فلل للبيع في التجمع الخامس

يعتبر التجمع الخامس أحد أهم وأشهر تجمعات مدينة القاهرة؛ وذلك لأنه يمثل حلقة وصل بين مدن القاهرة الموجودة في غرب مصر والعاصمة الإدارية الجديدة الواقعة في الشرق، مما يجعله في موقع متميز قريب من الخدمات والشركات الكبرى، وبالتالي أصبح الوجهة الأولى للباحثين عن سكن راقي بالقاهرة الجديدة، ومن هنا ارتفع معدل الطلب على شقق وفلل للبيع في التجمع الخامس بشكل غير مسبوق، نتعرف الآن على أفضل المناطق السكنية بالمدينة.. 

فلل للبيع في التجمع الخامس | عقار يا مصر

تنفرد مدينة التجمع الخامس بموقع استراتيجي غرب القاهرة الجديدة وبالقرب من العديد من المدن الحيوية الجديدة، مثل: (القطامية - مدينتي - الرحاب - الشروق - العاصمة الإدارية الجديدة - العبور الجديدة - مدينة بدر)، كما يحيط بها شبكة قوية من الطرق والمحاور والكباري التي ساعدت على ربطها بباقي مدن القاهرة والجيزة أهمها: طريق العين السخنة، الطريق الدائري وطريق الإسماعيلية.

يضم التجمع الخامس العديد من الأحياء التي تتسم بالتخطيط الجيد والهدوء والنظام العام، حيث يضم أكثر من 15 حي سكني أشهرهم (حي النرجس، حي الشويفات، حي الأندلس، غرب أربيلا، بيت الوطن، المستثمرين الجنوبية، النرجس الجديدة، حي الدبلوماسيين)، بالإضافة إلى حوالي 50 كمبوند ومجتمع سكني خاص. 

كما يشهد تنوع كبير في أنواع وأنماط الخيارات السكنية المتاحة، فضلًا عن كونه يمثل بيئة خصبة لازدهار كافة أنواع الاستثمارات سواء كانت سكنية، تجارية، أو إدارية، ومؤخرًا اتجه الكثيرون للاستثمار في الفلل؛ ونتيجة لذلك ارتفع مؤشر البحث عن فلل للبيع في التجمع الخامس، ويمكنك إيجاد وحدتك بكل سهولة عبر عقار يا مصر والذي يقدم لك كافة المعلومات التي تساعدك على اختيار الوحدة الأنسب لك ويصلك مباشرة بالمالك للتفاوض.

فلل للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين

يعتبر شارع التسعين من أكبر شوارع مدينة القاهرة الجديدة بصفة عامة، ومن أشهر شوارع منطقة التجمع الخامس بصفة خاصة، يبدأ شارع التسعين عند تقاطع طريق (NA) مع الطريق الدائري، وينقسم إلى شارعين متوازيين:

• شارع التسعين الشمالي: والذي يمتد حتى يصل إلى طريق الإسماعيلية الصحراوي، ولذلك فهو يربط مدينة القاهرة بمدينة العاشر من رمضان ومدن القناة.
• شارع التسعين الجنوبي: والذي يمتد وصولاً إلى طريق القاهرة - العين السخنة، وقد ساعد على اختصار المسافة بين مدن القاهرة والمدن المطلة على ساحل البحر الأحمر. 

ينفرد شارع التسعين بكونه أحد المحاور المركزية داخل مدينة القاهرة، فهو يمثل حلقة الوصل بين العديد من الأحياء والمناطق السكنية الشهيرة مثل: (حي اللوتس، منطقة المستثمرين الجنوبية، حي القرنفل، حي الأندلس)، ومجموعة من الكمبوندات السكنية الراقية (ذا واتر زاى، فيليت سوديك، وستون ريزيدنس).

يتمتع الشارع بجميع الخدمات التي تجعله منه منطقة سكنية متكاملة توفر للسكان حياة مرفّهة ومريحة، حيث يضم مراكز تجارية ضخمة ومحلات، مقر للعديد من الشركات العالمية والمحلية، منشآت تعليمية وصحية على أعلى مستوى، وفروع للبنوك والمؤسسات الحيوية الهامة.

ونظراً لجميع المقومات التي ينفرد بها شارع التسعين؛ يعتبر من المناطق السكنية الراقية في التجمع الخامس، مما يجعل العثور على فلل للبيع في التجمع الخامس تحديداً في شارع التسعين من أولويات السكان والمستثمرين على حد سواء.

يضم الشارع العديد من وحدات الإسكان الفاخر وفلل بمساحات مختلفة تتوافق مع احتياجات جميع الأفراد، والتي تتنوع بين (ستاند الون - تاون هاوس - توين هاوس)، ويبلغ متوسط سعر المتر للفلل في التجمع الخامس شارع التسعين 20,950 جنيه، ويعتبر سعر المتر في شارع التسعين هو مؤشر لأسعار الوحدات في جميع الأحياء المجاورة له. 

فلل للبيع بالياسمين التجمع الخامس 

يتمتع حي الياسمين بموقع متميز حيث يحده شمالًا التجمع الأول، جنوبًا التجمع الخامس، من الشرق حي البنفسج ومنطقة المستثمرين الشمالية، ومن الغرب منطقة جنوب الأكاديمية، كما أنه محاط بمجموعة من الطرق الرئيسية مثل: شارع التسعين الشمالي، محور السادات، شارع مصطفى كامل، وشارع أحمد شوقي.

يضم حي الياسمين 8 مجاورات سكنية، تضم كل مجاورة ما يقرب من 400 وحدة سكنية، أغلبها عبارة عن تقسيمات فلل بمساحات متباينة تلائم جميع الأذواق والإمكانيات، وقد نجحت الشركة المطورة في اختيار أفضل منطقة لإقامة الفلل الفاخرة، فهي تطل مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.

ويعتبر حي الياسمين الوجهة الأولى للباحثين عن فلل للبيع في التجمع الخامس في منطقة هادئة وبأقل كثافة سكانية، وتبدأ مساحات الفلل من 300 متر وقد تصل إلى 1200 متر، وتختلف الأسعار في المنطقة حسب الموقع ومستوى التشطيب داخل الفيلا حيث يمكنك العثور على فلل (بدون تشطيب، نصف تشطيب، وتشطيب كامل) وبشكل عام يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في حي الياسمين 22,550 جنيه.

فلل للبيع بالنرجس التجمع الخامس

يعتبر حي النرجس واحد من أهم أحياء التجمع التي تتسم بالفخامة والهدوء، وينفرد بموقعه في قلب التجمع الخامس، حيث يحده شمالًا شارع التسعين وحي الياسمين، شرقًا منطقة المستثمرين الجنوبية، وغربًا الحي الثاني والثالث بالتجمع الخامس.

وفي الأونة الأخيرة ظهر امتداد جديد للحي يُعرف بـ (النرجس الجديدة) وهي عبارة عن منطقة سكنية يقع بداخلها مجموعة من الكمبوندات الراقية التي تضم أيضاً فلل بأنواع مختلفة، ومن أشهرها: (كمبوند ديار - كمبوند أكاسيا)، ومن أهم العوامل التي جعلت من النرجس منطقة سكنية راقية:

• المساحات الخضراء الواسعة والتي تمثل أكثر من نصف المساحة الإجمالية للحي.
• اشتراطات البناء وعدم السماح بتخطي الحد المسموح لأدوار البنايات، مما منح الحي لمسة من التحضر والرقي.
• الكثافة السكانية المتوسطة مما جعلها من أكثر أحياء التجمع الخامس هدوءًا وخصوصية.
• القرب من العديد من المعالم الهامة مثل (الجامعة الألمانية - غرب أربيلا).
• خدمات أمن وحراسة على مدار الأربعة وعشرين ساعة.
• الموقع الحيوي بين الطرق والمحاور الرئيسية الهامة أهمها: (محور طلعت حرب - محور جمال عبد الناصر - محور محمد نجيب - شارع التسعين الجنوبي).

يتكون حي النرجس من 8 مناطق سكنية، لكل منها طابع خاص تنفرد به عن غيرها، فهناك أحياء قريبة من المناطق الترفيهية والمراكز الخدمية مثل النرجس (1 - 2 - 5 - 7)، وأخري هادئة تماماً وبعيدة عن الازدحام والضوضاء مثل النرجس (6 - 8).

ينقسم حي النرجس إلى:

• منطقة النرجس عمارات: وهي عبارة عن مجموعة من العمارات السكنية متوسطة الارتفاع ومكونة من (طابق أرضي + 4 طوابق علوية)، وتتنوع الوحدات داخل حي النرجس عمارات بين (شقق - استوديوهات - دوبليكس)، بمساحات تبدأ من 90 متر وتصل إلى 250 متر.
• منطقة النرجس فلل: تمثل الفلل الجزء الأغلب من حي النرجس، وتتكون من 3 طوابق (1 أرضي + 2 متكرر)، تتسم فلل حي النرجس باتساع وتنوع المساحات ، حيث تتراوح بين 190 متر وتصل حتى 600 متر.

يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في حي النرجس 19,750 جنيه، ويعتبر أقل نسبيًا من المناطق المجاورة له، ولهذا يعد من أوائل المناطق التي يلجأ إليها الباحثين عن فلل للبيع في التجمع الخامس؛ نظرًا لحيوية المنطقة وتوافر كافة المرافق والخدمات، فضلاً عن وجود مساحة خارجية يمكن استغلالها لإقامة جراج أو حديقة ملحقة بالفيلا. 

فلل للبيع في ميفيدا التجمع الخامس

يعد كمبوند ميفيدا من أكبر وأشهر كمبوندات التجمع الخامس وأكثرها تميزاً، فهو يمتد على مساحة 860 فدان، ويتمتع بإطلالة مباشرة على شارع التسعين، كما أنه يقع بالقرب من مجموعة من المعالم الهامة مثل (الجامعة الامريكية - مطار القاهرة الدولي)، يبعُد 26 كم فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة. 

صمم كمبوند ميفيدا التجمع الخامس ليكون مشروع متكامل؛ فهو يضم 4 مناطق ويجمع بين أنواع مختلفة من الوحدات (سكنية، وإدارية، وتجارية)، كما أن به مجموعة من الخدمات المقدمة على أعلى مستوى من (نادي رياضي - مركز طبي متكامل - مدرسة دولية - مجمع تجاري ضخم - حديقة مركزية على مساحة 30 فدان).

يضم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة (شقق - فلل)، ولكنه يشتهر بالفلل بصفة خاصة؛ وذلك لوجود أنواع ومساحات متنوعة منها، وفيما يلي نعرض لك قائمة بمساحات الفلل الموجودة بكمبوند ميفيدا التجمع الخامس: 

• تبدأ مساحة التاون هاوس في كمبوند ميفيدا من 250 متر.
• تتراوح مساحة التوين هاوس من 270 متر حتى 300 متر.
• تصل مساحات الفلل المستقلة (ستاند الون) إلى 450 متر.

يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في كمبوند ميفيدا 20,100 جنيه، كما يمكنك العثور على فلل للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط في الكمبوند، كما حرصت شركة إعمار مصر على تقديم أنظمة سداد تناسب الجميع، وذلك بمقدم يبدأ من 5% من من سعر الوحدة والسداد لفترة تصل إلى 8 سنوات، وفيما يلي نقدم لك قائمة مفصلة بأسعار الفلل:

• تبدأ أسعار الفلل التاون هاوس من 12,800,000 جنيه.
• تبدأ أسعار الفلل التوين هاوس من 14,000,000 جنيه.
• يبلغ متوسط سعر الفلل المنفصلة 22,000,000 جنيه.

فلل للبيع في سوديك التجمع الخامس

يعتبر كمبوند فيليت سوديك من أهم المشاريع السكنية الموجودة في التجمع الخامس، تحديداً في منطقة المربع الذهبي الواقعة شرق التجمع وعلى بُعد دقائق من العديد من المدن الشهيرة في القاهرة مثل: مصر الجديدة، مدينة نصر، والعاصمة الإدارية الجديدة.

تم تطوير كمبوند فيليت سوديك على 5 مراحل متتالية، كما تم تخصيص المرحلة الخامسة والأخيرة بالكامل لإقامة وحدات الإسكان الفاخر والفلل فقط، علاوة على وجود منطقة مركزية مكونة من 4 قطاعات خدمية وتضم: 

• نادي رياضي واجتماعي على مساحة 30 فدان.
• منطقة ترفيهية تضم 4 منتزهات عامة ومجموعة من المطاعم والكافيهات.
• منطقة تجارية والتي تضم العديد من المتاجر ومراكز التسوق الشهيرة.
• منطقة خاصة بالخدمات التعليمية والصحية.

يمتد كمبوند على مساحة 300 فدان، وتتنوع به مساحة الوحدات فتجد أنه:

• تبدأ مساحة التاون هاوس من 260 متر.
• تتراوح مساحة التوين هاوس من 257 متر وحتى 314 متر.

إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في التجمع الخامس في أرقى وأهدأ المناطق السكنية، حتمًا سيكون كمبوند سوديك هو الخيار الأمثل لك، على الرغم من وصول متوسط سعر المتر للفلل إلى 28,500 جنيه، إلا أن الكمبوند يتميز بتكامل خدماته ورقي مستواه العام بحيث لا يضطر سكانه إلى الخروج منه. 

ويمكنك حجز واقتناء فيلا بسهولة عبر أحد أنظمة تسهيلات السداد التي طرحتها الشركة المطورة، من أهمها دفع قيمة 5% من ثمن الوحدة، ودفع أقساط متساوية على مدار 7 سنوات مع إمكانية استلام الوحدة بشكل فوري.

تابع أسعار الفلل في المدن الجديدة الأخرى:

• فلل للبيع في 6 أكتوبر
• فلل للبيع في الشيخ زايد
• فلل للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة
• فلل للبيع في العبور
• فلل للبيع في الرحاب
• فلل للبيع في مدينتي