فلل للبيع بالاسكندرية

ما بين التاريخ العريق والمناخ المتفرِد تحتل الإسكندرية مكانة خاصة، وعلى الرغم من ازدحام المدينة مؤخرًا إلا أن الامتدادات والمدن الجديدة التابعة للمحافظة تستوعب آلاف السكان النازحين كل عام، تعرف على أهم المناطق والأحياء الجديدة للبحث عن فلل للبيع بالاسكندرية بأفضل سعر ممكن من خلال منصة عقار يا مصر

فلل للبيع بالاسكندرية | عقار يا مصر 

لاشك أن عاصمة مصر الثانية واحدة من أكثر محافظاتها شعبية وقبولًا بين المصريين، ولا عجب في ذلك فهي عروس البحر المتوسط، وتنفرد بإطلالتها المباشرة على ساحل البحر، ناهيك عن توافر الخدمات والمرافق الأساسية في مُجمل أنحائها، وامتداد الطرق والسيولة المرورية. 

قد تختلف مواصفات الأحياء من وقت لآخر بطبيعة الزحف العمراني المتجدد، لذلك سنوضح لكم في المقال التالي أفضل أحياء الإسكندرية في الوقت الحالي، وكيفية الوصول إلى الفلل والعقارات المتاحة للبيع، والتواصل مع مالك الوحدة مباشرة. 

تابع البيانات التالية وحدد المنطقة المناسبة لك، ثم اضبط محرك البحث على محافظة الإسكندرية، واختر المدينة، ومنها حدد مواصفات العقار الذي ترغب به، وفور النقر على زر البحث سوف تظهر لك الوحدات المطابقة للمواصفات المحددة، علمًا بأنه لا يتم قبول الإعلانات غير المؤكدة، أو غير الملحقة بصور ومواصفات الوحدة بالتفصيل، وكذلك بيانات المالك ووسائل التواصل. 

فلل للبيع بالاسكندرية

فلل للبيع في الإسكندرية على البحر 

تعتبر الوحدات المطلة على البحر مباشرة هي الأكثر طلبًا من بين عقارات الإسكندرية، حيث لاحظنا من خلال استطلاعات الرأي أن أول ما يتساءل عنه الباحثين عن فلل للبيع بالاسكندرية المستوى العام للمنطقة وإطلالة العقار على البحر، فلاشك أن أول ما يميز الاسكندرية هو نسيم البحر المتوسط العليل، وإليك أشهر أحياء الإسكندرية الممتدة على ساحل البحر: 

فلل للبيع بالاسكندرية سان ستيفانو 

تميّزت أحياء شرق الإسكندرية بالرقي والفخامة، ومن بينها برز اسم حي سان ستيفانو، والذي أصبح واحدًا من أهم أحياء الإسكندرية وأكثرها تميّزًا، حيث يضم الحي العديد من الفنادق السياحية والمراكز التجارية الرائجة، إلى جانب العديد من الأنشطة الترفيهية التي يدعمها بالقرب من الشواطئ. 

لم يقتصر حي سان ستيفانو على الوحدات المصيفية فقط، بل يطرح آلاف الوحدات السكنية الراقية سواء الشقق أو الفيلات أو وحدات الدوبلكس الفخمة، وتتميز الفيلات في حي سان ستيفانو بالتحديد بالواجهات الفندقية الفارِهة، والتقسيم العملي، ناهيك عن الحدائق الخاصة، والمساحات المتنوعة التي تبدأ من 250 متر مربع، بمتوسط سعر يبدأ من 3 مليون جنيه. 

فلل للبيع في سبورتنج الاسكندرية 

يبدو أن التخطيط العمراني الجيد، والمستوى العام الراقي هو السمة المشتركة بين الأحياء المطلة على البحر، حيث تحذو منطقة سبورتنج حذو سان ستيفانو من حيث المستوى العام الراقي، والوحدات السكنية والمصيفية المتميزة، إلى جانب تطور المستوى الخدمي والترفيهي. 

تضم منطقة سبورتنج عدد محدود من الفيلات المنفصلة التي تكتمل بها كافة معالم الرفاهية والفخامة، ولكن ترتفع الأسعار نوعًأ ما حيث يبدأ سعر المتر من 25 ألف جنيه، كما يتوافر بالمنطقة أيضًا العديد من وحدات التوين هاوس والتاون هاوس بأسعار تبدأ من مليون جنيه، علمًا بأن جميع الوحدات تتمتع بمدخل خاص وحديقة مميزة. 

فلل للبيع بالاسكندرية في لوران 

يمتد حي لوران ايضًا على ساحل البحر الأبيض وبالتحديد في منطقة الرمل، ويعتبر من أشهر وأعرق أحياء الأسكندرية القديمة، وقد ترجع شهرته إلى مدرسة فيكتوريا أو كما يطلق عليها مدرسة الملوك والأمراء، حيث كانت المنطقة سكنًا للملوك والأجانب، وحتى الآن تحظى هذه المنطقة بطابع خاص ومتفرد. 

تتميز بنايات منطقة لوران بالطراز الأوروبي الفاخر، إلى جانب باقة جديدة من الوحدات المودرن المتطورة، وبوجه عام تنخفض أسعار الفلل نسبيًا في منطقة لوران مقارنة بالأحياء الساحلية الأخرى حيث يبدأ سعر المتر من 18 ألف جنيه، وترتفع الأسعار نوعًا ما في شارعي الشعراوي وأبو قير لنشاطهما التجاري.

فلل للبيع بالتقسيط في الإسكندرية 

لا تقتصر أنظمة التقسيط في السوق العقاري على مدينة بعينها، بل تسري على كافة المناطق السكنية، خاصة المقاطعات التي استعادت نشاطها للتو، ونشطت بها حركة البناء من جديد مثل منطقة كينج مريوط ومدينة برج العرب الجديدة، وكذلك امتداد منطقة كفر عبده الشهيرة، وإليك بعض التفاصيل الموجزة عن هذه المناطق:  

فلل للبيع بالاسكندرية كفر عبده 

إذا كنت من هواة المناطق الأثرية الراقية فإن منطقة كفر عبده ستكون خيارًا مثاليًا، ناهيك عن الأصل العريق الذي تتمتع به المنطقة وكم القصور الفخمة المتناثرة في أنحاء المقاطعة، فإنها تضم باقة من أرقى البنايات السكنية في الوقت الحالي، سواء العمارات أو مناطق الفيلات المنفصلة الفارهة. 

لقد امتد النمط العمراني المتطور الذي خططه سكان هذه المنطقة من الأمراء وصفوة المجتمع ليرسم للمنطقة طرازًا راقيًا متفردًأ بين المناطق الأخرى، امتدت الحركة العمرانية في كفر عبده لتشمل العديد من التوسعات الجديدة في مناطق الفيلات، وطرحت باقة متنوعة من الفيلات المنفصلة بمساحات تبدأ من 250 متر مربع، بمتوسط يبدأ من 20 ألف جنيه للمتر.  

فلل للبيع في كينج مريوط الاسكندرية 

تعتبر كينج مريوط من المناطق الواعدة في المنطقة الغربية من محافظة الاسكندرية، فقد تحركت مؤشرات السوق العقارية بالمنطقة بارتفاع الطلب على فلل للبيع بالاسكندرية كينج مريوط حيث الهدوء والمساحات الواسعة والأسعار المتوسطة، ويمكننا القول بأن متوسط سعر المتر في كينج مريوط لا يُقارن بالنسبة للمناطق الأخرى. 

سجلت أسعار الفلل ارتفاعًا بسيطًا خلال العام الماضي حيث بلغ سعر المتر 7500 جنيه مصري للوحدات بنظام النصف تشطيب أو التشطيب الكامل، أما عن عن الفيلات المفروشة فيتم تحديد سعر الوحدة بالكامل بناء على مستوى الفرش والخدمات والتشطيب الخاص بالوحدة، وغالبًا ما يبدأ إجمالي سعر الفيلا من مليوني جنيه. 

فلل للبيع بالاسكندرية مدينة برج العرب 

تتبع مدينة برج العرب قائمة مدن الجيل الأول، وتعتبر من المدن الصناعية والسكنية الحديثة في محافظة الإسكندرية، ويميّزها عن مدن الإسكندرية القديمة جودة التخطيط والبنية التحتية، وتوافر المرافق والخدمات، إلى جانب احتوائها على مطار برج العرب الدولي، الذي أدى إلى نشاط الحركة بها. 

تحدثنا في مقال سابق عن مواصفات الـ فلل للبيع في برج العرب وأهم المناطق السكنية بالمدينة ومواصفات كل منها، وبوجه عام يعتبر الحي الخامس والثامن من أفضل أحياء برج العرب السكنية، بل تم تصنيفهما ضمن أحياء الإسكان المتميز ويتراوح سعر المتر فيهما بين 4-10 آلاف جنيه تبعًا لمواصفات الوحدة. 

فلل للبيع بالاسكندرية العجمي 

تعتبر منطقة العجمي من أقدم وأشهر أحياء الإسكندرية، وفي وقتنا الحالي تستقبل المنطقة آلاف المصطافين كل عام، وتنتمي إلى قائمة الوجهات السياحية المتوسطة، ربما انحدر المستوى العام لمنطقة العجمي قليلًا مقارنة بتوقيت التسعينات، ولكن ما زالت مناطق الفيلات تحتفظ بمستوى الرفاهية والرقي المعتاد في المدينة، ومن أشهر مناطق العجمي في الوقت الحالي: 

فلل للبيع بالاسكندرية ابو يوسف  

تعتبر منطقة ابو يوسف من الامتدادات العمرانية الحديثة نوعًا ما لاستيعاب الكثافة السكانية المتزايدة في مركز العجمي، لذلك تنخفض الأسعار في المنطقة بشكل واضح؛ حيث أنها لم تصل إلى كفايتها السكانية بعد، ويبدأ سعر المتر في منطقة أبو يوسف من 5000 جنيه للفيلات، و2000 جنيه للأرض الصالحة للبناء. 

تختلف الأسعار في مركز أبو يوسف تبعًا لاقتراب الفيلا من شاطئ البحر، حيث تطل المنطقة على شاطئي أبو يوسف ويعتبر من الشواطئ الاقتصادية شبه المجانية، وبوجه عام تحظى المنطقة بمستوى عام متوسط، ويخيم عليها الهدوء التام، وتعتبر من المناطق المناطق المناسبة للسكن او الاستثمار العقاري. 

فلل للبيع بالاسكندرية البيطاش

تقع منطقة البيطاش غرب مركز العجمي، واشتهرت داخليًا كوجهة سياحية اقتصادية، وتضم العديد من الشواطئ ذات المستويات المختلفة، ولكن المنطقة لم تقتصر على الخدمات المصيفية فقط، بل ترتفع بها الكثافة السكانية أيضًا، ويتوافر بها شاكلة متنوعة من العقارات السكنية بين الشقق والفيلات. 

تتجه معدلات البحث إلى فلل للبيع في شارع الحنفية وشارع رشدي باعتبارهما أشهر وأرقى شوارع البيطاش وأكثرها رواجًا، وتبدأ أسعار الفلل في منطقة البيطاش عامة من 6000 جنيه للمتر المربع، ويرتفع السعر في الفلل ذات التشطيب الفاخر، وتبدأ مساحات الفلل من 300 متر مربع. 

يبدأ سعر المتر المربع في الـ فلل للبيع بالاسكندرية من 5000 جنيه، ويرتفع تدريجيًا حتى يصل إلى 30 ألف جنيه تبعًأ للمنطقة ومواصفات العقار. 
إذا كنت ترغب في الحصول على فلل للبيع بالاسكندرية على البحر يمكنك التوجه إلى منطقة لوران أو سبورتينج أو العجمي، أو المدن الجديدة مثل برج العرب.  
ارتفعت مؤشر سعر متر الـ فلل للبيع بالاسكندرية بنسبة 16% خلال العام الماضي، وخاصة في المناطق الحيوية الراقية مثل سان ستيفانو وكفر عبده. 
تتيح لك منصة عقار يا مصر التواصل مع المالكين مباشرة ومعاينة الفلل المتاحة للبيع على أرض الواقع، والتفاوض على أقل سعر ممكن، علمًا بأن خدمات المنصة مجانية.