محلات للإيجار في سيدى بشر

تعتبر منطقة سيدي بشر أكثر مناطق الاسكندرية شهرة وازدحامًا بالسكان والخدمات، ويرجع ذلك لأسعار العقارات المنخفضة نسبيًا مقارنة بالأحياء الراقية الأخرى المحيطة بها، فضلا عن موقعها الاستراتيجي المطل على البحر المتوسط، مما ساهم في انتعاش الحركة التجارية وبالتالي زيادة فرص نجاح المشروعات التجارية والخدمية بمختلف أنواعها، ومن هنا ارتفعت معدلات البحث عن محلات للايجار في سيدي بشر خاصة من قبل التجار والشباب أصحاب الميزانية المتوسطة.

محلات للايجار في سيدي بشر | عقار يا مصر

تقع منطقة سيدي بشر في شرق الإسكندرية وهي أحد المناطق التابعة لحى أول المنتزه ونظرًا للمساحة الشاسعة التي تشغلها؛ فقد تم تقسيمها إلى قسمين رئيسيين وهما: قسم سيدى بشر القبلية وقسم سيدي بشر البحرية (ميامي)، وتقع المنطقة بين عدد من أهم وأرقى أحياء الإسكندرية مثل: حي لوران والمندرة والسيوف وفلمنج والمعمورة وكفر عبده.

وبالحديث عن الحدود الإقليمية التفصيلية لمنطقة سيدي بشر؛ فـ يحدها شمالًا البحر المتوسط وجنوبًا منطقة السيوف، وتتمثل حدودها الشرقية في حي المندرة وحدودها الغربية في حي سيدي جابر، وقد ساهم اجتماع ذلك الموقع الإستراتيجي مع أسعار البيع و الإيجار المعقولة للعقارات السكنية والتجارية في جذب السكان والمستثمرين إلى المنطقة.

ولأن منطقة سيدي بشر تتسم بالتنوع في المستويات المعيشية، تجد أيضًا تنوع كبير في أنماط المحلات التجارية والأنشطة القائمة بها بما يستهدف مختلف الطبقات الاجتماعية، ويفضل أغلب التجار البحث عن محلات للايجار في سيدي بشر بدلًا من محلات للبيع؛ وذلك لأن أسعارها أقل بكثير ومناسبة لفئات مختلفة من التجار، كما أنها تكون مشطبة وجاهزة للاستخدام الفوري بما يوفر وقت ومجهود ومبالغ طائلة على أعمال التجهيز.

نجد أن متوسط سعر الإيجار الشهري لمحلات سيدي بشر يتباين تبعًا للموقع والتقسيم والمساحة ودرجة تشطيبها، ولتسهيل الوصول إلى محلك المناسب بعيدًا عن أيدي السماسرة قامت منصة عقار يا مصر بعرض إعلانات حصرية لـ محلات للايجار في سيدي بشر بأسعار معقولة، كما يمكنك حجز محلك التجاري من المالك مباشرة، حمل التطبيق الآن مجانًا!

محلات للايجار في سيدي بشر قبلي شارع سيف

يعتبر شارع سيف أحد أشهر شوارع القسم القبلي من منطقة سيدي بشر ذات الأهمية التجارية، حيث يمتد جنوب السكة الحديد على طول القسم القبلي من المنطقة قاطعًا عددًا من أهم شوارع المنطقة حتى تنتهي حدوده عند شارع القاسم، كما يعد من أقرب شوارع المنطقة للطرق الرئيسية، مما أكسب المنطقة حيوية ونشاط تجاري على مدار الساعة.

وعلى الرغم من وجود شارع سيف ضمن شوارع الإسكندرية الشعبية إلا أنه جذب انتباه المستثمرين والباحثين عن سكن بموقع حيوي وبسعر معقول في الفترة الأخيرة؛ ويرجع ذلك لما شهده الشارع من تطورات في البنية التحتية والاهتمام بالجانب العمراني والخدمي، كما تم رصف الطرق وازالة العشوائيات وتشجير بعض المناطق.

ومن أهم العوامل التي ساعدت في رفع قيمة شارع سيف التجارية وجعله وجهة أولى لمعظم الباحثين عن محلات للايجار في سيدي بشر؛ هو ضم الشارع لكل ما تتطلبه الحياة اليومية من مقومات متمثلة في مدارس ومستشفيات ومصالح حكومية إلى جانب الأسواق الشعبية والمحلات التجارية والخدمية، فضلًا عن فرص العمل في الشركات المتمركزة في المنطقة والتي تجذب المزيد من السكان وبالتالي تزيد من النشاط التجاري بالمنطقة.

أما عن العقارات التجارية المتاحة للإيجار والبيع في الشارع فنجد محلات متباينة المساحة تتراوح بين 15 - 200 متر مربع، متنوعة الأنماط بين محلات دوبلكس وأخرى بها مساحة مرفقة كـ أوت دور وغيرها محلات صغيرة تصلح كـ بقالة صغيرة أو ميني ماركت إلى جانب المخازن والصيدليات، وجميع تلك الوحدات والمحلات التجارية يتم تأجيرها بأسعار معقولة تبدأ من 2,000 جنيه مصري.

محلات للايجار في سيدي بشر شارع محمد نجيب 

شارع محمد نجيب من أبرز شوارع القسم البحري من منطقة سيدي بشر فـ يحظى بإطلالة مميزة ومباشرة على ساحل البحر المتوسط، وتبدأ حدوده من شارع محمود العيسوي ويتقاطع على طول امتداده مع عدد من الطرق والشوارع الرئيسية، مثل: طريق الجيش - طريق جمال عبد الناصر - طريق أبو قير.

ونظرًا لكون محمد نجيب أحد أبرز شوارع قسم بحري والذي ترتفع أسعار العقارات به مقارنة بالقسم القبلي خاصة في المناطق ذات الإطلالة المباشرة على البحر، نجد أن أغلب سكانه من الطبقتين الفوق متوسطة والميسورة، فضلًا عن كونه منطقة جاذبة للمصطافين في فصل الصيف خاصة مع قربه من شاطئ أبو هيف ذا الطبيعة الساحرة.

مع قرب الشارع من كافة المؤسسات الخدمية والمناطق السكنية أصبح من أوائل المناطق التي يقصدها الباحثين عن محلات للايجار في سيدي بشر بواجهة مميزة ومساحة إعلانية كبيرة ترى الشارع الرئيسي، مما يجعله مناسب لكافة الأعمال التجارية خاصة مع التنوع الكبير في مساحات المحلات وبخاصة المطاعم والكافيهات إلى جانب المشروعات الخدمية.

تتراوح مساحات المحلات بين 18 - 150 متر مربع بينما يبدأ أسعار الإيجار الشهري للمحلات التجارية من 4,500 ويصل إلى 20,000 جنيه مصري، ويرجع ذلك التفاوت في الأسعار إلى تباين المساحات وكذلك مدى قرب موقع المحل من الشاطئ خاصة، والمناطق الرئيسية في الشارع بشكلٍ عام.

محلات للايجار في العيسوي سيدي بشر بحري

في حال كنت تبحث عن محلات للإيجار في سيدي بشر بموقع مميز قرب الشواطئ بحيث يسهل الوصول إليه من مختلف أرجاء حي المنتزه عامة ومنطقة سيدي بشر خاصة، إذًا سيكون شارع محمود العيسوي خيار مثالي لك، والذي يمتد بدايةً من شارع خالد بن الوليد حتى يصب في شارع اسكندر ابراهيم وعلى امتداده نجد عدد من المناطق الحيوية منتعشة الحركة التجارية، إلى جانب الشواطئ المميزة والتي يُقبل عليها المصطافين من جميع أرجاء الجمهورية وتلك الشواطئ هي: سراي سيدي بشر، شاطئ أبو هيف.

يمتاز شارع العيسوي بسهولة التنقل منه إلى سائر أحياء الاسكندرية؛ وذلك لاتصاله بعدد من الطرق الرئيسية أهمها: طريق الجيش - طريق جمال عبد الناصر، وذلك إلى جانب توافر جميع وسائل النقل على مدار الساعة مما يزيد من تدفق الزوار وسكان الأحياء المجاورة للتسوق به، حيث يضم عدد من المراكز والأسواق الخدمية ومحلات مختلفة الأنشطة التجارية.

شارع محمود العيسوي هو أحد أرقى شوارع سيدي بشر والذي ينفرد بتخطيط عمراني متطور وتنتشر به المباني السكنية والتجارية والإدارية، ومؤخرًا ازداد إقبال رواد الأعمال للبحث عن المحلات التجارية في الشارع خاصة مع انتشار أنشطة المطاعم التي يقبل عليها مئات الأفراد يوميًا، وبشكل عام تتراوح مساحات الوحدات المعروضة للإيجار بين 43 - 200 متر مربع بسعر يبدأ من 8,000 جنيه للإيجار الشهري.

محلات للإيجار شارع 45 سيدي بشر 

يعتبر شارع 45 أو المعروف بشارع "محمد أنور السادات" أحد أبرز شوارع سيدي بشر بحري (ميامي)، حيث يمتد بدايةً من طريق الجيش ليصب في شارع القاسم، وعلى امتداده يتفرع ويتقاطع مع عشرات الشوارع الرئيسية والفرعية ذات الأهمية التجارية والسكنية، وأهم تلك الشوارع: شارع 30 - شارع الشهيد محمد عبد الرسول - شارع جمال عبد الناصر.

يتميز شارع 45 بكونه شارع تجاري وسكني حيوي ويعد من أوسع شوارع سيدي بشر، كما يمثل حلقة وصل هامة بين أرجاء منطقة سيدي بشر البحرية والقبلية، فضلًا عن تزاحم المحلات التجارية ذات الأنشطة المتباينة على جانبيه، وقد ساهم ذلك في ازدهار الحركة التجارية في الشارع وجعله خيارًا ممتازًا للباحثين عن محلات للإيجار في سيدي بشر خاصة وإن كانت مشروعاتهم ترفيهية أو خدمية.

ترتفع أسعار محلات الإيجار هنا مقارنة بالشوارع الأخرى، حيث يبدأ الإيجار الشهري من 9,000 جنيه ويمكن أن يزيد أو يقل تبعًا لـ مساحة المحل ودرجة تشطيبة فضلًا عن مدى قربه من البحر، ويمكنك العثور على محل سوبر ماركت للايجار بمساحات تبدأ من 12 متر وقد تصل المساحة إلى 300 متر مربع في محلات الدوبلكس.

تابع أسعار المحلات التجارية في المدن المجاورة:

• محلات للبيع في سموحة
• محلات للبيع في العجمي
• محلات للبيع في سان استيفانو
• محلات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
• محلات للبيع في التجمع الخامس
• محلات للبيع في العبور