العصافرة
4
1تُعد منطقة العصافرة التابعة لحى المنتزة بالإسكندرية واحدة من الوجهات السياحية الرائجة لقضاء إجازات الصيف، حيث تحتل موقعاً استراتيجياً يُطل على ساحل البحر المتوسط وتمتلك واحد من أجمل شواطئ الإسكندرية وهو "شاطئ البوريفاج"، إلى جانب العديد من الشواطئ العامة والخاصة التي تستقبل آلاف المصطافين بشكل يومي.
كما تتميز هذه المنطقة بقربها من وسط المدينة وأحياء الاسكندرية الشهيرة، لذا تعتبر من أكثر المناطق التجارية والحيوية بالخدمات المختلفة وبالتالي تجد تنوع كبير بها في الوحدات التجارية إلى جانب الوحدات السكنية لخدمة الكم الهائل من الزوار المتوافدين إليها كل عام، مما ساهم في ازدهار مختلف المشروعات الأمر الذي أدى إلى زيادة معدلات الطلب على محلات للإيجار في العصافرة والمناطق المتفرعة منها.
محلات للإيجار في العصافرة| عقار يا مصر
تعد منطقة العصافرة في الإسكندرية من أشهر المناطق الواقعة شرق المدينة وهي أحد المناطق التابعة لحى المنتزه اقليميًا، تنقسم المنطقة إلى جزئين رئيسيين، وهما: العصافرة قبلي وتقع بين المندرة وسيدي بشر، والعصافرة بحري وتقع بين ميامي و المندرة بحري، ويعتبر خط السكك الحديدية هو الخط الفاصل بينهما.
تمتاز منطقة العصافرة بموقع جغرافي مميز يُطل مباشرة على البحر، وتحيط بها مناطق حيوية مثل: سيدي بشر والمعمورة، فضلًا عن احتضانها لـ معالم بارزة مثل: مدينة البعوث الإسلامية ومكتبة الإسكندرية والمتحف اليوناني الروماني، وقربها من كليات جامعة الإسكندرية.
كما تتميز منطقة العصافرة بوجود شبكة كاملة من المواصلات العامة ووصلات مع الطرق الرئيسية مما يسهّل الوصول إليها والانتقال إلى سائر أحياء المدينة، وبالتالي زيادة انتعاش الحركة التجارية في المنطقة خاصة مع توفر جميع وسائل الحياة الأساسية والخدمات، مما شجع التجار للبحث عن محلات للايجار في العصافرة خاصة وأن قيمة الإيجار في المنطقة رخيصة نوعًا ما.
خلال السطور التالية نعرض لك أفضل مناطق العصافرة التي يمكن البحث بها عن محلات للايجار أو للبيع كما يمكنك الاستعانة بخدمات منصة عقار يا مصر في العثور على محلك المناسب بالميزانية المحددة، حيث تقدم المنصة إعلانات دورية لـ محلات للايجار في العصافرة بأفضل المواقع وبأقل إيجار، مما يوفر وقتًا وجهدًا في البحث مع إتاحة طرق التواصل مع مالك العقار مباشرة بدون وسيط.
محلات للإيجار شارع 45 العصافرة (شارع محمد أنور السادات)
يُعتبر شارع 45 في العصافرة واحدًا من أهم وأطول الشوارع في المنطقة والذي يمتد من شارع الجيش شمالًا وحتى شارع القاسم جنوبًا، ويمر بجميع أحياء العصافرة باتجاهيها القبلي والبحري، كما يعتبر هذا الشارع الشهير بـ "شارع محمد أنور السادات" من أكثر ما يميز منطقة العصافرة وجعلها معروفة بين الزوار والمصطافين.
يشتهر شارع 45 بوجود مجموعة كبيرة من المطاعم، الكافيهات وكذلك المراكز والمحلات التجارية المتنوعة التي تُلبي رغبات السكان والزوار بما توفره من مستلزمات مختلفة، مثل: الملابس، الذهب، الأجهزة الكهربائية، قطع الأثاث، والأدوات الصحية، بالإضافة إلى الصيدليات والبقالات.
يحتضن الشارع أيضًا عدد من المعالم المعروفة، مثل الكنيسة المعمدانية الإنجيلية والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا التي زادت من إقبال الزوار وبالتالي زيادة الرواج التجاري في المنطقة على مدار العام لا في فصل الصيف فقط؛ فأصبح الشارع الوجهة المفضلة للباحثين عن محلات للإيجار في العصافرة بأسعار مناسبة.
تتنوع مساحات المحلات المتاحة للإيجار في شارع 45 من 12 متر مربع إلى 100 متر مربع، ومع كل الميزات المذكورة سابقًا لا تزال أسعار الإيجار أقل نسبيًا مقارنة بغيرها من المناطق في الإسكندرية، حيث يمكن العثور على محلات للإيجار في العصافرة شارع 45 بأسعار تبدأ من 1500 جنيه فقط.
محلات للإيجار في العصافرة شارع جمال عبد الناصر
إذا كنت تبحث عن محل تجاري بإطلالة على طريق رئيسي وحيوي في الإسكندرية، يمكنك النظر في المحلات التي تقع على شارع جمال عبد الناصر، حيث يُعتبر هذا الشارع من بين أشهر الطرق في المنطقة ومدينة الاسكندرية بشكل عام، فـ يربط بين مناطق متنوعة وأحياء حيوية في المنتزة والعصافرة وأحياء وسط المدينة، كما يضيف ميزة توافر وسائل المواصلات على مدار الساعة وبالتالي سهولة الوصول إلى المحلات في المنطقة.
تشهد المنطقة إقبال كبير ليس فقط من قبل التجار الباحثين عن محلات للإيجار في العصافرة، ولكن أيضًا من قبل المستثمرين الذين يرون فيها فرصة استثمارية مربحة، يعتبر شارع جمال عبد الناصر وجهة مثالية للأعمال التجارية؛ نظرًا لحركة الحياة التي لا تهدأ في المنطقة.
تبدأ مساحات المحلات في شارع جمال عبد الناصر من 20 متر وتصل إلى 250 متر مربع، بمتوسط سعر للإيجار الشهري يبدأ من 7,000 جنيه ويمكن أن يتخطى الـ 75,000 جنيه مصري، وتجد هذا الاختلاف الملحوظ في الأسعار بناءًا على التفاوت الكبير في المساحات فضلًا عن اختلاف حيوية موقع كل محل عن الأخر.
محلات للايجار في اطلس العصافرة
يعد شارع أطلس واحدًا من الشوارع الرئيسية في منطقة العصافرة بحري في الإسكندرية التي تعتبر بدورها واحدة من أبرز المناطق الحيوية التي تجذب الزوار القادمين من المحافظات الأخرى والمصطافين الباحجثين عن شقق رخيصة للإيجار اليومي أو الاسبوعي.
أما عن موقع حي أطلس بالتحديد يعتبر هو الرابط الرئيسي بين طريق الجيش وطريق جمال عبد الناصر وأهم ما يميزه هو قربه من شاطئ المندرة الشهير، تتميز المنطقة بتنوع مستويات الإسكان بها وتوافر المحلات والمشروعات التجارية بها، مما فتح مجال أكبر أمام صغار المستثمرين والتجار للاستفادة من حيوية الموقع وبدء مشاريعهم الخاصة.
إن كنت أحد هؤلاء المستثمرين ولا تملك سوى ميزانية متوسطة، يمكنك إيجاد محلات للإيجار في العصافرة في منطقة أطلس بأسعار متفاوتة، كما يمكنك العثور بها على محلات بمساحات أكبر وسعر أعلى مع التمتع بواجهة مشرفة على البحر مباشرة، نجد ان المحلات في أطلس تبدأ مساحتها من 25 متر ويمكن أن تصل إلى 270 متر مربع، بينما يتراوح متوسط الإيجار الشهري من 2,000 ويمكن أن يتخطى الـ 35,000 جنيه.
محلات للإيجار في العصافرة قبلي
تقع منطقة العصافرة قبلي جنوب خط السكة الحديدية، بين منطقة المندرة قبلي وحي سيدي بشر، وقد تم تخطيط المنطقة بشكل مناسب لاستيعاب مختلف الأنشطة الخدمية والسكنية والتعليمية والتجارية والترفيهية. ونتيجة لذلك؛ تشهد المنطقة إقبالًا كبيرًا من قبل الباحثين عن محلات للاستثمار في الإسكندرية، سواء للبيع أو الإيجار.
شهدت المنطقة في الفترة الأخيرة جهودًا لإعادة التطوير، حيث تم رصف الطرق وتحسين شبكة الكهرباء والإنارة الليلية إلى جانب تطوير شبكات المياه والصرف الصحي، كما تم أيضًا التركيز على أعمال التشجير، بالإضافة إلى تعاقد المنطقة مع شركة خاصة للنظافة المسؤولة عن رفع وإزالة القمامة بشكل يومي.
هذه التحسينات المستمرة تعكس الاهتمام الكبير بتطوير وتحسين جودة حياة سكان المنطقة، كما يزيد من إقبال الزوار عليها وبالتالي تزدهر حركة النشاط التجاري مما يترتب عليه زيادة نسبة نجاح المشروعات بمختلف أنواعها، فإن كنت تبحث عن محلات إيجار جديد في العصافرة بسعر جيد يمكنك البحث في العصافرة قبلي، فتجد بها:
- محلات تتراوح مساحتها بين 15 إلى 200 متر مربع.
- متوسط سعر للإيجار الشهري يبدأ من 3,000 جنيه ويصل إلى 37,000 جنيه.
تابع أسعار العقارات في المدن الجديدة:
