محلات للإيجار في سموحة

تشتهر منطقة سموحة في الإسكندرية بـ رُقيها وحيويتها كـ منطقة سكنية وتجارية يتوافد إليها سكان المدينة والزوار والمصطافين للتسوق بها، حيث أنها معروفة بالمولات والأسواق المتنوعة التي تضم كافة المشروعات التجارية والخدمية بأنواعها؛ مما شجع التجار والشباب على بدء مشاريعهم الخاصة في المنطقة والتي تضمن لهم ربح ونمو سريع، وعليه ازداد الطلب على محلات للإيجار في سموحة بشكل واسع خاصةً في الآونة الاخيرة..

محلات للإيجار في سموحة | عقار يا مصر

يعد حي سموحة واحد من أبرز مناطق حي شرق مدينة الإسكندرية، حيث يتميز بموقعه المركزي وسط مجموعة من الأحياء الحيوية الراقية، إذ يحده من الغرب حي النزهة، من الشرق الصالحية والظاهرية، ومن الشمال الإبراهيمية، سبورتنج، سيدى جابر، كما يحده من جهة الجنوب طريق المطار.

يتمتع حي سموحة بميزة سهولة التنقل منه وإليه وذلك من خلال شبكة متكاملة من الطرق ووسائل المواصلات العامة والخاصة، فضلًا عن وقوعه قرب محطة قطار سيدي جابر ومطار الإسكندرية الدولي، الأمر الذي جعله وجهة سياحية أولى لزوار المدينة من مختلف المستويات الاجتماعية بشكل عام، ووجهة للمصطافين من فئات الإسكان فوق المتوسط والراقي بشكل خاص.

ينفرد حي سموحة بشوارعه المنظمة والواسعة ومبانيه الراقية وطابع هدوءه العام، فضلًا عن أنه يضم جميع المؤسسات الخدمية من المدارس الدولية والجامعات الخاصة، ومستشفيات، ومراكز تجارية والتي توفر كل ما يمكن أن يحتاجه السكان من مستلزمات حياتية، إلى جانب المراكز الترفيهية من النوادي والحدائق، كما اتخذته العديد من الشركات الكبرى والبنوك مقرًا لها.

نظرًا لهذه المزايا، تعمل شركات التطوير العقاري على بناء المزيد من مراكز التسوق والأبراج السكنية لزيادة شهرة المنطقة خاصة بعد التوسع في سموحة الجديدة، وبالتالي ازداد الطلب على العقارات بأنواعها سواء شقق أو محلات، ومؤخرًا تتجه أنظار التجار للبحث عن محلات للايجار في سموحة ليكونوا قرب الطرق الرئيسية لجذب أنظار المارّة.

نستعرض لكم الآن أفضل مناطق سموحة التجارية ومتوسط أسعار محلات للإيجار في سموحة، مع إمكانية العثور على محلات للايجار أو البيع بأسعار تنافسية عبر إعلانات منصة عقار يا مصر، والتي تتيح للملاك عرض وحداتهم مباشرة بشكل مجاني ويمكن للمشتري المقارنة بين الوحدات واختيار الأنسب والتحدث مباشرة مع المعلن للتعاقد.

محل للإيجار شارع النصر سموحه

يمتد شارع النصر بسموحة بدايةً من شارع كوبري 14 مايو وحتى طريق 6 أكتوبر، ويُعتبر الشارع التجاري الرئيسي في حي سموحة؛ ويرجع ذلك إلى تنوع الأنشطة التجارية والمشاريع السكنية والفندقية البارزة بداخله، فعلى سبيل المثال نجد أبراج سموحة جولد وحدائق اللوتس، وذلك فضلًا عن احتضانه مجموعة من المؤسسات الخدمية المهمة من مدارس وعيادات طبية.

ومن الناحية التجارية والاستثمارية نجد أن شارع النصر يتوفر بداخله مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والهايبر ماركت الرائجة، مما جعله وجهة حيوية للتسوق وإقامة المشروعات الاستثمارية، فإن كنت تبحث عن محلات للإيجار في سموحة يُنصح بالتوجه إلى شارع النصر؛ حيث تتوفر به عقارات تجارية متنوعة المساحات بما يتناسب مع مشروعك أيًا كان نوعه.

أما عن الأسعار فنجد أن متوسط سعر الإيجار في شارع النصر بسموحة يتراوح بين 3,500 - 9,000 جنيه، مع الأخذ في الاعتبار توفر محلات مرخصة بمرافق كاملة بتشطيبات سوبر لوكس، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأغراض التجارية والخدمية.

محلات للإيجار في سموحة على طريق ترعة المحمودية

يتمتع طريق ترعة المحمودية، الذي يمتد من شارع كوبري 14 مايو حتى طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، بشهرة كبيرة ويُعتبر من أهم الطرق الرئيسية في جنوب الإسكندرية، حيث يتفرع منه عدد من الشوارع الرئيسية، مثل: شارع مسجد الرحمن شارع وقرية مبارك الأولمبية، ويتقاطع مع طريق ألبرت الأول.

يقع بهذه المنطقة العديد من المعالم البارزة في حي سموحة خاصة والإسكندرية عامة، مثل: حديقة الحيوان بالإسكندرية والمركز الأوليمبي للقوات المسلحة، كما تتميز بتوفر مؤسسات خدمية وتجمعات سكنية راقية مثل: كمبوند الاتحادية انطونيادس ومدرسة الفرسان الدولية ومستشفى أليكس أي كير.

تتوفر وحدات تجارية في محيط المنطقة، حيث يمكن العثور على محلات تجارية صغيرة بمساحات تتراوح بين 18 و70 متر مربع، بالإضافة إلى محلات دوبلكس بمساحات تصل إلى 350 متر مربع، فإن كنت تبحث عن محلات للإيجار في سموحة تصلح لافتتاح كافيه أو مطعم ننصح بالبحث عن المحلات الموجودة على طريق ترعة المحمودية خاصة وأن متوسط سعر الايجار بها مناسب للفئات المتوسطة، حيث يتراوح الإيجار الشهري بين 2,500 وقد يصل إلى 10 آلاف جنيه مصري.

محلات للإيجار في سموحة شارع عبد المنعم الأنصاري

تبدأ حدود شارع عبد المنعم الأنصاري من ميدان سموحة بالتحديد من شارع الشهيد طيار محمود شاكر عبد المنعم لتنتهي عند شارع 314، ويحتل بذلك موقعًا مميزًا يتوسط محطة قطار سيدي جابر ونادي سموحة . 

يُعتبر شارع عبد المنعم الأنصاري من أشهر الشوارع التجارية في سموحة حيث يشتهر بتنوع الأعمال التجارية داخلة خاصةً فيما يتعلق بمحلات الملابس والأحذية التي يُقبل عليها السكان والسياح من مختلف أنحاء المدينة وخارجها، فأصبح بذلك أحد أكثر شوارع سموحة ازدهارًا في الحركة التجارية.

ونتيجة لهذا الازدهار؛ يشهد الشارع إقبالًا متزايدًا من الباحثين عن محلات للإيجار في سموحة، حيث تتنوع مساحات الوحدات التجارية به، فنجد أنها تبدأ من 20 مترًا لتصل إلى 210 مترًا، مع تفاوت في متوسط أسعار الإيجار الشهري على طول الشارع فيبدأ من 2,000 جنيه ويمكن أن يصل إلى 80,000 جنيه بما يجذب فئات متنوعة من التجار. 

محلات للإيجار في سموحة شارع توت عنخ آمون

يعد شارع توت عنخ أمون واحد من أهم وأشهر الشوارع الرئيسية في منطقة سموحة بالإسكندرية، حيث يمتد على طول المنطقة بدايةً من شارع فيكتور إيمانويل الثالث وحتى شارع محمد فوزي معاذ، كما يتقاطع مع عدة شوارع حيوية أبرزها: شارع اللواء عبد التواب هديب وشارع عبد المقصود مما يجعله محورًا مركزيًا في المنطقة.

يحيط شارع توت عنخ أمون بالعديد من المرافق والخدمات الأساسية والكمالية من مؤسسات تعليمية وصحية وحكومية إلى جانب المؤسسات الرياضية والترفيهية، وقد جعله ذلك محور جاذب رئيسي للأفراد من الخارج سواء كانوا راغبين في سكن او استثمار؛ نظرًا لتوفر جميع العوامل المحفزة لجعل السكن مثالي وكذلك لنجاح المشروعات في جميع الاتجاهات.

أما عن العقارات في شارع توت عنخ أمون نجد تنوعًا ملحوظًا في الوحدات بين وحدات سكنية وأخرى تجارية والإدارية، مما شجع الأفراد الباحثين عن شقق ومحلات للإيجار في سموحة بمنطقة حيوية على الاتجاه إلى الشارع، حيث تتوفر مساحات متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية التي تناسب مختلف الاحتياجات، فضلًا عن كونها تتمتع بتنوع الخدمات المحيطة به.

تتراوح مساحات المحلات التجارية في شارع توت عنخ أمون بين 20 - 100 متر مربع، بينما يبدأ متوسط قيمة الإيجار به من 8,000 جنيه ويمكن أن يتخطى الـ 20,000 جنيه شهريًا، وذلك تبعًا لحالة المحل ومساحته وموقعه من الشارع الرئيسي بالتحديد.

محلات للإيجار في سموحة شارع ادمون فريمون

يعد شارع أدمون فريمون أحد أرقى الشوارع التجارية والاستثمارية الواقعة في منطقة سموحة؛ ويرجع ذلك لما يتمتع به من موقع جغرافي استراتيجي ليصبح مقرًا للعديد من الشركات والهيئات الحكومية، يمتد الشارع بدايةً من ميدان سموحة متفرعًا من شارع المعهد الديني ليكون بذلك حلقة وصل محورية للعديد من الشوارع الرئيسية الأخرى مثل: شارع مصطفى كامل وشارع المشير محمد علي فهمي ليصب في النهاية في شارع ألبرت الأول.

ساعدت مساحة شارع ادمون فريمون الواسعة على استيعاب مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات الاستثمارية والتجارية إلى جانب الأبراج السكنية الحديثة التي تتميز بتصاميمها الراقية والمداخل الفاخرة. يستضيف الشارع إسكانًا متنوعًا بين فوق المتوسط والفاخر، مما يجعله وجهة مثالية لكل باحث عن محلات للإيجار في سموحة لافتتاح مشروع يخدم تلك الطبقات من المجتمع.

تسجّل محلات منطقة أدمون فريمون أعلى متوسط لـ سعر الإيجار التجاري بين المناطق الأخرى في سموحة، حيث يتراوح متوسط سعر الإيجار الشهري لمحلات الشارع بين 10,000 لما يزيد عن 100 ألف جنيه شهريًا.

تابع أسعار العقارات في المدن المجاورة:

• محلات للبيع في القاهرة الجديدة
• محلات للبيع في العبور
• شقق للايجار في العلمين
• شقق للايجار في العجمي
• شقق للايجار في سيدي بشر
• محلات للبيع في سبورتنج