فلل للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

تعد العاصمة الإدارية الجديدة من أحدث مدن الجيل الرابع الذكية، والتي تمثل الوجهة الأولى للسكن والاستثمار العقاري في الوقت الحالي، باعتبارها عاصمة مصر المستقبلية التي ستضم جميع المؤسسات الحكومية والخدمية، شهدت المدينة نهضة عمرانية غير مسبوقة حتى أصبحت أيقونة البناء والفن المعماري الحديث، الأمر الذي جعل الطلب على عقارات العاصمة الإدارية في ارتفاع مستمر، خاصة فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة والتي تعد فرصة أكيدة للاستثمار والنجاح!

فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة | عقار يا مصر

تنفرد العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن القاهرة الجديدة مثل (التجمع الخامس - مدينتي - الشروق - الرحاب)، بالإضافة إلى وقوعها على حدود مدينة بدر وبالقرب من مدينة العاشر من رمضان الجديدة، مدينة العبور الجديدة، ومدينة هليوبوليس الجديدة، ويفصلها حوالي 60 كم عن القاهرة الكبرى، كما أنها تبعد القليل عن مدن البحر الأحمر مثل مدينتي السويس والعين السخنة.

صممت العاصمة الإدارية الجديدة لتكون العاصمة الجديدة لمصر خاصة مع التكدس الشديد الموجود بالعاصمة القديمة (القاهرة) لذلك سيتم نقل جميع الهيئات الحكومية والوزارات والسفارات إليها، إلى جانب المقر الرئاسي والبرلمان والذي تم تخصيص حي خاص له، لتصبح بذلك المقر السياسي، الإداري والاقتصادي الأول في البلاد.

تنقسم العاصمة الجديدة إلى عدد كبير من الأحياء منها السكني، والحكومي الذي يتألف بدوره من مبنى مؤسسة الرئاسة، مبنى مجلس الوزراء، مبنى البرلمان، و 18 مبنى للوزارات المختلفة، كما تضم أيضاً المدينة الطبية، المدينة الذكية، المدينة الترفيهية والرياضية، ومنطقة الداون تاون والتي تضم العديد من المشاريع التجارية، فصار العثور على عقارات للبيع بالعاصمة الإدارية الجديدة هو حلم يسعى إليه الكثيرون.

تضم العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة ضخمة من المشاريع السكنية المطورة من قبل أكبر شركات التطوير العقاري، والتي تتضمن وحدات بأنواع مختلفة (قصور - فلل - شقق - استوديو) مناسبة لجميع احتياجات جميع العملاء، لكن مؤخرًا ازداد الإقبال بصفة خاصة على فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة؛ نظرًا لكونها أكثر راحة وخصوصية عن باقي الأنواع، بجانب كونها فرصة ذهبية للاستثمار على المدى البعيد.

نتعرف الآن على أفضل كمبوندات العاصمة الإدارية الخاصة بالفلل وأهم مقوماتها السكنية والأسعار بها، ولماذا يعد الحصول على فلل للبيع في العاصمة الإدارية صفقة رابحة بكل المقاييس؟ كما يمكنك تصفح عشرات من وحدات الفلل عبر منصة عقار يا مصر واختيار الأنسب لك والشروع في إجراءات الحجز والتواصل المباشر مع المالك بدون الحاجة لوسيط عقاري وبدون أي تكلفة مالية إضافية.

فلل المقصد العاصمة الإدارية الجديدة

يعتبر كمبوند المقصد من أولى المشاريع السكنية للفلل في العاصمة الإدارية الجديدة، فهو يقع في الحي الثالث (R3)، حيث يشغل تحديداً المقطع رقم (D4 - D5)، ويعتبر بذلك قريب للغاية من النهر الأخضر، حي المال والأعمال، المدينة الرياضية، ومطار العاصمة الإدارية الجديدة.

يجمع كمبوند المقصد بين العديد من المميزات في السكن والخدمات التي تجعله من أهم المشاريع السكنية والتي يقبل عليها العملاء الباحثين عن فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بكثرة، وتعتبر من أبرز تلك المميزات:

• مول تجاري ضخم يضم مجموعة من أهم العلامات التجارية.
• نادي رياضي وآخر صحي مجهز على أعلى مستوى.
• منطقة خاصة بالمطاعم (فوود كورت).
• العديد من الخدمات الترفيهية المتميزة المتاحة لسكان الكمبوند بشكل خاص، وسكان العاصمة الإدارية بصفة عامة.

يمتد كمبوند المقصد على مساحة 211 فدان، وقد نجحت الشركة المطورة في استغلالها على أكمل وجه لإقامة واحدة من أضخم المشاريع العقارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وفيما يلي نعرض لك قائمة بمساحات وأسعار الفلل بأنواعها المختلفة:

• يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية 25,148 جنيه.
• تبدأ مساحات الفلل من 350 متر وتصل إلى 400 متر، حيث يبلغ متوسط سعرها 7,500,000 جنيه.
• تتراوح مساحات التاون هاوس بين 413 متر و 424 متر.
• تصل مساحات التوين هاوس إلى 570 متر . 

أسعار فيلات سيليا العاصمة الإدارية

يتمتع كمبوند سيليا بموقع استراتيجي شرق العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يعتبر من أقرب المشاريع إلى مدينتي، مدينة بدر، فضلاً عن قربه الشديد من الجامعة الألمانية الدولية، الجامعات الكندية في مصر، البرج الأيقوني، والحي السكني السابع، ويتصل المشروع بالمدن المجاورة من خلال الطريق الدائري الإقليمي، ومحور ابن زايد الجنوبي. 

يعتبر كمبوند سيليا هو الخيار المثالي لأغلب العائلات الباحثين عن فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ أنه علاوة على موقعه المتميز، فهو من أكثر المشاريع السكنية تكاملاً من ناحية الخدمات في العاصمة الجديدة، حيث يضم:

• صالات رياضية ومنتجع صحي للحفاظ على اللياقة البدنية.
• منطقة خاصة بالأنشطة الترفيهية وتضم (فوود كورت - سينما - مسرح - كيدز اريا).
• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة بوجود فريق مدرب على أعلى مستوى وأحدث أنظمة المراقبة.
• مجموعة من العيادات المتخصصة والتي تضم عدد من الكوادر الطبية.

ترتفع أسعار العقارات في كمبوند سيليا بشكل ملحوظ، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في الكمبوند 56,589 جنيه، ولكنه يظل الوجهة الأمثل للاستثمار وشراء فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة؛ نظرًا لارتفاع القيمة العقارية للوحدات يمًا بعد يوم، كما حرصت الشركة المطورة لمشروع سيليا على طرح مجموعة من أفضل خطط التقسيط في العاصمة الجديدة؛ ألا وهي تقسيط قيمة الوحدة على 10 سنوات دون دفع مبلغ مقدم، وفيما يلي نعرض لك قائمة بالمساحات والأسعار المتوفرة داخل الكمبوند:

1. فلل توين هاوس: مساحات 268 متر ويبلغ متوسط سعرها 13,894,300 جنيه.
2. فلل تاون هاوس: مساحات 213 متر ويبدأ سعرها من 11,371,200 جنيه.
3. فلل مستقلة: وتضم ثلاث نماذج للفيلات:

• فلل نموذج (A): بمساحة 373 متر، حيث يبلغ متوسط سعرها 20,981,750 جنيه. 
• فلل نموذج (B): بمساحة 341 متر ويصل سعرها إلى 19,297,000 جنيه.
• فلل نموذج (C): بمساحة 294 متر وأسعار تبدأ من 16,637,050 جنيه.

أسعار فلل لافيستا العاصمة الإدارية

يقع كمبوند لافيستا سيتي في الحي الرابع (R4)، وهو من المناطق السكنية المتميزة في العاصمة الجديدة بسبب إطلالته المباشرة على النهر الأخضر ومحور ابن زايد الجنوبي، كما أنه يقع على بُعد دقائق قليلة من طريق السويس، حي المال والأعمال، القصر الرئاسي، ومنطقة السفارات، لذا يعد خيار مثالي للباحثين عن فلل للبيع في العاصمة الإدارية في منطقة حيوية قريبة من الخدمات والطرق.

مشروع لافيستا سيتي يعد من أكبر المشاريع السكنية على أرض العاصمة الإدارية الجديدة حيث تصل مساحته إلى 910 فدان، أما عن الكتلة البنائية فلم تتعدى 15% من إجمالي المساحة المتاحة، وتتألف من وحدات سكنية ومباني خدمية (مدارس - مستشفيات - نوادي رياضية وصحية - مراكز تسوق عالمية)، وباقي المساحة موزّعة بتناسق بين المناطق الخضراء واللاندسكيب، أما عن الوحدات السكنية فتوجد بالمواصفات الآتية: 

• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 230 متر وتصل إلى 255 متر، ويتراوح سعره بين 15,680,000 جنيه و 19,980,000 جنيه.
• توين هاوس يبلغ مساحته 280 متر ويصل سعره إلى 20,080,000 جنيه.
• فلل ستاند الون تتراوح مساحتها من 300 متر لتصل إلى 449 متر، وتبدأ أسعارها من 26,800,000 جنيه.

حرصًا من شركة لافيستا للاستثمار العقاري المطورة للمشروع على تسهيل إجراءات حجز وحدة سكنية على مختلف فئات العملاء، قامت بطرح أنظمة مريحة للسداد، حيث تستطيع امتلاك وحدتك فوراً من خلال دفع 15% فقط من ثمن الوحدة مقدماً، وتقسيط المتبقي من المبلغ على أقساط سنوية بدون فوائد إضافية على فترات تتراوح بين 7 إلى 9 سنوات حسب القيمة السعرية للوحدة.

فلل للبيع بكمبوند ميدتاون العاصمة الإدارية

يقع الكمبوند في الحي السابع (R7) تحديداً قطعة الأرض G3، ويتميز المشروع بقربه الشديد من الطرق الرئيسية الموجودة بالعاصمة الإدارية مثل محور ابن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي؛ مما جعله حلقة وصل بين مناطق العاصمة الإدارية وكذلك يسهل الانتقال منه إلى مختلف مدن القاهرة الجديدة القريبة.

يجمع كمبوند ميد تاون بين جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب الهدوء العام والنظافة والنظام الذي يسود شوارع الكمبوند، لذلك يعد من أفضل الوجهات إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة بسعر تنافسي، ويعتبر من أهم تلك الخدمات:

• مدارس دولية على أعلى مستوى.
• خدمات أمنية متطورة على مدار اليوم باستخدام بوابات وأجهزة مراقبة حديثة.
• حمامات سباحة مناسبة لجميع الأعمار وموزعة بانتظام على جميع أرجاء المشروع.
• خدمات ترفيهية متنوعة (كيدز اريا - مجمع مطاعم - منتزهات وحدائق عامة).
• منطقة تجارية تضم أكثر من 120 محل تجاري ذات علامات تجارية معروفة.

يعتبر كمبوند ميدتاون العاصمة الإدارية من أفضل الكمبوندات الجامعة لعدد وأنماط مختلفة من الوحدات السكنية سواء كانت شقق أو فلل للبيع، كما أن أسعاره منخفضة نسبيًا مقارنة بأسعار فلل للبيع في العاصمة الإدارية بالأحياء المجاورة، حيث يصل متوسط سعر المتر للفلل في ميدتاون سكاي حوالي 19,450 جنيه، لهذا يعتبر فرصة استثنائية سواء للاستثمار أو السكن.

يضم المشروع وحدات فلل مستقلة، توين هاوس وتاون هاوس بمساحة 350 متر، وعلى الرغم من المساحة الموحدة لجميع الوحدات، إلا أن سعرها يختلف تبعاً لموقعها والإطلالة التي تتمتع بها داخل الكمبوند، فتجد أنه:

• تبدأ أسعار فلل ستاند الون في كمبوند ميدتاون العاصمة الإدارية من 7 مليون جنيه.
• تبدأ اسعار التاون هاوس من 9,751,875 جنيه وتصل إلى 13,807,500 جنيه.
• تتراوح أسعار التوين هاوس بين 12,656,875 جنيه و 15,163,750 جنيه.
• يمكن استلام الوحدة فوراً بعد سداد 10% مقدم تعاقد، مع خطة سداد تمتد إلى 6 سنوات بدون فوائد.

تابع أسعار العقارات في المدن الجديدة الأخرى:

• فلل للإيجار في الشيخ زايد
• فلل للإيجار في القاهرة الجديدة
• فلل للإيجار في الشروق
• شقق للإيجار في مصر الجديدة
• شقق للإيجار في مدينتي
• شقق للإيجار في مدينة نصر