فلل للبيع في مدينة الرحاب

تعتبر مدينة الرحاب من أهم مشاريع الإسكان المتكاملة المطورة من قِبل القطاع الخاص، والتي تشهد إقبال غير مسبوق من قبل الباحثين عن سكن راقي في قلب القاهرة الجديدة وبالقرب من جميع الخدمات والمعالم، ولا سيما بعد بناء العاصمة الإدارية الجديدة، مما جعل البحث عن فلل للبيع في الرحاب سواء كان للسكن أو الاستثمار من أولى اهتمامات الطبقات الغنية والراقية. 

فلل للبيع في الرحاب | عقار يا مصر

تحتل مدينة الرحاب موقع مميز شمال القاهرة الجديدة وتحديداً في منطقة التجمع الخامس، حيث يحيط بها مجموعة من المدن الراقية مثل مدينتي والتي تقع على بُعد 20 كم فقط، مدينة الشروق حيث يفصل بينهما 22 كم، العاصمة الإدارية الجديدة والتي تقع على مسافة 39 كم، ويفصلها عن مصر الجديدة ومدينة نصر حوالي 15 دقيقة فقط .

تعتبر مدينة الرحاب من أوائل المجتمعات السكنية في مدينة القاهرة الجديدة، والتي أنشأتها شركة طلعت مصطفى عام 1997 على مساحة 220 فدان، واهتمت باختيار موقع استراتيجي قريب من الخدمات الرئيسية والطرق والكباري، وبالتالي أصبحت المدينة نواة لجميع المدن والمجتمعات العمرانية التي أنشئت حولها، وكذلك قِبلة للاستثمار العقاري. 

أنشئت مدينة الرحاب على 10 مراحل متتالية، ومع زيادة الكثافة السكانية اتجهت نحو التوسعات الشرقية والتي تعرف باسم امتداد مدينة الرحاب، وتتسم المدينة بطابع هادئ وراقي جعلها الوجهة السكنية الأولى للطبقات فوق المتوسطة والراقية، وتتنوع وحداتها بين الشقق والفلل التي تعد الأكثر طلبًا في المنطقة.

على الرغم من ارتفاع سعر المتر في المدينة، إلا أن معدل الطلب على فلل للبيع في الرحاب في تزايد مستمر، ويمكنك الآن إيجاد وحدتك بنفسك في المدينة عبر منصة عقار يا مصر التي تطرح إعلانات حصرية لمختلف الوحدات بأسعار تنافسية، وتساعدك على الاتصال مباشرة بالمالك للتعاقد أو طلب معاينة الوحدة. 

فلل للبيع في الرحاب هيلز 

يطلق اسم الرحاب هيلز على المرحلة السادسة من مدينة الرحاب؛ نظرًا لوقوعها على منطقة مرتفعة شمال المدينة، حيث تقع مباشرة على محور يوسف السباعي والذي يسير بموازاة طريق السويس، كما يحدها من الشرق المرحلة السابعة، من الغرب المرحلة الخامسة وحديقة الأسرة، ومن الجنوب السوق الشرقي.

تتمتع الرحاب هيلز بموقع جغرافي استثنائي داخل المدينة، حيث تطل مباشرة على نادي الرحاب وامتداده، كما أن بها جميع الخدمات التي قد يحتاج لها السكان، مما يجعلها من أولى الخيارات للباحثين عن فلل للبيع في الرحاب، ويعتبر من أهم شوارعها (شارع على بن أبي طالب - شارع حمزة بن عبد المطلب).

تتخصص المرحلة السادسة (الرحاب هيلز) بالفلل فقط، وتتنوع بها الفلل بين (مستقلة - تاون هاوس - توين هاوس)، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في الرحاب هيلز 21,900 جنيه، وتضم المرحلة 6 مناطق سكنية راقية (V18 : V22)، ومن النماذج المتاحة في المرحلة السادسة:

• فلل نموذج (J): بمساحة 360 متر والتي يبلغ متوسط سعرها 7,884,000 جنيه.
• فلل نموذج (M): بمساحة إجمالية 670 متر، بأسعار تبدأ من 19,000,000 جنيه.
• فلل نموذج (N): بمساحة إجمالية 700 متر، يبدأ سعرها من 20,000,000 جنيه.
• فلل نموذج (O): بمساحة إجمالية 570 متر، ويبلغ متوسط سعرها 18,500,000 جنيه.
• فلل نموذج (P): بمساحة إجمالية 750 متر، وتبدأ أسعارها من 22,080,000 جنيه.
• فلل نموذج (Q): بمساحة 555 متر، ويبدأ سعرها من 16,700,000 جنيه.

فلل للبيع في الرحاب المرحلة الاولى

تقع المرحلة الأولى جنوب مدينة الرحاب، حيث يحدها شرقًا المرحلة العاشرة ويفصلها عنها شارع عمر بن عبد العزيز، غربًا المرحلة الثانية ويفصلها عنها شارع الإمام الشافعي، شمالًا نادي الرحاب ويفصلها عنه شارع الرحاب، ومن الجنوب منطقة المستثمرين الشمالية ويفصلها عنها الطريق الجنوبي. 

تعتبر المرحلة الأولى من أقدم المناطق السكنية بالرحاب، لذلك فهي تضم جميع الخدمات الأساسية والثانوية مثل (السوق القديم، مجمع عيادات، مركز تجاري، مدرسة دولية، منطقة مطاعم)، كم أنها تضم منطقة إدارية وأخرى حرفية، ومن أشهر شوارعها (طه حسين - أحمد بن حنبل - أبو خليفة النعماني).

تتألف المرحلة الأولى من مدينة الرحاب من منطقتين للعمارات السكنية بإجمالي عدد 18 مجموعة، بالإضافة إلى 7 مناطق للفلل (V1 : V7)، وتعتبر المنطقة مثالية للباحثين عن فلل للبيع في الرحاب بالتقسيط على فترات زمنية طويلة وبدون فوائد. 

كما يوجد 6 نماذج مختلفة للفلل بمساحات تبدأ من 174 متر وتصل إلى 338 متر، ويبدأ سعر المتر للفلل في المرحلة الأولى 25,300 جنيه، وفيما يلي نعرض لك قائمة تفصيلية بنماذج الفلل، مساحتها وأسعارها:

• فلل نموذج (A): مساحة 174 متر، بأسعار تبدأ من 4,332,600 جنيه.
• فلل نموذج (B): مساحة 180 متر، يبدأ سعرها من 4,482,000 جنيه.
• فلل نموذج (C): بمساحة 240 متر، يبلغ متوسط سعرها 5,976,000 جنيه.
• فلل نموذج (D): بمساحة 248 متر، بأسعار تبدأ من 6,175,200 جنيه.
• فلل نموذج (E): بمساحة 287 متر، يبدأ سعرها من 6,750,000 جنيه.
• فلل نموذج (F): مساحة 338 متر، يصل سعرها إلى 8,416,500 جنيه.

فلل للبيع في الرحاب المرحلة الثانية

تقع المرحلة الثانية جنوب غرب مدينة الرحاب، حيث يحدها شمالًا المرحلة الخامسة والرحاب هيلز، شرقًا المرحلة الأولى ويفصلها عنها شارع الإمام الشافعي، من الغرب المرحلة الثالثة ويفصلها عنها شارع أبو بكر الصديق، وجنوبًا منطقة المستثمرين الشمالية.

تجمع المرحلة الثانية بين العديد من المقاومات التي تجعل منها مرحلة سكنية وخدمية متكاملة، فهي تضم مراكز خدمية مختلفة مثل: (مدرسة دولية، العديد من الأسواق والمراكز التجارية الشهيرة، نادي رياضي، ومناطق ترفيهية)، ويعتبر من أشهر شوارعها: شارع حمزة بن عبدالمطلب وشارع عمار بن ياسر.

تضم المرحلة الثانية منطقتين للعمارات السكنية والتي تضم المجموعات من 19 إلى 27 ، بها شقق بمساحات متنوعة، فضلًا عن 5 مناطق للفلل (V8 : V12)، تتراوح مساحات فلل للبيع في الرحاب المرحلة الثانية من 212 متر وحتى 400 متر، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للفلل بالمرحلة حوالي 25,100 جنيه، وتشهد الفلل تنوع كبير بين النماذج:

• فلل نموذج (A1): مساحة 209 متر، يبدأ سعرها من 5,245,900 جنيه.
• فلل نموذج (A2): مساحة 217 متر، يبلغ متوسط سعرها 5,446,700 جنيه.
• فلل نموذج (B1): مساحة 212 متر، بأسعار تبدأ من 5,321,100 جنيه.
• فلل نموذج (C): بمساحة 267 متر، تبدأ أسعارها من 6,701,700 جنيه.
• فلل نموذج (D1): بمساحة 300 متر، تصل أسعارها إلى 7,530,000 جنيه.
• فلل نموذج (E): بمساحة 322 متر، بأسعار تبدأ من 8,082,200 جنيه.
• فلل نموذج (E1): بمساحة 400 متر، يبدأ سعرها من 10,040,000 جنيه.

تابع أيضًا أسعار الفلل في المدن الجديدة:

• فلل للبيع في 6 أكتوبر
• فلل للبيع في الشيخ زايد
• فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
• فلل للبيع في العبور
• فلل للبيع في التجمع الخامس