شقق للبيع في جمصة

تعتبر جمصة واحدة من أشهر الوجهات المصيفية لسكان الوجه البحري ومدن الدلتا من فئات الدخل المحدود والمتوسط؛ نظرًا لموقعها الاستراتيجي على ساحل البحر المتوسط، وأسعارها الاقتصادية، فضلًا عن تمتعها بعدد من المقومات من جو معتدل وخلاب، وشاطئ نظيف وممهد، علاوة على توافر العديد من الأنشطة الصناعية والتجارية بها، مما جعل مستوى الإقبال على شقق للبيع في جمصة يرتفع إلى نفس مستوى شقق الإيجار، نقدم لك الآن نبذة عن أفضل المناطق السكنية بالمدينة وأسعار العقارات بها.. 

شقق للبيع في جمصة | عقار يا مصر

تعتبر جمصة واحدة من أكبر مدن مركز بلقاس، وهو واحد من المراكز التابعة لمحافظة الدقهلية، حيث تقع على بُعد 58 كم فقط شمال مدينة المنصورة (عاصمة محافظة الدقهلية)، كما يفصلها عن مدينة المنصورة الجديدة أقل من 20 كم، وعن مدينة بلطيم الساحلية الواقعة عند الحدود الشمالية لكفر الشيخ حوالي 40 دقيقة.

تمتد المدينة على ساحل البحر المتوسط بطول 7.3 متر، وتعتبر أقرب المدن الساحلية إلى مدن الدلتا والوجهة المصيفية المفضلة لأغلب سكانها من (طنطا - كفر الشيخ - المنصورة - دمياط)، وتتميز المدينة بالهدوء النسبي والأسعار الرخيصة، مما شجّع العديد من الأشخاص الباحثين عن سكن في نطاق الدلتا على الاتجاه إليها والإقامة بها بشكل دائم.

وعلى الرغم من كونها مدينة صغيرة إلا أنها تضم العديد من الأحياء السكنية مثل (المروة - الأندلس - الصفا - الكرنك - 15 مايو - منطقة العاشر) كما أن بها العديد من القرى السياحية والمنتجعات متوسطة الأسعار مثل: (قرية جزيرة الورد - منتجع عثماسون - فندق ونادى جمصة للقوات المسلحة).

ونظراً لاعتدال درجات الحرارة بها على مدار العام وتوافر جميع الخدمات الأساسية، صارت جمصة مدينة مؤهلة لاستقبال سكان دائمين، ولا يمكننا أن نغفل عن الأهمية الزراعية والصناعية التي تتمتع بها المدينة، والتي جعلتها أرض خصبة لنمو الأعمال وبالتالي أصبحت تستقطب الشباب الباحثين عن فرص عمل والمستثمرين كذلك.

ومع الازدهار الكبير الذي يشهده سوق العقارات في جمصة في الآونة الأخيرة، خاصة بعد تطوير المنطقة الصناعية جنوب المدينة، ارتفع معدل البحث عن شقق للبيع في جمصة وكذلك شقق للإيجار، وتسهيلًا على الأفراد قامت منصة عقار يا مصر بطرح قائمة إعلانات شقق للبيع في جمصة من المُلاك مباشرة بمساحات وأسعار متباينة، بحيث يتمكن العميل من إيجاد الوحدة المناسبة له والتفاوض مع المالك بشكل مباشر على السعر وطلب معاينة الشقة.

شقق للبيع في جمصة شارع الشباب

يشتهر شارع عمر بن عبد العزيز باسم شارع الشباب، وهو من الشوارع التجارية الرئيسية في مدينة جمصة، خاصة وأنه يمتد بعرض المدينة بأكملها بداية من شارع درويش شرقاً وحتى شارع سعد زغلول غرباً، ويمر به العديد من الشوارع الحيوية مثل شارع الهداى، ويسير بموازاة شارع كورنيش النيل.

يضم شارع الشباب عدد كبير جداً من المطاعم والكافيهات؛ نظرًا لكونه واحد من أهم الشوارع السياحية في المدينة والوجهة الأولى للسكان والمصيفين، كما أن به مجموعة من الخدمات الأساسية من منشآت تعليمية، وطبية، سوق تجاري، ومكتب للبريد بالإضافة إلى وجود عدد كبير من محلات الملابس والإكسسوارات. 

يعتبر شارع الشباب هو الخيار الأول لجميع الباحثين عن شقق للبيع في جمصة بالتقسيط 2023، فالشارع يضم العديد من الشقق السكنية الراقية التي تتراوح مساحتها من 80 متر وتصل إلى 250 متر، أما عن متوسط سعر المتر للشقق في شارع الشباب فيبلغ 5,294 جنيه. 

شقق للبيع في منطقة الصفا في جمصة

تعتبر منطقة الصفا من أهم الأحياء السكنية الموجودة في جمصة، ووجهة أولى للباحثين عن شقق للبيع في جمصة صف أول مطل على البحر خاصة في الجهة الشرقية من الحي، حيث ينقسم إلى جزئين:

حي الصفا الوجهة الشرقية:

تقع في منطقة وسط البلد عند ميدان هدير، حيث تنحصر بين منطقة الكرنك ومنطقة الأندلس، كما أنها تبعد دقائق من موقف جمصة ومشاية آمون، وتتميز الوجهة الشرقية من منطقة الصفا بقربها الشديد من شاطئ البحر لذلك تعتبر من أولى الخيارات لأغلب الباحثين عن شقق للبيع في جمصة سواء بهدف السكن أو الاستثمار فيها كـ وحدة مصيفية.

تضم المنطقة جميع المرافق والمراكز الخدمية الرئيسية، كما تنتشر بها مجموعة كبيرة من الشركات الخاصة والعالمية، التي يأتي إليها الشباب من مختلف مناطق الأقاليم بحثًا عن فرصة عمل، ورغبةً في الاستقرار قرب المناطق الخدمية والتجارية الحيوية.

يعتبر شارع عمرو بن عبد العزيز من أشهر الشوارع الموجودة في الوجهة الشرقية من حي الصفا، والذي يضم واحد من أكبر فنادق جمصة ألا وهو فندق 6 أكتوبر (2)، كما أن به مجموعة متنوعة من المطاعم والتي من أشهرها محل شكشوك وهو علم من أعلام مدينة جمصة.

حي الصفا الوجهة الغربية:

وتقع الوجهة الغربية بالقرب من حي المروة، ويفصل بين المنطقتين شارع الهدى والذي يعتبر من الشوارع الهامة في المدينة، وتبعد عن مدخل مدينة جمصة، مستودع جمصة، ومستشفى جمصة العام بأقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، تتميز المنطقة بوجود مجموعة من المقاهي الشهيرة مثل كافية الفيشاوى.

يتكون حي الصفا من عمارات سكنية متوسطة الارتفاع مكونة من (طابق أرضي + 4 طوابق علوية)، وتبدأ مساحات الشقق من 55 متر، أما عن متوسط سعر المتر شقق للبيع في جمصة في حي الصفا فيبدأ من 3,200 جنيه، حيث يرتفع سعر الوحدة السكنية تدريجياُ كلما اقترب موقعها من شاطئ البحر.

شقق للبيع في قرية البستان بجمصة

تتمتع قرية البستان بموقع استراتيجي داخل مدينة جمصة، حيث تقع بالقرب من مدخل المدينة من جهة الإسكندرية، كما يفصلها دقائق معدودة عن مدينة 15 مايو جمصة، ومنطقة العاشر، وفي مواجهة السيرك القومي مباشرة، وتمتد قرية البستان على مساحة 45 فدان، حيث تضم منطقة سكنية وأخرى ترفيهية.

تعتبر قرية البستان بمثابة كمبوند صغير محاط بأسوار وخدمات أمنية على مدار الساعة متمثلة في وجود بوابات إلكترونية وحراسة، ويضم الكمبوند مجموعة من العمارات المكونة من 4 طوابق بإجمالي عدد 535 شقة، كما أن به حمام سباحة كبير للأطفال وآخر للكبار مزود ببوفيه وكافتيريا.

يظن البعض أن العثور على شقق للبيع في جمصة قرية البستان هو فرصة مثالية للاستثمار؛ وذلك لكونها من أكثر الأماكن إقبالاً من قبل المصيفين كل عام، ويحيط بها منطقة متكاملة الخدمات وأماكن ترفيهية، كما تتمتع وحداتها بمرافق عالية الجودة وتشطيبات سوبر لوكس تناسب الأذواق الراقية.

تتنوع أنماط ومساحات الشقق الموجودة بقرية البستان بما يناسب احتياجات جميع الأُسر، حيث تتراوح بين 60 إلى 250 متر، وتم استغلال تلك المساحات بطريقة جيدة حيث أن أغلب الوحدات مكوّنة من 3 غرف، وعلى الرغم من رقي مستوى المنطقة إلا أن أسعارها لا تزال في متناول الطبقة المتوسطة حيث وصل متوسط سعر المتر للشقق يبلغ 3,750 جنيه، وبالتالي يمكنك إيجاد شقق بأسعار تبدأ من 600,000 جنيه.

تابع أسعار الشقق في المناطق الساحلية الأخرى:

• شقق للإيجار في الساحل الشمالي
• شقق للإيجار في بورسعيد
• شقق للإيجار في راس البر
• شقق للإيجار في مرسى مطروح
• شقق للإيجار في شرم الشيخ
• شقق للإيجار في الاسكندرية