيلية شمالاً وحتى امتداد أحمد حلمي جنوباً، وتكمن أهمية الشارع في كونه يضم أربعة من محطات المترو وهم: (المظلات - سانت تريزا - روض الفرج - مسرة)، ويضم الشارع العديد من المعالم والخدمات الهامة، مثل:

  • مدرسة حدائق شبرا المشتركة ومدرسة راهبات الراعي الصالح.
  • مستشفى الراعي الصالح ومستشفى الصفوة.
  • عمر أفندي، التوحيد والنور، مول السعد.

يشهد شارع شبرا أعلى معدلات من الباحثين عن محلات للإيجار في شبرا؛ وذلك لكونه أهم شارع حيوي والذي يربط بين عدد من الشوارع الهامة، كما أنه الوجهة الأولى للعائلات وذلك لاحتوائه على مجموعة من أشهر المحلات والسلاسل التجارية المشهورة والتي تضم عدد كبير من السلع والبضائع المحلية والعالمية.

يرتفع سعر الإيجار الشهري للمحلات التجارية الواقعة في شارع شبرا الرئيسي وقد يصل إلى 200 ألف جنيه، وينخفض تدريجياً في الشوارع الفرعية والقريبة منه، ويضم الشارع خيارات متنوعة فيما يتعلق بالمساحة والأسعار فيمكنك العثور على محلات للإيجار في شبرا دوبلكس أو على ناصيتين، كما أنه يضم محلات تجارية بمساحات ضخمة تصل إلى 300 متر.

تابع أسعار العقارات في المدن الجديدة أيضًا:

يبلغ متوسط أسعار محلات للإيجار في شبرا حوالي 6000 جنيه، وترتفع الأسعار بالقرب من الشارع الرئيسي وتنخفض دونًا عنه، وتتوقف الأسعار على موقع ومساحة الوحدة التجارية ومستوى التشطيب.
يعتبر روض الفرج من المناطق التجارية المميزة عند البحث عن محلات للإيجار في شبرا، كما يمكنك البحث في واحد من الشوارع الحيوية مثل شارع مسرة، الخلفاوي، الساحل، وخلوصي.
يساعدك موقع عقار يا مصر على إيجاد وحدتك التجارية المنشودة بأسعار ومساحات متفاوتة وذلك من خلال ميزة الإعلانات المجانية، سجل مجانا واستخدم محرك البحث لعرض محلات للإيجار في شبرا واختر المناسب لك.
يضم الحي وحدات تجارية بمساحات متنوعة للغاية تتراوح بين 8 متر و200 متر والتي تصلح لكافة الأعمال والأنشطة التجارية، كما تتميز بقربها من المرافق والطرق والخدمات.