فلل للبيع في مدينتي

طبقًا لإحصائيات عام 2021 استقطب مشروع مدينتي قرابة النصف مليون نسمة في سنوات معدودة وما زال السكان يتوافدون إليها باحثين عن فلل للبيع في مدينتي؛ سعيًا للحصول على مسكن هادئ بمستوى أعلى من الرفاهية والخصوصية، فقد ضاقت المدن القديمة بسكانها، واستُهلِكت مواردها. 

فلل للبيع في مدينتي | منصة عقار يا مصر 

تعتبر الفيلات هي أيقونة المشروعات العقارية الجديدة؛ لكونِها تدعم المزيد من الخصوصية لسكانها، ومن ناحية أخرى فقد اتخذت العديد من الأنماط والمواصفات المعمارية المختلفة التي تُرضي كافة الأذواق وتناسب مختلف الفئات المجتمعية، ولذلك تتنوع عبارات البحث بين فلل مستقلة وفلل تاون هاوس أو توين هاوس. 

وقد وفرت مدينتي كافة أنماط وأشكال الشقق والفيلات الحديثة، سواء بتصاميم كلاسيكية توافق الطراز المعماري المصري القديم أو تشطيبات مودرن مقتبسة من الثقافات الأخرى، وسوف نتناول فيما يلي أشكال وأنواع الفيلات السكنية في مدينة، ومميزات وأسعار كل منها، وأفضل المناطق للبحث عن فلل للبيع في مدينتي. 

وقبل أن نستعرض ذلك دعنا نوضح لك دور منصة عقار يا مصر في تبسيط عمليتي البيع والشراء في سوق العقارات الضخم؛ تتيح لك المنصة من خلال محرك البحث الذكي الاطلاع على الفيلات المتاحة للبيع داخل مدينتي، ومواصفات وصور كل منها والسعر المقترح، وبيانات المالك أيضًا. 

فور أن يستقر رأيك على وحدة سكنية بعينها بعد البحث والانتقال من إعلان لآخر، يمكنك التواصل مع المالك مباشرة من خلال بيانات التواصل المدونة عبر المنصة، وطلب معاينة الوحدة والتعرف على السعر النهائي وكيفية الدفع، علمًا بأن كافة البيانات المتوفرة عبر منصة عقار يا مصر متاحة للجميع مجانًا. 

فلل للبيع في مدينتي بالتقسيط 

نعلم أن التقسيط هو روح السوق العقارية في الوقت الحالي، وخاصة في المدن الجديدة، حيث تدعم كافة شركات التطوير العقاري أنظمة تقسيط متنوعة تناسب كافة المتطلبات، وكذلك تعمدت مجموعة طلعت مصطفى دعم سياسة التقسيط لجميع وحدات مشروع مدينتي سواء الشقق أو الفيلات أو القصور. 

تعتمد أنظمة تقسيط الـ فلل للبيع في مدينتي على دفع مقدم تعاقد يتراوح بين 10-50% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على هيئة أقساط شهرية أو ربع سنوية خلال 5-10 سنوات تبعًا لقيمة المبلغ المتبقي، ويتم استلام الوحدة خلال 1-3 أعوام من تاريخ التعاقد، أما عن الفلل المتاحة لإعادة البيع في مدينتي من خلال منصة عقار يا مصر فقد تختلف سياسات الشراء تبعًا للبائع.

فيلا ستاند الون مدينتي 

تتصدر الفلل الاستاند أو المنفصلة قوائم المبيعات في مشروع مدينتي، وما يقصده المطورون المعماريون بلفظ "Villa stand alone" هو الفيلات المنفصلة تمامًا عن الجيران، وتمتلك مدخل وحديقة خاصة وجراج أيضًا، ويحتوي أغلبها على حمام سباحة واسع، وغالبًا ما تتكون من طابقين أو ثلاث. 

يتميز هذا النوع من الفيلات بالخصوصية التامة، ناهيك عن إمكانية إكمال كافة سبل الرفاهية، فلك الخيار الأول في اختيار هيئة التشطيب الداخلي والخارجي، وتنسيق الحديقة الخاصة بك، وإضافة كل ما ترغب به دون أي تحكمات من إدارة المشروع، لذلك تعتبر الفيلات المستقلة هي خيار الخصوصية والرفاهية الأمثل. 

غالبًا ما تتجه مؤشرات البحث عن فلل للبيع في مدينتي من النمط المستقل إلى فيلات مرتفعات الجولف بالمنطقة الثانية، حيث تبدأ المساحات من 400 متر مربع وتصل إلى 1000 متر وأكثر، ويبدأ سعر المتر في الفيلات المنفصلة من 22 ألف جنيه ويصل إلى 40 ألف جنيه. 

فلل توين هاوس للبيع في مدينتي 

ظهر مفهوم التوين هاوس في المدن الجديدة كبديل للفيلات المستقلة، حيث يشبه التوين هاوس إلى حد كبير الفيلا المستقلة، ولكن بدرجة خصوصية أقل، ويفضل الكثيرون هذا النمط المستحدث من الفيلات وخاصة الأسر الصغيرة، حيث أنه يتخذ مساحات أقل تبدأ من 260 متر مربع. 

التوين هاوس بوجه عام هو عبارة عن منزلين متلاصقين من جانب واحد ويتخذان نفس النمط المعماري، ولكن لكل منهما مدخل وحديقة خاصة، وتحيط الحديقة بجوانب المنزل الثلاث الأخرى، وبعض وحدات التوين هاوس يتم تزويدها بحمام سباحة تبعًا للمساحة، ولا توجد أي ملكية مشتركة بين الجيران في وحدات التوين هاوس. 

يتواجد هذا النمط من الـ فلل للبيع في مدينتي في مختلف مناطق المشروع، خاصة المنطقة العاشرة حيث تتميز هذه المنطقة باقترابها من شارع الشانزليزيه والمجمع الترفيهي بالمدينة، ويبدأ سعر المتر من 18 ألف جنيه، ويختلف تبعًا لمستوى التشطيب، حيث يتم استلام بعض الوحدات بنظام التشطيب الكامل أو النصف تشطيب. 

تاون هاوس للبيع في مدينتي 

يمكننا القول بأن التاون هاوس أيضًا يتبع أنماط الفيلا المصغرة، ويتكون هذا النمط من ثلاثة منازل متلاصقة على صف واحد، تتخذ نفس الواجهة وهيئة التشطيب الخارجي، وتشترك في المدخل العام، ولكن لكل منها حديقة خاصة، ومدخل ثاني منفصل، لذلك تعتبر أقل أنواع الفلل خصوصية. 

يتم طرح وحدات التاون هاوس بنظام نصف تشطيب حيث يتم تشطيب الجزء الخارجي فقط، أو نظام التشطيب الكامل داخليًا وخارجيًا، وبالطبع يؤثر هذا الاختيار في السعر، إلى جانب موقع الوحدة، حيث تحظى الوحدة المتوسطة بسعر اقل من الوحدتين الطرفيتين. 

يبدأ سعر المتر في التاون هاوس من 16 ألف جنيه، وغالبًا ما يتم استلام الوحدة خلال ثلاثة أعوام من تاريخ التعاقد بنظام التقسيط، علمًا بأن مساحات هذا النمط من الـ فلل للبيع في مدينتي تبدأ من 160 متر مربع ولا تتجاوز 400 متر، طبقًا للنماذج المتوفرة في خريطة المشروع. 

قصور للبيع في مدينتي

لم تتوقف إبداعات مجموعة طلعت مصطفى عند طرح مختلف أنماط الفلل فقط، بل اعتمدت نمطًا أكثر ترفًا ورفاهية وهو القصور الفاخرة، مساحات شاسعة خصصتها المدينة لإقامة بعض القصور الفريدة من نوعها، وبالفعل حصلت القصور المتوفرة في مدينتي على أفضل التقييمات مقارنة بمدن الجيل الرابع الأخرى. 

تبدأ مساحة القصور في مدينتي من 1000 متر مربع، يتم استقطاع 700 متر منها للمبنى، والجزء المتبقى لتنسيق الحديقة وحمام السباحة والجراج الخاص وغرفة الأمن، وتتيح لك إدارة القرية طلب توسعة الحديقة بتسهيلات متنوعة تبعًا لموقع القصر. 

غالبًا ما يتم تسليم القصور بنظام التشطيب الكامل، والفرش الفندقي، وتبدأ الأسعار من ثمانية ملايين جنيه مصري وتصل إلى 20 مليون جنيه تبعًا للمساحة ومستوى الفرش والتشطيب. 

ما أهم الخدمات المتوفرة في مشروع مدينتي؟ 

أوضحنا في الفقرات السابقة كافة أنماط ومواصفات الـ فلل المتاحة للبيع في مدينتي ، ولكن هل حقًا توفر لك المدينة كافة الخدمات الأساسية؟ 

يكفل مشروع مدينتي مختلف سبل الراحة للسكان، فعلى صعيد الخدمات الأساسية تحتوي المدينة على مستشفى مجهز على أعلى مستوى، وجاري التخطيط لإقامة مستشفى دولي متكامل، ومن الناحية التعليمية تضم المدينة أربعة مدارس دولية لتغطية مختلف المراحل، بالإضافة إلى دور العبادة وكافة المؤسسات الخدمية. 

ومن الناحية الترفيهية تحتوي المدينة على العديد من مراكز التسوق الضخمة التي تغطي مختلف احتياجات السكان، فضلًا عن الفود كورت أو ما يُقصد به تجمع المطاعم والمقاهي، ويتم الآن تشييد مشروع open air mall التجاري الجديد ليكون الأول من نوعه في مصر.