فلل للبيع في القاهرة الجديدة

تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أحدث وأرقى المدن التي تضم عدد من التجمعات السكنية أهمها التجمع الخامس، والتي تم تطويرها بهدف التوسع العمراني والحد من الزحام والتكدس السكاني داخل القاهرة الكبرى، كما أنها استطاعت أن تجمع بين كافة المقومات السكنية الضرورية والترفيهية التي يحتاجها السكان، فصارت الخيار الأمثل للسكن والاستثمار خاصة وأنها تضم أحياء سكنية ذات مستويات اجتماعية واقتصادية متنوعة، ولعل هذا كان سبب إقبال الأفراد على فلل للبيع في القاهرة الجديدة بشكل متزايد في الآونة الأخيرة..

فلل للبيع في القاهرة الجديدة | عقار يا مصر

تتمتع مدينة القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي هام داخل مصر، حيث تقع شرق القاهرة ويمكن الوصول إليها سريعًا من خلال العديد من الطرق والمحاور الجديدة مثل: طريق العين السخنة الصحراوي، طريق القاهرة - السويس، وقد تضاعفت تلك الأهمية بعد إنشاء العاصمة الإدارية على بُعد دقائق معدودة منها، مما جعلها الوجهة الأولى للمشاريع الاستثمارية، والورقة الرابحة لصغار وكبار المستثمرين.

تضم مدينة القاهرة الجديدة العديد من الأحياء والتجمعات السكنية الشهيرة مثل: (التجمع الخامس، حي النرجس، حي الاندلس، حي اللوتس، حي البنفسج، حي الياسمين، حي القرنفل، حي تمر حنة، المستثمرين الجنوبية، المستثمرين الشمالية، جنوب الأكاديمية، منطقة بيت الوطن، منطقة النرجس الجديدة).

تنفرد مدينة القاهرة الجديدة بالتخطيط الجيد والمتطور سواء الكتلة البنائية الأساسية أو الشوارع الواسعة والأحياء التي تضم عمارات سكنية موزعة بانتظام، فضلاً عن الطرق الواسعة والممهدة التي تضمن سهولة الحركة والتنقل من منطقة لأخرى، وقد ساهم ذلك في زيادة معدلات الزحف العمراني، خاصة بين أبناء الطبقة الراقية الباحثين عن فلل للبيع في القاهرة الجديدة للسكن في منطقة راقية وعلى مقربة من كافة الخدمات.

تضم القاهرة الجديدة جميع أنواع الوحدات سواء سكنية أو تجارية وإدارية، ومؤخرًا ارتفع مؤشر الطلب على الفلل بأنواعها، وتتميز فلل القاهرة الجديدة بالتنوع الكبير في مساحاتها وتصميماتها التي تمكنت من تلبية تطلعات كافة الأفراد، وإذا كنت تبحث عن فلل للبيع في القاهرة الجديدة، ادخل على منصة عقار يا مصر حيث نعرض لك مجموعة متنوعة من العقارات والفلل بأسعار تنافسية وبخطط تقسيط متميزة.

فلل للبيع في التجمع الخامس

يقع التجمع الخامس جنوب غرب مدينة القاهرة الجديدة، ويعتبر من أشهر التجمعات الموجودة بالمدينة وحجر الأساس التي أُقيمت عليه باقي المدن أمثال مدينتي والرحاب، كما يتميز التجمع الخامس بأنه الأقرب إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة نصر، مصر الجديدة، مدينة الشروق، والمعادي.

يشهد التجمع الخامس أعلى نسبة إقبال من الباحثين عن فلل للبيع في القاهرة الجديدة، حيث يضم 5 أحياء سكنية متنوعة من حيث المستوى الاجتماعي والسكني، كما أن به عدد كبير من المشاريع الاستثمارية والعقارية الضخمة مثل الكمبوندات، ولعل أشهرها: كمبوند سراي، سوان ليك ريزيدنس، هايد بارك، ايست شير، تاج سيتي، بالم هيلز نيو كايرو، ميفيدا، وماونتن فيو أي سيتي، ويشتهر بصفة خاصة بكمبوند ستون بارك.

عندما نتحدث عن التجمع الخامس فاعلم أننا بصدد التعرف على أفضل مجموعة من الخدمات والمرافق في مصر بصفة عامة وفي القاهرة الجديدة بصفة خاصة، ومن أمثال ذلك:

• الجامعة الألمانية بالقاهرة، ومعهد القاهرة الجديدة للعلوم والفنون.
• مدرسة آل ياسر للغات، مدرسة اخناتون المصرية، ومدرسة النيل الدولية.
• مستشفى الكرمة، مستشفى السلام الدولي، ومستشفى تبارك الدولي.
• فرست مول، مارينا مول، بوينت 90، ومول تريفيو.

تزداد معدلات البحث عن فلل للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الخامس؛ وذلك لكونها الخيار الأمثل للأسر الراقية التي تبحث عن وحدات سكنية بمساحات واسعة، وتسعى إلى الحصول على أكبر قدر من الخصوصية والهدوء دون الابتعاد عن الخدمات، وفيما يلي نعرض لك مساحات وأسعار الفلل الموجودة في التجمع الخامس: 

• يبلغ متوسط سعر المتر للفلل في التجمع الخامس 21,850 جنيه.
• يبلغ متوسط سعر الفلل في كمبوندات التجمع الخامس 23,500 جنيه.
• تتنوع الفلل بين ستاند ألون، توين هاوس، وتاون هاوس.
• تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 147 متر ومن الممكن أن تتعدى 1000 متر في بعض الأحيان.
• تتراوح مساحات التوين هاوس بين 136 متر و 500 متر.
• تتراوح مساحات التاون هاوس بين 140 متر و 700 متر.
• تبدأ اسعار الفلل في التجمع الخامس من 2,500,000 جنيه.

فلل للبيع في الرحاب

تعتبر الرحاب من أولى المدن السكنية المتكاملة التي شيدها القطاع الخاص في مصر، وعلى الرغم من كونها قديمة نسبياً، إلا أنها مازالت محتفظة بمكانتها وبريقها وسط أرقى مدن القاهرة الجديدة، فلا تزال هي الخيار الأول للفئة الاجتماعية الراقية الراغبين في شراء فلل للبيع في القاهرة الجديدة، حيث تنفرد المدينة بموقع متميز وحيوي شمال مدينة القاهرة، فهي تقع مباشرة على طريق السويس الصحراوي، كما يفصلها دقائق معدودة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.

لاقت المدينة منذ نشأتها إقبالاً كبير من جانب أبناء الطبقات الراقية الباحثين عن حياة صحية وهادئة بعيداً عن الضوضاء والكثافة السكانية العالية التي تعاني منها مدن القاهرة الأخرى، ومن أجل تلبية الاحتياجات المختلفة للأفراد وللرفع من مستوى راحتهم ورفاهيتهم داخل المدينة، قامت الشركة القائمة على المشروع بإنشاء مركز خدمي متكامل يضم نوادي رياضية وصحية، مراكز تجارية ضخمة وسوق مفتوح، مركز طبي متكامل، ومدارس دولية.

تتألف مدينة الرحاب من 10 مراحل تتنوع بين شقق وفلل؛ وذلك لتلبية احتياجات أكبر فئة من السكان، أما عن الفلل فالمدينة تضم مجموعة متنوعة (فيلات مستقلة - تاون وتوين هاوس - كورنر تاون - قصور) والتي صممتها الشركة بمنتهى الذكاء للحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل جميع الوحدات.

تسجل الرحاب أعلى سعر متر بين فلل للبيع في القاهرة الجديدة، حيث وصل متوسط سعر المتر للفلل في الرحاب 25,450 جنيه، وتُسلم جميع الفلل تشطيب سوبر لوكس، كما تتميز فلل الرحاب بوجود حمام سباحة، حديقة، جراج صغير يسع سيارتين داخل كل وحدة، أما عن عدد الغرف فيبدأ من 3 غرف فأكثر مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

فلل للبيع في مدينتي

تنفرد مدينتي بموقع استثنائي شمال شرق مدينة القاهرة الجديدة، تحديداً في منطقة التجمع الخامس، حيث تحدها مدينة الشروق من الشمال، منطقة بيت الوطن من الجنوب، مدينة المستقبل من الشرق، ومدينة الرحاب من الغرب، وتعتبر قريبة للغاية من حي القرنفل والياسمين بمنطقة التجمع الأول.

تتميز مدينتي أيضًا بموقعها القريب من شبكة من الطرق والكباري الرئيسية، التي ساهمت بشكل كبير في ربطها بباقي مدن القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، ويعتبر من أهم تلك الطرق؛ طريق السويس، الطريق الدائري الأوسطي، محور الأمل، والطريق الدائري الإقليمي، مما جعلها تحصد أعلى معدلات البحث عن فلل للبيع في القاهرة الجديدة بشكل عام.

حرصت شركة طلعت مصطفى -وهي الشركة المطورة لمشروع مدينتي- على إقامة مشروع سكني متكامل يستحق وبجدارة لقب مدينة، كما أنها زودت المشروع بجميع أنواع المرافق والخدمات والتي من شأنها رفع كفاءة ومستوى المشروع من (مراكز تجارية - مناطق ترفيهية - مراكز وعيادات طبية - مدارس دولية - مواصلات واتوبيسات النقل الداخلي والخارجي - ساحات مخصصة انتظار السيارات). 

مواصفات وأنماط الفلل في مدينتي القاهرة الجديدة

يعتبر أكثر ما يميز مباني وعمارات مدينتي هو التصميم المعماري المميز، حيث يضم المشروع فلل بكتلة بنائية تبدأ مساحتها من 259 متر وتصل إلى 660 متر، أما عن المساحة الكلية فقد تصل إلى 1556 متر مربع، وتتمتع جميع الفلل بإطلالة استثنائية ومبهرة على مساحات خضراء واسعة والتي تشكل أكثر من نصف مساحة المدينة أو على منطقة الجولف التي يتوسطها مجموعة من البحيرات الاصطناعية الساحرة.

تنقسم الفلل في مدينتي إلى 4 مراحل، لكل منها طابع معماري خاص من حيث التصاميم الداخلية والخارجية، كما أن جميعها تمتاز بالتشطيبات عالية الجودة والمتنوعة بين؛ فلل يمكن استلامها بدون تشطيب لتتمكن من وضع لمساتك الخاصة على وحدتك السكنية، وأخرى بتشطيب سوبر لوكس فاخر إذا رغبت في توفير الوقت والجهد والانتقال للوحدة بشكل فوري بمجرد شرائها. 

تتنوع الفلل مدينتي بين (فلل مستقلة - تاون هاوس - كوارتر)، وتعتبر مرتفعات الجولف من أهم الأحياء المخصصة للفلل في مدينتي، وتأتي في المقام الثاني من حيث الأعلى سعرًا للمتر بعد الرحاب، وفيما يلي نعرض لك قائمة بمساحات وأسعار الفلل:

• يبلغ متوسط سعر المتر لـ فلل للبيع في القاهرة الجديدة مدينتي 24,250 جنيه.
• تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 210 متر وتصل في بعض الأحيان إلى 700 متر.
• يبلغ متوسط مساحات فلل التاون هاوس في مدينتي 230 متر.
• تتراوح مساحات التوين هاوس بين 172 متر و 400 متر.

تابع أسعار العقارات في أحدث المدن المصرية:

• شقق للبيع في العاصمة الإدارية
• شقق للبيع في الشروق
• شقق للبيع في مدينتي
• فلل للإيجار في 6 اكتوبر
• فلل للإيجار في مدينتي
• فلل للإيجار في التجمع الخامس