مدينة العلمين، مدينةٌ ساحلية مميزة استطاعت خلال وقت قصير أن ترتقي لتكون ضمن مصاف أجمل المدن على ساحل البحر الأبيض المتوسط، فـ تحتضن عددًا من أشهر وأجمل المنتجعات والقرى السياحية، ودُشن على امتدادها مؤخرًا واحدة من أرقى مدن الجيل الرابع وهي مدينة "العلمين الجديدة"، والتي اكسبت المدينة شهرة واسعة سواء في الجانب السكني أو الاستثماري، ولكن مع الارتفاع الغير مسبوق في أسعار العقارات بالمدينة الجديدة، اتجه الكثيرون للبحث عن شقق للبيع في العلمين خاصة وأن أسعارها تعتبر معقولة نسبيًا..
شقق للبيع في العلمين | عقار يا مصر
تتبع مدينة العلمين إداريًا محافظة مرسى مطروح، أما عن موقعها بالتحديد فهي تمتد من غرب الإسكندرية وحتى شرق مطروح فلا يفصلها عن مدينة مرسى مطروح سوى 184 كيلو متر أي ما يقارب ساعتين بالسيارة، أما عن المسافة الفاصلة بينها وبين الإسكندرية فهي 104 كيلو متر، كما تعد من أقرب المدن الساحلية للقاهرة بمسافة تقدر بنحو 259 كيلو متر أي ما لا يتخطى رحلة الـ 3 ساعات بالسيارة.
شهدت مدينة العلمين أحداث هامة في تاريخ مصر مما جعلها وجهة سياحية مميزة إضافة إلى كونها وجهة سكنية، حيث تضم عدد من المعالم الأثرية من أيام الحرب العالمية الثانية، لذا تشهد المدينة تطوير واهتمام مستمر من الحكومة نظرًا لأهميتها التاريخية، حتى أصبحت أشهر مدن السياحة في مصر.
تنفرد العلمين بتخطيط جيد للشوارع والمباني السكنية، إضافة إلى المرافق المتطورة، كما تتمتع المدينة بكافة المراكز الخدمية التي يمكن أن يحتاج إليها السكان والزائرين لإشباع متطلباتهم اليومية، إلى جانب العديد من المرافق الترفيهية، ويحيط بمدينة العلمين عدد من المنتجعات وقرى الساحل الشمالي المعروفة التي يقصدها آلاف المصطافين سنويًا.
مؤخرًا اتجه العديد من الأفراد إلى البحث عن شقق للبيع في العلمين للسكن قرب المشاريع الاستثمارية والسكنية الضخمة الموجودة في المدينة الجديدة والتي وفّرت بدورها فرص عمل عديدة للشباب، ويمكنك الآن العثور على وحدتك في العلمين بكل سهولة عبر تصفح إعلانات عقارات منصة عقار يا مصر التي تقدم لك خيارات وعروض أسعار مميزة على الوحدات لن تجدها في أي مكان آخر، كما تساعدك في الوصول مباشرة والاتفاق مع المالك بنفسك بعيدًا عن استغلال الوسطاء.
سعر المتر في مدينة العلمين 2023
كانت ولازالت مدينة العلمين تشهد تطورات سريعة في الجانب العمراني حيث تم تطوير وبناء العديد من المدن والمشروعات السياحية المميزة التي تستقطب السياحة الداخلية والخارجية، وتعد مارينا العلمين أحد أشهر مناطق المدينة وكذلك قرية مراسي وبورتو جولف، وبمرور الوقت تحولت المدينة إلى وجهة مصيفية يقصدها أفراد الطبقة الفوق متوسطة والراقية لقضاء أحلى العطلات الصيفية بصحبة الأصدقاء والأهل.
تتنوع أنماط الوحدات السكنية في مدينة العلمين بين شقق عادية، شقق مصيفية، استوديوهات، شاليهات صغيرة ومتوسطة، وفلل بحمامات سباحة، فضلًا عن القرى السياحية التي تطرح شقق للبيع في العلمين وشقق للإيجار بأسعار وأنظمة تقسيط مريحة.
ونظرًا لنشاط حركة التجارة والسوق العقاري في المدينة، نجد أن متوسط أسعار العقارات في مدينة العلمين مرتفعة مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى؛ وذلك يرجع إلى موقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، خدماتها المتكاملة، وتنوّع الوحدات وزيادة الطلب عليها، وبشكل عام نجد أن متوسط الأسعار كالتالي:
- يصل متوسط سعر المتر لـ شقق للبيع في العلمين حوالي 18,000 جنيه.
- أما متوسط سعر متر الفلل في العلمين حوالي 14,850 جنيه.
أسعار شقق العلمين
من الناحية العقارية، تعد مدينة العلمين القديمة منطقة مثيرة للاهتمام للمستثمرين والمطورين العقاريين، حيث يوجد بها فرص استثمارية واعدة تتمثل في:
- تدشين العديد من الكمبوندات والعمارات السكنية الجديدة لاستيعاب الإقبال المتزايد على شقق للبيع في العلمين.
- إقامة مجموعة كبيرة من المشروعات التجارية والاستثمارية المتمثلة في المرافق الخدمية التجارية إلى جانب مناطق صناعية وترفيهية، مما يجعل الحصول على جميع السلع يسيرًا، فضلًا عن توافر العديد من فرص العمل لسكان المدينة.
- كما يتجه العديد من الأفراد إلى شراء شقق للبيع في العلمين على البحر وتأجيرها يوميًا في فصل الصيف والحصول على عائد مميز.
ومن ما سبق ذكره نستنتج أنه على الرغم من الشهرة منقطعة النظير التي حازت بها مدينة العلمين الجديدة والتي يمكن أنها قد غطت على مكانة مدينة العلمين بشكلٍ أو بأخر، إلا أنها لا زالت واحدة من أبرز المدن العقارية في مصر، والتي تعتبر منبع العديد من الفرص الاستثمارية الواعدة للمستثمرين والذي سينعكس بالتالي على تحسين جودة الحياة للسكان.
تعد أسعار الوحدات في مدينة العلمين متوسطة نسبيًا مقارنة بأسعار الوحدات السكنية في المدن الجديدة المحيطة بها، كما أنها وعلى خلاف الكثير من المدن الأخرى متوسط سعر متر الشقق بها أعلى منه للفيلات، وبشكل عام تتراوح متوسطات أسعار الشقق في العلمين بين مليون وحتى 10 مليون جنيه.
شاهد أيضًا أسعار الشقق في المدن الجديدة المجاورة: