


لا توجد نتائج
عقارات مرشحة
يعد كمبوند الخمائل أحد أشهر كمبوندات الشيخ زايد السكنية الذي أصبح بمثابة مدينة متكاملة الخدمات، وبمرور الوقت أصبح إحدى الوجهات الرئيسية للباحثين عن سكن بالقرب من أكتوبر والشيخ زايد بأسعار متوسطة مقارنة بأسعار العقارات داخل المدينتين، ومع تطوير عدد من المشاريع السكنية والتجارية بالقرب منها، تضاعف أعداد الباحثين عن شقق للبيع في الخمائل كنوع من أنواع الاستثمار العقاري طويل المدى..
شقق للبيع في الخمائل | عقار يا مصر
ينحصر كمبوند الخمائل بين اثنين من أهم مدن الجيل الثاني؛ حيث يقع عند البوابة الجنوبية لمدينة الشيخ زايد وشرق مدينة 6 أكتوبر، كما أنه يبعُد عن ميدان جهينة ربع ساعة فقط، ويفصله خمس دقائق عن مول مصر وهايبر ماركت، كما أن وقوعه بالقرب من الطرق الرئيسية مثل (محور 26 يوليو - وصلة دهشور - طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي) منحه ميزة إضافية حيث سهّل من عملية الوصول منه وإليه.
يحظى كمبوند الخمائل بالعديد من المميزات التي جعلت منه مدينة مثالية للسكن، مثل التخطيط العمراني الجيد وحسن التقسيم، حيث تتسم الشوارع التي تفصل بين العمارات السكنية بالاتساع الشديد، كما أن به مساحات واسعة من الحدائق، إلى جانب المستوى الأمني الذي يتمتع به الكمبوند على مدار 24 ساعة، مما ساهم في زيادة الطلب على شقق للبيع في الخمائل وكذلك شقق للإيجار.
على الرغم من احتواء الكمبوند على كافة الخدمات والمرافق الأساسية داخله التي تلبي رغبات واحتياجات السكان، إلا أنه نجد أن موقعه الاستراتيجي جعله على مقربة من العديد من معالم مدينة الشيخ زايد الهامة مثل (مستشفى الشيخ زايد التخصصي - مدرسة إنفينيتي الدولية - مدرسة الشيخ زايد التجريبية - هايبر وان - كارفور مول مصر).
مع استمرار ارتفاع الطلب على عقارات الشيخ زايد، اتجه الكثرون مؤخرًا للبحث عن شقق للبيع في الخمائل وغيرها من كمبوندات زايد، فإلى جانب التجربة السكنية الاستثنائية التي يحظى بها العملاء، تعد فرصة مثالية للاستثمار، ومع صعوبة إيجاد وحدة سكنية بسعر مناسب وسط هذا الغلاء المتصاعد قامت منصة عقار يا مصر بعرض إعلانات عروض الشقق بكافة تفاصيل المساحات، نوعية التشطيب، سعر المتر ونظام السداد، حتى يتسنى للمشتري اختيار وحدته والتواصل بنفسه للتعاقد مباشرة مع المالك.
خلال المقال التالي سنعرض لك تفاصيل مراحل كمبوند الخمائل ومقومات كل مرحلة على حدة، تصميم الوحدات السكنية وأنواعها وأخر مستجدات الأسعار، تابع معنا..
شقق للبيع في الخمائل المرحلة الأولى
تتمتع المرحلة الأولى من كمبوند الخمائل بموقع متميز يقع مباشرة على محور 26 يوليو بالقرب من الحي المتميز وغرب سوميد التابعين لمدينة السادس من أكتوبر، والحي الأول والسابع بمدينة الشيخ زايد، لذلك تعد المرحلة الأولى بمثابة حلقة وصل بين مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد.
تتميز المرحلة الأولى بأنها تتوسط عدد من الكمبوندات السكنية الراقية مثل كمبوند الصفوة سيتي، كمبوند الفداء جاردنز الشيخ زايد، وكمبوند بريما هايتس، وتنقسم المرحلة الأولى إلى ثلاث مجاورات:
- المجاورة (1 / 1): تقع غرب المرحلة الأولى وتضم 82 عمارة سكنية وبعض الخدمات (منطقة تجارية - معهد تعليمي).
- المجاورة (1 / 2): تقع بين المجاورة الأولى والثالثة وتضم 65 عمارة سكنية، تتنوع بين النموذج (أ ، ب) وتضم خدمات تتنوع بين (تعليمية - صحية - إدارية - تجارية).
- المجاورة (1/ 3): تمتد من نهاية المجاورة الثانية من المرحلة الأولى وحتى بداية المرحلة الثالثة، وتضم 82 عمارة سكنية مرقمة من (66 : 148)، كما أن بها 17 بلوك (4 عمارات ملتصقة).
يصل متوسط سعر المتر لـ شقق للبيع في كمبوند الخمائل المرحلة الأولى حوالي 16,800 جنيه، ويختلف سعر المتر وفقاً لموقع الوحدة ومدى جودة التشطيب، كما تتنوع أنماط ومساحات الشقق حيث تتراوح بين 55 متر و160 متر، لذلك فهي تمثل الخيار الأول للأسر الكبيرة التي تبحث عن شقق للبيع في الخمائل بمساحات كبيرة وأسعار متوسطة.
شقق للبيع في الخمائل المرحلة الثانية
تقع المرحلة الثانية من مدينة الخمائل جنوب المرحلة الأولى وغرب المرحلة الثالثة، فصارت بذلك قريبة من أغلب الخدمات الموجودة بالمرحلتين، كما تتميز المرحلة الثانية بصفة خاصة بوجود:
- نادي الخمائل وهو عبارة عن نادي رياضي كبير يضم مجموعة من الملاعب (كرة القدم - كرة السلة) والعديد من ملاعب التنس والاسكواش.
- منتجع سياحي تتجاوز مساحته العشرة آلاف متر مربع.
- مبنى فندقي يتمتع بإطلالة مباشرة على نادي الخمائل.
- منطقة خاصة بالفيلات وتقع بالقرب من المنتجع.
- مستشفى ومدرسة علاوة على عدد من الخدمات الإدارية، الاجتماعي، الترفيهية، والصحية.
اهتمت الشركة المطورة بالتنويع بين أشكال وأنواع ومساحات الوحدات السكنية، حيث شملت (دوبليكس - شقق بحديقة - بنتهاوس) بمساحات تصل إلى 340 متر، وفيما يلي نعرض لك قائمة بأسعار الوحدات المتاحة في المرحلة الثانية:
- يبلغ متوسط أسعار شقق للبيع في الخمائل المرحلة الثانية 1,950,000 جنيه.
- تبدأ أسعار الشقق المزودة بحديقة من 2,800,000 جنيه.
- تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس في الخمائل من 3,000,000 جنيه.
- تصل أسعار البنتهاوس إلى 5,800,000 جنيه.
شقق للبيع في الخمائل المرحلة الثالثة
تقع المرحلة الثالثة شرق مدينة الخمائل وتتوسط المرحلة الأولى والمرحلة الرابعة، كما تعتبر قريبة للغاية من كمبوند برومينيد أكتوبر وادي دجلة، كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد، ونيو جيزة مما منح تلك المرحلة أهمية خاصة تميزها عن باقي مراحل الكمبوند، حتى أصبحت الوجهة الأولى للباحثين عن شقق للبيع في الخمائل داخل منطقة حيوية محاطة بالخدمات والطرق من كل جانب.
ومن العوامل التي كانت سببًا في زيادة إقبال السكان على المرحلة الثالثة بوجه الخصوص هو تنوع المراكز الخدمية والترفيهية حيث تضم:
- منشآت تعليمية على أعلى مستوى، مثل مدرسة ماجستي الدولية والعديد من الحضانات الدولية.
- العديد من المراكز التجارية الشهيرة، مثل: راكان مول، بابا مول، ومول الخمائل 3.
- مراكز صحية، مثل مركز الخمائل الصحي 3.
ومن المميزات الأخرى للمرحلة الثالثة من كمبوند الخمائل الجديرة بالذكر؛ هي التنوع الكبير المتاح في الوحدات السكنية، الشقق بشكل خاص، سواء في المساحات أو نوعية التشطيب، حيث يمكنك العثور على شقق للبيع في الخمائل المرحلة الثالثة بمساحات تبدأ من 100 متر وتصل إلى 360 متر، ومتاح شقق بتشطيب كامل (لوكس - سوبر لوكس) أو نصف تشطيب، ويبدأ سعر المتر في المرحلة الثالثة من 13,750 جنيه، أي أن أسعار الشقق تبدأ من 850,000 جنيه تقريبًا.
شقق للبيع في الخمائل المرحلة الرابعة
تعتبر المرحلة الرابعة من أحدث مراحل الكمبوند وأفضلها من حيث التصميم والتقسيم؛ حيث حرصت الشركة المطورة على تفادي أخطاء المراحل السابقة والاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية، وتنفرد المرحلة بموقعها الاستراتيجي على محور 26 يوليو وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، كما أنها تعد من أقرب المراحل إلى مدينة القاهرة حيث تصل المسافة بينهم نصف ساعة فقط، ومدينة القاهرة الجديدة حيث تبعُد عنها مسافة زمنية تقدر بساعة واحدة.
تضم المرحلة الرابعة والأخيرة من مدينة الخمائل مجموعة من المراكز الخدمية الموزعة بانتظام وتوازن بين المناطق والمباني السكنية متمثلة في (مدرسة - مراكز تجارية - منطقة خدمات مركزية - مبني إداري - نادي الشرطة) إلى جانب وجود المرافق الأساسية من مياه، كهرباء وغاز طبيعي، وقد نجحت تلك الخدمات في جذب المزيد من السكان إلى المرحلة الجديدة وبالتالي زيادة معدلات البحث عن شقق للبيع في الخمائل.
لازالت أعمال التطوير مستمرة في المرحلة الرابعة بهدف التوسع في الجانب الخدمي مع الاهتمام بتحسين المظهر الجمالي للمنطقة بالحدائق والمتنزهات الخضراء، وعلى الرغم من زيادة معدلات الطلب على عقارات المنطقة إلا أن أسعارها لا زالت في متناول الطبقات المتوسطة وفوق المتوسطة، حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق في كمبوند الخمائل المرحلة الرابعة 10,600 جنيه.
كما تقدم الشركة القائمة على تطوير المرحلة الرابعة أنظمة تقسيط مرنة وتسهيلات في السداد على مدار 7 سنوات، والتي بدورها قدمت للباحثين عن شقق للبيع في الخمائل فرصة ذهبية للسكن والاستثمار وسط أفضل المجتمعات السكنية والخدمية.
تابع أسعار العقارات في المدن المجاورة:
