دوبلكس للبيع في زهراء المعادى

تمكنت زهراء المعادي خلال سنوات قليلة من جذب أعداد كبيرة من السكان والمستثمرين والتحول إلى الوجهة الأولى للباحثين عن سكن لائق بمنطقة حيوية وأسعار مناسبة وبذلك تمكنت من تحقيق المعادلة الصعبة، فهي قريبة من جميع خدمات القاهرة الكبرى وتقع في الوقت ذاته بمنأى عن ازدحامها وتكدسها، وقد ساهم كل ذلك في زيادة معدلات البحث عن شقق ودوبلكس للبيع في زهراء المعادى.

دوبلكس للبيع في زهراء المعادي | عقار يا مصر

تقع منطقة زهراء المعادي ضمن مدن جنوب القاهرة حيث يحدها حي المعادى شرقًا، الطريق الدائري والمقطم من الشمال، طريق الأوتوستراد مصر الجديدة - حلوان من الغرب، وطريق علوي يصلها بكورنيش النيل من الجنوب، مما سهل اتصالها بأغلب مدن وأحياء العاصمة والقاهرة الجديدة.

تمتد زهراء المعادى على مساحة إجمالية تصل إلى 1110 فدان وتنقسم إلى 14 حي سكني يُطلق عليها اسم شطر بالإضافة إلى مدينة المعراج، وفي الآونة الأخيرة شهدت المدينة ثورة كبيرة في مجال العمران حيث صارت تضم العشرات من الكمبوندات الفاخرة ومشاريع الإسكان العملاقة التابع أغلبها لبنك الإسكان والتعمير.

تعتبر زهراء المعادى من أكثر المناطق السكنية تميزاً في المعادي والقاهرة بشكل عام؛ وذلك لأنها توفر لقاطنيها جميع مزايا السكن في مدن الجيل الرابع وينعكس ذلك بوضوح على التخطيط العام للمدينة حيث تضم مناطق سكنية وأخرى تجارية، إلى جانب المسطحات الخضراء، اتساع الشوارع مما ساهم في انسياب الحركة المرورية وسيطرة الهدوء على أغلب مناطقها.

خلال السطور التالية سنتعرف على أفضل أحياء المدينة وأكثرها ملائمة للسكن والإقامة، كما سنتعرف معاً أسباب ارتفاع معدلات البحث عن دوبلكس للبيع في زهراء المعادى مقارنة بأنواع الوحدات الأخرى، ولا تنسى الاطلاع على اعلانات الوحدات عبر محرك بحث عقار يا مصر إذا رغبت في البحث عن عقار جديد سواء للبيع أو الإيجار من المالك وبدون مصاريف اضافية.

دوبلكس للبيع في زهراء المعادي الشطر الثالث

يعتبر الشطر الثالث من المناطق السكنية المميزة بزهراء المعادي حيث يقع جنوب المدينة وينحصر بين الشطر الثاني والرابع، كما أنه قريب للغاية من نادي وادي دجلة الرياضي، ويطل مباشرة على شارع زهراء المعادي وهو الشارع الرئيسي الأول بالمدينة حيث يربط داخلياً بين الأشطر الأربعة عشر، كما أنه الطريق الرئيسي الذي يربط المدينة بالمناطق والأحياء المجاورة.

يضم الشطر الثالث العديد من المنشآت التعليمية المميزة التي تجعله الوجهة الأمثل للعائلات مثل مدرسة واحة المعادي، مدرسة الصرح الخاصة، ومدرسة العلياء الخاصة، إلى جانب المراكز الصحية والخدمية المتعددة، كل هذه المميزات جعلت الشطر الثالث الخيار المفضل للعائلات التي تبحث عن دوبلكس للبيع في زهراء المعادي خاصة وأنها تأتي بمساحات كبيرة تتراوح بين 150 - 330 متر مربع، أما عن متوسط سعر المتر فيبلغ حوالي 20,000 جنيه.

دوبلكس للبيع في زهراء المعادي مدينة المعراج

تقع مدينة المعراج شمال زهراء المعادي حيث تمتد على الطريق الدائري مباشرة والذي يعد بمثابة الحد الجغرافي الذي يفصلها عن منطقة الهضبة الوسطى الموجودة بالمقطم، وتنقسم المدينة إلى؛ المعراج العلوي والمعراج السفلي، وتضم المدينة جميع الخدمات التي يحتاجها السكان سواء كانت أساسية أو ترفيهية مثل: (مدرسة الليسيه الفرنسية، مستشفى رويال، مول معادي سيتي سنتر وغيرها).

تمتاز مدينة المعراج بتنوع الوحدات السكنية بين شقق ودوبلكس وفلل، ومع ذلك يزداد البحث عن دوبلكس للبيع في زهراء المعادي مدينة المعراج كونها ذات مساحات كبيرة مقارنة بالشقق، وبأسعار في متناول الطبقات المتوسطة مقارنة بالفلل، وفيما يلي نعرض لك تفاصيل الدوبلكس المعروض للبيع في المدينة:

• أولاً المعراج العلوي: يضم دوبلكس بمساحات تبدأ من 168 متر وتصل حتى 350 متر مربع، ويبلغ متوسط سعر المتر السكني بها حوالي 16,000 جنيه.
• ثانياً المعراج السُفلي: تتوافر به وحدات دوبلكس للبيع بمساحات تتراوح بين 200 متر - 410 متر، ويبدأ سعرها من 3,000,000 جنيه.

دوبلكس للبيع في كمبوندات زهراء المعادي

تشتهر زهراء المعادى بوجود عدد كبير من الكمبوندات وهي عبارة عن مجتمعات سكنية مغلقة راقية ذات تصميم معماري فريد تتمتع بمساحات خضراء وحمامات سباحة وخدمات متكاملة تميزها عن غيرها من الأحياء السكنية المفتوحة، ويعتبر الدوبلكس من أنماط الوحدات التي تشترك فيها أغلب الكمبوندات كونها الأعلى طلباً مقارنة بالانماط الاخرى، فيما يلي نعرض لك أسعار الدوبلكس للبيع في زهراء المعادي في عدد من أشهر كمبوندات زهراء المعادي علماً بأن مساحات الدوبلكس تتراوح عادة بين 180 متر - 350 متر مربع، وتأتي الأسعار كالتالي:

• كمبوند دجلة فيو: يصل أسعار الدوبلكس بتشطيب سوبر لوكس إلى 10 مليون جنيه.
• كمبوند جراند جيت: تتراوح به أسعار الدوبلكس بين 4,500,000 جنيه - 9,800,000 جنيه.
• كمبوند أبارت مورا: يصل سعر المتر لوحدات الدوبلكس إلى 23,780 جنيه.
• كمبوند فيلا مورا: يتراوح سعر المتر للدوبلكس في الكمبوند بين 19,800 جنيه - 22,500 جنيه.
• كمبوند الحي الإيطالي: يبلغ متوسط أسعار دوبلكس للبيع حوالي 28,000 جنيه للمتر المربع.

انظر أسعار العقارات السكنية في المدن المجاورة:

• شقق للايجار في مدينة نصر
• شقق للايجار في مصر الجديدة
• شقق للايجار في العبور
• شقق للايجار في التجمع الاول