دوبلكس للبيع في المعادي

نظرًا لما يتمتع به حي المعادي من موقع جغرافي متميز أتاح لسكانه كافة سُبل الهدوء والرفاهية، إلا جانب تصميماته المعمارية المشابهة للتصاميم المعمارية الانجليزية الراقية مع أسعار عقاراتها التي تعد مناسبة مقارنة بالعديد من المناطق المساوية له في درجة الرُقي والتشبع الخدمي، وقد ظهر ذلك جليًا في زيادة الإقبال على دوبلكس للبيع في المعادي، حيث يمكنك شراء دوبلكس فى المعادي بسعر شقة سكنية عادية في أحد الأحياء المشابهة.

دوبلكس للبيع في المعادي | عقار يا مصر

حي المعادي هو أحد الأحياء التابعة لمحافظة القاهرة، وتقع بالتحديد على الضفة الشرقية لنهر النيل وتعتبر منطقة سكنية راقية، تشتهر المعادي بضمها للعديد من المباني السكنية والفيلات الفخمة، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية المتمثلة في المطاعم والمراكز التجارية والمدارس والجامعات.

تتميز المعادي بتوفر العديد من الخدمات والمرافق العامة والمواصلات المتاحة، التي تساعد في الوصول إلى جميع المناطق المحيطة بالحي وأهمها وسط البلد والقاهرة الجديدة، كما تحتضن مجموعة كبيرة من الشركات الناشئة والمتوسطة فضلًا عن بعض مقرات الشركات العالمية، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن والعمل في القاهرة.

تتمتع المعادي ببنية تحتية ممتازة خاصة بعد التطوير الشامل الذي طال الطُرق والمرافق التجارية والصحية في الآونة الأخير، وقد زاد ذلك من رُقي المنطقة وبالتالي معدلات الإقبال على دوبلكس للبيع في المعادي، خاصة وأن شراء عقار في المعادي لا يتوقف على كونه سكن مميز وإنما فرصة استثمارية ممتازة كذلك، حيث يمكن شراء الوحدة وعرضها للإيجار بأسعار مجزية.

بشكل عام، شراء شقة في المعادي يعتبر استثمارًا جيدًا؛ سواء للسكن الشخصي أو التأجير أو للحصول على ربح عند بيعها في المستقبل نظرًا لأن قيمة عقارات المعادي في تزايد مستمر، ولـ ضمان وضع أموالك في أفضل استثمار ممكن يمكنك الاستعانة بمنصة عقار يا مصر الالكترونية حيث توفر لك مجموعة واسعة من الخيارات المعروضة من قِبل الملاك مباشرة.

دوبلكس للبيع في المعادي شارع 9

يعد شارع 9 الرئيسي أحد أشهر أحياء المعادي وأكثرها تشبعًا بالخدمات والمرافق الضرورية، يمتد شارع 9 المعادي بالقرب من خط مترو ثكنات المعادي وينتهي عند تقاطع كوبرى طرة، كما يعتبر شارع 9 الرئيسي هو الشارع الموازي لخط مترو "حلوان - المرج".

وقد جعل هذا الموقع والاتصال المباشر بخطوط المترو والطرق الرئيسية شارع 9 الرئيسي أحد أكثر شوارع المعادي حيوية واقبالًا من المستثمرين والباحثين عن دوبلكس للبيع في المعادي أملًا في سكن راقي ومميز، إلى جانب كونه المركز الترفيهي للحي والأحياء المجاورة لما يضمه من مجموعة كبيرة ومتنوعة من أماكن الخروج المميزة وتوكيلات المطاعم والكافيهات العالمية.

تتراوح مساحات الوحدات السكنية على هيئة شقق دوبلكس بين 120 - 400 متر مربع، أما عن متوسط سعر متر الدوبلكس للبيع في المعادي شارع 9 فيبدأ من 8,750 ويمكن أن يصل لـ 13,000 جنيه تبعًا لحالة الوحدة وموقعها بالتحديد.

دوبلكس للبيع في المعادي على النيل

يعتبر كورنيش المعادي هو الوجهة الأولى لكل مواطن ميسور الحال يبحث عن الهدوء والرُقي في مسكنه، فـ بسبب ارتفاع متوسط سعر المتر للعقارات ذات الاطلالة المباشرة على نهر النيل؛ أصبحت منطقة كورنيش المعادي من أكثر المناطق هدوءًا وسط صخب القاهرة المعهود.

وبالحديث عن أسعار الوحدات السكنية في منطقة كورنيش المعادي، فـ يتراوح متوسط سعر المتر السكني بين 13,000 - 30,000 جنيه مصري، وترتفع تلك الأسعار تبعًا لحالة العقار وموقعه من اطلالة النيل بالتحديد إلى جانب طريقة السداد التي يختارها العميل، حيث يوجد العديد من أنظمة التقسيط نظرًا لارتفاع متوسط سعر المتر بالمنطقة.

ومن الواجب التنويه على أن أسعار الوحدات في تلك المنطقة يشهد تزايدًا مستمرًا، مما يجعل شراء دوبلكس للبيع في المعادي على النيل استثمارًا رابحًا على المدى الطويل إلى جانب كونه سكن مميز وفريد، وتتنوع مساحات وحدات الدوبلكس المطلة على النيل لتناسب جميع العائلات حيث تتراوح بين 100 - 300 متر.

دوبلكس للبيع في عرب المعادي

تم اعتبار منطقة عرب المعادى كعاصمة استراتيجية لحي المعادي ويرجع ذلك لعدة أسباب؛ أهمها هو كون المنطقة هي واحدة من أكبر ميادين حي المعادي مساحة وأكثر مواقعها استراتيجية، فيقع الميدان في المركز بين شارعي (النادي - النادي الجديد)، إلى جانب موقف الحافلات الملاصق للميدان والذي يوفر وسائل نقل لجميع أركان الحي والأحياء المجاورة.

يعتبر ميدان العرب بالمعادي بمثابة مركزًا تجاريًا عملاقًا، مما ييسر سُبل الحياة على سكانه ويجذب إليه العديد من المواطنين الراغبين في السكن والاستثمار، فعلى الرغم من مزاياه المتكاملة فإن أسعار الوحدات معقولة نسبيًا مقارنة بالأحياء التي تساويه مكانة ومزايا.

إذا كنت تبحث عن دوبلكس للبيع في المعادي بسعر متوسط، إذًا ستكون منطقة عرب المعادي هي الخيار الأمثل لك؛ حيث يبلغ متوسط سعر المتر السكني في عرب المعادي من 13,000 جنيه مصري، بينما تتراوح مساحات الدوبلكس للبيع في منطقة عرب المعادي بين 200 - 350 متر مربع.

دوبلكس للبيع في المعادي منطقة سرايات المعادي

أحد أعرق مناطق حي المعادي وأشهرها إنها منطقة سرايات المعادي التي تشتهر بمبانيها ذات الطابع العثماني القديم الممزوج بـ الطراز الأمريكي في أبنية أخرى، وتجتمع كافة أبنية الحي في بساطة تصميمها ودقة تنفيذها.

تشتهر عقارات منطقة السرايات بكونها الأعلى ثمنًا حتى عن العقارات المطلة على كورنيش النيل مباشرة؛ ويرجع ذلك لما يتميز به الحي من هدوء ونظافة وبنية تحتية دائمة التطور، إلى جانب اتخاذ المنطقة مقرًا للعديد من القُنصليات والجاليات الأجنبية، وتعتبر من أرقى المناطق للبحث عن دوبلكس للبيع في المعادي بأسعار مناسبة لشريحة مختلفة من الأفراد.

تم تقسيم منطقة السرايات إلى مجموعة شوارع تعرف بأرقام تسلسلية واضحة؛ لتسهيل التنقل بداخله على السكان والزوار، ويعتبر شارع 9 هو أشهر تلك الشوارع وأكثرها حيوية، أما عن متوسط سعر المتر السكني في منطقة السرايات فـ يتراوح بين 16,850 - 35,000 جنيه مصري، وبالحديث عن المساحات فـ تتباين لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.

دوبلكس للبيع في المعادي القديمة

منطقة كلاسيكية راقية في القاهرة المُعزية، إنها المعادي القديمة التي احتفظت برونقها ورُقي جنباتها على الرغم من مرور مئات السنين على تدشينها، تتميز مباني المعادي القديمة بـ الطراز الكلاسيكي البسيط الممزوج بالأنماط المعاصرة التي أعطت للمنطقة رغم عراقتها طابعًا حديثًا.

تمتاز منطقة المعادي القديمة بشوارعها الواسعة النظيفة المزدهرة بـ الأشجار والمساحات الخضراء المنمقة بدقة تخطف الأبصار، مما جعلها تحظى بشعبية كبيرة وإقبال منقطع النظير بين الباحثين عن دوبلكس للبيع في المعادي، خاصة وأن أسعارها تعد مناسبة مقارنة بمناطق المعادي الأخرى، فيبدأ متوسط سعر المتر السكني بها من 10,300 جنيه، وتضم شقق ووحدات دوبلكس بمساحات تصل 240 متر بما يناسب مختلف الاحتياجات.

دوبلكس للبيع في دجلة المعادي

موطن الأبراج السكنية الشاهقة إنها دجلة المعادي التي وصل ارتفاع بناياتها السكنية لمستوى الاهرامات، عكس ما تشتهر به مناطق حي المعادي الأخرى التي لا يتخطى أعلى مبانيها الـ 5 ادوار، وتعتبر منطقة دجلة هي أول ما شهد أنماط المعمار الحديث في حي المعادي، فـ أشتهرت بطابع مختلف من الرقي عن ما يحيط بها من مناطق.

وقد ساهم ارتفاع العمارات السكنية في دجلة المعادي وتنوع تصميمات ومساحات الوحدات السكنية بداخلها في توفير مئات بل ألاف الخيارات لكل باحث عن شقق أو دوبلكس للبيع في المعادي، مما جعلها أحد أهم الأحياء السكنية بالحي التي تستقطب أعداد كبيرة من السكان ورجال الأعمال.

أما عن متوسط سعر المتر السكني في منطقة دجلة المعادي فهو مرتفع نسبيًا ويبدأ من 13,950 جنيه، حيث يلي في ارتفاعه مباشرة منطقة سرايات المعادي، وبالنسبة لـ مساحات وحدات الدوبلكس في منطقة دجلة بالمعادي فـ تتراوح بين 120 - 450 متر مربع.

دوبلكس للبيع بالمعادي الجديدة شارع الجزائر

يحتل ميدان الجزائر رقعة وسطية بين أهم الشوارع الحيوية في حي المعادي، والتي تتمثل في: شارع 152 - شارع وادي النيل - شارع 7، كما يوازي في موقعه محطة مترو المعادي فلا يفصلهما سوى بضعة دقائق سيرًا على الأقدام.

يتميز ميدان الجزائر بالمعادي ببنيته التحتية القوية المتمثلة في الطرق والكباري المطورة حديثًا إلى جانب مبانيه المنسقة بدقة، وتصميمات البنايات المقتبسة من أساليب العمارة الانجليزية الراقية، وعلى الرغم من الحيوية التي يتسم بها ميدان الجزائر ونشاط الحركة التجارية داخله الذي يوفر كافة سُبل الحياة لسكانه على أكمل وجه إلا أنه ما زال يتمتع بطابع من الهدوء والرقي.

فإن كنت تبحث عن دوبلكس للبيع في المعادي فبالتأكيد ميدان الجزائر سيكون خيار جيد لك، حيث يبدأ متوسط سعر المتر السكني بداخله من 10,000 جنيه، وتبدأ أسعار الدوبلكس من 850 ألف جنيه، مما يجعله مناسب مع إمكانيات الطبقة المتوسطة، وتتميز عقاراته السكنية بتنوع كبير في المساحات والطُرز المعمارية للوحدات بما يناسب جميع الأذواق.

تابع أسعار العقارات في المناطق الحيوية المجاورة:

• شقق للإيجار في مدينة نصر
• شقق للإيجار في زهراء المعادي
• شقق للإيجار في مصر الجديدة
• تاون هاوس للبيع في الشروق
• تاون هاوس للبيع في اكتوبر
• تاون هاوس للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة