شقق للبيع في مدينة الفيوم الجديدة

هل سمعت من قبل عن مدينة الأمل؟ مدينة الأمل هو لقب مدينة الفيوم الجديدة إحدى مدن الجيل الثالث الواقعة على طريق القاهرة - أسيوط، حيث تعتبر بمثابة حلقة وصل بين مدن القاهرة والدلتا في الشمال ومدن الصعيد والوجه القبلي في الجنوب، كما يتم تعميرها باستثمارات وصلت لأكثر من مليار جنيه في قطاعات السكن، الخدمات، الصناعة، الأمر الذي شجع الشباب للبحث عن شقق للبيع في مدينة الفيوم الجديدة للاستقرار بها خاصة مع أسعارها الاقتصادية.

شقق للبيع في الفيوم الجديدة | عقار يا مصر

تقع مدينة الفيوم الجديدة جنوب شرق مدينة الفيوم وتصل المسافة بينهما حوالي 15 كم، وتمتد على الجهة الغربية من طريق القاهرة أسيوط، حيث تبعد عن مدينة القاهرة بـ 100 كم فقط، ويفصلها عن مدينة بني سويف 40 كم، وتعتبر قريبة نسبياً من بعض محافظات الوجه القبلي مثل: المنيا، أسيوط، وسوهاج.

تتجاوز المساحة الإجمالية لمدينة الفيوم الجديدة 13,502 فدان، وتقسم إلى:

• الحي الأول ويضم 4 مجاورات.
• الحي الثاني يضم 4 مجاورات.
• الحي الثالث ويضم مشروع ابني بيتك (المنطقة الأساسية + منطقة مضافة).
• مشروع بيت ريفي.
• مناطق الإسكان الإجتماعي وتضم 227 قطعة أرض.

يبلغ إجمالي عدد السكان في مدينة الفيوم الجديدة 3000 نسمة ومن المقرر أن تجذب أكثر من 100 ألف نسمة عند الانتهاء من مشاريع الإسكان التابعة للدولة أو للقطاع الخاص، ومع التطور السريع الذي تشهده المدينة اتجه الكثير من الأفراد لاغتنام الفرصة والاستثمار بها حيث أن أسعار العقارات ما زالت منخفضة؛ مما يجعلها في متناول فئات الدخل المحدود والمتوسط.

إذا كنت تنوي الانتقال لمدينة الفيوم الجديدة وتبحث عن قطعة أرض أو وحدة سكنية تصفح منصة عقار يا مصر والتي تقدم لك قائمة شقق للبيع في مدينة الفيوم الجديدة وغيرها من العقارات مباشرة من المالك، سجل مجانًا لمتابعة عروض الأسعار وآخر التطورات، والآن دعنا نأخذ في جولة بين شوارع وأحياء مدينة الفيوم الجديدة.

شقق للبيع الفيوم الجديدة الحي الثاني

يقع الحي الثاني جنوب الحي الأول حيث يفصل بينهما شارع عبد الناصر، وغرب الحي الثالث (مشروع ابني بيتك المنطقة الأساسية) يفصل بينهما شارع الخديوى توفيق، كما أنه يطل مباشرة على طريق الصعيد الصحراوي الغربي؛ مما ساهم بشكل كبير في اتصاله بباقي مدن إقليم الصعيد الشمالي.

يعتبر الحي الثاني من أكثر الأحياء حيوية في مدينة الفيوم الجديدة؛ ويرجع ذلك إلى وجوده بالقرب من مركز المدينة (جهاز مدينة الفيوم الجديدة) كما أن به جميع الخدمات التي قد يحتاج إليها السكان:

• منشآت تعليمية، مثل: المدرسة اليابانية بالفيوم، مدرسة الفيوم الجديدة للتعليم الأساسي.
• مجموعة من المؤسسات الحكومية، مثل: مكتب بريد الفيوم الجديدة ومصلحة الضرائب.
• أحد أكبر المراكز التجارية في المدينة الجديدة وهو الفيوم سيتي مول.
• عدد من المؤسسات البنكية مثل بنك التعمير والإسكان والبنك الأهلي المصري.

تعتبر شركة الشهاب للاستثمار العقاري والمقاولات من أوائل الشركات التي قامت بتطوير مشاريع الإسكان الخاص في الفيوم الجديدة، حيث قامت بتشييد عمارات الشهاب 1 و 2، وهي عبارة عن عمارات سكنية مكونة من 6 طوابق وتضم شقق مكونة من 3 غرف بمساحة تصل إلى 160 متر، وأسعار تبدأ من 400 ألف جنيه، وترتفع أسعار شقق للبيع في الفيوم الجديدة إذا كانت واقعة في نطاق الوجه البحري.

أهم خدمات مدينة الفيوم الجديدة

لأن أول ما يفكر به الأفراد عند الانتقال إلى مدينة جديدة هو مدى توافر المراكز الخدمية في المنطقة السكنية؛ منحت الدولة اهتمام خاص بالقطاع الخدمي والصناعي وكذلك الزراعي داخل مدينة الفيوم الجديدة، بالإضافة إلى شبكة مرافق متكاملة وممتدة إلى المناطق الصناعية في التوسعات الشرقية للمدينة، كما أنها تعمل حاليًا على زيادة عدد المنشآت الخدمية الحكومية ليصبح سكانها في غنى عن الخروج منها، مما ساهم في ارتفاع نسبة الطلب على شقق للبيع في الفيوم الجديدة بشكل ملحوظ، ويعتبر من أهم الخدمات الموجودة داخل المدينة:

• مدارس عامة وخاصة لكافة المراحل التعليمية، مثل مدرسة الفيوم الجديدة الرسمية للغات، مدرسة القادسية الخاصة، ومدرسة يوتيوبيا بالإضافة إلى عدد كبير من الحضانات.
• نوادي رياضية (2 ملعب خماسي - 2 ملعب ثلاثي).
• مركز شرطة، نقطة إطفاء، ومقرات لرئاسة الأحياء.
• مراكز صحية مجهزة على أعلى مستوى وتجمع بين أغلب التخصصات. 
• أسواق تجارية تضم كافة السلع والمنتجات التي يحتاجها السكان. 
• 2 منطقة صناعية للصناعات الصغيرة والمتوسطة.

أسعار الشقق في الفيوم الجديدة

شيدت مدينة الفيوم الجديدة لتقليل معدلات الكثافة السكانية في مدينة الفيوم وخلق فرص عمل جديدة للشباب وذلك من خلال الاستثمار في قطاع الزراعة والصناعة، حيث تضم المدينة الجديدة منطقة صناعية ضخمة على مساحة 51 فدان وتتألف من هنجرين صناعيين و 600 وحدة صناعية تشمل صناعات ومجالات مختلفة، مما جعل الطلب على شقق للبيع في الفيوم الجديدة في زيادة مستمرة خاصة بعد التطورات والإنجازات العمرانية الأخيرة للمدينة.

لذلك فالمدينة لا تزال في طور البناء مما يعنى وجود العديد من الأراضي والبنايات الشاغرة والتي تضم شقق بمساحات تبدأ من 90 متر وتصل إلى 350 متر، وتتنوع بين (شقق بحديقة - دوبلكس)، أما عن متوسط سعر المتر فيبلغ 3,300 جنيه، ويبلغ متوسط أسعار الشقق في مدينة الفيوم الجديدة 450,000 جنيه، انتهز الفرصة واحجز وحدتك في المدينة عبر عروض إعلانات منصة عقار يا مصر.

تابع أسعار الشقق في المدن الجديدة الأخرى:

• شقق للبيع في القاهرة الجديدة
• شقق للبيع في دمياط الجديدة
• شقق للبيع في العبور الجديدة
• شقق للبيع في أكتوبر الجديدة
• شقق للبيع في هليوبوليس الجديدة