فلل للبيع في المقطم

يعتبر حي المقطم واحد من أشهر أحياء القاهرة الجنوبية الذي يتمتع بموقع مميز مطل على أحياء القاهرة والجيزة، كما يحيط به شبكة قوية من الطرق ووسائل المواصلات التي تسهل الانتقال منه وإليه، فضلًا عن كفاءة مستوى الخدمات المتنوعة به والتي جعلته قادر على منافسة أرقى مدن القاهرة الجديدة، ومن هنا ارتفعت معدلات البحث عن شقق وفلل للبيع في المقطم خاصة مع انخفاض متوسط سعر المتر للفلل في المنطقة، نتعرف الآن على أهم المناطق السكنية ومتوسط الأسعار بها..

فلل للبيع في المقطم | عقار يا مصر

يقع حي المقطم جنوب محافظة القاهرة، وينحصر بين عدد من المدن والأحياء السكنية الهامة مثل: مدينة نصر، مصر القديمة، الفسطاط، والمعادي، كما أنه على مقربة من العديد من الطرق والكباري الرئيسية مثل الطريق الدائري، طريق النصر، صلاح سالم، محور المشير طنطاوى، كوبري طه حسين الجديد وطريق الاوتوستراد وقد ساهمت في تسهيل ربطه بباقي مدن القاهرة الجديدة والجيزة.

يمتد حي المقطم على ثلاث هضاب وهم (الهضبة السفلى، الوسطى والهضبة العليا)، كما أنه يضم مجموعة من الأحياء والشوارع السكنية التي تضم مستويات اسكان مختلفة، ويعتبر من أشهرها (شارع 9، شارع المقطم، حي الدبلوماسيين، ميدان النافورة، حي كورنيش المقطم، حي الاسمرات، منطقة جنوب س).

مؤخرًا اتجهت العديد من شركات التطوير العقاري إلى حي المقطم لبناء العديد من المجتمعات السكنية الفاخرة مثل: كمبوند ذا كي، كمبوند نكست بوينت، كمبوند بيانستر، وكمبوند ماونتن بلازا المقطم فصار يمثل أيقونة جديدة للسكن وفرصة استثمارية لا مثيل لها داخل مدينة القاهرة، خاصة مع وجود العديد من الخيارات السكنية المتنوعة بمساحات وأسعار متفاوتة.

وفقًا لإحصائيات السوق العقاري الأخيرة تحصد شقق المقطم نسبة طلب أعلى من فلل للبيع في المقطم، مما انعكس على انخفاض متوسط سعر المتر للفلل نسبيًا؛ الأمر الذي شجع الكثيرون من الباحثين عن فرصة استثمار جيدة في المنطقة إلى شراء الفلل، يمكنك التوجه مباشرة إلى منصة عقار يا مصر للبحث عن وحدتك السكنية المنشودة داخل مناطق المقطم المختلفة واستلامها من المالك مباشرة فقط من خلال نقرة زر. 

فلل للبيع كورنيش المقطم

يعتبر كورنيش المقطم من المناطق السكنية المميزة والراقية داخل حي المقطم؛ والذي يتمتع بقدر عالي من الرقي والهدوء؛ ويرجع ذلك إلى موقعه الاستراتيجي غرب الحي وبالقرب من ميدان النافورة، كما أنه يقع أعلى قمة جبل المقطم، وقد شهد في الآونة الأخيرة مجموعة من الخطط والمشاريع التطويرية.

تهدف تلك الخطط إلى إضفاء لمسة جمالية على المنطقة لتليق باستقبال الزائرين والسياح، وذلك عن طريق تحسين مستوى البيئة بشكل عام، زيادة مساحة المسطحات الخضراء، كما تم تطوير ممشى زجاجي يمتد لمسافة 5.5 كم ومصاطب صخرية يصل طولها إلى 6.5 متر، علاوة على إقامة منطقة ترفيهية تضم مجمع للمطاعم والكافيهات والعديد من المحلات التجارية.

وتتضمن أعمال التطوير إنشاء مجمع سكني متكامل يمتد على مساحة 750 ألف متر، فأصبح كورنيش المقطم واحد من مناطق الإسكان الفاخر التي تضم فلل للبيع في المقطم راقية بمساحات وتصميمات متنوعة، وفيما يلي نعرض لك قائمة بمساحات وأسعار الفلل المعروضة للبيع:

  • يبدأ سعر المتر للفلل في كورنيش المقطم من 18,050 جنيه.
  • تبدأ مساحات الفلل الموجودة في كورنيش المقطم من 250 متر وقد تصل إلى 500 متر.
  • يبلغ متوسط أسعار الفلل في كورنيش المقطم 6,000,000 جنيه.

توفر منطقة كورنيش المقطم بيئة سكنية مثالية تتمتع بقدر عالي من الهدوء، كما أن بها جميع المرافق والخدمات التي يحتاج لها السكان من جامعات، مدارس، مراكز طبية وعيادات، مقرات للبنوك والشركات، والعديد من الهيئات الحكومية والخاصة، وقد كان لكل تلك العوامل أثرًا واضحًا في ارتفاع سعر المتر في المنطقة.

فلل للبيع بالتجاريين المقطم

تتمتع مدينة التجاريين بموقع متميز داخل حي المقطم، حيث تطل مباشرة على شارع (9) وهو من شوارع المقطم الرئيسية، وتتميز المدينة بكونها قريبة للغاية من نادي المقطم الرياضي، ومعاهد القاهرة العليا؛ لذلك فهي تعتبر الخيار الأمثل للباحثين عن فلل للبيع في المقطم في واحدة من المناطق الحيوية وبأسعار متوسطة.

يعتبر أكثر ما يميز مدينة التجاريين عن غيرها من الأحياء السكنية الموجودة بالمقطم هو وقوعها بالقرب من العديد من مراكز الخدمات والمرافق الهامة؛ مما يجعل كافة متطلبات الحياة اليومية متاحة أمام الأفراد، ويعتبر من أهم تلك الخدمات:

  • مدرسة نون الدولية وأكاديمية الإمام الطبري.
  • مستشفى أب تاون التخصصي ومستشفى سيتي.
  • عدد من المحلات التجارية الشهيرة مثل (خير زمان - التوحيد والنور).
  • مجموعة من المطاعم الشهيرة مثل بازوكا، وشاورما الريم.

مدينة التجاريين هي عبارة عن مربع سكني حديث يضم مجموعة من العمارات السكنية متوسطة الارتفاع (تتكون من 6 طوابق) وعدد من الفلل ذات التصميمات الراقية والتي تتراوح مساحتها بين 300 متر و 550 متر، وترتفع الأسعار هنا نسبيًا مقارنة بباقي مناطق المقطم؛ نظرًا للمميزات السابق ذكرها، حيث وصل متوسط سعر المتر للفلل في مدينة التجاريين فيبدأ من 27,237 جنيه. 

فلل للبيع بالهضبة الوسطى المقطم

من الأحياء الجديدة نسبيًا الواقعة جنوب حي المقطم، وتشغل تحديدًا المساحة بين جبل المقطم وصولًا إلى منطقة دائري المعادي، كما أنها لها مدخل خاص على طريق الأوتوستراد مباشرة، وتتميز الهضبة الوسطى بقربها الشديد من كارفور المعادي مما يمنحها ميزة إضافية وجعلها ذلك أولى الوجهات التي يقصدها الباحثين عن فلل للبيع في المقطم خاصة وأنها تسجل أقل متوسط سعر للمتر مقارنة بأحياء المقطم.

نجحت منطقة الهضبة الوسطى خلال سنوات قليلة في جذب أنظار العديد من المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال لإقامة أكبر المجتمعات السكنية الراقية، لعل أشهرها: (كمبوند لوجور - كمبوند أونا - كمبوند فلورنتا - مشروع فاميلي هوم - مشروع حياة الهضبة الوسطى) ويرجع ذلك لما تتمتع به المنطقة من بيئة خصبة خدميًا مشجعة على ازدهار المشاريع الخدمية والتجارية، والتي من أشهرها: 

  • الجامعة الحديثة للتكنولوجيا والمعلومات MTI.
  • نادي الصيد بالهضبة الوسطى ونادي إيزي سبورت.
  • مدرسة آتون للغات ومدارس دجلة سمارت الدولية.
  • مستشفى الباقيات الصالحات ودار الأمل.

يعتبر أكثر ما يميز منطقة الهضبة الوسطى هو التنوع الكبير في الوحدات السكنية وبخاصة الفلل، مما يضمن تلبية احتياجات أكبر شريحة من العملاء، وفيما يلي نستعرض كل ما يخص فلل الهضبة الوسطى: 

  • يبلغ متوسط سعر متر فلل للبيع في المقطم الهضبة الوسطى من 8,600 جنيه.
  • يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في كمبوندات الهضبة الوسطى 23,333 جنيه.
  • تتنوع الفلل الموجود في كمبوندات الهضبة الوسطى بين (مستقلة - تاون هاوس - توين هاوس).
  • تبدأ مساحات الفلل الموجودة في الهضبة الوسطى من 250 متر وتصل إلى 490 متر.

تابع أسعار العقارات في المدن الجديدة:

يبلغ متوسط سعر المتر لـ فلل للبيع في المقطم حوالي 12,650 جنيه، وتختلف الأسعار باختلاف مستوى المنطقة السكنية، موقع ومساحة كل وحدة ومستوى التشطيب وإطلالتها وتصميمها الداخلي.
يفضل العديد من الباحثين عن فلل للبيع في المقطم منطقة الكورنيش؛ لكونها منطقة سكنية راقية وحديثة نسبيًا والتي توليها الدولة الكثير من الاهتمام، وتعتبر مدينة التجاريين والهضبة الوسطى أيضاً من المناطق السكنية المميزة.
سجل مجانًا عبر منصة عقار يا مصر، ابحث عن المنطقة وحدد خيار البحث "فلل"، تظهر لك إعلانات فلل للبيع في المقطم، انتقي منها ما يناسب إمكانياتك ويمكنك التفاوض مباشرة مع المالك على السعر.
يمكنك إيجاد فلل للبيع في المقطم بالتقسيط داخل أحد كمبوندات المقطم، حيث تقدم شركات التطوير العقاري العديد من خطط السداد المرنة حيث يمكن دفع 5-20 % من ثمن الوحدة مقدماً وسداد أقساط سنوية تصل إلى 8 سنوات.